АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-11330/2021 

 

Дата принятия решения –  17 сентября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  13 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Абульхановой Г.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Челны-Хлеб", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Лэнд Истэйт", г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2, г.Казань, о взыскании текущих платежей в сумме 816 912, 51 рублей, с участием представителей:

от истца – ФИО3 по доверенности, диплом представлен;

от ответчика – не явился, извещен,  

 

УСТАНОВИЛ:

истец - акционерное общество "Челны-Хлеб", г.Набережные Челны обратился в арбитражный суд к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Лэнд Истэйт", г.Москва в лице конкурсного управляющего ФИО2, г.Казань, о взыскании текущих платежей в сумме 816 912, 51 руб. 

В обоснование иска указано на неисполнение ответчиком соглашения, заключенного в рамках гражданского дела 2-10326/2019. 

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении заявленных требований, просил взыскать 792 812,80 руб. задолженности. 

Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, полагает, что погашение текущей задолженности будет возможна после пополнения конкурсной массы должника в порядке очередности, установленной статьей 134 закона о банкротстве. 

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 апреля 2018 г. по делу №А65-24313/2017 ответчик ООО «Лэнд Истэйт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2 (115419, 

<

...>), ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Ответчик является собственником двух нежилых помещений в торговом центре «Восток» (микрорынок Восток) в городе Набережные Челны и части земельного участка под ТЦ, а именно:

- нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:030508:1575, расположенного по адресу: 

<

...> кв. ЗН, общей площадью 883,8 кв.м.;

- нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:030508:1576, расположенного по адресу: 

<

...> кв.2Н, общей площадью 28.1 кв.м.

- земельного участка с кадастровым номером 16:52:030508:87, расположенного по адресу: 

<

...>, целевое назначение под микрорынок, общ. пл. 1189 кв.м. (доля в праве 41/75), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимого имущества. 

Общая площадь микрорынка Восток по адресу: 

<

...>. составляет 1894,5 кв.м. Наряду с ООО «Лэнд Истэйт» в микрорынке Восток на праве собственности имеются помещения, принадлежащие собственникам:

- АО «ЧЕЛНЫ-ХЛЕБ», помещение площадью 788,8 кв. м. с кадастровым номером 16:52:030508:1574, что составляет 41,7% доли микрорынка Восток;

- ФИО4 и ФИО5, помещение в общедолевой собственности площадью 67,5 кв. м., с кадастровым номером 16:52:030508:3512, что составляет 3,57% доли микрорынка Восток;

- ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, помещение в общей долевой собственности площадью 123,5 кв.м., с кадастровым номером 16:52:0401035928, что составляет 6,53% доли микрорынка Восток.

Расположенные в микрорынке Восток принадлежащие ООО «Лэнд Истэйт» помещения и земельный участок составляет 48,2% доли от общей площади здания и земельного участка микрорынка Восток.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 23.10.2019 г. по делу № 2-10326/2019 объект недвижимости - ТЦ «Восток», был признан самовольной постройкой. В ходе апелляционного производства участниками спора было заключено мировое соглашение, по условиям которого было принято решение о проведении работ по выносу самотечной магистральной канализационной трубы за пределы здания ТЦ «Восток», отказа, в связи с этим, истца от заявленного иска и сносе объекта недвижимости.

Определением Верховного суда Республики Татарстан от 26.10.2020 по делу 2-10326/2019 (33-11158/2020) принят отказа от иска ООО «Челныводоканал», производство по делу прекращено. 

В ходе судебного разбирательства вышеуказанного дела в апелляционной инстанции, сторонами дела, между истцом - ООО «Челныводоканал» и всеми ответчиками - ООО «Лэнд Истэйт», АО ЧЕЛНЫ-ХЛЕБ», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 было достигнуто согласие о решении спора мирным путем, путем выноса самотечной магистральной канализационной трубы за пределы здания микрорынка Восток, что позволило сторонам судебного спора обеспечить сохранность здания микрорынка Восток в целостности и отказа истца от своих требований о его сносе. 

Согласно ст.129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника, соответственно, конкурсный управляющие ООО «Лэнд Истэйт» с целью сохранения микрорынка Восток наряду со всеми остальными собственниками микрорынка заключало с истцом мировое соглашение. 

Как следует из текста мирового соглашения, последнее заключено на следующих условиях:

1. В целях мирного урегулирования спора, Ответчики в срок до 1 ноября 2020 года обязались осуществить вынос самотечной магистральной хоз-бытовой канализации диаметром 600 мм из-под здз^ия микрорынка «Восток» состоящего из двух этажей, в том числе подземных 1 этаж, с кадастровым номером 16:52:030508:143, с назначением - нежилое здание, общей площадью 1894,5 квадратных метров, расположенный по адресу: РТ, 

<

...> путем прокладки новой самотечной канализационной трубы за пределы здания микрорынка «Восток» с соблюдением технических условий, проекта, строительных норм и правил.

2. Ответчик АО «ЧЕЛНЫ-ХЛЕБ» с привлечением других лиц обязался выполнить строительные и иные работы, предусмотренные п.1 мирового соглашения.

3. Все Ответчики обязались нести расходы на мероприятия, указанные в п.1 мирового соглашения пропорционально долям имущества (здания), принадлежащим каждому из них на праве собственности или иным основаниям, либо по отдельному соглашению между собой.

