Арбитражный суд Мурманской области  ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038  

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru http://murmansk.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск Дело № А42-6140/2023  Резолютивная часть решения оглашена 13 ноября 2023 года  

Решение в полном объеме изготовлено 16 ноября 2023 года 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес: ул. Карла Либкнехта, д. 54, пом. II, 

<

...>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Жилцентр» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес: пр-д. Капитана Тарана, д. 9, каб. 6, 

<

...>),  третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Решение» (ИНН  

<

***>, адрес: 

<

...>, этаж 2),  

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,  взыскании неустойки  

при участии в судебном заседании представителей: истца – не явился, извещен; ответчика – не явился, извещен.; третьего лица – не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (далее – истец,  Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Жилцентр» (далее – ответчик, ООО  

«Жилцентр») об обязании передать ему техническую документацию и иную  документацию, связанную с управлением МКД № 9 по проспекту Ленина и МКД   № 15 по улице Советская в городе Мурманск.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной  ответственностью «Решение» (далее – третье лицо, ООО «Решение»).  

В судебное заседание стороны и третье лицо не явились. В представленном отзыве ООО «Жилцентр» против иска возражает. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть  дело в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела  сторон и третьего лица.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

В соответствии с Постановлением Администрации города Мурманска № 3682  от 25.11.2022 в качестве управляющей компании для управления  многоквартирными домами, в том числе МКД № 9 по пр. Ленина и МКД № 15 по  ул. Советская г. Мурманска был определен Истец.  

Дата начала управления – 01.12.2022. До 01.12.2022 управление данными  домами осуществляло ООО «Жилцентр».  

Истец ссылается, что ответчиком ему не переданы техническая документация  и иные связанные с управлением многоквартирными жилыми домами № 9 по пр.  Ленина и 15 по ул.Советской в Мурманске документы; ключи от помещений,  входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме; электронные коды доступа к оборудованию, входящему в  состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; и  иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации  многоквартирного дома и управления им.  

17.01.2023 ответчику направлена претензия с требованием о передаче  технической документации.  

12.07.2023 Общество обратилось в суд с соответствующим иском. 

Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.  

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения  договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую  документацию на многоквартирный дом и связанные с управлением таким домом  документы вновь выбранной управляющей организации.  

Пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  13.08.2006 № 491, предусмотрены перечни документов, включаемых в состав  технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирным  домом документации.  

Такие документы истцом от ООО «Жилцентр» не получены. 

Однако, к управлению МКД по адресу: проспект Ленина, дом 9, с 01.07.2023,  а к управлению МКД по адресу: ул.Советская, дом 15, с 01.08.2023 вместо истца  приступила другая управляющая компания – ООО «Решение».  

Таким образом, по одному дому еще до подачи иска в суд, по другому дому –  через 2 недели после подачи иска в суд истец перестал являться управляющей  компанией.  

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться  в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и  законных интересов.  

Законные интересы по получению технической документации на  многоквартирные дома у истца, переставшего являются управляющей компанией,  отсутствуют. Его права не нарушаются действиями/бездействием ООО  «Жилцентр».  

Основания для удовлетворения заявленного иска отсутствуют. 

Истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины при  подаче иска.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального Кодекса  Российской Федерации государственная пошлина в сумме 6 000 рублей 00 копеек  подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального  Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  

6000 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный  

срок со дня принятия. 

Судья Н.В. Быкова