АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-18823/2017

г. Уфа

21 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Айбасова Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению 

Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Государственному унитарному предприятию «Башавтотранс» Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 268 334 руб. 43 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель, доверенность № 3892  от 06.06.2017 (до объявления перерыва)

от ответчика - ФИО3, представитель, доверенность № 1864 от 25.08.2017, ФИО4, представитель, доверенность №1657 от 09.12.2016 (до объявления перерыва)

Администрация городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию «Башавтотранс» Республики Башкортостан о взыскании 268 334 руб. 43 коп., в том числе 224 545 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 01.04.2017 и пени за просрочку платежа в сумме 43 789 руб. 29 коп. за период с 11.02.2017 по 22.05.2017.

Уточненным исковым заявлением от 20.07.2017 (л.д. 94-95) истец просил взыскать с ответчика 375 099 руб. 71 коп., в том числе 294 207 руб.    48 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 01.04.2017 и пени за просрочку платежа в сумме 80 892 руб. 23 коп. за период с 11.02.2016 по 20.07.2017.

Определением суда от 25.07.2017 произведена замена судьи Насырова М.М. на судью Айбасова Р.М. для рассмотрения дела № А07-18823/2017.

Уточнение иска от 20.07.2017 судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 08.11.2017 представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части суммы основного долга, в связи с оплатой.

Протокольным определением от 08.11.2017 в судебном заседании объявлен перерыв до 15.11.2017 до 11:45.

Судебное заседание продолжено после перерыва.

13.11.2017 от  ответчика поступило дополнение к отзыву, которым ответчик возражает против заявленных требований. 

Представитель истца представил заявление от 14.11.2017 об отказе от требований о взыскании основного долга, просит взыскать с ответчика           80 892 руб. 23 коп. пени.

Представитель истца дал пояснения по расчету.

Заявление об отказе от требований о взыскании основного долга принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании объявлен перерыв в течение дня – 15.11.2017 до 16 час. 30 мин.

Судебное заседание продолжено после перерыва.

Стороны явку представителей после перерыва не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом частичного отказа и уточнения исковых требований в отсутствие сторон по имеющимся материалам в порядке                    ст. ст. 49, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании Приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 12 августа 2009 года  № 1204, 14 августа 2009 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому и ГУП «Башавтотранс» заключен договор аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан № РБ-57/09-5РБ, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью 57396 кв.м из земель населенных пунктов, в том числе:

1.1.1. Земельный участок площадью 9781 кв.м, с кадастровым номером № 02:57:031104:46, находящийся по адресу: ул. Космонавтов, 7/1 – для эксплуатации производственной базы (участок 1);

1.1.2. Земельный участок площадью 39893 кв.м, с кадастровым номером № 02:57:031104:65, находящийся по адресу: ул. Космонавтов, 7/1 – для эксплуатации производственной базы (участок 2);

1.1.3. Земельный участок площадью 2465 кв.м, с кадастровым номером № 02:57:031104:0058, находящийся по адресу: ул. Космонавтов, 7/1 – для эксплуатации производственной базы (участок 3);

1.1.4. Земельный участок площадью 5257 кв.м, с кадастровым номером № 02:57:031104:47, находящийся по адресу: ул. Космонавтов, 7/1 – для эксплуатации подъездного пути (участок 4), в границах, указанных в кадастровых картах (планах) участков, прилагаемых к договору и являющихся его неотъемлемой частью.

На основании п. 2.1. договора срок действия договора устанавливается с 26.04.2009 г. по 26.04.2014 г. на 5 лет.

Дополнительным соглашением от 11.03.2014 к договору аренды земельных участков, находящихся в собственности Республики Башкортостан от 14.08.2009  № РБ-57/09-5РБ договор продлен до 27.04.2034 (л.д. 23).

Размер арендной платы по договору составляет 305 341 руб. 92 коп. за 2009 год (п. 3.1. договора).

В соответствии с п. 3.2. договора арендатор вносит арендную плату равными долями от начисленной суммы в срок до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября один раз в квартал путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан по соответствующим реквизитам, указанным в Расчете.

Пунктом 4.5. договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Согласно п. 1.2. Соглашения о взаимодействии городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденного Решением Совета городского округа город Октябрьский от 27.12.2016 № 63, к компетенции Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому относится, в том числе: обращение от имени городского округа в суды общей юрисдикции и в арбитражные суды с исковыми заявлениями о взыскании сумы долга по арендной плате и пеней по заключенным договорам, о взыскании суммы неосновательного обогащения, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о расторжении заключенных договоров, изъятии арендованного имущества либо земельных участков, выселении из занимаемых нежилых помещений лиц незаконно их занимающих, либо использующих с нарушениями условий заключенного договора, о перечислении части прибыли муниципальными унитарными предприятиями, и по другим основаниям, возникающим при осуществлении функций, определенных настоящим Соглашением, со всеми правами, предусмотренными законодательством для истца, ответчика, третьего лица.

