Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

09.09.2020 года Дело № А50-6367/20

Резолютивная часть решения объявлена 02.09.2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 09.09.2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Неклюдовой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головизниной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство», место нахождения: 614099, 

<

...> (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прикамье», место нахождения: 614039, 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании  158 868 руб. 82 коп.

при участии:

от истца: ФИО1, по доверенности № 08 от 09.01.2020, паспорт;

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 09.01.2020, паспорт (до перерыва), ФИО3, по доверенности от 07.05.2020, паспорт (после перерыва);

установил:

Истец, ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство», обратился в суд с требованием к ответчику, ООО «Управляющая компания «Прикамье», о взыскании 160 035 руб. 85 коп., из них 151 616 руб. 10 коп. задолженности по оплате горячей воды за период с августа по сентябрь 2019 года, 7 679 руб. 37 коп. законной неустойки с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга (с учетом уточнения, принятого от 07.07.2020).

Определением суда от 23.03.2020 исковое заявление принято в порядке упрощенного по правилам гл. 29 АПК РФ.

Определением от 18.05.2020 суд перешел  к  рассмотрению   дела   по   общим  правилам   искового производства. 

Истец заявил об уменьшении размера исковых требований в части пени до 7 252 руб. 72 коп. в связи с применением ставки 4,25 % годовых. Размер долга остался прежним.

Данное ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец на иске настаивает по мотивам, изложенным в заявлении. Указал, что на прямые расчеты с жителями ПМУП «ГКТХ» перешло только с 01.10.2019, о чем ответчику было сообщено в письме от 01.11.2019. Указал, что ответчик не представил истцу все, необходимые документы для перехода на прямые расчеты с жителями, в протоколах общих собраний, дата перехода не указана, поэтому срок перехода был отложен ресуроснабжающей организацией на основании ст. 157.2  ЖК РФ.

Ответчик против иска возражает по мотивам отзыва. Указал, что собственниками помещений в МКД принято решение о переходе на прямые расчеты с ресуроснабжающими организациями, протоколы от 07.05.2019, письмо  о переходе на прямые расчеты были направлены в адрес ПМУП «ГКТХ» 27.08.2019, а также реестры по собственникам помещений. Полагает, что у истца не имеется оснований предъявлять ответчику задолженность, указанный объем следует предъявлять собственниками помещений МКД.  Управляющая компания счета на оплату ресурсов за август, сентябрь 2019 года жителям не выставляла. При наличии протоколов общих собраний о переходе на прямые расчеты у управляющей компании не имеется оснований получать оплату с жителей, в противном случае, ИГЖН Пермского края может привлечь управляющую компанию к ответственности. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства. 

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Между ПМУП «ГКТХ» и ООО «Управляющая компания «Прикамье» письменный договор на поставку ресурсов не заключен.

Истец поставил горячую воду на объекты, находящиеся в управлении ответчика,  (многоквартирные жилые дома по адресам: ул. Соловьева,9, 11, ул. Куйбышева, 88 в г. Перми) в объеме 926,409 куб.м на сумму 151 616 руб. 10 коп.

Ответчик считает, что оплачивать горячую воду за август-сентябрь 2019 года управляющая компания не обязана, т.к. жильцы перешли на прямые расчеты с русуроснабжающей организацией. 

Истец указал, что на прямые расчеты с жителями перешел только с 01.10.2019, о чем ответчику было сообщено в письме от 01.11.2019.

В дело представлены протоколы от 07.05.2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах  по адресам: 

<

...>, Куйбышева, 88, согласно которым собственники решили выбрать в качестве управляющей компании ООО «УК «Прикамье» (вопрос 5) и перейти на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями (вопрос 10) (л.д. 35-49).

ООО «УК «Прикамье» представило ПМУП «ГКТХ» 28.08.2019 письмо от 27.08.2019 № 104 о переходе граждан на прямые расчеты, приложив указанные протоколы (л.д. 56).

Также указанные протоколы и реестры собственников помещений были направлены в адрес ПМУП «ГКТХ» по электронной почте, что подтверждается скриншотами сайта в сети Интернет, и не оспаривается истцом. 

Письмом от 27.09.2019 № 143 ответчик указал на то, что не принимает счета-фактуры истца, т.к. жители перешли на прямые расчеты (л.д. 57).

Письмом от 23.10.2019 №179 ответчик предоставил реестры собственников и количество зарегистрированных лиц в жилых помещениях (л.д. 58).

Истец с письмом от 30.09.2019 направил ответчику договор горячего водоснабжения № 2/82/19 ГВС от 25.09.2019, а также просил представить сведения для начисления платы за коммунальные услуги потребителям в соответствии с п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ, которое получено ответчиком 17.10.2019.

В письме от 01.11.2019 истец указал, что у ПМУП «ГКТХ» отсутствует необходимая информация для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе показаний ИПУ, установленных в жилых помещениях МКД, срок прямых договоров перенесен на 01.10.2019.

Ответчик представил копии счетов-квитанций за август-сентябрь 2019 года в подтверждение того, что услуга горячего водоснабжения жильцам к оплате не предъявлялась (л.д. 52-55).

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Законом N 59-ФЗ в ЖК РФ была введена в действие статья 157.2 «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами».

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров  энергоснабжения.

Согласно п. 1 ч.7 ст. 157.2 ЖК РФ,  договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно, в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса. 

В силу п. 2 Письма Минстроя России N 20073-АЧ/04 от 04.05.2018 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку о переходе на прямые расчеты в истец был извещен 28.08.2019, стороны вели электронную переписку, посредством которой управляющая компания представила ресуроснабжающей  организации информацию для заключения прямых договоров с жителями,  истец не известил ни ответчика, ни  лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, о переносе срока заключения прямых договоров в установленный пунктом 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ пятидневный срок со дня получения копий протоколов общего собрания, соответствующее письмо истец направил только 01.11.2019,  то договоры горячего водоснабжения с собственниками помещений многоквартирного дома могут считаться заключенными с августа 2019 года. 

Суд учитывает то, что ответчик при наличии указанных протоколов не вправе получать оплату за услугу горячего водоснабжения от жителей, которые решили производить оплату непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания задолженности не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина по иску в размере 5766 руб. относится на истца как на проигравшую сторону. 

В порядке ст. 333.40 НК РФ из федерального бюджета истцу подлежит возврату 35 руб. излишне уплаченной госпошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Возвратить Пермскому муниципальному унитарному предприятию «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 35 руб. госпошлины, уплаченной платежным поручением №669 от 11.03.2020. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяА.А. Неклюдова