4. При нарушении Ответчиками условий пунктов 1 и 2 мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на вынос трубопровода из-под здания микрорынка «Восток» по адресу РТ, 

<

...> для принудительного исполнения мирового соглашения. 

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. В случае надлежащего выполнения Ответчиками мероприятий, указанных в п.1 мирового соглашения в установленные сроки, Истец не будет иметь претензий к Ответчикам и отказывается от своих исковых требований вследствие добровольного удовлетворения их Ответчиками после предъявления иска. Выполнение мероприятий по выносу трубопровода из-под здания микрорынка «Восток», влечет исключение признаков самовольности постройки.

7. Расходы по государственной пошлине несут ответчики. 

До начала выполнения подрядных работ по выносу хоз.бытовой канализации, все собственники помещений микрорынка Восток, в т.ч. ООО «Лэнд Истэйт», дали свое согласие на выполнение указанных работ.

АО «ЧЕЛНЫ-ХЛЕБ» в срок до 01.11.2020., предусмотренные мировым соглашением обязательства выполнило в полном объеме и, заключив договор подряда с ООО «ТД Челны-хлеб», за свой счет осуществлял работы по выносу хоз-бытовой канализации и прокладки новой самотечной канализационной трубы за пределы здания ТЦ Восток, за исключением работ по восстановлению асфальтового покрытия на пешеходной дорожке площадью около 5-8 кв.м. и озеленению поверхности места проведения земляных работ.

Общая стоимость выполненных АО «ЧЕЛНЫ-ХЛЕБ» работ по прокладке новой канализационной трубы составила 1 644 839 руб. Кроме того, в теплое время года в апреле-мае 2021 года предстоит дополнительно выполнить работы на сумму 50 000 руб. по восстановлению асфальтового покрытия на пешеходной дорожке и озеленению поверхности места проведения земляных работ для закрытия ордера земляных работ.

Итоговая сумма всех расходов АО «ЧЕЛНЫ-ХЛЕБ» составила 1 694 839,24 руб.

Согласно выпискам из ЕГРН общая площадь ТЦ^Восток» составляет 1894,5 кв. м. Из них, принадлежат:

-  ООО «Лэнд Истэйт» 2 помещения общей площадью 911,9 кв. м. (883,8 кв.м. + 28,1 кв.м.), что составляет 48,2% его доли от общей площади ТЦ Восток; 

- АО «ЧЕЛНЫ-ХЛЕБ» помещение площадью 788,8 кв. м., что составляет 41,7% доли ТЦ Восток;

- ФИО4 и ФИО5 помещение в общедолевой собственности площадью 67,5 кв. м., что составляет 3,57% доли ТЦ Восток (по 1,78% каждому);

- ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 помещение в общедолевой собственности площадью 123,5 кв.м., что составляет 6,53% доли ТЦ Восток (по 1,63% каждому).

Истец верно указывает, что при таком расчете, сумма платежей каждого собственника для выноса хоз-бытовой канализации составляет в следующих размерах:

- ООО «Лэнд Истэйт  - 816 912, 51 руб.;

- АО «ЧЕЛНЫ-ХЛЕБ» - 706 747, 96 руб.;

- ФИО4 и ФИО10 - 60 505 рублей (по 30 252 руб.)

Истцом направлена претензия в адрес ответчика, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Согласно ч.5 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Исследовав в совокупности и взаимосвязи материалы дела, оценив представленные  доказательства, суд  приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как указано в статье 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (ст. 703 ГК РФ).

В силу статьи 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Как указано в статье 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Согласно статье 711 Гражданского кодекса РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с п. 1   ст. 5  Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено названным Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Принимая во внимание, что заявление о признании должника банкротом принято к производству 13.09.2017 по делу А65-24313/2017, а обязательство по исполнению соглашения возникло в 2020 году, суд признает рассматриваемые требования текущими.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в статье 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Суд при вынесении решения учитывает, что в материалы дела представлены акты выполненных работ, подписанные между истцом и иными организациями, равно как и доказательства оплаты. Судом проверен расчет исковых требований, признан верным. Контррасчет ответчиком, конкурсным управляющим не представлен, равно как доказательства оплаты по вышеуказанному соглашению.

В соответствии с частью  3.1. статьи  70 АПК Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума ВАС РФ № 23 от 04.04.2014 г., если экспертиза в силу Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могла быть назначена по ходатайству или с согласия участвующих  в деле лиц, однако такое ходатайство  не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд не установил фактических обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты пропорциональных расходов, принятых на себя в силу соглашения в рамках гражданского дела 2-10326/2019. 

В силу положений ст. 5 Федерального закона от 26.10.20б2 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно п. 3 ст. 5 Закона о банкротстве удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Из содержания данной нормы следует, что текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).

Порядок погашения текущих платежей предусмотрен в п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве.

При этом в рамках рассматриваемого дела суд не устанавливает порядок и очередь текущих платежей. 

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лэнд Истэйт", г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Челны-Хлеб", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 792 812,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 18 856 руб.

Выдать акционерному обществу "Челны-Хлеб", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 484 руб. госпошлины, излишне уплаченной платежным поручением от 30.04.2021 №2732. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Председательствующий судья                                                              Г.Ф. Абульханова