АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846)207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

18 октября 2022 года

Дело №

А55-719/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2022 года

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рагуля Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 04.10.2022 – 11.10.2022   дело по заявлению

Индивидуального предпринимателя ФИО2

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

об обязании

 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительных предмета спора:

1. ф/у ФИО3 ФИО4;

2. ФИО3;

3. Акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК» (ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

 

при участии в заседании:

от заявителя – ФИО5 по доверенности от 14.02.2022г.,  

от заинтересованного лица – ФИО6 по доверенности от 24.12.2021г.,

от третьих лиц: 1.-2. не явились, 

3. ФИО7 по доверенности от 22.12.2020г.,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в котором просит:

1. Обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить факт двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами и разной площадью, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о включении в состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:825, расположенного по адресу: 

<

...>, здание АБК (литера А5), 45 (сорока пяти) отдельных нежилых помещений, согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного в резолютивной части Постановления Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного Суда по делу №55-3682/2018 от 24.08.2018 года, общей площадью 920,2 кв.м, образовавших состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1676, и составляющих общее имущество отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: 

<

...>, здание АБК (литера А5):

№ п/п

№ помещения по Тех.паспорту

Назначение помещения по Тех.паспорту 2017

Этаж

Площадь помещения по Тех.паспорту

Фактическое использование нежилых помещений

1

1

коридор

1

67,2

Коридор 1-го этажа из здания АБК в здание ГПК

2

2

тамбур

1

3,9

Тамбур коридора из здания АБК в здание ГПК

3

3

коридор

1

14,6

Часть холла первого этажа здания АБК

4

4

коридор

1

111,8

Холл 1-го этажа здания АБК

5

5

тепловой пункт

1

17,3

Тепловой пункт здания АБК

6

6

помещение охраны

1

10,4

Подсобное помещение охраны здания АБК

7

7

помещение охраны

1

7,4

Вахта охраны здания с постом видеонаблюдения

8

33

тамбур

1

4,0

Входной тамбур центрального входа с улицы

9

61

санузел

1

1,4

Санузел 1-го этажа здания АБК

10

62

санузел

1

1,6

Санузел 1-го этажа здания АБК

11

63

санузел

1

2,7

Санузел 1-го этажа здания АБК

12

64

коридор

1

11,0

Тамбур пожарной лестницы здания АБК

13

65

тамбур

1

2,4

Тамбур входа с улицы на пожарную лестницу здания АБК

14

66

лестничная клетка 

1-2

17,2

Парадная лестница с 1-го на 2-й этаж здания АБК

15

67

лифт

1

1,5

Лифтовое помещение

16

68

лестничная клетка 

1-2

17,5

Пожарная лестница с 1-го на 2-й этаж здания АБК

17

69

лестничная клетка 

1-0

17,1

Лестница в бомбоубежище с центрального холла здания АБК

18

70

лестничная клетка 

1-0

15,1

Лестница в бомбоубежище с улицы

АБК, Литер А5, 1-й этаж, ИТОГО (в м2):

324,1

 

1

1

коридор

2

78,4

Коридор 2-го этажа из здания АБК в здание ГПК

2

2

коридор

2

11,4

Часть холла второго этажа здания АБК

3

8

санузел

2

2,9

Санузел 2-го этажа здания АБК

4

10

санузел

2

1,0

Санузел 2-го этажа здания АБК

5

22

лифт

2

3,5

Тамбур лифта

6

31

санузел

2

1,9

Санузел 2-го этажа здания АБК

7

32

санузел

2

1,9

Санузел 2-го этажа здания АБК

8

33

санузел

2

3,7

Санузел 2-го этажа здания АБК

9

39

электрощитовая

2

17,4

Электрическая щитовая 2-го этажа здания АБК

10

41

лестничная клетка 

2-3

17,2

Парадная лестница со 2-го на 3-й этаж здания АБК

11

42

лестничная клетка 

2-3

17,5

Пожарная лестница со 2-го на 3-й этаж здания АБК

АБК, Литер А5, 2-й этаж, ИТОГО (в м2):

156,8

 

1

1

коридор

3

154,0

Коридор 3-го этажа здания АБК

2

20

санузел

3

3,4

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны пожарной лестницы)

3

21

санузел

3

3,7

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны пожарной лестницы)

4

23

санузел

3

7,1

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны пожарной лестницы)

5

24

санузел

3

11,7

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

6

25

санузел

3

2,6

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

7

26

санузел

3

1,3

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

8

27

санузел

3

1,3

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

9

48

лестничная клетка 

3-4

17,5

Пожарная лестница с 3-го на 4-й этаж здания АБК

10

49

лестничная клетка 

3-4

17,2

Парадная лестница с 3-го на 4-й этаж здания АБК

АБК, Литер А5, 3-й этаж, ИТОГО (в м2):

219,8

 

1

1

коридор

4

166,9

Коридор 4-го этажа здания АБК

2

21

санузел

4

12,0

Санузел 4-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

3

22

санузел

4

2,7

Санузел 4-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

4

23

санузел

4

3,2

Санузел 4-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

5

39

лестничная клетка 

4

17,5

Пожарная лестница 4-го этажа здания АБК

6

40

лестничная клетка 

4

17,2

Парадная лестница 4-го этажа здания АБК

АБК, Литер А5, 4-й этаж, ИТОГО (в м2):

219,5

 

АБК, Литер А5, 1,2,3,4 этажи, ИТОГО (в м2):

920,2

 

Обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить факт двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами и разной площадью, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о включении в состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1226, расположенного по адресу: 

<

...>, здание АБК (литера А5), 45 (сорока пяти) отдельных нежилых помещений, согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного в резолютивной части Постановления Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного Суда по делу №55-3682/2018 от 24.08.2018 года, общей площадью 920,2 кв.м, образовавших состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1676, и составляющих общее имущество отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: 

<

...>, здание АБК (литера А5):

