АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***> 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул Дело № А03-4044/2025  

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2025 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 10 июля 2025 года.  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ситниковой И.В., при ведении протокола секретарем Куимовой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации (г.Москва, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО Жилищно-коммунальная служба № 6 г.Барнаул, к Муниципальному образованию город Алейск Алтайского края в лице администрации города Алейска Алтайского края (г.Алейск, Алтайский край, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов (отопление, горячее водоснабжение (подогрев и горячая вода)) в размере 454601 руб. 76 коп., пени в размере 83498 руб. 36 коп., пени, в размере одной стотридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по день исполнения обязательств,  

при участии в судебном заседании представителя: 

Истец – ФИО1 паспорт, доверенность № 1617 от 27.12.24, диплом № 1199 от 28.06.2005,  

Ответчик – не явился, извещен. 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – учреждение) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному образованию город Алейск Алтайского края в лице администрации города Алейска Алтайского края (далее - администрация) о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов (отопление, горячее водоснабжение (подогрев и горячая вода)) в размере 454601 руб. 76 коп., пени в размере 83498 руб. 36 коп., пени, в размере одной стотридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по день исполнения обязательств.  

Исковые требования обоснованы неисполнением ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, оказанных  

учреждением в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в МКД по адресу: 

<

...> кв.: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16; по ул. Ширшова, д.18, кв. 45; по ул. Строителей д. № 7А, кв.7, в результате чего сформировалась задолженность и начислена неустойка.  

Администрация, отзыв на исковое заявление не представила, возражений не заявила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.  

К судебному заседанию от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований о взыскании задолженности в размере 454601 руб. 76 коп., пени в размере 127186 руб. 10 коп.  

Суд, принял уточнение, в порядке 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), приобщил представленные документы к материалам.  

Судом, для предоставления отношения к уточненному заявлению, дополнительных документов, для уточнения требований, в порядке статьи 163 АПК РФ, с учетом мнения стороны, объявлялся в судебном заседании перерыв до 07 июля 2025 года 08 час. 50 мин.  

После окончания перерыва от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований о взыскании задолженности в размере 463517 руб. 72 коп., пени в размере 36867 руб. 69 коп. за период с 13.11.2018 по 26.06.2025 года.  

Суд принял уточнение, приобщил представленные документы к материалам дела.  

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:  

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.  

Муниципальное образование город Алейск Алтайского края является собственником в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в МКД по адресу: 

<

...> кв.: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16; по ул. Ширшова, д.18, кв. 45; по ул. Строителей д. № 7А, кв.7, что подтверждается представленными в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.  

Пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В отсутствие заключенного в установленном порядке договора с ответчиком 

истец осуществлял отпуск коммунальных ресурсов в жилые помещения, расположенные в рассматриваемом по иску в многоквартирных домах:  

в октябре 2024 - январе 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление) в квартиру № 1, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 15 302,97 руб.;  

октябрь 2024 - январь 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление) в квартиру № 2, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 25 419,64 руб.;  

октябрь 2024 - январь 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление) в квартиру № 3, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 16 025,42 руб.;  

октябрь 2024 - январь 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление) в квартиру № 4, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 13 304,92 руб.;  

октябрь 2024 - январь 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение (подогрев и горячая вода)) в квартиру № 5, расположенной в МКД по ул. Строителей д, № 10 в г. Алейск на сумму 15 743,11 руб.;  

октябрь 2024 - январь 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение (подогрев и горячая вода)) в квартиру № 6, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 25 525,85 руб.;  

октябрь 2024 - январь 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение (подогрев и горячая вода)) в квартиру № 9, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 15 273,28 руб.;  

октябрь 2024 - январь 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение (подогрев и горячая вода)) в квартиру № 10, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 19187,14 руб.;  

декабрь 2024 - январь 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение (подогрев и горячая вода)) в квартиру № 11, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 14 863,10 руб.;  

июль 2024 - январь 2025, Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение (подогрев и горячая вода)) в квартиру № 12, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 20 450,68 руб.;  

ноябрь 2024 - январь 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление) в квартиру № 13, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 14 517,49 руб.;  

октябрь 2024 - январь 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение (подогрев и горячая вода)) в квартиру № 14, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 19180,17 руб.;  

ноябрь 2024 - январь 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление) в квартиру № 15, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 22045,61 руб.;  

ноябрь 2024 - январь 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (отопление) в квартиру № 16, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 10 в г. Алейск на сумму 14 112,58 руб.;  

декабрь 2023 - сентябрь 2024 Истцом поставлены коммунальные услуги (газоснабжение, горячее водоснабжение (подогрев и горячая вода), отопление) в квартиру № 45, расположенной в МКД по ул. Ширшова д. № 18 в г. Алейск на сумму 24997,90 руб. (расчет прилагается).  

октябрь 2018 – май 2025 Истцом поставлены коммунальные услуги (горячее водоснабжение (подогрев и горячая вода), отопление) в квартиру № 7, расположенной в МКД по ул. Строителей д. № 7А в г. Алейск на сумму 187568,04 руб.  

Наличие задолженности, а также оставление претензии без удовлетворения послужили основанием для предъявления истцом настоящего иска в суд.  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закона о теплоснабжении) предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).  

Поскольку объектами отопления являются жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, отношения между сторонами настоящего спора регулируются кроме ГК РФ и ЖК РФ, также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).  

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», абзаце десятом пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», отсутствие письменного договора энергоснабжения не освобождает потребителя от оплаты фактически потребленных коммунальных ресурсов.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).  

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правил, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитан истцом исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (формула 3 Приложения № 2 Правил № 354) в отношении отопления, и с применением нормативов потребления коммунальных услуг (формула 23 Приложения № 2 Правил № 354) в отношении горячего водоснабжения, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.  

Согласно статье 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, определено, что обязанность внесения платы у собственника возникает с момента возникновения права собственности. Обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.  

Из вышеуказанного следует, что обязанность по оплате стоимости потребленного коммунального ресурса лежит на администрации.  

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания суммы основного долга подлежат удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней в размере 36867руб. 69 коп. за период с 13.11.2018 по 26.06.2025 года.  

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  

Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В связи с наличием просрочки исполнения обязательства, требование о применении ответственности в виде начисления пеней является правомерным.  

Оснований для уменьшения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ по собственной инициативе суд не усматривает, поскольку ее сумма в соотношении с размером начисленной платы, периодом просрочки и примененной ключевой ставкой не превышает пределов соразмерности ответственности администрации за ненадлежащее исполнение рассматриваемого обязательства. Расчет пеней выполнен с применением минимально возможной ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации 9,5% годовых.  

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Руководствуясь статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 49, 65, 71, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с Муниципального образования город Алейск Алтайского края в лице администрации города Алейска Алтайского края в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>) 463517,72 руб. задолженности, 36867,69 руб. пени, всего 500385,41 руб.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд. г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья И.В. Ситникова