АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело №А84-3895/2019

09 декабря 2019 года

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2019  года

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2019 года

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Морозовой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности №1 от 05.10.2018;

иные лица, участвующие в деле, не явились,

рассмотрев в  судебном заседании дело, принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Омар» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к публичному акционерному обществу  «Украинский бизнес банк»  (идентификационный номер 19388768, Украина), третьи лица: автономную некоммерческую организацию «Фонд защиты вкладчиков» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), государственную организацию «Фонд гарантирования вкладов физических лиц» (идентификационный номер 21708016, Украина, г. Киев), о признании ипотеки прекращённой,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Омар» (далее – истец, общество, ООО «Омар») обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к публичному акционерному обществу  «Украинский бизнес банк» (далее – ответчик) о признании прекращённым ипотечного договора от 19.10.2010, заключённого между банком и частным предприятием «ОМАР», зарегистрированного частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО3 в реестре под №5413, объектом ипотеки которого является недвижимое имущество - судно «Сичеслав-Юг» 1981 года постройки, тип судна - СРТМ-К рыболовное, идентификационный номер ІМО 8033106, мощность двигателя - 8NVD 48А-U,1,735кВт, а также отсутствующим обременения в виде запрета на отчуждение недвижимого имущества - судна «Сичеслав-Юг» 1981 года постройки, тип судна - СРТМ-К рыболовное, идентификационный номер ІМО 8033106, мощность двигателя - 8NVD 48А-U,1,735кВт, наложенного по ипотечному договору от 19.10.2010, заключённого ПАО «Украинский бизнес банк» и ЧП «ОМАР» (с 17.07.2014 общество с ограниченной ответственностью «ОМАР» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные  требования относительно предмета спора, суд привлёк автономную некоммерческую организацию «Фонд защиты вкладчиков», Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, государственную организацию «Фонд гарантирования вкладов физических лиц».

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель общества поддержал иск в полном объёме.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, 19.10.2019 между истцом и ответчиком заключён кредитный договор №5-СевДКр, согласно которому банк предоставлял заёмщику долгосрочный кредит в размере 320 000 долларов США, что являлось эквивалентом 2 531 712 гривен. Кредит предоставлялся на оплату затрат текущей деятельности сроком до 18.10.2013 под 20 процентов годовых.

В силу пункта 8.12 кредитного договора срок его действия установлен со дня предоставления кредита и до полного его погашения заёмщиком, в том числе начисленных процентов.

В целях обеспечения обязательств заёмщика между обществом и банком подписан ипотечный договор от 05.12.2012, удостоверенный частным нотариусом Бам И.О. и зарегистрированный в реестре за №1567, предметом которого являлось принадлежащее истцу на праве собственности судно «Сичеслав-Юг» 1981 года постройки, идентификационный номер ІМО 8033106, стоимостью 5 443 512 гривен. Право собственности на судно подтверждено свидетельством о праве собственности на судно серии ПВ №000154, выданным Государственной инспекцией Украины по безопасности на морском и речном транспорте.

17.04.2013 сторонами кредитного договора заключено дополнительное соглашение №5, которым изменён срок предоставления кредита, а именно – до 10.08.2014 включительно, оплата заёмщиком кредита осуществляется в соответствии с утверждённым графиком погашения.

В связи с изменением срока предоставления кредита на основании согласия банка на тот же предмет ипотеки и по тому же кредитному договору подписан договор ипотеки, удостоверенный частным нотариусом ФИО3 и зарегистрированный в реестре за №5412. Договор ипотеки вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и прекращается прекращением основного обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом.

В связи с принятием Автономной Республики Крым в состав Российской Федерации и образованием двух самостоятельных российских субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополь, истец 11.11.2014 произвёл государственную регистрацию судна «Сичеслав-Юг» 1981 года постройки, идентификационный номер ІМО 8033106, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии MC-IV №004840.

Письмом от 24.10.2014 банк информировал заёмщика о том, что по состоянию на 22.10.2014 общая сума задолженности составляет 154 232,53 долларов США. При этом в случае, если оплата задолженности по кредитному договору до 10.11.2014 составить 60 000 долларов США, обязательства по кредитному договору будут считаться выполненными в полном объёме.

В этой связи 28.10.2014 истец перечислил ответчику 60 000 долларов США, ввиду чего стороны подписали соглашения о погашении задолженности от 28.10.2014, о досрочном расторжении кредитного договора от 28.10.2014. Банк выдал справку от 28.10.2014 №1111-641140 об окончании срока действия кредитного договора.