№ п/п

№ помещения по Тех.паспорту

Назначение помещения по Тех.паспорту 2017

Этаж

Площадь помещения по Тех.паспорту

Фактическое использование нежилых помещений

1

1

коридор

1

67,2

Коридор 1-го этажа из здания АБК в здание ГПК

2

2

тамбур

1

3,9

Тамбур коридора из здания АБК в здание ГПК

3

3

коридор

1

14,6

Часть холла первого этажа здания АБК

4

4

коридор

1

111,8

Холл 1-го этажа здания АБК

5

5

тепловой пункт

1

17,3

Тепловой пункт здания АБК

6

6

помещение охраны

1

10,4

Подсобное помещение охраны здания АБК

7

7

помещение охраны

1

7,4

Вахта охраны здания с постом видеонаблюдения

8

33

тамбур

1

4,0

Входной тамбур центрального входа с улицы

9

61

санузел

1

1,4

Санузел 1-го этажа здания АБК

10

62

санузел

1

1,6

Санузел 1-го этажа здания АБК

11

63

санузел

1

2,7

Санузел 1-го этажа здания АБК

12

64

коридор

1

11,0

Тамбур пожарной лестницы здания АБК

13

65

тамбур

1

2,4

Тамбур входа с улицы на пожарную лестницу здания АБК

14

66

лестничная клетка 

1-2

17,2

Парадная лестница с 1-го на 2-й этаж здания АБК

15

67

лифт

1

1,5

Лифтовое помещение

16

68

лестничная клетка 

1-2

17,5

Пожарная лестница с 1-го на 2-й этаж здания АБК

17

69

лестничная клетка 

1-0

17,1

Лестница в бомбоубежище с центрального холла здания АБК

18

70

лестничная клетка 

1-0

15,1

Лестница в бомбоубежище с улицы

АБК, Литер А5, 1-й этаж, ИТОГО (в м2):

324,1

 

1

1

коридор

2

78,4

Коридор 2-го этажа из здания АБК в здание ГПК

2

2

коридор

2

11,4

Часть холла второго этажа здания АБК

3

8

санузел

2

2,9

Санузел 2-го этажа здания АБК

4

10

санузел

2

1,0

Санузел 2-го этажа здания АБК

5

22

лифт

2

3,5

Тамбур лифта

6

31

санузел

2

1,9

Санузел 2-го этажа здания АБК

7

32

санузел

2

1,9

Санузел 2-го этажа здания АБК

8

33

санузел

2

3,7

Санузел 2-го этажа здания АБК

9

39

электрощитовая

2

17,4

Электрическая щитовая 2-го этажа здания АБК

10

41

лестничная клетка 

2-3

17,2

Парадная лестница со 2-го на 3-й этаж здания АБК

11

42

лестничная клетка 

2-3

17,5

Пожарная лестница со 2-го на 3-й этаж здания АБК

АБК, Литер А5, 2-й этаж, ИТОГО (в м2):

156,8

 

1

1

коридор

3

154,0

Коридор 3-го этажа здания АБК

2

20

санузел

3

3,4

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны пожарной лестницы)

3

21

санузел

3

3,7

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны пожарной лестницы)

4

23

санузел

3

7,1

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны пожарной лестницы)

5

24

санузел

3

11,7

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

6

25

санузел

3

2,6

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

7

26

санузел

3

1,3

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

8

27

санузел

3

1,3

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

9

48

лестничная клетка 

3-4

17,5

Пожарная лестница с 3-го на 4-й этаж здания АБК

10

49

лестничная клетка 

3-4

17,2

Парадная лестница с 3-го на 4-й этаж здания АБК

АБК, Литер А5, 3-й этаж, ИТОГО (в м2):

219,8

 

1

1

коридор

4

166,9

Коридор 4-го этажа здания АБК

2

21

санузел

4

12,0

Санузел 4-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

3

22

санузел

4

2,7

Санузел 4-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

4

23

санузел

4

3,2

Санузел 4-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

5

39

лестничная клетка 

4

17,5

Пожарная лестница 4-го этажа здания АБК

6

40

лестничная клетка 

4

17,2

Парадная лестница 4-го этажа здания АБК

АБК, Литер А5, 4-й этаж, ИТОГО (в м2):

219,5

 

АБК, Литер А5, 1,2,3,4 этажи, ИТОГО (в м2):

920,2

 

Обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить факт двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о включении в состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:826, общей площадью 10 169,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9), 44 (сорока четырех) отдельных нежилых помещений, согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного в резолютивной части Решения Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-30354/2018 от 12.12.2018 г., общей площадью 1112,4 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9), и составляющих общее имущество отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9):

№ п/п

№ помещения по тех.паспорту

Назначение помещения по Тех.паспорту 

Этаж

Площадь помещения по тех.паспорту

Фактическое использование нежилых помещений

1

38

коридор

1

46,0

Коридор 1-го этажа здания ГПК

2

39

элетрощитовая

1

6,5

Распределительная подстанция (РП) части1-го этажа здания ГПК

3

40

коридор

1

50,6

Коридор 1-го этажа здания ГПК

4

49

туалет

1

11,5

Санузел 1-го этажа здания ГПК

5

51

тамбур

1

4,9

Санузел 1-го этажа здания ГПК

6

73

тамбур

1

3,9

Тамбур коридора 1-го этажа здания ГПК

7

74

теплоузел

1

16,2

Узел пожаротушения здания ГПК

8

75

элетрощитовая

1

6,2

Распределительная подстанция (РП) части 1-го этажа здания ГПК

9

76

трансформ.подстанция

1

75,2

Трансформаторная подстанция 10кВт

10

78

тепловой узел

1

21,2

Тепловой узел здания ГПК

11

80

коридор

1

101,1

Коридор 1-го этажа здания ГПК

12

84

коридор

1

138,0

Коридор 1-го этажа здания ГПК

13

85

тамбур

1

4,5

Тамбур коридора 1-го этажа здания ГПК

14

94

тамбур

1

2,2

Тамбур коридора 1-го этажа здания ГПК

15

98

коридор

1

80,8

Коридор 1-го этажа здания ГПК

16

101

лестница

1

17,3

Лестница с 1-го на 2-й этаж здания ГПК

17

102

лифт

1

4,4

Лифтовая шахта 1-го этажа здания ГГПК

18

103

лифт

1

17,4

Лифтовая шахта 1-го этажа здания ГГПК

19

104

лестница

1

17,3

Лестница с 1-го на 2-й этаж здания ГПК

ГПК, Литер А9, 1-й этаж, ИТОГО (в м2):