Согласно п. 2.2. Соглашения в обязанности Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому входит представление интересов городского округа в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах по вопросам, определенным Соглашением, в соответствии с доверенностью.

В связи с наличием задолженности по арендной плате истец направлял ответчику претензии №№ 1242-юр от 05.04.2017, 1243-юр от 05.04.2017, 1247-юр от 05.04.2017 с требованием об оплате задолженности и пени, которые оставлены последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в отзывах.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке 

ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

считает иск о взыскании пени подлежащим удовлетворению частично на основании следующего. 

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, 

участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие 

значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных 

доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, 

представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных 

названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать 

обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами 

платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как было указано выше, заявлением от 14.11.2017 истец отказался от исковых требований в части взыскания основного долга в размере                    294 207 руб. 48 коп. в связи с полной оплатой ответчиком задолженности.

В соответствии с ч. 2  ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. 

Суд, рассмотрев ходатайство, проверив полномочия лица, подписавшего отказ от исковых требований, считает, что отказ от иска в части взыскания задолженности в размере 294 207 руб. 48 коп. подлежит принятию, так как не противоречит действующему законодательству и не нарушает интересы других лиц. 

Последствия прекращения производства по делу в части требований разъяснены. 

Согласно ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд  по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа в сумме 80 892 руб. 23 коп. за период с 11.02.2016 по 20.07.2017.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, и поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

На основании п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета            0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, признает его не верным, поскольку часть суммы платежей за 2016 г. истцом необоснованно зачислена в счет оплаты по другому договору. При этом документов- оснований для этого в материалы дела истцом не представлено, в судебном заседании представитель истца не смог ответить на вопрос суда о причинах зачисления платежей ответчика со ссылкой в платежных поручениях на договор аренды № РБ-57/09-5РБ на иной договор.

Суд учитывая, что все платежные поручения за 2016 г. содержат ссылку на указанный договор, по которому заявлены исковые требования, произвел свой расчет пени.

Так, согласно нижеприведенному расчету суда размер пени составляет 75 051 руб. 79 коп.:

143749,55 х 0,1 % х 28 (с 11.02.2016 по 09.03.2016) = 4025.

Поскольку по платежному поручению № 5258 от 09.03.2016 произведена оплата в сумме 66 892 руб. 34 коп., остаток долга за 1 квартал 2016 г. составляет 76 857 руб. 21 коп.

76857,21 х 0,1 % х 92 (с 10.03.2016 по 10.05.2016) = 4765,15.

Всего: 76857,21 + 143749,55 = 220606,76 х 0,1 % х 14 (с 11.05.2016 по 24.05.2016, так как по платежному поручению № 13412 от 24.05.2016 ответчиком произведена оплата на сумму 220 606 руб. 78 коп.) = 3088,49

143749,55 (арендная плата за 3 квартал 2016 г.) х 0,1 % х 20 (с 11.08.2016 по 30.08.2016) =2875.

Ответчиком произведена оплата на сумму 143 749 руб. 55 коп. по платежному поручению № 23979 от 30.08.2016.

143749,55 (арендная плата за 4 квартал 2016 г.) х 0,1 % х 92 (с 11.11.2016 по 10.02.2017) = 13224,96

294207,48 (арендная плата за 4 квартал 2016 г.) + 150457,9 (арендная плата за 1 квартал 2017 г.) х 0,1 % х 160 (с 11.02.2017 по 20.07.2017) = 47043,19.

Таким образом, всего пени составляют 75 051 руб. 79 коп.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом отсутствия ходатайства ответчика о снижении неустойки суд не находит правовых оснований для снижения неустойки с применением                ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения по основаниям, предусмотренным статьями 148 и 150 АПК РФ.

Согласно п. 11 разъяснений, данных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при прекращении производства по делу в связи с отказом истца (заявителя) от иска (заявления) следует учитывать, что государственная пошлина не возвращается, если установлено, что отказ связан с добровольным удовлетворением ответчиком (заинтересованным лицом) заявленных требований после подачи искового заявления (заявления) в арбитражный суд (абзац третий подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ). В этом случае арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на ответчика (заинтересованное лицо) расходов по уплате государственной пошлины исходя из положений статьи 110 АПК РФ с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.

Установив, что сумма основного долга погашена ответчиком после подачи искового заявления и вынесения определения о принятии искового заявления к производству, суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом позиции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46, относит госпошлину по иску в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому от исковых требований в части взыскания задолженности в размере 294 207 руб. 48 коп.

Производство по делу № А07-18823/2017 в части взыскания задолженности в размере 294 207 руб. 48 коп. – прекратить.

В остальной части исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Башавтотранс» Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени в сумме 75 051 руб. 79 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску 10 338 руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.l8aas.arbitr.ru.

Судья          Р.М. Айбасов