Постановлением Правления Национального банка Украины от 25.12.2014 №844 ПАО «Украинский бизнес банк» отнесён к категории неплатежеспособных.

Исполнительная дирекция Фонда гарантирования вкладов физических лиц приняла решение от 25.12.2014 №164 о введении с 26.12.2014 временной администрации и назначении уполномоченных лиц в эту администрацию.

Ссылаясь на то, что ипотечный договор фактически прекратил свое действие, ООО «Омар» обратилось в суд с настоящим иском.

Суд счёл иск подлежащим удовлетворению в свете следующего.

В соответствии с разъяснениям, изложенными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление №10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно статье 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) является составляющей частью Единого государственного реестра недвижимости, который представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон №102-ФЗ) основанием возникновения ипотеки является договор о залоге недвижимого имущества.

Статьей 2 Закона №102-ФЗ определено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 19 Закона №102-ФЗ предусмотрено, что ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 25 Закона №102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании решения арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу пунктов 3, 5 статьи 1 Закона №218-ФЗ государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Исходя из пункта 11 статьи 53 Закона №218-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В постановлении от 12.10.2010 №6267/10 Президиум ВАС РФ указал на то, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Согласно статье 25 №102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Из приведенных норм следует, что снятие обременения в виде ипотеки осуществляется соответствующим регистрирующим органом, в том числе, на основании судебного решения о признании обременения отсутствующим.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Целью института залога является обеспечение исполнения существующего основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником. При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним, то есть залоговое правоотношение может существовать только пока существует обеспечиваемое (основное) обязательство.

Частью 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон №6-ФКЗ) предусмотрено, что до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Законом города Севастополя от 25.07.2014 №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» (далее – Закон №46-ЗС), установлены особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории города Севастополя.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона №46-ЗС к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно части 1 статьи 4 Закона №46-ЗС (в редакции Закона города Севастополя от 26.12.2017 №391-ЗС) установленные до вступления в силу Закона №6-ФКЗ ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 1 января 2017 года, за исключением случаев, установленных Законом города Севастополя от 24 апреля 2014 года №3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя». После указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные федеральным законодательством, не внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, считаются прекращенными.

Материалами дела подтверждается, что сведения об ограничениях (обременениях) права собственности общества, вытекающих из заключённых банком с истцом ипотечных договоров в отношении спорного судна, до настоящего момента в Единый государственный реестр недвижимости Российской Федерации не внесены.

Исследуемые правоотношения не подпадают под объект регулирования Закона города Севастополя от 24.04.2014 №3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя».

Следовательно, в силу действующих нормативных положений оспариваемые обществом ограничения (обременения), возникшие на основании ипотечных договоров, признаются прекращенными.

Снятие обременения в виде ипотеки осуществляется регистрирующим органом, в том числе, на основании судебного решения о признании обременения отсутствующим.

Материалами дела подтверждается факт прекращения ипотеки, а также невозможность подачи совместного заявления ипотекодержателя и ипотекодателя в орган регистрации прав.

Тем самым наличие спорного обременения создает правовую неопределённость в правовых взаимоотношениях, имеющих место уже в пределах российско-правового поля, что недопустимо.

При таком положении предъявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

решил:

Признать прекращённым ипотечный договор от 19.10.2010, заключённый между публичным акционерным обществом «Украинский Бизнес Банк» и частным предприятием «ОМАР», зарегистрированный частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО3 в реестре под №5413, объектом ипотеки которого является недвижимое имущество - судно «Сичеслав-Юг» 1981 года постройки, тип судна - СРТМ-К рыболовное, идентификационный номер ІМО 8033106, мощность двигателя - 8NVD 48А-U,1,735кВт.

Признать отсутствующим обременение в виде запрета на отчуждение недвижимого имущества - судно «Сичеслав-Юг» 1981 года постройки, тип судна - СРТМ-К рыболовное, идентификационный номер ІМО 8033106, мощность двигателя – 8NVD 48А-U,1,735кВт, наложенное по ипотечному договору от 19.10.2010, заключённому между публичным акционерным обществом «Украинский Бизнес Банк» и частным предприятием «ОМАР» (с 17.07.2014 общество с ограниченной ответственностью «ОМАР»).

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Н.А. Морозова