625,2

 

1

5

туалет

2

5,9

Санузел 2-го этажа здания ГПК

2

9

туалет

2

10,6

Санузел 2-го этажа здания ГПК

3

11

коридор

2

17,4

Коридор 2-го этажа здания ГПК

4

13

электрощитовая

2

4,9

Распределительная подстанция (РП) части 2-го этажа здания ГПК

5

15

коридор

2

17,3

Коридор 2-го этажа здания ГПК

6

20

электрощитовая

2

6,3

Распределительная подстанция (РП) части 2-го этажа здания ГПК

7

24

лестница

2-3

17,3

Лестница со 2-го на 3-й этаж здания ГПК

8

25

лестница

2-3

17,3

Лестница со 2-го на 3-й этаж здания ГПК

 ГПК, Литер А9, 2-й этаж, ИТОГО (в м2):

97,0

 

1

2

коридор

3

61,7

Коридор 3-го этажа здания ГПК

2

7

туалет

3

1,4

Санузел 3-го этажа здания ГПК

3

8

умывальник

3

1,5

Санузел 3-го этажа здания ГПК

4

9

электрощитовая

3

7,4

Распределительная подстанция (РП) части 3-го этажа здания ГПК

5

12

коридор

3

40,9

Коридор 3-го этажа здания ГПК

6

22

коридор

3

11,8

Коридор 3-го этажа здания ГПК

7

23

электрощитовая

3

6,5

Распределительная подстанция (РП) части 3-го этажа здания ГПК

8

26

лестница

3

17,3

Лестница с 3-го на 4-й этаж здания ГПК

9

27

лестница

3

17,3

Лестница с 3-го на 4-й этаж здания ГПК

 ГПК, Литер А9, 3-й этаж, ИТОГО (в м2):

165,8

 

1

2

коридор

4

71,1

Коридор 4-го этажа здания ГПК

4

8б

туалет

4

1,4

Санузел 4-го этажа здания ГПК

5

15

коридор

4

11,8

Коридор 4-го этажа здания ГПК

6

21

лестница

4

17,2

Лестница 4-го этаж здания ГПК

7

22

лестница

4-5

17,3

Лестница с 4-го на 5-й этаж здания ГПК

ГПК, Литер А9, 4-й этаж, ИТОГО (в м2):

123,7

 

1

1

подсобное

5

41,7

Лифтовое отделение

2

2

подсобное

5

39,8

Лифтовое отделение

3

4

подсобное

5

19,2

Лестница на кровлю здания ГПК

ГПК, Литер А9, 5-й этаж, ИТОГО (в м2):

100,7

 

ГПК, Литер А9, 1-й,2-й,3-й,4-й,5-й, ИТОГО (в м2)

1112,4

 

4.Обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить факт двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о включении в состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1413, расположенного по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9), 44 (сорока четырех) отдельных нежилых помещений, согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного в резолютивной части Решения Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-30354/2018 от 12.12.2018 г., общей площадью 1112,4 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9), и составляющих общее имущество отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9):

№ п/п

№ помещения по тех.паспорту

Назначение помещения по Тех.паспорту 

Этаж

Площадь помещения по тех.паспорту

Фактическое использование нежилых помещений

1

38

коридор

1

46,0

Коридор 1-го этажа здания ГПК

2

39

элетрощитовая

1

6,5

Распределительная подстанция (РП) части1-го этажа здания ГПК

3

40

коридор

1

50,6

Коридор 1-го этажа здания ГПК

4

49

туалет

1

11,5

Санузел 1-го этажа здания ГПК

5

51

тамбур

1

4,9

Санузел 1-го этажа здания ГПК

6

73

тамбур

1

3,9

Тамбур коридора 1-го этажа здания ГПК

7

74

теплоузел

1

16,2

Узел пожаротушения здания ГПК

8

75

элетрощитовая

1

6,2

Распределительная подстанция (РП) части 1-го этажа здания ГПК

9

76

трансформ.подстанция

1

75,2

Трансформаторная подстанция 10кВт

10

78

тепловой узел

1

21,2

Тепловой узел здания ГПК

11

80

коридор

1

101,1

Коридор 1-го этажа здания ГПК

12

84

коридор

1

138,0

Коридор 1-го этажа здания ГПК

13

85

тамбур

1

4,5

Тамбур коридора 1-го этажа здания ГПК

14

94

тамбур

1

2,2

Тамбур коридора 1-го этажа здания ГПК

15

98

коридор

1

80,8

Коридор 1-го этажа здания ГПК

16

101

лестница

1

17,3

Лестница с 1-го на 2-й этаж здания ГПК

17

102

лифт

1

4,4

Лифтовая шахта 1-го этажа здания ГГПК

18

103

лифт

1

17,4

Лифтовая шахта 1-го этажа здания ГГПК

19

104

лестница

1

17,3

Лестница с 1-го на 2-й этаж здания ГПК

ГПК, Литер А9, 1-й этаж, ИТОГО (в м2):

625,2

 

1

5

туалет

2

5,9

Санузел 2-го этажа здания ГПК

2

9

туалет

2

10,6

Санузел 2-го этажа здания ГПК

3

11

коридор

2

17,4

Коридор 2-го этажа здания ГПК

4

13

электрощитовая

2

4,9

Распределительная подстанция (РП) части 2-го этажа здания ГПК

5

15

коридор

2

17,3

Коридор 2-го этажа здания ГПК

6

20

электрощитовая

2

6,3

Распределительная подстанция (РП) части 2-го этажа здания ГПК

7

24

лестница

2-3

17,3

Лестница со 2-го на 3-й этаж здания ГПК

8

25

лестница

2-3

17,3

Лестница со 2-го на 3-й этаж здания ГПК

 ГПК, Литер А9, 2-й этаж, ИТОГО (в м2):

97,0

 

