АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-1805/2019

05 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении  протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства "СЫСЕРТСКОЕ" Сысертского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "СЫСЕРТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 173599 руб. 30 коп.,,

при участии в судебном заседании:

от МУП жилищно-коммунального хозяйства "СЫСЕРТСКОЕ" Сысертского городского округа:  ФИО2  – по доверенности от 09.01.2019,

от ООО управляющая компания "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "СЫСЕРТЬ": ФИО3 – по доверенности от 09.01.2019.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Определением от 22.01.2019 судом принят к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства иск МУП ЖКХ "СЫСЕРТСКОЕ", предъявленный к  ООО УК ЖКХ "СЫСЕРТЬ" о взыскании 173 599 руб. 30 коп.

12.03.2019 принято определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании представитель истца завил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика:

- 169 907 руб. 50 коп. – долг;

- 7397 руб. 15 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами;

- судебные расходы по государственной пошлине.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнения судом приняты.

По существу иска представители сторон изложили доводы.

В порядке ст. 75, 81 АПК РФ к делу  приобщены возражения на отзыв, с приложенными к нему документами.

По результатам предварительного судебного заседания 19.04.2019 принято определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебном заседании 30.05.2019 представили сторон изложили доводы по существу дела.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является требование о взыскании неосновательного обогащения.

В период с 2015 года по июль 2018 года многоквартирным домом, находящимся по адресу 

<

...> управляла управляющая компания ООО УК ЖКХ «Сысерть» - ответчик.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 09.07.2018  управляющей организацией по управлению указанным многоквартирным домом выбрана МУП ЖКХ «Сысертское» - истец. На общем собрании собственниками также принято решение, перевести арендные средства из ООО УК ЖКХ «Сысерть» в  МУП ЖКХ «Сысертское» на счет дома. С вновь избранной управляющей организацией МУП ЖКХ «Сысертское»  договор управления заключен  09.08.2018.

При передаче технической и иной документации, управляющая организация ООО УК ЖКХ «Сысерть» выдала отчет по аренде нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...>. Согласно указанного отчета остаток неосвоенных денежных средств от аренды нежилых помещений составляет 176 907 руб. 50 коп.

МУП ЖКХ «Сысертское» 16.08.2018 года в адрес руководителя ООО УК ЖКХ  «Сысерть» направило письмо с просьбой возвратить неизрасходованные денежные  средства от аренды нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> на сумму в размере 176 907 руб. 50 коп.

04.10.2018 года ООО УК ЖКХ «Сысерть» перечислило МУП ЖКХ «Сысертское» 10 000 руб. 

На общем собрании собственников 17.12.2018 года принято решение о взыскании с управляющей организации ООО УК ЖКХ «Сысерть» неосвоенных (неизрасходованных) денежных средств собственников помещений дома № 56 ул. Орджоникидзе г. Сысерть, процентов за пользование чужими денежными средствами. Поручить управляющей организации МУП ЖКУХ «Сысертское» принять меры, направленные на взыскание неосновательного обогащения, в том числе, наделении полномочиями управляющую организацию МУП ЖКУХ «Сысертское» на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании с управляющей организации ООО УК ЖКХ «Сысерть» неосновательного обогащения - неосвоенных (неизрасходованных) денежных средств собственников помещений дома № 56 ул. Орджоникидзе г. Сысерть, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В связи с чем, МУП ЖКХ «Сысертское» подан в суд настоящий иск. 

При рассмотрении спора суд пришел к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 1102   ГК РФ, правила, предусмотренные 60 главой ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения истцу необходимо доказать совокупность следующих условий: факт приобретения или сбережения имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава конкретной стоимости имущества, или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований обогащения, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

В силу правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2013 №11524/12 с учетом того, что основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких- либо отношений между сторонами и т.п., распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.

Как следует из материалов дела, источником получения неизрасходованных денежных средств является арендная плата от сдачи в аренду общего имущества дома.

Согласно ст. 606, 614 ГК РФ денежные средства полученные от сдачи имущества в аренду принадлежат арендодателю.

Согласно п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В пункте 2 этой же нормы определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся. Так к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений по вопросам:

- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания.

Следовательно, денежные средства, причисляемые арендаторами за пользование общим имуществом дома не являются собственностью управляющей организации.

В соответствии с п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В связи с чем, ответчик обязан возвратить денежные средства.

Ответчиком представлены отзыв и дополнения к отзыву. Ответчик оспаривает сумму долга, приводит доводы о том, что полученные денежные средства от сдачи имущества в аренду, потрачены на общедомовые нужды: оплата за уборку общего имущества (оплата труда уборщиц), оплата установки системы автоматического регулирования тепловой энергии. Ответчиком представлен контррасчет, по мнению ответчика долг не превышает 46 532 руб.

В период рассмотрения истцом проверен расчет неизрасходованных денежные средств, подлежащих возврату ответчиком.

При расчете истцом учтены выплаты за уборку общего имущества (оплата труда уборщиц), оплата установки системы автоматического регулирования тепловой энергии.

При осуществлении котррасчета ответчиком неверно определены суммы поступлений от сдачи имущества в аренду.

 Размер денежных средств, подлежащих возврату составляет  169 907 руб. 50 коп.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доказательств уплаты  ответчиком задолженности в сумме 169 907 руб. 50 коп. в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о  взыскании долга в размере 169 907 руб. 50 коп. 

В связи с просрочкой исполнения денежного обязательства истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 397 руб. 15 коп. за период с 05.10.2018  по 18.04.2019.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395)  с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно  п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой  Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной  размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов проверен и признан верным.

Факт наличия долга в заявленный период подтверждается материалами дела.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "СЫСЕРТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства "СЫСЕРТСКОЕ" Сысертского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 169 907 руб. 50 коп. основной долг;

- 7 397 руб. 15 коп. проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 05.10.2018 г. по 18.04.2019 г.;

-  6 208 руб. 00 коп. в возмещение государственной пошлины.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "СЫСЕРТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 111 руб. 00 коп. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малов