Дело № А11-3597/2024

г. Владимир

19 июня 2025 года

Резолютивная часть оглашена 11.06.2025

Полный текст решения изготовлен 19.06.2025

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Смагиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А11-3597/2024 по исковому заявлению Управления архитектуры и строительства администрации города Владимира (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СВО-Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об устранении недостатков выполненных по муниципальному контракту от 21.08.2019 № 32-62/63 работ (с учетом уточнения),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение г. Владимира «Детский сад № 4 компенсирующего вида» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2024 №32-21/7 сроком действия до 30.12.2025;

от ответчика – Колоска В.В. по доверенности от 09.01.2025 сроком действия по 31.12.2025;

от третьего лица – не явились, извещены,

установил:

Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира (далее –Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СВО-Строй» (далее – ООО «СВО-Строй», Общество, ответчик) об устранении недостатков выполненных по муниципальному контракту от 21.08.2019 № 32-62/63 работ.

Определением суда от 10.04.2025, от 05.06.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение г. Владимира «Детский сад № 4 компенсирующего вида» (далее – МБДОУ г. Владимира «Детский сад № 4 компенсирующего вида», Учреждение), общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный поезд-245-Энерго» (далее – ООО «СМП-245-Энерго»), общество с ограниченной ответственностью «Мид проект» (далее – ООО «Мид проект»).

Ответчик в отзывах на исковое заявление считал заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, пояснив, что все работы по муниципальному контракту от 21.08.2019 № 32-62/63 выполнены в полном объеме, в соответствии с предоставленным истцом проектом, что подтверждается представленными в материалы дела актами приемки выполненных работ. Доказательств того, что недостатки выполненных работ являются следствием ненадлежащего исполнения обязательств Обществом по спорному контракту, в материалы дела не представлено. По мнению ответчика, на Общество не может быть возложена обязанность по устранению спорных недостатков, поскольку таковые возникли не по вине ответчика, не по причине невыполнения или ненадлежащего выполнения работ, не по причине отклонения ответчика от технических требований при производстве работ. Ответчик указывает, что выявленные недостатки возникли в результате ненадлежащим образом разработанной проектной документации, за которую ответчик не несет ответственность. 

Истец в возражениях на отзывы ответчика на исковое заявление пояснил, что выявленные недостатки выполненных работ образовались в результате ненадлежащего исполнения Обществом обязательств по спорному контракту, что подтверждается представленным в материалы дела техническим заключением ООО «МиД проект».  

Определением суда от 06.11.2024 производство по рассматриваемому делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультативный центр». В связи с поступлением в материалы дела заключения эксперта от 15.05.2025 № 24/25, определением суда от 21.05.2025 производство по рассматриваемому делу возобновлено. 