1

2

коридор

3

61,7

Коридор 3-го этажа здания ГПК

2

7

туалет

3

1,4

Санузел 3-го этажа здания ГПК

3

8

умывальник

3

1,5

Санузел 3-го этажа здания ГПК

4

9

электрощитовая

3

7,4

Распределительная подстанция (РП) части 3-го этажа здания ГПК

5

12

коридор

3

40,9

Коридор 3-го этажа здания ГПК

6

22

коридор

3

11,8

Коридор 3-го этажа здания ГПК

7

23

электрощитовая

3

6,5

Распределительная подстанция (РП) части 3-го этажа здания ГПК

8

26

лестница

3

17,3

Лестница с 3-го на 4-й этаж здания ГПК

9

27

лестница

3

17,3

Лестница с 3-го на 4-й этаж здания ГПК

 ГПК, Литер А9, 3-й этаж, ИТОГО (в м2):

165,8

 

1

2

коридор

4

71,1

Коридор 4-го этажа здания ГПК

4

8б

туалет

4

1,4

Санузел 4-го этажа здания ГПК

5

15

коридор

4

11,8

Коридор 4-го этажа здания ГПК

6

21

лестница

4

17,2

Лестница 4-го этаж здания ГПК

7

22

лестница

4-5

17,3

Лестница с 4-го на 5-й этаж здания ГПК

ГПК, Литер А9, 4-й этаж, ИТОГО (в м2):

123,7

 

1

1

подсобное

5

41,7

Лифтовое отделение

2

2

подсобное

5

39,8

Лифтовое отделение

3

4

подсобное

5

19,2

Лестница на кровлю здания ГПК

ГПК, Литер А9, 5-й этаж, ИТОГО (в м2):

100,7

 

ГПК, Литер А9, 1-й,2-й,3-й,4-й,5-й, ИТОГО (в м2)

1112,4

 

Определением суда от 31.05.2022 на основании ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: ФИО3, финансовый управляющий ФИО3 ФИО4, Акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК» (ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ с 04.10.2022г. объявлялся перерыв до 11.10.2022г. до 14 час. 40 мин. После перерыва судебное заседание продолжено. Информация о перерыве была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления по доводам письменного отзыва.

Представитель 3-го лица, АО КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего ГК АСВ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований на основании доводов письменного отзыва.

Представители третьих лиц: ФИО3, его финансового управляющего, не явились, о месте и времени которого извещены надлежащим образом в силу ст. 123 АПК РФ.

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, не обеспечивших явку своих представителей в судебное заседание.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, с учетом распределения бремени доказывания, установив обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, судебной практики по рассматриваемому вопросу, принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.08.2018 по делу №55-3682/2018 за заявителем признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на отдельные нежилые помещения в количестве 45 (сорока пяти) отдельных нежилых помещений, общей площадью 920,2 кв.м, отнесенных судебным актом к общему имуществу отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: 

<

...>, здание АБК (литера А5).

Решением Арбитражного Суда Самарской области от 05.08.2019 по делу №А55-8055/2019 суд обязал Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать за заявителем долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные 45 (сорока пяти) отдельных нежилых помещений, общей площадью 920,2 кв.м.

26.03.2020 вышеуказанные 45 (сорок пять) отдельных нежилых помещения общей площадью 920,2 кв.м, были зарегистрированы Управлением Росреестра по Самарской области путем создания нового объекта недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1676 по адресу: 

<

...>, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН (выписка из ЕГРН от 26.03.2020, л.д.60-66 т.1).

При этом вышеуказанные 45 (сорок пять) отдельных нежилых помещений, общей площадью 920,2 кв.м, в полном составе указаны в ЕГРН как включенные в состав объекта недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:825, расположенного по тому же адресу, общей площадью 3315,8 кв.м, собственник которого в выписке из ЕГРН не указан.

Кроме того, те же вышеуказанные 45 (сорок пять) отдельных нежилых помещений, общей площадью 920,2 кв.м, в полном составе указаны в ЕГРН как включенные в состав объекта недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1226, расположенного по тому же адресу, общей площадью 3277,4 кв.м, собственником которого в выписке из ЕГРН указан гражданин ФИО3 (198096, 

<

...>, лит. А, кв.246).

Вышеизложенные обстоятельства тройного кадастрового учета одних и тех же помещений подтверждаются и прилагаемыми актуальными выписками из ЕГРН по состоянию на 28.12.2021 №№ КУВИ-002/2021-173697383 (63:09:0102160:1676), КУВИ-002/2021-173700514, КУВИ-002/2021 -173696632 (63:09:0102160:1226).

Таким образом, вышеуказанные 45 (сорока пять) отдельных нежилых помещений, общей площадью 920,2 кв.м, образующие объект недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1676 по адресу: 

<

...>, неоднократно учтены в государственном кадастре недвижимости в составе разных объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами (63:09:0102160:1676, 63:09:0102160:825 и 63:09:0102160:1226), разной площадью (920,2 кв.м, 3315,8 кв.м и 3277,4 кв.м), разным поэтажным расположением отдельных помещений, имеющих как разный тип собственности (частная и общедолевая собственность), разных собственников, что нарушает права заявителя как собственника, принадлежащего ей имущества, в виде доли в праве в объекте с кадастровым номером 63:09:0102160:1676.

Заявитель полагает, что спорные помещения являются объектом недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1676, поскольку право общей долевой собственности на этот объект возникло на основании вступившего в законную силу судебного акта, что означает прекращение всех иных прав на спорные помещения, а из составов всех иных объектов недвижимости сведения о вышеуказанные 45 (сорока пять) отдельных нежилых помещений, общей площадью 920,2 кв.м, должны быть исключены.

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-30354/2018 от 12.12.2018 за заявителем признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на отдельные нежилые помещения, в количестве 44 (сорока четырех) отдельных нежилых помещений, общей площадью 1112,4 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9).

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-22495/2020 от 29.12.2020 суд обязал Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать за заявителем долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные отдельные нежилые помещения, в количестве 44 (сорока четырех) отдельных нежилых помещений, общей площадью 1112,4 кв.м, в соответствии с решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-30354/2018 от 12.12.2018.

23.04.2021 вышеуказанные отдельные нежилые помещения, в количестве 44 (сорока четырех) отдельных нежилых помещений, общей площадью 1112,4 кв.м, в соответствии с решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-30354/2018 от 12.12.2018 были зарегистрированы Управлением Росреестра по Самарской области путем создания нового объекта недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1912 по адресу: 

<

...>, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН от 19.05.2021 № КУВИ-002/2021-58376525.

