Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«25» марта 2019г.                                       Дело № А64-148/2019

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2019 года

Арбитражный суд в составе: судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Е.В.,

рассмотрев  в судебном  заседании  дело №А64-148/2019

по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа»  Тамбовская область Кирсановский р-н, с. Голынщина (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Поля русские» Тамбовская область, Инжавинский р-н, с. Калугино (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 1 005 577,43 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель, доверенность от 20.03.2017

от ответчика: не явился, извещен

отводов не заявлено

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа»  обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Поля русские» о взыскании задолженности по договору аренды  № 01/05 от 28.04.2018 в размере 907 194 руб., неустойки в размере 93 383,43 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 23 056 руб.

Из материалов дела следует, что 28 апреля 2018 года между ООО «Юго-Восточная агрогруппа» - Арендодатель и ООО «Агрофирма «Поля Русские» - Арендатор заключен договор аренды № 01/05.

Согласно условиям договора аренды арендодатель передал арендатору во временное пользование часть земельного участка площадью 853 га из земельного участка категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 28126000 кв.м., находящуюся по адресу: Тамбовская область, р-н Инжавинский, территория СХПК «Калугинский», кадастровый номер: 68:05:0000000:1503. Преданную в аренду часть земельного участка стороны графически обозначили в приложении к договору.

В соответствии с пунктами 2.1. и 2.2. Договора аренды арендная плата за пользование частью земельного участка составляет 1 107 194 руб., в том числе НДС 18%. Срок уплаты арендной платы не позднее 15 сентября 2018 года.

Согласно п. 4.2. Договора аренды в случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендодатель вправе требовать оплаты неустойки в размере 0,1% от неоплаченной в срок арендной платы за каждый день просрочки оплаты.

Размер неустойки, начисленный за период с 17.09.2018 года по 20.12.2018 года, составляет 93 383,43 руб.

05 октября 2018 года Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием об уплате арендной платы, а также неустойки, начисленной в соответствии с договором аренды.

22 октября 2018 года Ответчик частично исполнил обязательства по уплате арендной платы, перечисли на счет Истца 200 000 рублей (платежное поручение №271 от 22.10.2018 года).

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по уплате арендной платы составляет 907 194 руб., пени в размере 93 383,43 руб.

До настоящего времени Ответчик обязательства по уплате арендной платы не исполнил, претензия Истца оставлена без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Судом установлено, что в судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в том числе путем публичного уведомления на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области http://tambov.arbitr.ru.

Руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При этом суд руководствовался следующим.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Обязательства сторон возникают из договора аренды № 01/05 от 28.04.2018.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником, сдавать имущество в аренду. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

Между истцом и ответчиком был заключён Договор аренды земельного участка № 01/05 от 28.04.2018.

Согласно п.1.1 договора аренды Арендатор  принимает в аренду часть  земельного участка площадью 853 га из земельного участка категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2812 6000 кв.м., находящегося по адресу: Тамбовская область, р-н Инжавинский, территория СХПК «Калугинский», кадастровый номер: 68:05:0000000:1503. Предоставляемая в аренду часть земельного участка площадью 853 га условно обозначена в приложении к настоящему договору (Приложение №1).

В соответствии с п. 1.3 настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. При подписании Договора часть Земельного участок передается Арендатору. Подписанием Договора Стороны подтверждает передачу в аренду части Земельного участка и отсутствие претензий относительно состояния переданной части земельного участка.

Срок действия договора/срок аренды: до 01.11.2018 года (п.1.4 договора).

В силу п. 2 договора за пользование принятой в аренду частью Земельного участка, указанной в п.п. 1.1. настоящего договора, Арендатор уплачивает арендную плату. Размер арендной платы за весь срок аренды составляет: 1 107 194 рубля, в том числе НДС 18%. Арендная плата уплачивается путем перечисления  денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в Договоре или на иной счет письменно указанный Арендодателем. Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее 15 сентября 2018 года.

Однако ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендных платежей. Задолженность погашена частично, что подтверждается платежным поручением №271 от 22.10.2018 года на сумму 200 000 руб.

Таким образом, задолженность составляет 907 194 руб.

Ответчик доказательств, подтверждающих уплату арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также отзыв на исковое заявление не представил.

В связи с тем, что образовавшаяся задолженность не была оплачена в установленные сроки, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены пени за нарушение срока внесения денежных средств.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственное нарушение обязательств", если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных (последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГКРФ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 4.2. договора аренды в случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендодатель вправе требовать оплаты неустойки в размере 0,1% от неоплаченной в срок арендной платы за каждый день просрочки оплаты.

Размер неустойки за период с 17.09.2018 года по 20.12.2018 года составляет 93 383,43 руб.

Расчет пени судом проверен, арифметически верен, ответчиком не оспорен.

Доказательств, подтверждающих оплату пени в полном объеме, ответчик не представил.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда, а наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственное нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явно несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитор; возлагается на ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Однако, как следует из материалов дела, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства (статьи 9, 65 АПК РФ).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку в перечислении арендной платы в размере 93 383,43 руб.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 настоящего Кодекса.

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в  их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Поля русские» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа»  (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды  № 01/05 от 28.04.2018 в размере 907 194 руб., неустойку в размере 93 383,43 руб. за период с 17.09.2018г. по 20.12.2018 г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 006 руб.

3. Возвратить истцу из федерального бюджета госпошлину в сумме 50 руб., уплаченную по платежному поручению №44497 от 25.12.2018.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда Арбитражного суда Центрального округа.

Судья         Тишин А.А.