В процессе рассмотрения дела в суде первой инстанции, истец ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил обязать ответчика устранить недостатки выполненных по муниципальному контракту от 21.08.2019 № 32-62/63 работ, а именно: 1) в целях устранения повреждения отмостки в виде провалов в асфальтобетонном покрытии по периметру здания выполнить замену отмостки с устройством уплотненного основания из щебня; 2) в целях устранения имеющихся повреждений устройств снегозадержания и исключения повторного образования повреждений выполнить: - замену поврежденных устройств снегозадержания, которые имеют деформацию (кронштейны и трубчатые элементы); - установку дополнительных кронштейнов по всему периметру кровли с шагом не более 750 мм; - произвести демонтаж всех кронштейнов устройств снегозадержания и монтаж их вновь с применением двух резиновых прокладок и одной пластиковой втулки на каждый кронштейн в соответствии с инструкцией по монтажу трубчатых снегозадержателей системы ROOFSYSTEMS.RU; - произвести замену листа металлочерепицы, который имеет повреждение в виде сквозных отверстий; 3) в целях устранения дефекта устройства вертикальной гидроизоляции и устранения протечек в техническом подполье выполнить следующие работы: - выполнить раскопку обратной засыпки вдоль наружных стен по оси А и по оси 1; - выполнить ремонт вертикальной гидроизоляции по оси А и по оси 1 с устройством ее до верхней части отмостки; - выполнить обратную засыпку грунтом с уплотнением по оси А и по оси 1; - восстановить отмостку по оси А и по оси 1; 4) в целях устранения трещины в цементно-песчаной стяжке технического подполья в осях 5-6 выполнить следующие работы: - выполнить расшивку и заделку трещины ремонтным составом в осях 5-6; - выполнить нарезку температурно-усадочных швов в цементно-песчаной стяжке в осях 5-6 с формированием карт размерами не более 6*6 м; 5) в целях устранения пролития в помещении № 27 выполнить следующие работы: - произвести замену кровельных проходок у вентиляционных труб; 6) в целях устранения пятен грибковой плесени на цементно-песчаной стяжке под линолеумом в проеме аварийного выхода из игровой № 2 выполнить следующие работы: - произвести демонтаж плиточного покрытия на входной площадке аварийного выхода из игровой № 2 с укладкой его вновь с уклоном от дверного проема; - произвести герметизацию нижнего монтажного шва дверного блока цементно-песчаным раствором; - произвести обработку пятен грибковой плесени антисептирующим составом; 7) в целях устранения трещин в откосах дверных проемов наружных стен выполнить следующие работы: - выполнить ремонт штукатурки откосов дверных проемов в наружных стенах; - выполнить шпаклевку и окраску откосов дверных проемов в наружных стенах; 8) в целях устранения трещины на наружной стене над оконным проемом в помещении № 3 выполнить следующие работы: - выполнить демонтаж облицовки верхнего откоса и устройство его вновь; - выполнить шпаклевку и покраску откосов оконного блока; 9) устранить трещины в перегородках, трещины в местах сопряжения перегородок с несущими стенами; 10) устранить неисправность металлических дверных блоков в помещениях № 27,45,7,38; 11) устранить провал в асфальтобетонном покрытии проезжей части; 12) устранить трещины на отделочном покрытии пола из керамической плитки; 13) устранить повреждение входных групп № 4, 5, 7 (наклон лестничных ступеней и площадок, трещины на керамической плитке); 14) устранить трещины на керамической плитке в кухонном блоке. Указанные уточнения приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 10.06.2025 представитель истца поддержал уточненные исковые требования. Представитель ответчика возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. Арбитражный суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в судебном заседании до 11.06.2025. 

Изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) 21.08.2019 заключен муниципальный контракт на строительство объекта капитального строительства № 32-62/63 (далее – контракт), в соответствии с пунктом 1.1 которого подрядчик в установленные сроки согласно контракту обязуется выполнить все предусмотренные проектной документацией строительно-монтажные работы и иные предусмотренные контрактом мероприятия по строительству под ключ объекта капитального строительства, указанного в пункте 1.2 контракта и передать объект заказчику, а заказчик обязуется принять объект и уплатить определенную контрактом цену.

Наименование объекта: «Выполнение строительно-монтажных работ на объекте: «Дошкольное образовательное учреждение на 50 мест на территории муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения г. Владимира «Детский сад № 4 компенсирующего вида» ул. Сурикова д. 25/23» (пункт 1.2.1 контракта).

Место нахождения объекта (место выполнения работ): Владимирская обл., 

<

...>» (пункт 1.2.2 контракта).

Согласно пункту 1.3 контракта обязательства подрядчика по строительству объекта в соответствии с настоящим контрактом признаются выполненными при получении заказчиком заключения органа государственного строительного надзора о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Объем и содержание работ определены проектной документацией объекта (приложение № 1 к контракту) и контрактом (пункт 2.1 контракта).

Из пункта 2.2 контракта следует, что срок начала строительства объекта, срок окончания строительства объекта (конечный срок), промежуточные сроки выполнения отдельных видов и этапов строительно-монтажных работ и иных предусмотренных контрактом работ определены графиком выполнения строительно-монтажных работ (приложение № 2 к контракту), а сроки и размеры оплаты выполненных строительно-монтажных работ и иных предусмотренных контрактом работ (за исключением сроков и размеров оплаты выполненных работ в случае досрочного прекращения контракта) – графиком оплаты выполненных работ (приложение № 3 к контракту). График выполнения работ и график оплаты выполненных работ в совокупности составляют график исполнения контракта. 