При этом вышеуказанные отдельные нежилые помещения, в количестве 44 (сорока четырех) отдельных нежилых помещений, общей площадью 1112,4 кв.м, в полном составе указаны в ЕГРН как включенные в состав объекта недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:826, расположенного по тому же адресу, общей площадью 10169,4 кв.м, собственник которого в выписке из ЕГРН не указан.

Кроме того, те же вышеуказанные 44 (сорок четыре) отдельных нежилых помещений, общей площадью 1112,4 кв.м, в полном составе, указаны в ЕГРН как включенные в состав объекта недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1413, расположенного по тому же адресу, общей площадью 9601,7 кв.м, собственником которого в выписке из ЕГРН указан гражданин ФИО3 (198096, 

<

...>, лит. А, кв.246).

Вышеизложенные обстоятельства тройного кадастрового учета одних и тех же помещений подтверждаются и прилагаемыми актуальными выписками из ЕГРН по состоянию на 28.12.2021 №№ КУВИ-002/2021-173703297 (63:09:0102160:1912), КУВИ-002/2021-173711526 (63:09:0102160:826), КУВИ-002/2021-173701428 (63:09:0102160:1413).

Таким образом, вышеуказанные 44 (сорок четыре) отдельные нежилые помещения, общей площадью 1112,4 кв.м, образующие объект недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1912 по адресу: 

<

...>, также неоднократно учтены в государственном кадастре недвижимости в составе разных объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами (63:09:0102160:1912,63:09:0102160:826 и 63:09:0102160:1413), разной площадью (1112,4 кв.м, 10169,4 кв.м и 9601,7 кв.м), разным поэтажным расположением отдельных помещений, имеющих разных собственников, что нарушает права заявителя как собственника, принадлежащего ей имущества, в виде доли в праве в объекте с кадастровым номером 63:09:0102160:1912.

Заявитель полагает, что спорные помещения являются объектом недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1912, поскольку право общей долевой собственности на этот объект возникло на основании вступившего в законную силу судебного акта, что означает прекращение всех иных прав на спорные помещения, а из составов всех иных объектов недвижимости сведения о вышеуказанные 44 (сорок четыре) отдельные нежилые помещения, общей площадью 1112,4 кв.м,, должны быть исключены.

Указанные обстоятельства послужили для ИП ФИО2 основанием обратиться в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ). 

Частью 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям из ЕГРН площади 99 спорных нежилых помещений, образующих объекты общей долевой собственности, с кадастровыми номерами 63:09:0102160:1676 (920,2 кв.м) и 63:09:0102160:1912 (1112,4 кв.м), и по настоящее время включены в состав иных объектов недвижимости, с иными собственниками, расположенных в тех же зданиях, в частности, в составе ранее принадлежавших ИП ФИО3 объектов недвижимости с кадастровыми номерами 63:09:0102160:1226 и 63:09:0102160:1413.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что одни и те же помещения неоднократно поставлены на кадастровый учет и описаны как объекты с разными кадастровыми номерами.

Данные обстоятельства также установлены вышеуказанными судебными актами.

Кроме того, судебными актами по делу № 55-3682/2018 и по делу № А55-30354/2018 установлено, что 99 спорных помещений являются собственностью ИП ФИО2

По правилам части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В целях обеспечения гарантии на судебную защиту отсутствие ответствующих норм, определяющих порядок и основания снятия с кадастрового учета объектов недвижимости, дважды поставленных на кадастровый учет, не может лишать права обращения в суд заинтересованного лица в случае, если защита его прав не может быть осуществлена специальными исками, в том числе о правах на недвижимость либо при оспаривании действий (бездействия) органов кадастрового учета.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. 

В соответствии с пунктами 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, таким органом является Управление. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что нарушение прав ИП ФИО2 возникло в результате неисполнения регистрирующим органом требований Закона № 218-ФЗ при создании новых объектов недвижимости во исполнение вступивших в законную силу решений судов путем разделения в форме выделения ранее существовавших объектов недвижимости. В силу закона у регистрирующего органа возникла обязанность одновременно с включением спорных 99 нежилых помещении в состав вновь образуемых объектов недвижимости, исключить их из состава всех ранее существовавших объектов недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спор о праве на указанные в настоящем иске нежилые помещения в данном случае отсутствует, поскольку право общей долевой собственности на спорные нежилые помещения установлено вступившими в законную силу судебными актами по делам №55-3682/2018 и №А55-30354/2018.

Согласно ч.5 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поскольку регистрирующим органом вступившие в законную силу решения судов были исполнены не в полном объеме, ФИО2 обратилась в суд с заявленными требованиями.

В силу изложенного доводы о выборе заявителем неверного способа защиты судом отклоняются.

Все иные доводы регистрирующего органа и Банка, на которые они ссылаются как на основание своих требований, судом отклоняются, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и опровергаются материалами дела.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ИП ФИО2 требований в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесённые заявителем при подаче заявления в размере 300 руб., возмещаются за счёт Управления.

В соответствии с п. 3 ст. 199 АПК РФ по ходатайству заявителя арбитражный суд может приостановить действие оспариваемого акта, решения, указанные заявления государственной пошлиной не облагаются. Заявителем при подаче заявления о применении обеспечительных мер уплачена госпошлина в сумме 3000 руб., что подтверждается платежным поручением №131 от 24.03.2022, которая в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета.

Госпошлина в размере 26 700 руб. подлежит возврату ИП ФИО2, как излишне уплаченная. 

