﻿Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А33-12090/2020

25 октября 2021 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 октября 2021 года.

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Палащенко И.И.,

судей: Барской А.Л., Васиной Т.П.,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ментал-Плюс» на решение Арбитражного суда Красноярского края                                        от 26 октября 2020 года по делу № А33-12090/2020, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2021 года по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ментал-плюс» (ОГРН 1022401953573, ИНН 2461024536, далее - ООО «Ментал-плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «СибСтрой» (ОГРН 1172468038555, ИНН 2466182800, далее - ООО «СибСтрой», ответчик) о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве в сумме 1 609 860 рублей, неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 16.09.2017 и до даты вынесения решения по настоящему делу; неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после вынесения решения и до полной уплаты взыскания денежных средств.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Скуденкова Наталья Николаевна, общество с ограниченной ответственностью «Уютный дом».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26 октября 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от                               23 июня 2021 года решение от 26 октября 2020 года оставлено без изменения.

ООО «Ментал-плюс» обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 26 октября 2020 года по делу № А33-12090/2020 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2021 года по тому же делу отменить в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права: статей 1, 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По мнению заявителя кассационной жалобы, суды необоснованно приняли справку от 28.01.2018 в качестве доказательства оплаты по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

ООО «СибСтрой» в отзыве на кассационную жалобу возразило против её доводов.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах, определенных статьей 286 этого же Кодекса.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, между ООО СК «Уютный Дом» (застройщиком) и ООО «СибСтрой» (участником) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.08.2017 № 76.

06.02.2018 между ООО «СибСтрой» (участником) и Скуденковой Н.Н. (приобретателем прав) заключен договор уступки прав требования, по условиям которого участник уступает на возмездной основе право требования спорной квартиры, принадлежащей на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 76 от 25.08.2017, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 18.09.2017 (запись № 24:50:0200025:1315-24/095/2017-129).

05.07.2019 между ООО СК «Уютный дом» (кредитором) и ООО «Ментал-плюс» (новым кредитором) заключен договор уступки прав требования, по которому кредитор уступает, а новый кредитор принимает права (требования) к ООО «СибСтрой», вытекающие из договора № 76 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.08.2017 (квартира 63), заключенного между ООО СК «Уютный дом» и                               ООО «СибСтрой», в сумме 1 609 860 рублей.

ООО СК «Уютный дом» уведомило ООО «СибСтрой» о переходе права требования, в котором сообщило о том, что задолженность по договору долевого участия № 76 от 25.08.2017 в размере 1 609 860 рублей подлежит оплате ООО «Ментал-плюс».

Указывая на наличие задолженности по договору от 25.08.2017 № 76 в сумме                          1 609 860 рублей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции не установил факт наличия у ответчика задолженности перед истцом.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что справка от 26.01.2018 об оплате стоимости квартиры ООО «СибСтрой» выполнена на официальном бланке организации застройщика, подписана генеральным директором и главным бухгалтером ООО СК «Уютный дом», на ней проставлен оттиск печати организации.

ООО СК «Уютный дом», выдавая справку от 26.01.2018, должно было проверить надлежащее поступление оплаты от контрагента.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями                    (пункт 3 статьи 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В подтверждение факта перечисления застройщику по договору от 25.08.2017 № 76 суммы 1 609 860 рублей, ООО «СибСтрой» представлена справка от 26.01.2018.

Поскольку факт выдачи справки от 26.01.2018, подтверждающий получение от                     ООО «СибСтрой» спорной суммы, не опровергнут, суды обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку установленных судами первой и апелляционной инстанций доказательств и фактических обстоятельств.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 26 октября 2020 года по делу № А33-12090/2020 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2021 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 26 октября 2020 года по делу                    № А33-12090/2020, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от                           23 июня 2021 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

Судьи

 

И.И. Палащенко

А.Л. Барская

Т.П. Васина