В силу пункта 3.1 контракта цена контракта (цена работ) составляет: 49 672 230 руб., в том числе, налог на добавленную стоимость по налоговой ставке 20 % в размере 8 278 705 руб.

Из пункта 3.6 контракта следует, что заказчик производит оплату работ в сроки и в размерах, которые установлены графиком оплаты выполненных работ, но не позднее 30 дней с даты подписания заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ. При этом заказчик производит окончательную оплату в размере, установленном в графике оплаты выполненных работ и не превышающем 10 процентов суммы к оплате соответствующего этапа выполнения контракта и (или) комплекса работ и (или) вида работ и (или) части работ отдельного вида работ в течение 10 дней со дня приемки всех предусмотренных контрактом работ. Оформление документа о приемке (за исключением отдельного этапа исполнения контракта) выполненной работы (ее результатов), осуществляется после предоставления подрядчиком, обеспечения гарантийных обязательств, в порядке и в сроки, которые установлены контрактом. 

Права и обязанности сторон содержатся в разделе 4 контракта.

Приемка работ по контракту, приемка объекта, осуществляется сторонами в соответствии с графиком выполнения работ (пункт 8.1 контракта).

В силу пункта 8.2 контракта при завершении выполнения работ по контракту подрядчик обязан письменно уведомить заказчика, лицо, осуществляющее строительный контроль от имени заказчика (при его наличии), об их завершении с приложением документов в объеме, необходимом для сдачи-приемки выполненных работ, в том числе: подписанного со своей стороны акта сдачи-приемки выполненных работ в отношении этапа выполнения контракта и (или) комплекса работ и (или) вида работ и (или) части работ отдельного вида работ, акта о приемке выполненных работ и затрат (унифицированная форма КС-3) в 7 экз.; исполнительной документации на выполненные работы в составе и объеме, предусмотренном законодательством Российской Федерации в контрактом, в том числе на электронном носителе, с приложением перечня входящих в ее состав документов; счета на оплату работ и счета-фактуры; документа, подтверждающего предоставление обеспечения гарантийных обязательств. 

В соответствии с пунктом 8.3 контракта заказчик в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения от подрядчика уведомления о завершении работ и прилагаемых документов, указанных в пункте 8.2 контракта: осуществляет осмотр выполненных работ при участии подрядчика; осуществляет проверку сведений о видах и объемах фактически выполненных работ, содержащихся в представленных документах, на соответствие проектной документации; подписывает представленный акт сдачи-приемки выполненных работ, акт(ы) о приемке выполненных работ (унифицированная форма КС-2) и справку(и) о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма КС-3), либо направляет подрядчику почтовым отправлением (либо с использованием иных средств связи и доставки корреспонденции) письменные возражения и (или) замечания с требованием об устранении выявленных недостатков (дефектов) работ и(или) документации.

Подрядчик за свой счет и в указанный заказчиком срок устраняет выявленные при приемке выполненных работ недостатки (дефекты) работ и(или) недостатки (дефекты) документации и (или) обеспечивает их устранение третьими лицами. В случае если заказчиком такой срок не указан, то устранение недостатков (дефектов) осуществляется в срок не более 5 рабочих дней со дня получения от заказчика уведомления (пункт 8.4 контракта).

Объект признается построенным со дня подписания акта приемки законченного строительством объекта сторонами и при наличии заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (пункт 8.15 контракта).

Согласно пункту 9.1 контракта подрядчик гарантирует выполнение работ с надлежащим качеством соответствии с проектной документацией и условиями контракта, в том числе с соблюдением требований технических регламентов, с соблюдением правил, установленных стандартами, сводами правил, устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и(или) обнаруженных в пределах гарантийного срока, установленного пунктом 9.3 контракта.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от проектной документации и рабочей документации (пункт 9.2 контракта).

Согласно пункту 9.3 контракта гарантийный срок на объект устанавливается сроком на 5 лет. Гарантийный срок исчисляется со дня подписания сторонами акта приемки законченного строительством объекта. 

В силу пункта 9.5 контракта подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) работ, обнаруженные в период гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта и его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного заказчиком или привлечёнными заказчиком третьими лицами.

Устранение недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами и за счет средств подрядчика (пункт 9.6 контракта).

