АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3645/2022

06 апреля 2023 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения изготовлена 30.03.2023.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы дела по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Маяк» (ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 в размере 1 314 016 руб. 94 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: не явился, извещен,     

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 04.02.2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Липецкая Управляющая Компания» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 в размере 1 314 016 руб. 94 коп., расходов по оплате государственной пошлины. 

Определением от 17.01.2023 была произведена процессуальная замена истца общества с ограниченной ответственностью «Липецкая Управляющая Компания» на его правопреемника – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Маяк».

У суда на рассмотрении находится ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

Через канцелярию суда от ответчика поступил письменный отзыв на ходатайство о приостановлении производств по делу. Приобщен к материалам дела..

Представитель ответчика устно в судебном заседании не поддержал заявленное ходатайство о приостановлении производства по делу. 

Ходатайство оставлено судом без рассмотрения.

Соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела и заявленным требованиям и возражениям.     

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве и дополнениях к нему. 

Неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие по существу по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Маяк»,  398024, 

<

...> стр. 8, помещ. 13, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 02.06.2022, ИНН 

<

***>.

Индивидуальный предприниматель ФИО2, ОГРНИП 315482700048200, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРНИП 23.12.2015.

ООО «Липецкая Управляющая Компания» управляло многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...> на основании протокола общего собрания собственников от 26.04.2014, многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...> на основании протокола общего собрания собственников от 23.04.2015.

Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО2 является собственником нежилых помещений №2 площадью 4.3 кв.м., №1 площадью 1316.5 кв.м находящихся в многоквартирном жилом доме № 100 по проспекту Победы г. Липецка, №б/н площадью 20.1 кв.м., №1 площадью 1449.6 кв.м находящихся в многоквартирном жилом доме № 15 по ул. 15 микрорайон г. Липецка. 

ИП ФИО2 за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 не производил оплату услуг по ремонту и содержанию общего имущества. Таким образом, за ним образовалась задолженность  в сумме 1 314 016 руб. 94 коп.

Претензии об оплате задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения.

ООО «Липецкая Управляющая Компания» 26.12.2022 прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Управляющая организация «Маяк».

Неисполнение ответчиком обязательства послужило основанием для обращения в суд с исковыми требованиями. 

Ответчик в письменном отзыве заявленные требования отклонил, указав на то, что принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения по адресу 

<

...>, 

<

...> являются самостоятельными объектами, используются исключительно одним только собственником (ФИО2), и не предназначены для обслуживания более одного помещения в названных зданиях.

Объекты, обеспечивающие функционирование многоквартирных домов, в том числе, вентиляционные дефлекторы, машинный зал лифта, фановые трубы системы канализации, коллективное антенное оборудование, водослив, находятся непосредственно в самих зданиях, минуя помещения Ответчика.

Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу части 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пунктов 1-2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании решения этого собрания. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Факт принадлежности ответчику нежилых помещений №2 площадью 4.3 кв.м., №1 площадью 1316.5 кв.м., находящихся в многоквартирном жилом доме № 100 по проспекту Победы г. Липецка, и №б/н площадью 20.1 кв.м., №1 площадью 1449.6 кв.м., находящихся в многоквартирном жилом доме № 15 по ул. 15 микрорайон г. Липецка на праве собственности так же подтверждается материалами дела и не оспорен сторонами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В соответствии со ст. 39, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 установлено, что в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. 

Плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем услуг не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10, от 12.04.2011 №16646/10, от 21.05.2013 №13112/12. 

В письменном отзыве ответчик ссылается на то, что у него отсутствует обязанность по оплате платежей за ремонт и содержание принадлежащего ему имущества, поскольку принадлежащие нежилые помещения не входят в состав общедомового имущества МКД.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Абзацем 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, предусмотрено, что нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Под многоквартирным домом понимается оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок) (пункт 3.2.1. ГОСТ Р 51929-2014. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденный и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 июня 2014 года № 543-ст).