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 176, 197-201     Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить факт двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами и разной площадью, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о включении в состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:825, расположенного по адресу: 

<

...>, здание АБК (литера А5), 45 (сорока пяти) отдельных нежилых помещений, согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного в резолютивной части Постановления Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного Суда по делу №А55-3682/2018 от 24.08.2018 года, общей площадью 920,2 кв.м, образовавших состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1676, и составляющих общее имущество отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: 

<

...>, здание АБК (литера А5):

№ п/п

№ помещения по Тех.паспорту

Назначение помещения по Тех.паспорту 2017

Этаж

Площадь помещения по Тех.паспорту

Фактическое использование нежилых помещений

1

1

коридор

1

67,2

Коридор 1-го этажа из здания АБК в здание ГПК

2

2

тамбур

1

3,9

Тамбур коридора из здания АБК в здание ГПК

3

3

коридор

1

14,6

Часть холла первого этажа здания АБК

4

4

коридор

1

111,8

Холл 1-го этажа здания АБК

5

5

тепловой пункт

1

17,3

Тепловой пункт здания АБК

6

6

помещение охраны

1

10,4

Подсобное помещение охраны здания АБК

7

7

помещение охраны

1

7,4

Вахта охраны здания с постом видеонаблюдения

8

33

тамбур

1

4,0

Входной тамбур центрального входа с улицы

9

61

санузел

1

1,4

Санузел 1-го этажа здания АБК

10

62

санузел

1

1,6

Санузел 1-го этажа здания АБК

11

63

санузел

1

2,7

Санузел 1-го этажа здания АБК

12

64

коридор

1

11,0

Тамбур пожарной лестницы здания АБК

13

65

тамбур

1

2,4

Тамбур входа с улицы на пожарную лестницу здания АБК

14

66

лестничная клетка 

1-2

17,2

Парадная лестница с 1-го на 2-й этаж здания АБК

15

67

лифт

1

1,5

Лифтовое помещение

16

68

лестничная клетка 

1-2

17,5

Пожарная лестница с 1-го на 2-й этаж здания АБК

17

69

лестничная клетка 

1-0

17,1

Лестница в бомбоубежище с центрального холла здания АБК

18

70

лестничная клетка 

1-0

15,1

Лестница в бомбоубежище с улицы

АБК, Литер А5, 1-й этаж, ИТОГО (в м2):

324,1

 

1

1

коридор

2

78,4

Коридор 2-го этажа из здания АБК в здание ГПК

2

2

коридор

2

11,4

Часть холла второго этажа здания АБК

3

8

санузел

2

2,9

Санузел 2-го этажа здания АБК

4

10

санузел

2

1,0

Санузел 2-го этажа здания АБК

5

22

лифт

2

3,5

Тамбур лифта

6

31

санузел

2

1,9

Санузел 2-го этажа здания АБК

7

32

санузел

2

1,9

Санузел 2-го этажа здания АБК

8

33

санузел

2

3,7

Санузел 2-го этажа здания АБК

9

39

электрощитовая

2

17,4

Электрическая щитовая 2-го этажа здания АБК

10

41

лестничная клетка 

2-3

17,2

Парадная лестница со 2-го на 3-й этаж здания АБК

11

42

лестничная клетка 

2-3

17,5

Пожарная лестница со 2-го на 3-й этаж здания АБК

АБК, Литер А5, 2-й этаж, ИТОГО (в м2):

156,8

 

1

1

коридор

3

154,0

Коридор 3-го этажа здания АБК

2

20

санузел

3

3,4

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны пожарной лестницы)

3

21

санузел

3

3,7

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны пожарной лестницы)

4

23

санузел

3

7,1

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны пожарной лестницы)

5

24

санузел

3

11,7

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

6

25

санузел

3

2,6

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

7

26

санузел

3

1,3

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

8

27

санузел

3

1,3

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

9

48

лестничная клетка 

3-4

17,5

Пожарная лестница с 3-го на 4-й этаж здания АБК

10

49

лестничная клетка 

3-4

17,2

Парадная лестница с 3-го на 4-й этаж здания АБК

АБК, Литер А5, 3-й этаж, ИТОГО (в м2):

219,8

 

1

1

коридор

4

166,9

Коридор 4-го этажа здания АБК

2

21

санузел

4

12,0

Санузел 4-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

3

22

санузел

4

2,7

Санузел 4-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

4

23

санузел

4

3,2

Санузел 4-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

5

39

лестничная клетка 

4

17,5

Пожарная лестница 4-го этажа здания АБК

6

40

лестничная клетка 

4

17,2

Парадная лестница 4-го этажа здания АБК

АБК, Литер А5, 4-й этаж, ИТОГО (в м2):

219,5

 

АБК, Литер А5, 1,2,3,4 этажи, ИТОГО (в м2):

920,2

 

Обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить факт двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами и разной площадью, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о включении в состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1226, расположенного по адресу: 

<

...>, здание АБК (литера А5), 45 (сорока пяти) отдельных нежилых помещений, согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного в резолютивной части Постановления Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного Суда по делу №А55-3682/2018 от 24.08.2018 года, общей площадью 920,2 кв.м, образовавших состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1676, и составляющих общее имущество отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: 

<

...>, здание АБК (литера А5):

№ п/п

№ помещения по Тех.паспорту

Назначение помещения по Тех.паспорту 2017

Этаж

Площадь помещения по Тех.паспорту

Фактическое использование нежилых помещений

1

1

коридор

1

67,2

Коридор 1-го этажа из здания АБК в здание ГПК

2

2

тамбур

1

3,9

Тамбур коридора из здания АБК в здание ГПК

3

3

коридор

1

14,6

Часть холла первого этажа здания АБК

4

4

коридор

1

111,8

Холл 1-го этажа здания АБК

5

5

тепловой пункт

1

17,3

Тепловой пункт здания АБК

6

6

помещение охраны

1

10,4

Подсобное помещение охраны здания АБК

7

7

помещение охраны

1

7,4

Вахта охраны здания с постом видеонаблюдения

8

33

тамбур

1

4,0

Входной тамбур центрального входа с улицы

9

61

санузел

1

1,4

Санузел 1-го этажа здания АБК

10

62

санузел

1

1,6

Санузел 1-го этажа здания АБК

11

63

санузел

1

2,7

Санузел 1-го этажа здания АБК

12

64

коридор

1

11,0

Тамбур пожарной лестницы здания АБК

13

65

тамбур

1

2,4

Тамбур входа с улицы на пожарную лестницу здания АБК

14

66

лестничная клетка 

1-2

17,2

Парадная лестница с 1-го на 2-й этаж здания АБК

15

67

лифт

1

1,5

Лифтовое помещение

16

68

лестничная клетка 

1-2

17,5

Пожарная лестница с 1-го на 2-й этаж здания АБК

17

69

лестничная клетка 

1-0

17,1

Лестница в бомбоубежище с центрального холла здания АБК

18

70

лестничная клетка 

1-0

15,1

Лестница в бомбоубежище с улицы

АБК, Литер А5, 1-й этаж, ИТОГО (в м2):