Если в течение гарантийного срока, указанного в пункте 9.3 контракта, будут обнаружены недостатки (дефекты) работ, заказчик уведомляет об этом подрядчика в порядке, предусмотренном для направления уведомлений пунктами 17.3-17.6 контракта (пункт 9.7 контракта).

Из пункта 9.8 контракта следует, что не позднее 10 календарных дней со дня получения подрядчиком уведомления о выявленных недостатках (дефектах) работ стороны составляют акт с указанием недостатков, причин их возникновения, порядка и сроков их устранения.

В случае уклонения подрядчика от составления акта выявленных недостатков (дефектов) работ в установленный срок заказчик вправе составить его без участия подрядчика (пункт 9.9 контракта).

Если иной срок не будет согласован сторонами дополнительно, подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки (дефекты) работ не позднее одного месяца со дня получения требования от заказчика (пункт 9.10 контракта).

Контракт вступает в силу со дня его заключения сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по контракту (пункт 13.1 контракта).

Во исполнение условий спорного контракта ответчик выполнил соответствующие работы, в подтверждение чего, в материалы дела представлен акт сдачи-приемки законченного строительством объекта от 19.02.2020, подписанного сторонами без каких-либо замечаний и возражений по объему, качеству и стоимости выполненных работ.

В процессе эксплуатации объекта строительства истцом выявлены недостатки выполненных работ, в подтверждение чего, в материалы дела представлен акт обследования от 16.11.2022, направленный в адрес ответчика письмом от 17.11.2022 № 32-78/701 с требованием об устранении выявленных недостатков выполненных работ в срок до 08.12.2022.

Поскольку выявленные недостатки ответчиком не устранены, истцом 17.05.2023 произведен осмотр объекта строительства.

Согласно акту от 17.05.2023 ранее выявленные истцом недостатки ответчиком не устранены в полном объеме.

В целях определения недостатков выполненных работ, а также способов их устранения, истец обратился к ООО «Мид проект». Согласно техническому заключению № 30-23-ТЗК в целях устранения недостатков выполненных работ рекомендовано выполнение следующих работ: ремонт асфальтовой отмостки по периметру здания; ремонт отделочного слоя цоколя; ремонт кирпичной кладки, замена лицевой части поврежденных кирпичей (либо очистка, огрунтовка с последующей окраской); устранение высолов на облицовочном слое кладки наружных стен местами; расшивка и зачеканка цементно-песчаным раствором трещин в перегородках; полная замена штукатурного слоя (на всю стену) в зоне трещин на поверхности перегородок, с армированием стекловолокнистыми сетками в осях 1-2; частичная замена штукатурного слоя в зоне трещин на поверхностях перегородок, с армированием стекловолокнистыми сетками в осях 5-6; ремонт штукатурки оконных и дверных откосов; ремонтные отделочные работы в помещениях с нарушенной отделкой; заделка рустов между плитами перекрытия цементно-песчаным раствором марки М100; восстановление защитного слоя бетона плиты перекрытия техподполья в осях 1-2 ремонтными составами; замена поврежденных отделочных покрытий полов; восстановление отделочного слоя вентиляционных каналов местами; ремонт элементов снегозадержания и покрытия кровли в зоне отрыва; замена штукатурного слоя в зоне трещин на поверхностях перегородок в осях 2-5, с креплением арматурных сеток; ремонтные отделочные работы в помещениях с нарушенной отделкой. 

Истец направил в адрес ответчика письмо от 01.09.2023 № 32-78/643 с приложением технического заключения ООО «Мид проект» и предложил ответчику устранить недостатки выполненных работ в срок до 29.09.2023.

Учреждение направило в адрес истца письмо от 26.12.2023 № 77, которым уведомило, что по состоянию на 26.12.2023 ответчик к выполнению работ по устранению недостатков не приступил, выявленные недостатки выполненных работ не устранены. 

Истцом 13.05.2024 проведен осмотр объекта строительства, по результатам которого составлен акт осмотра. Согласно акту осмотра от 13.05.2024 выявленные недостатки выполненных работ ответчиком не устранены. 

Указанные выше обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве; заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (статьи 722 и 724 Кодекса).

