АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43 – 44994/2018

г. Нижний Новгород                                                                              18 февраля 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю., 

(шифр 44-831), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску ООО «Управляющая компания «Звезда»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород,

к ООО «СтарПом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород,

о взыскании задолженности и неустойки, 

без участия представителей сторон,         

установил:

ООО «Управляющая компания «Звезда» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «СтарПом» задолженности по договору на размещение и эксплуатацию рекламной конструкции № 03/17-08 от 01.11.2016 в сумме 87 500 руб. 00 коп., задолженности по коммунальным платежам в размере 43 644 руб. 44 коп., неустойки в сумме 15 406 руб. 94 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Определением от 18.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 14.02.2018 на 09 час. 00 мин., назначил судебное заседание на 14.02.2019 на 09 час. 10 мин.

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

01.11.2016 между ООО «УК «Звезда» (Собственник рекламного места) и ООО «СтарПом» (Владелец рекламной конструкции) заключен договор № 03/17-08 на размещение и эксплуатацию рекламной конструкции.

В соответствии с пунктом 1.1 данного договора собственник рекламного места предоставляет владельцу рекламной конструкции возможность для размещения и эксплуатации рекламной конструкции – видеоэкрана (размером: ширина 5760 кв.м., высота 2880 мм), общей площадью информационного поля 15,59 кв.м., на фасаде здания расположенного по адресу: 

<

...>, а владелец рекламной конструкции принимает на себя обязательство производить оплату собственнику рекламного места за использование рекламного места под размещение и эксплуатацию рекламной конструкции.

Предмет аренды передан ответчику по акту приема – передачи от 01.11.2016.

Стоимость размещения конструкции оплачивается владельцем рекламной конструкции путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника рекламного места, ежемесячно не позднее 05 числа оплачиваемого месяца, в январе – не позднее 20 числа оплачиваемого месяца.

Стоимость размещения конструкции оплачивается владельцем рекламной конструкции без предоставления собственником счета на оплату (п. 3.3 договора).

Согласно п. 3.1 договора, с учетом дополнительных соглашений от 01.11.2017 и 29.06.2018 стоимость размещения конструкции на рекламной составляет:

- за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 – 35 000 рублей в месяц;

- за период с 01.07.2018 по 31.07.2018 – 17 500 рублей в месяц;

- за период с 01.08.2018 по 31.08.2018 – 24 000 рублей в месяц;

- за период с 01.09.2018 – 35 000 рублей в месяц.

Сверх стоимости размещения конструкции на рекламном месте подлежит размещению стоимость потребленных владельцем ресурсов, а именно и электроэнергия, увеличенная на 6,38% услуги пользования интернетом в размере 2500 рублей в месяц.

Для оплаты коммунальных услуг поименованных в пункте 3.4 договора собственник рекламного места не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным, направляет владельцу рекламной конструкции счет на оплату и акт на сумму потребленных ресурсов и услуг с приложением к нему заверенных собственником рекламного места копий первичных документов. 

Услуги поименованные в пункте 3.4 договора  в владелец оплачивает не позднее 10 дней с момента получения документов.

Получение владельцем рекламной конструкции счетов на оплату и справок – расчетов переменной части арендной платы (расходов по электроэнергии) подтверждается реестрами о передаче данных документов собственником рекламного места.

Ответчиком обязательства по внесению арендных и коммунальных платежей надлежащим образом не исполнено, в связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам за период с июня по сентябрь 2018 года в размере 87 500 руб. 00 коп., задолженность по коммунальным платежам за период с июля по сентябрь 2048 года в размере 43 644 руб. 44 коп.

Пунктом 4.2 договора предусмотрена ответственность владельца рекламной конструкции в случае несвоевременного внесения арендных и коммунальных платежей в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии  с условиями договора ответчику начислены пени за период с 06.06.2018 по 09.11.2018 в размере 15 406 руб. 94 коп., в том числе 11 912 руб. 50 коп. за размещение рекламной конструкции, 3 494 руб. 44 коп. за коммунальные услуги и интернет.

Претензия истца с требованием  погасить задолженность, оставлена последним без должного удовлетворения, что в свою очередь послужило основанием для истца  обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие задолженности ответчика перед истцом в заявленном размере подтверждается материалами дела, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного договора, сумма долга ответчиком не оспорена, доказательств оплаты имеющейся задолженности в материалы дела не представлено.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо документальных доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за размещение рекламной конструкции в размере 87 500 руб. 00 коп., задолженность за коммунальные услуги и интернет в размере 43 644 руб. 44 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 06.06.2018 по 09.11.2018 в размере 15 406 руб. 94 коп.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пени судом проверен и признан соответствующим условиям договора.

С учетом того, что ответчиком обязательства по внесению арендных и коммунальных платежей исполнялись ненадлежащим образом, наличие задолженности подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика пени является правомерным и обоснованным, в связи с чем подлежит судом удовлетворению в заявленном размере на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп., расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере 116 руб. 01 коп.

В обоснование заявленного требования истцом представлен в материалы дела договор № 1 на оказание юридических услуг от 01.10.2018 с приложением № 1, платежные поручения на сумму 15 000 рублей, копии почтовых квитанций.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам (входящим в состав судебных расходов), связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей). 

В силу части 2 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Факт несения истцом судебных расходов в заявленном ко взысканию размере подтверждается материалами дела. При таких обстоятельствах данное требование истца также подлежит удовлетворению.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

иск  удовлетворить.

Взыскать с ООО «СтарПом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, в пользу ООО «Управляющая компания «Звезда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 144 руб. 44 коп. долга, 15 406 руб. 94 коп. неустойки, 15 000 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя, 116 руб. 01 коп. почтовых расходов и 5 396 руб. 54 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                   Андрюхина Ю.Ю.