На основании пункта 2 Правил №491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) (пункт 10 указанных Правил).

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94 (ОКОФ), утвержденному Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 26.12.1994 №359, к отдельным самостоятельным объектам относятся, в том числе, здания, которые примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое представляет собой самостоятельное конструктивное целое. Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, являются самостоятельными объектами. Помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно - бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания.

Принятым и введенным в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 №2018-ст «ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных фондов» установлено, что объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание.

Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами. Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки являются самостоятельными объектами.

Из изложенных выше нормативных положений следует, что обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома может быть возложена на собственника нежилого помещения только в отношении встроенно-пристроенного нежилого помещения, если данное помещение и многоквартирный дом являются единым объектом капитального строительства.

В соответствии с положениями Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №37, признаками единства здания служат:

- фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;

- при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

В соответствии с пунктом 1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 №37, единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание. 

Домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. 

Согласно Указаниям по заполнению формы федерального статистического наблюдения №С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений», утвержденным приказом Федеральной службы государственной статистики от 01.11.2008 № 274, наружные пристройки к существующим объектам учитываются как отдельные здания, если такие пристройки носят иной функциональный характер, чем объект (здание) в целом.

11.10.2022 судом был сделан запрос в Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Липецка о предоставлении:

 - схемы квартала действующие и погашенные по объектам, расположенным по адресу: 

<

...>, 

<

...>; 

- правовой и технической документации по очередям строительства по объектам, расположенным по адресу: 

<

...>, 

<

...>;

- проектной документации по строительству жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу 

<

...>, 

<

...>.

Согласно письменному ответу данная документация у Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Липецка отсутствует.

Данная документация была представлена в материалы дела ООО «Липецкая управляющая компания».

11.10.2022 судом был сделан запрос в Областное государственное унитарное предприятие «Липецкоблтехинвентаризация» о предоставлении надлежащим образом заверенной копии инвентарного дела на жилые многоквартирные дома, расположенные по адресу 

<

...>, 

<

...>, с проектной документацией и документами о строительстве данных домов в части нежилого встроенно-пристроенного помещения с документами о дальнейшей реконструкции и перепланировке.

Ответа на запрос суда в материалы дела не поступило.

11.10.2022 судом был сделан запрос в ООО «Новое информационно-технологичное энергосбережение» о предоставлении копии схемы подключения жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу 

<

...>; 

<

...>, а также нежилых помещений в указанных многоквартирных жилых домах, с приложением заверенных копий договоров технологического присоединения, актов технологического присоединения, схемы разграничения балансовой принадлежности, с документальным подтверждением.

26.10.2022 от ООО «Новое информационно-технологичное энергосбережение» запрошенные документы поступили в материалы дела.

11.10.2022 судом был сделан запрос в общество с ограниченной ответственностью «РВК-Липецк» о предоставлении копии схемы подключения жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу 

<

...>; 

<

...>, с указанием видов водопроводно-канализационных сетей, проходящих через подвальные помещения указанных объектов, сведения о подключении нежилых помещений в этих многоквартирных жилых домах, а также сведения о правах на водопроводно-канализационные сеть (при наличии) с документальным подтверждением.

09.11.2022 от ООО «РВК-Липецк» поступил письменный ответ на запрос с приложением запрошенных документов.

Согласно ответу на запрос, с 01.01.2022 ООО «PBK-Липецк» наделено статусом гарантирующего поставщика.

ООО «PBK-Липецк» в силу уставной деятельности осуществляет водоснабжение потребителей города Липецка и оказывает услуги по отводу сточных вод, в том числе в интересах жителей многоквартирных жилых домов, находящихся на обслуживании управляющих организаций.

23.12.2021 г. между АО «ЛГЭК», ООО «PBK-Липецк» и ООО «Восход» заключено соглашение о замене стороны в договоре на отпуск холодной воды, прием сточных бытовых вод от 03.07.2017 г. №166996.