В пункте 1 статьи 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. 

Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство придает отношениям сторон по договору подряда длящийся характер. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств (определение Верховного Суда РФ от 25.08.2016 № 305-ЭС16-4427).

Суд первой инстанции считает необходимым отметить, что ответчик, являющийся профессионалом в строительной сфере, принял на себя обязательства по выполнению полного комплекса строительно-монтажных работ с последующими гарантийными обязательствами в отношении результата работ.

Согласно пункту 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Исходя из вышеприведенной нормы материального права, бремя предоставления доказательств того, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в рассматриваемом случае относится на ответчика.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В этой связи ответчик, заявляя возражения относительно предъявленных требований, обязан предоставить арбитражному суду доказательства, в обоснование своих возражений, используя при необходимости весь объем принадлежащих ему процессуальных прав.

Определением суда от 06.11.2024 производство по рассматриваемому делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено ООО «Экспертно-консультативный центр».

Согласно заключению эксперта от 15.05.2025 № 24/25 здание ДОУ на 50 мест на территории ДОУ на 50 мест на территории ИБДОУ г. Владимира «Детский сад № 4», расположенное по ул. Сурикова д. 25/23 в г. Владимире имеет следующие недостатки:

№ п/п

Наименование недостатка (дефекта) 

Причина образования 

1

2

3

1

Провалы в асфальтобетонном покрытии отмостки по периметру здания

Строительный дефект

2

Повреждение устройств снегозадержания

Строительный дефект

3

Трещины в перегородках, трещины в местах сопряжения перегородок с несущими стенами

Недостаток проекта

4

Неисправность металлических дверных блоков в помещениях № 27, 45, 7, 38

Недостаток проекта

5

Увлажнение наружных стен технического подполья по оси А и по оси 1 

Строительный дефект

6

ФИО3 в цементно-песчаной стяжке в техническом подполье в осях 5-6

Строительный дефект

7

Провал в асфальтобетонном покрытии проезжей части

Определить причину не представляется возможным 

8

Трещины на отделочном покрытии пола из керамической плитки 

Недостаток проекта

9

Повреждение входных групп № 4, 5, 7 (наклон лестничных ступеней и площадок, трещины на керамической плитке)

Недостаток проекта

10

Плесень под линолеумом в проеме аварийного выхода из игровой № 2

Строительный дефект

11

Следы пролития на потолке вокруг вентиляционной трубы в помещении № 27

Строительный дефект

12

Трещины на откосах дверных проемов наружных стен

Строительный дефект

13

ФИО3 на наружной стене над оконным проемом в помещении № 3

Строительный дефект

14

Трещины на керамической плитке в кухонном блоке 

Недостатков проекта

Для устранения недостатков, которые образованы из-за строительных дефектов (отступлений от проекта или нормативных требований), необходимо выполнить следующие работы:

1) в целях устранения повреждения отмостки в виде провалов в асфальтобетонном покрытии по периметру здания выполнить замену отмостки с устройством уплотненного основания из щебня;

2) в целях устранения имеющихся повреждений устройств снегозадержания и исключения повторного образования повреждений выполнить:

-замену поврежденных устройств снегозадержания, которые имеют деформацию (кронштейны и трубчатые элементы);

-установку дополнительных кронштейнов по всему периметру кровли с шагом не более 750 мм;

-произвести демонтаж всех кронштейнов устройств снегозадержания и монтаж их вновь с применением двух резиновых прокладок и одной пластиковой втулки на каждый кронштейн в соответствии с инструкцией по монтажу трубчатых снегозадержателей системы ROOFSYSTEMS.RU;

-произвести замену листа металлочерепицы, который имеет повреждение в виде сквозных отверстий;

3) в целях устранения дефекта устройства вертикальной гидроизоляции и устранения протечек в техническом подполье выполнить следующие работы:

-выполнить раскопку обратной засыпки вдоль наружных стен по оси А и по оси 1;

-выполнить ремонт вертикальной гидроизоляции по оси А и по оси 1 с устройством ее до верхней части отмостки;

-выполнить обратную засыпку грунтом с уплотнением по оси А и по оси 1;

-восстановить отмостку по оси А и по оси 1;

