Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                                                                          Дело № А42-10904/2024

«31» марта 2025 года  

Резолютивная часть решения вынесена 26.03.2025.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 31.03.2025. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Никитина О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Письменной Л.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Почта России» (ул.3-я Песчаная, д2А, муниципальный округ Хорошевский, г.Москва; адрес УФСП г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области: ул.Большая Морская, д.61, г.Санкт-Петербург; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (г.Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) о взыскании 1 389 115 руб. 27 коп., а также неустойки по день фактической оплаты долга, при участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО2 (участвовала путем использования системы веб-конференции); от ответчика - не явился, извещен, 

установил:

акционерное общество «Почта России» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании                   1 389 115 руб. 27 коп., из которых: 285 159 руб. 10 коп. задолженность по арендной плате за период с 01.04.2023 по 28.09.2023 по Договору аренды помещений                       № 5.4.12-05/367-18Д от 06.06.2018, 67 160 руб. 67 коп. задолженность по возмещению коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 28.09.2023 по Договору возмездного оказания услуг № 5.4.12-05/72-19Д от 15.02.2019, 1 036 795 руб. 50 коп. неустойка, начисленная за общий период с 10.12.2022 по 31.10.2024, за просрочку внесения арендных платежей, а также неустойки, начисленной с 01.11.2024 из расчета 0,7 % от суммы задолженности 285 159 руб. 10 коп. за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договорам в части полного и своевременного внесения арендной платы и возмещения коммунальных услуг. 

Рассмотрение дела было отложено на 12.03.2025. В судебном заседании 12.03.2025 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) был объявлен перерыв до 26.03.2025. 

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, отзыв на исковое заявление не представил. 

С учетом обстоятельств дела, на основании частей 1, 4 статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

06.06.2018 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды помещений № 5.4.12-05/367-18Д (далее - Договор аренды), согласно условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения в здании, площадью 198,1 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...> (подвал, помещение № III, №№ 1-12) для использования под кафе-бар «Пивной бутик «ХмельМейстер» (пункт 1.1. Договора аренды).

Согласно пункту 3.2.4. Договора аренды Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя.

В соответствии с пунктом 3.2.5. Договора аренды Арендатор обязуется возмещать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные расходы в соответствии с условиями Договоров на возмещение расходов.

Платежи и расчеты по Договору согласованы сторонам в разделе 5. Договора аренды.

В соответствии с пунктом 5.2. Договора аренды внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 9 число оплачиваемого месяца включительно. 

Пунктом 6.2.1. Договора аренды предусмотрено, что за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.4. Договора, Арендатор обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя пени в размере 0,7% от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день не оплаты, после срока, указанного в пункте 5.2. Договора или в уведомлении Арендодателя.

Согласно пункту 2.1. Договора аренды срок действия Договора - 5 лет.

Договор аренды прошел государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством.

Акт приема-передачи подписан сторонами 06.06.2018. 

15.02.2018 между истцом (Исполнитель) и ответчиком (Заказчик) заключен Договор возмездного оказания услуг № 5.4.12-05/72-19Д (далее - Договор услуг), согласно условиям которого Исполнитель обеспечивает оказание, а Заказчик использование и оплату единого комплекса услуг по содержанию (эксплуатации) объекта, переданного по договору аренды помещений № 5.4.12-05/367-18Д от 06.06.2018 (пункт 1.1. Договора услуг).

Согласно пункту 1.4. Договора услуг настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 06.06.2018, действует до момента расторжения договора аренды помещений № 5.4.12-05/367-18Д ОТ 06.06.2018. 

Пунктом 2.8. Договора услуг предусмотрено, что Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение 15 рабочих дней после получения нового расчета платежа.

28.09.2023 между сторонами подписан Акта возврата к Договору аренды, согласно которому арендованное имущество возвращено ответчиком истцу. 

В нарушение условий Договора аренды ответчик в период с 01.04.2023 по 28.09.2023 арендную плату не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 285 159 руб. 10 коп.

За невнесение арендной платы истец на основании пункта 6.2.1. Договора аренды начислил ответчику неустойку в сумме 1 036 795 руб. 50 коп. за общий период с 10.12.2022 по 31.10.2024.  

В нарушение условий Договора услуг ответчик в период с 01.05.2023 по 28.09.2023 коммунальные услуги не возместил, в результате чего образовалась задолженность в размере 67 160 руб. 67 коп.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 14.07.2023 исх.                № Ф51-03/2663 и от 27.04.2024 исх. № Ф51-03/2108, в которых ответчику предлагалось добровольно погасить образовавшуюся задолженность, которые остались без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей и возмещению коммунальных услуг, послужило основанием для начисления неустойки и обращения истца в суд с настоящим иском. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факты наличия у ответчика обязанности вносить арендную плату на основании Договора аренды за период 01.04.2023 по 28.09.2023 и оплачивать коммунальные услуги на основании Договора услуг за период с 01.05.2023 по 28.09.2023, размер долга установлены судом, ответчиком не оспариваются.

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в общей сумме 352 319 руб. 77 коп. (285 159,1 + 67 160,67) обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 1 036 795 руб. 50 коп., начисленной за общий период с 10.12.2022 по 31.10.2024, за невнесение арендной платы в соответствии с пунктом 6.2.1. Договора аренды.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Требование истца о взыскании неустойки вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором аренды, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 330  ГК РФ.

Расчет неустойки произведен верно и принимается судом.

Оснований для уменьшения неустойки ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного, поскольку факт просрочки оплаты долга установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании договорной неустойки (пеней) на основании пункта 6.2.1. Договора аренды в сумме 1 036 795 руб. 50 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной с 01.11.2024 из расчета 0,7% от суммы задолженности 285 159 руб. 10 коп. за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Так как арендная плата не оплачена, суд удовлетворяет заявленное требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что неустойка в сумме 1 036 795 руб. 50 коп. начислена истцом по состоянию на 31.10.2024, неустойка подлежит начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств начиная с 01.11.2024.

В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Доказательств оплаты задолженности ответчик суду также не представил.

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 1 389 115 руб. 27 коп., а также неустойки, начисленной с 01.11.2024 по день фактической уплаты денежных средств.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец по платежному поручению № 6697 от 26.11.2024 произвел оплату государственной пошлины в размере 66 674 руб. 

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 66 673 руб. подлежат отнесению на ответчика. Один рубль государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Мурманской области

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества «Почта России» основной долг в размере 352 319 руб. 77 коп., неустойку в размере  1 036 795 руб. 50 коп., всего: 1 389 115 руб. 27 коп. Неустойку начислять с 01.11.2024, исходя из расчета 0,7% от суммы основного долга, составляющей на день принятия решения 285 159 руб. 10 коп., за каждый день просрочки по день фактической уплаты денежных средств.

Возвратить акционерному обществу «Почта России» из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 6697 от 26.11.2024 государственную пошлину в размере 1 (один) руб. 

Выдать справку на возврат государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

  Судья                                                                                        О.В. Никитина