Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-118403/2024

13 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Домрачевой Е.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" (адрес:  Россия 191024, Санкт-Петербург, Невский пр-кт, д.146 литер а, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района" (адрес:  Россия 190031, 

<

...> лит.В, пом.6Н, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Центр повышения эффективности использования государственного имущества (далее - Центр), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА" (далее - Общество) о взыскании убытков в размере 26 419,28 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в виде резолютивной части от 30.01.2025 исковые требования удовлетворены.

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В силу пункта 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

В государственной собственности находится объект нежилого фонда (далее - ОНФ) площадью 88,8 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001157:336, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО1, дои 148-150, литера А, помещение 41-Н (далее - Объект).

В Санкт-Петербурге распоряжение объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности, осуществляется Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО).

На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2017               № 549/1 Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» с 01.08.2017 находится в ведении Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ), осуществляющего функции и полномочия учредителя Учреждения.

На основании приказа Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 07.07.2022 № 6267-по сотрудниками ККИ 08.07.2022 проведено обследование объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО1, д. 148-150, лит. А, пом. 41- Н по результатам которого составлен акт обследования объекта нежилого фонда.

Как указано в акте обследования ОНФ от 08.07.2022 Объект имеет площадь 88,8 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001137:3368, расположен на первом этаже.

В результате проведения обследования установлено: доступ - обеспечен,объект - используется, состояние Объекта - удовлетворительное, вид использованияОбъекта - жилые цели. Перепланировка/переустройство: ч.п. 4 путем установкиперегородки с дверным проемом разделена на две части, в одной из которыхоборудован санузел с душевой кабиной, унитазом и раковиной; в ч.п. 3, ч.п. 5установлены раковины.       

Количество и расположение входов соответствуют плану.

Таким образом, выявлены нарушения: несоответствие планировки Объекта документам технического и кадастрового учета; использование без правоустанавливающих документов.

Сотрудниками ККИ 08.07.2022 на Объекте размещено уведомление серии УЮ                № 007885 о необходимости освобождения ОНФ в срок до 10.07.2022, с указанием на то, что в случае Неисполнения настоящего уведомления Учреждением будет осуществлено освобождение Объекта от лиц, незаконно находящихся на Объекте, и их имущества в принудительном порядке, расходы, связанные с освобождением Объекта (включая демонтаж, вывоз и хранение имущества на складе), подлежат возмещению в порядке регресса в соответствии с действующим законодательством.

Согласно расписке от 31.03.2023 Объект, расположенный по указанному адресу, занимает дворник ООО «Жилкомсервис Ж 2 Адмиралтейского района» (далее - ООО «ЖКС № 2 Адмиралтейского района») ФИО2 Седен-Сотовна.

При таких обстоятельствах, пользователем Объекта, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО1;, д. 148-150, лит. А, пом. 41-Н, является ООО «ЖКС № 2 Адмиралтейского района», которое предоставило данный Объект для проживания своему сотруднику - дворнику Лопсан Р.С.С.

Ответчик требования ККИ не исполнил, никаких фактических действие по добровольному освобождению объекта нежилого фонда предпринято не было.

В связи с неисполнением ответчиком требований по освобождению, в адрес Учреждения направлена заявка ККИ от 25.07.2022 № 1733 ЗС/2022 на организацию работ по освобождению объекта нежилого фонда площадью 88,8 кв.м., кадастровые номер 78:32:0001157:3368, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО1, д. 148-150, лит. А, пом. 41-Н.

Учреждение 13.09.2023 по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме заключило с ООО «Скриос» контракт № Е62/2023 на выполнение комплекса работ по освобождению земельных участков и объектов нежилого фонда на территории Санкт-Петербурга.

В рамках вышеуказанного контракта ООО «Скриос» выполнило работы по освобождению в принудительном порядке объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО1, д. 148-150, лит. А, пом. 41-Н, стоимость которых составила 26 419,28 руб.

Учреждение и Санкт-Петербургское государственное (казенное) учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (далее - ЖА) 18.09.2023 подписали акт приема-передачи освобожденного ОНФ, в соответствии с которым Учреждение передало освобожденное от третьих лиц и их имуществу а ЖА приняло ключи от ОНФ, площадью 88,8 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001157:3368, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга и расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО1, д. 148-150, лит. А, пом. 41-Н. Ключи от помещения переданы на ответственное хранение.

При таких обстоятельствах, истец понес расходы на совершение действий по восстановлению нарушенного права государственной собственности на сумму 26 419,28 руб.

Ссылаясь на несение расходов при освобождении незаконно занимаемых участков, Центр направил в адрес Общества претензию  с требованием возмещения понесенных расходов, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения Центра в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 1082 ГК РФ в качестве одного из способов возмещения вреда указывает на возмещение причиненных убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно пункту 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненные убытки необходимо установление факта несения убытков, их размера, противоправности и виновности (в форме умысла или неосторожности) поведения лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственной связи между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.

При этом истец обязан доказать, что именно ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков, их размер (часть 1 статьи 65 АПК РФ, пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что Центр, действуя в рамках предоставленных ему полномочий, совершил действия по освобождению незаконно использовавшихся земельных участков от находившегося на нем имущества Общества, в связи с чем понес расходы, наличие и размер которых подтверждены, в том числе, контрактом с ООО «Скриос» от 13.09.2023 N Е62/2023,  актом о приемке выполненных работ формы КС-2 № 7 от 16.10.2023, справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 16.10.2023.

Доводы Ответчика, суд отклоняет как несостоятельные и не подтвержденные материалами дела и допустимыми доказательствами.

Действия Центра по освобождению земельных участков совершены в порядке самозащиты гражданских прав и в рамках предоставленных полномочий, были направлены на пресечение нарушений прав собственника земельных участков, а потому соразмерны допущенному истцом нарушению имущественных прав Санкт-Петербурга.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района" в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" убытки в размере 26 419,28 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                            Домрачева Е.Н.