4) в целях устранения трещины в цементно-песчаной стяжке технического подполья в осях 5-6 выполнить следующие работы:

-выполнить расшивку и заделку трещины ремонтным составом в осях 5-6;

-выполнить нарезку температурно-усадочных швов в цементно-песчаной стяжке в осях 5-6 с формированием карт размерами не более 6*6 м;

5) в целях устранения пролития в помещении № 27 выполнить следующие работы:

-произвести замену кровельных проходок у вентиляционных труб;

6) в целях устранения пятен грибковой плесени на цементно-песчаной стяжке под линолеумом в проеме аварийного выхода из игровой № 2 выполнить следующие работы:

-произвести демонтаж плиточного покрытия на входной площадке аварийного выхода из игровой № 2 с укладкой его вновь с уклоном от дверного проема;

-произвести герметизацию нижнего монтажного шва дверного блока цементно-песчаным раствором;

-произвести обработку пятен грибковой плесени антисептирующим составом;

7) в целях устранения трещин в откосах дверных проемов наружных стен выполнить следующие работы:

-выполнить ремонт штукатурки откосов дверных проемов в наружных стенах;

-выполнить шпаклевку и окраску откосов дверных проемов в наружных стенах;

8) в целях устранения трещины на наружной стене над оконным проемом в помещении № 3 выполнить следующие работы: 

-выполнить демонтаж облицовки верхнего откоса и устройство его вновь;

-выполнить шпаклевку и покраску откосов оконного блока.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» (далее – Постановление № 23) разъяснил, что согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Заключение судебной экспертизы, выполненное экспертом ООО «Экспертно-консультативный центр», оценено судом первой инстанции по правилам статьи 64, частей 1 – 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, как в отдельности, так и в совокупности с другими доказательствами, процедура назначения и проведения экспертизы соблюдена, заключение эксперта соответствует предъявляемым законом требованиям (статья 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Эксперт, являющийся квалифицированным специалистом в исследуемой области, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо неверного заключения, экспертом даны квалифицированные пояснения по вопросам, поставленным на раз

решение

. Нарушения экспертом основополагающих методических и нормативных требований при производстве исследования, сторонами не представлены.

При проведении экспертизы эксперт руководствовался соответствующими нормативными документами, методическими и специализированными источниками. В распоряжении эксперта находились материалы арбитражного дела, а также документы, необходимые для исследования.

Заключение эксперта содержит ответы на поставленные перед ним вопросы. Данные ответы понятны, не противоречивы, следуют из проведенного исследования, ответы носят четкий и утвердительный характер, подтверждены фактическими данными, в связи с чем, у суда отсутствовали основания сомневаться в полноте, обоснованности и объективности выводов судебной экспертизы. Выводы эксперта сторонами надлежащим образом не опровергнуты.

Доводы ответчика в части несогласия с выводами судебной экспертизы не могут быть приняты во внимание, поскольку выводы эксперта не опровергнуты надлежащими и достоверными доказательствами.

Возражения ответчика на заключение эксперта носят общий формальный характер, не влияющий на существо исследования. Каких-либо конкретных доказательств, подтверждающих ошибочность расчетов эксперта, ответчиком не приведено.

Ходатайство о назначении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы в порядке статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторонами не заявлено.

Из экспертного заключения следует, что часть недостатков выполненных работ возникла в результате недостатка проекта.

Статья 716 ГК РФ предусматривают механизм действий подрядчика на случай возникновения объективных препятствий к выполнению работ.

Подрядчик, не выполнивший предусмотренную статьей 716 ГК РФ обязанность, несет риск наступления неблагоприятных последствий и ответственность за работы надлежащего качества. Именно на подрядчика, как на лицо, профессионально действующего на рынке строительных (подрядных) услуг, закон возлагает обязанность предупредить заказчика о неблагоприятных для него последствиях.

Ответчик является специализированной строительной организацией, профессиональным участником в сфере строительства и при должной степени осмотрительности обязан был провести анализ предложенной заказчиком проектной документации на предмет возможности достижения результата работ по контракту и, при наличии недостатков проектной документации, приостановить выполнение работ.

Доказательства извещения ответчиком истца о каких-либо недостатков проектной документации, а также о невозможности выполнения работ надлежащего качества не по его вине в материалы дела не представлены.