324,1

 

1

1

коридор

2

78,4

Коридор 2-го этажа из здания АБК в здание ГПК

2

2

коридор

2

11,4

Часть холла второго этажа здания АБК

3

8

санузел

2

2,9

Санузел 2-го этажа здания АБК

4

10

санузел

2

1,0

Санузел 2-го этажа здания АБК

5

22

лифт

2

3,5

Тамбур лифта

6

31

санузел

2

1,9

Санузел 2-го этажа здания АБК

7

32

санузел

2

1,9

Санузел 2-го этажа здания АБК

8

33

санузел

2

3,7

Санузел 2-го этажа здания АБК

9

39

электрощитовая

2

17,4

Электрическая щитовая 2-го этажа здания АБК

10

41

лестничная клетка 

2-3

17,2

Парадная лестница со 2-го на 3-й этаж здания АБК

11

42

лестничная клетка 

2-3

17,5

Пожарная лестница со 2-го на 3-й этаж здания АБК

АБК, Литер А5, 2-й этаж, ИТОГО (в м2):

156,8

 

1

1

коридор

3

154,0

Коридор 3-го этажа здания АБК

2

20

санузел

3

3,4

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны пожарной лестницы)

3

21

санузел

3

3,7

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны пожарной лестницы)

4

23

санузел

3

7,1

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны пожарной лестницы)

5

24

санузел

3

11,7

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

6

25

санузел

3

2,6

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

7

26

санузел

3

1,3

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

8

27

санузел

3

1,3

Санузел 3-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

9

48

лестничная клетка 

3-4

17,5

Пожарная лестница с 3-го на 4-й этаж здания АБК

10

49

лестничная клетка 

3-4

17,2

Парадная лестница с 3-го на 4-й этаж здания АБК

АБК, Литер А5, 3-й этаж, ИТОГО (в м2):

219,8

 

1

1

коридор

4

166,9

Коридор 4-го этажа здания АБК

2

21

санузел

4

12,0

Санузел 4-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

3

22

санузел

4

2,7

Санузел 4-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

4

23

санузел

4

3,2

Санузел 4-го этажа здания АБК (со стороны парадной лестницы)

5

39

лестничная клетка 

4

17,5

Пожарная лестница 4-го этажа здания АБК

6

40

лестничная клетка 

4

17,2

Парадная лестница 4-го этажа здания АБК

АБК, Литер А5, 4-й этаж, ИТОГО (в м2):

219,5

 

АБК, Литер А5, 1,2,3,4 этажи, ИТОГО (в м2):

920,2

 

Обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить факт двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о включении в состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:826, общей площадью 10 169,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9), 44 (сорока четырех) отдельных нежилых помещений, согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного в резолютивной части Решения Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-30354/2018 от 12.12.2018 г., общей площадью 1112,4 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9), и составляющих общее имущество отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9):

№ п/п

№ помещения по тех.паспорту

Назначение помещения по Тех.паспорту 

Этаж

Площадь помещения по тех.паспорту

Фактическое использование нежилых помещений

1

38

коридор

1

46,0

Коридор 1-го этажа здания ГПК

2

39

элетрощитовая

1

6,5

Распределительная подстанция (РП) части1-го этажа здания ГПК

3

40

коридор

1

50,6

Коридор 1-го этажа здания ГПК

4

49

туалет

1

11,5

Санузел 1-го этажа здания ГПК

5

51

тамбур

1

4,9

Санузел 1-го этажа здания ГПК

6

73

тамбур

1

3,9

Тамбур коридора 1-го этажа здания ГПК

7

74

теплоузел

1

16,2

Узел пожаротушения здания ГПК

8

75

элетрощитовая

1

6,2

Распределительная подстанция (РП) части 1-го этажа здания ГПК

9

76

трансформ.подстанция

1

75,2

Трансформаторная подстанция 10кВт

10

78

тепловой узел

1

21,2

Тепловой узел здания ГПК

11

80

коридор

1

101,1

Коридор 1-го этажа здания ГПК

12

84

коридор

1

138,0

Коридор 1-го этажа здания ГПК

13

85

тамбур

1

4,5

Тамбур коридора 1-го этажа здания ГПК

14

94

тамбур

1

2,2

Тамбур коридора 1-го этажа здания ГПК

15

98

коридор

1

80,8

Коридор 1-го этажа здания ГПК

16

101

лестница

1

17,3

Лестница с 1-го на 2-й этаж здания ГПК

17

102

лифт

1

4,4

Лифтовая шахта 1-го этажа здания ГГПК

18

103

лифт

1

17,4

Лифтовая шахта 1-го этажа здания ГГПК

19

104

лестница

1

17,3

Лестница с 1-го на 2-й этаж здания ГПК

ГПК, Литер А9, 1-й этаж, ИТОГО (в м2):

625,2

 

1

5

туалет

2

5,9

Санузел 2-го этажа здания ГПК

2

9

туалет

2

10,6

Санузел 2-го этажа здания ГПК

3

11

коридор

2

17,4

Коридор 2-го этажа здания ГПК

4

13

электрощитовая

2

4,9

Распределительная подстанция (РП) части 2-го этажа здания ГПК

5

15

коридор

2

17,3

Коридор 2-го этажа здания ГПК

6

20

электрощитовая

2

6,3

Распределительная подстанция (РП) части 2-го этажа здания ГПК

7

24

лестница

2-3

17,3

Лестница со 2-го на 3-й этаж здания ГПК

8

25

лестница

2-3

17,3

Лестница со 2-го на 3-й этаж здания ГПК

 ГПК, Литер А9, 2-й этаж, ИТОГО (в м2):

97,0

 

1

2

коридор

3

61,7

Коридор 3-го этажа здания ГПК

2

7

туалет

3

1,4

Санузел 3-го этажа здания ГПК

3

8

умывальник

3

1,5

Санузел 3-го этажа здания ГПК

4

9

электрощитовая

3

7,4

Распределительная подстанция (РП) части 3-го этажа здания ГПК

5

12

коридор

3

40,9

Коридор 3-го этажа здания ГПК

6

22

коридор

3

11,8

Коридор 3-го этажа здания ГПК

7

23

электрощитовая

3

6,5

Распределительная подстанция (РП) части 3-го этажа здания ГПК

8

26

лестница

3

17,3

Лестница с 3-го на 4-й этаж здания ГПК

9

27

лестница

3

17,3

Лестница с 3-го на 4-й этаж здания ГПК

 ГПК, Литер А9, 3-й этаж, ИТОГО (в м2):

