АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9310/2018

г. Тверь

19 сентября 2018 года

Решение в виде резолютивной части принято судом по правилам ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ 27.08.2018 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Истоминой О.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика», г. Кимры Тверской области к ответчику Комитету по управлению имуществом г. Кимры, г. Кимры Тверской области

о взыскании 4 935 руб. 33 коп.,  

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика», г. Кимры Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г. Кимры, г. Кимры Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате оказанных в период с декабря 2017 года по январь 2018 года коммунальных услуг в размере 4 805 руб. 60 коп., а также пени, начисленных в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 129 руб. 73 коп.

Определением суда от 31.05.2018 года исковое заявление принято к производству в упрощённом порядке и рассматривается в соответствии со ст. 227-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 27.08.2018 года, оформленным по правилам ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ в виде резолютивной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Обществу с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика», г. Кимры Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) выдана справка на возврат из федерального бюджета 1 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

31.08.2018 года от истца по делу поступило заявление об изготовлении мотивировочной части решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Материалами дела установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 40, корп. 1 на основании договора управления № 280 от 01.11.2016 года.

Муниципальное образование городского поселения «Город Кимры Тверской области» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 40, корп. 1, кв. 43.

В период с декабря 2017 года по январь 2018 года ответчик не вносил ежемесячные платежи за оказанные услуги по содержанию общего имущества, коммунальные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность по их оплате, требование о взыскании которой заявлено истцом по настоящему иску.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 40, корп. 1 в период с декабря 2017 года по январь 2018 года общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» являлось управляющей организацией.

В указанном жилом доме расположено жилое помещение, относящиеся к муниципальной собственности. Донное обстоятельство ответчиком также не оспаривается.

Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав общего имущества определен пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 (далее - Правила №491).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Возражая против заявленных исковых требований ответчик указывает на то, что в октябре 2017 года спорное жилое помещение было передано в пользование по договору социального найма. В подтверждение данного факта представил договор социального найма жилого помещения № 93/П от 06.10.2017 года, акт приема-передачи жилого помещения от той же даты.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, с момента заключения договора социального найма обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законом возложена на нанимателя.

Поскольку договор социального найма заключен 06.10.2017 года, то в спорный период (декабрь 2017 года - январь 2018 года) обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика отсутствовала.

При таких обстоятельствах законных оснований для взыскания с ответчика задолженности, равно как и неустойки, не имеется. В удовлетворении иска суд отказывает.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца как на сторону, не в пользу которой принят судебный акт. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета в размере 1 000 руб. 00 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 65, 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика», г. Кимры Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета 1 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия.

Настоящее решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                             О. Л. Истомина