Доказательств наличия указанных в пункте 2 статьи 755 ГК РФ обстоятельств, при которых подрядчик может быть освобожден от ответственности по устранению выявленных в период гарантийного срока недостатков, не представлено.

Доказательств устранения недостатков выполненных по спорному контракту работ в добровольном порядке ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая, что выявленные недостатки выполненных подрядчиком работ подтверждены материалами дела, в частности, контрактом, актами комиссионного обследования результата выполненных работ, с учетом результатов судебной экспертизы, суд первой инстанции считает требование истца об обязании выполнить работы в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом от 21.08.2019 № 32-62/63, подлежащим удовлетворению с учетом уточнения.

При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения (пункт 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, ответчику следует устранить недостатки выполненных по муниципальному контракту от 21.08.2019 № 32-62/63 работ, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: 1) в целях устранения повреждения отмостки в виде провалов в асфальтобетонном покрытии по периметру здания выполнить замену отмостки с устройством уплотненного основания из щебня; 2) в целях устранения имеющихся повреждений устройств снегозадержания и исключения повторного образования повреждений выполнить: - замену поврежденных устройств снегозадержания, которые имеют деформацию (кронштейны и трубчатые элементы); - установку дополнительных кронштейнов по всему периметру кровли с шагом не более 750 мм; - произвести демонтаж всех кронштейнов устройств снегозадержания и монтаж их вновь с применением двух резиновых прокладок и одной пластиковой втулки на каждый кронштейн в соответствии с инструкцией по монтажу трубчатых снегозадержателей системы ROOFSYSTEMS.RU; - произвести замену листа металлочерепицы, который имеет повреждение в виде сквозных отверстий; 3) в целях устранения дефекта устройства вертикальной гидроизоляции и устранения протечек в техническом подполье выполнить следующие работы: - выполнить раскопку обратной засыпки вдоль наружных стен по оси А и по оси 1; - выполнить ремонт вертикальной гидроизоляции по оси А и по оси 1 с устройством ее до верхней части отмостки; - выполнить обратную засыпку грунтом с уплотнением по оси А и по оси 1; - восстановить отмостку по оси А и по оси 1; 4) в целях устранения трещины в цементно-песчаной стяжке технического подполья в осях 5-6 выполнить следующие работы: - выполнить расшивку и заделку трещины ремонтным составом в осях 5-6; - выполнить нарезку температурно-усадочных швов в цементно-песчаной стяжке в осях 5-6 с формированием карт размерами не более 6*6 м; 5) в целях устранения пролития в помещении № 27 выполнить следующие работы: - произвести замену кровельных проходок у вентиляционных труб; 6) в целях устранения пятен грибковой плесени на цементно-песчаной стяжке под линолеумом в проеме аварийного выхода из игровой № 2 выполнить следующие работы: - произвести демонтаж плиточного покрытия на входной площадке аварийного выхода из игровой № 2 с укладкой его вновь с уклоном от дверного проема; - произвести герметизацию нижнего монтажного шва дверного блока цементно-песчаным раствором; - произвести обработку пятен грибковой плесени антисептирующим составом; 7) в целях устранения трещин в откосах дверных проемов наружных стен выполнить следующие работы: - выполнить ремонт штукатурки откосов дверных проемов в наружных стенах; - выполнить шпаклевку и окраску откосов дверных проемов в наружных стенах; 8) в целях устранения трещины на наружной стене над оконным проемом в помещении № 3 выполнить следующие работы: - выполнить демонтаж облицовки верхнего откоса и устройство его вновь; - выполнить шпаклевку и покраску откосов оконного блока; 9) устранить трещины в перегородках, трещины в местах сопряжения перегородок с несущими стенами; 10) устранить неисправность металлических дверных блоков в помещениях № 27,45,7,38; 11) устранить провал в асфальтобетонном покрытии проезжей части; 12) устранить трещины на отделочном покрытии пола из керамической плитки; 13) устранить повреждение входных групп № 4, 5, 7 (наклон лестничных ступеней и площадок, трещины на керамической плитке); 14) устранить трещины на керамической плитке в кухонном блоке.