Между тем, ООО «PBK-Липецк» не состоит в договорных отношениях с ИП ФИО2 по поставке ресурса в нежилые помещения по ул.15 мкр-н, д.15 и пр. Победы, д.100, г. Липецка.

Обращаем внимание суда на тот факт, что ранее между АО «ЛГЭК» и ООО «Восход» был заключен договор на водоснабжение и водоотведение № 166996 от 03.07.2017 г., в настоящее время договор действующий.

Соглашением № 1 от 02.10.2017 г. стороны дополнили договор следующими объектами:

-нежилое помещение по ул. 15 мкр-н, д.15;

-нежилое помещение по пр. Победы, д. 100.

Согласно актов о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по сетям водопровода и канализации

Водоснабжение абонента осуществляется от внутренней водопроводной сети жилого дома;

Канализование абонента осуществляется во внутреннюю канализационную сеть жилого дома.

11.10.2022 судом был сделан запрос в Публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице Филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» о предоставлении копии схемы подключения жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу 

<

...>; 

<

...>, с указанием видов тепловой сети проходящих через подвальные помещения указанных объектов, сведения о подключении нежилых помещений в указанных многоквартирных домах, а также сведения о правах на тепловую сеть (при наличии) с документальным подтверждением.

Во исполнение запроса 07.11.2022 от Публичного акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице Филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» поступили копии технических паспортов со схемами подключения жилых многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, копии свидетельств о регистрации права собственности на тепловые сети, акт обследования от 25.10.2022 о подключении нежилых помещений в указанных многоквартирных домах.

Также Публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице Филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» сообщило, что по адресам ул. 15 микрорайон, 

<

...> в г. Липецке сети теплоснабжения, проходящие внутри домов, не находятся в зоне эксплуатационной ответственности филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация». Границей эксплуатационной ответственности филиала является наружная проекция стен жилых домов по вышеуказанным адресам.

Согласно приложенному к ответу на запрос Акту обследования от 25.10.2022 в отношении абонента ООО «Липецкая управляющая компания» по адресам 

<

...>, 

<

...> установлено, что на момент обследования в рассматриваемых МКЖД системы теплопотребления нежилых помещений подключены в подвалах жилых домов до тепловых пунктов и, соответственно, узлов учета тепловой энергии жилых частей.

На основании представленной технической документации, актов ввода в эксплуатацию, ответов, полученных от ресурсных организаций и органов власти, суд приходит к выводу, что принадлежащие ответчику нежилые помещения не являются самостоятельными объектами недвижимости, входят в состав многоквартирных домов, являются с ними единым объектом капитального строительства, имеют конструктивную связь с жилыми помещениями многоквартирных домов, общие капитальные стены и перекрытия, общие коммуникации, то есть связаны с МКЖД функционально и технологически.

Таким образом, заявленное истцом требование о взыскании задолженности по оплате расходов на ремонт и содержание общего имущества суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Однако, у суда на рассмотрении находится ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

Рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, устанавливается в три года.

Пунктом 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Курской области 08.08.2022. 

Согласно п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. 

Период соблюдения обязательного претензионного порядка не включается в срок исковой давности. Течение срока на это время приостанавливается (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного суда РФ от 06.06.2016 по делу №А43-25051/2014).

Учитывая дату обращения в суд с исковыми требованиями, факт направления претензии и приостановления течения срока исковой давности, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2019 года по 31.05.2019 пропущен.

Таким образом, с учетом произведенного перерасчета, суд удовлетворяет исковые требования частично за период с 01.06.2019 по 31.01.2022 в размере 1 251 717 руб. 42 коп.

Согласно ст.110 АПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 6, 10, 65, 70, 110, 170, 171, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Маяк» удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Управляющая организация «Маяк» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.06.2019 по 31.01.2022 в размере 1 251 717 руб. 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 901 руб. 00 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                       А.Ю. Беседина