Расходы на проведение судебной экспертизы в общей сумме 50 000 руб. суд распределяет между сторонами по следующим основаниям.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к судебным издержкам.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из содержания названных норм права, понесенные расходы в связи с оплатой экспертизы подлежат распределению между сторонами в зависимости от результатов рассмотрения первоначально заявленного требования.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что расходы на проведение экспертизы подлежат отнесению на ответчика в полном объеме, с учетом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами с учетом положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в доход бюджета, поскольку истец освобожден от ее оплаты.

Руководствуясь статьями 17, 49, 65, 71, 101, 110, 112, 121, 123, 156, 167-170, 174, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СВО-Строй» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки выполненных по муниципальному контракту от 21.08.2019 № 32-62/63 работ, а именно:

1) в целях устранения повреждения отмостки в виде провалов в асфальтобетонном покрытии по периметру здания выполнить замену отмостки с устройством уплотненного основания из щебня;

2) в целях устранения имеющихся повреждений устройств снегозадержания и исключения повторного образования повреждений выполнить:

-замену поврежденных устройств снегозадержания, которые имеют деформацию (кронштейны и трубчатые элементы);

-установку дополнительных кронштейнов по всему периметру кровли с шагом не более 750 мм;

-произвести демонтаж всех кронштейнов устройств снегозадержания и монтаж их вновь с применением двух резиновых прокладок и одной пластиковой втулки на каждый кронштейн в соответствии с инструкцией по монтажу трубчатых снегозадержателей системы ROOFSYSTEMS.RU;

-произвести замену листа металлочерепицы, который имеет повреждение в виде сквозных отверстий;

3) в целях устранения дефекта устройства вертикальной гидроизоляции и устранения протечек в техническом подполье выполнить следующие работы:

-выполнить раскопку обратной засыпки вдоль наружных стен по оси А и по оси 1;

-выполнить ремонт вертикальной гидроизоляции по оси А и по оси 1 с устройством ее до верхней части отмостки;

-выполнить обратную засыпку грунтом с уплотнением по оси А и по оси 1;

-восстановить отмостку по оси А и по оси 1;

4) в целях устранения трещины в цементно-песчаной стяжке технического подполья в осях 5-6 выполнить следующие работы:

-выполнить расшивку и заделку трещины ремонтным составом в осях 5-6;

-выполнить нарезку температурно-усадочных швов в цементно-песчаной стяжке в осях 5-6 с формированием карт размерами не более 6*6 м;

5) в целях устранения пролития в помещении № 27 выполнить следующие работы:

-произвести замену кровельных проходок у вентиляционных труб;

6) в целях устранения пятен грибковой плесени на цементно-песчаной стяжке под линолеумом в проеме аварийного выхода из игровой № 2 выполнить следующие работы:

-произвести демонтаж плиточного покрытия на входной площадке аварийного выхода из игровой № 2 с укладкой его вновь с уклоном от дверного проема;

-произвести герметизацию нижнего монтажного шва дверного блока цементно-песчаным раствором;

-произвести обработку пятен грибковой плесени антисептирующим составом;

7) в целях устранения трещин в откосах дверных проемов наружных стен выполнить следующие работы:

-выполнить ремонт штукатурки откосов дверных проемов в наружных стенах;

-выполнить шпаклевку и окраску откосов дверных проемов в наружных стенах;

8) в целях устранения трещины на наружной стене над оконным проемом в помещении № 3 выполнить следующие работы: 

-выполнить демонтаж облицовки верхнего откоса и устройство его вновь;

-выполнить шпаклевку и покраску откосов оконного блока.

9) устранить трещины в перегородках, трещины в местах сопряжения перегородок с несущими стенами;

10) устранить неисправность металлических дверных блоков в помещениях № 27,45,7,38;

11) устранить провал в асфальтобетонном покрытии проезжей части;

12) устранить трещины на отделочном покрытии пола из керамической плитки;

13) устранить повреждение входных групп № 4, 5, 7 (наклон лестничных ступеней и площадок, трещины на керамической плитке);

14) устранить трещины на керамической плитке в кухонном блоке.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СВО-Строй» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 000 руб.

Исполнительные листы выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Смагина