165,8

 

1

2

коридор

4

71,1

Коридор 4-го этажа здания ГПК

4

8б

туалет

4

1,4

Санузел 4-го этажа здания ГПК

5

15

коридор

4

11,8

Коридор 4-го этажа здания ГПК

6

21

лестница

4

17,2

Лестница 4-го этаж здания ГПК

7

22

лестница

4-5

17,3

Лестница с 4-го на 5-й этаж здания ГПК

ГПК, Литер А9, 4-й этаж, ИТОГО (в м2):

123,7

 

1

1

подсобное

5

41,7

Лифтовое отделение

2

2

подсобное

5

39,8

Лифтовое отделение

3

4

подсобное

5

19,2

Лестница на кровлю здания ГПК

ГПК, Литер А9, 5-й этаж, ИТОГО (в м2):

100,7

 

ГПК, Литер А9, 1-й,2-й,3-й,4-й,5-й, ИТОГО (в м2)

1112,4

 

4. Обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить факт двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о включении в состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1413, расположенного по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9), 44 (сорока четырех) отдельных нежилых помещений, согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного в резолютивной части Решения Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-30354/2018 от 12.12.2018 г., общей площадью 1112,4 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9), и составляющих общее имущество отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9):

№ п/п

№ помещения по тех.паспорту

Назначение помещения по Тех.паспорту 

Этаж

Площадь помещения по тех.паспорту

Фактическое использование нежилых помещений

1

38

коридор

1

46,0

Коридор 1-го этажа здания ГПК

2

39

элетрощитовая

1

6,5

Распределительная подстанция (РП) части1-го этажа здания ГПК

3

40

коридор

1

50,6

Коридор 1-го этажа здания ГПК

4

49

туалет

1

11,5

Санузел 1-го этажа здания ГПК

5

51

тамбур

1

4,9

Санузел 1-го этажа здания ГПК

6

73

тамбур

1

3,9

Тамбур коридора 1-го этажа здания ГПК

7

74

теплоузел

1

16,2

Узел пожаротушения здания ГПК

8

75

элетрощитовая

1

6,2

Распределительная подстанция (РП) части 1-го этажа здания ГПК

9

76

трансформ.подстанция

1

75,2

Трансформаторная подстанция 10кВт

10

78

тепловой узел

1

21,2

Тепловой узел здания ГПК

11

80

коридор

1

101,1

Коридор 1-го этажа здания ГПК

12

84

коридор

1

138,0

Коридор 1-го этажа здания ГПК

13

85

тамбур

1

4,5

Тамбур коридора 1-го этажа здания ГПК

14

94

тамбур

1

2,2

Тамбур коридора 1-го этажа здания ГПК

15

98

коридор

1

80,8

Коридор 1-го этажа здания ГПК

16

101

лестница

1

17,3

Лестница с 1-го на 2-й этаж здания ГПК

17

102

лифт

1

4,4

Лифтовая шахта 1-го этажа здания ГГПК

18

103

лифт

1

17,4

Лифтовая шахта 1-го этажа здания ГГПК

19

104

лестница

1

17,3

Лестница с 1-го на 2-й этаж здания ГПК

ГПК, Литер А9, 1-й этаж, ИТОГО (в м2):

625,2

 

1

5

туалет

2

5,9

Санузел 2-го этажа здания ГПК

2

9

туалет

2

10,6

Санузел 2-го этажа здания ГПК

3

11

коридор

2

17,4

Коридор 2-го этажа здания ГПК

4

13

электрощитовая

2

4,9

Распределительная подстанция (РП) части 2-го этажа здания ГПК

5

15

коридор

2

17,3

Коридор 2-го этажа здания ГПК

6

20

электрощитовая

2

6,3

Распределительная подстанция (РП) части 2-го этажа здания ГПК

7

24

лестница

2-3

17,3

Лестница со 2-го на 3-й этаж здания ГПК

8

25

лестница

2-3

17,3

Лестница со 2-го на 3-й этаж здания ГПК

 ГПК, Литер А9, 2-й этаж, ИТОГО (в м2):

97,0

 

1

2

коридор

3

61,7

Коридор 3-го этажа здания ГПК

2

7

туалет

3

1,4

Санузел 3-го этажа здания ГПК

3

8

умывальник

3

1,5

Санузел 3-го этажа здания ГПК

4

9

электрощитовая

3

7,4

Распределительная подстанция (РП) части 3-го этажа здания ГПК

5

12

коридор

3

40,9

Коридор 3-го этажа здания ГПК

6

22

коридор

3

11,8

Коридор 3-го этажа здания ГПК

7

23

электрощитовая

3

6,5

Распределительная подстанция (РП) части 3-го этажа здания ГПК

8

26

лестница

3

17,3

Лестница с 3-го на 4-й этаж здания ГПК

9

27

лестница

3

17,3

Лестница с 3-го на 4-й этаж здания ГПК

 ГПК, Литер А9, 3-й этаж, ИТОГО (в м2):

165,8

 

1

2

коридор

4

71,1

Коридор 4-го этажа здания ГПК

4

8б

туалет

4

1,4

Санузел 4-го этажа здания ГПК

5

15

коридор

4

11,8

Коридор 4-го этажа здания ГПК

6

21

лестница

4

17,2

Лестница 4-го этаж здания ГПК

7

22

лестница

4-5

17,3

Лестница с 4-го на 5-й этаж здания ГПК

ГПК, Литер А9, 4-й этаж, ИТОГО (в м2):

123,7

 

1

1

подсобное

5

41,7

Лифтовое отделение

2

2

подсобное

5

39,8

Лифтовое отделение

3

4

подсобное

5

19,2

Лестница на кровлю здания ГПК

ГПК, Литер А9, 5-й этаж, ИТОГО (в м2):

100,7

 

ГПК, Литер А9, 1-й,2-й,3-й,4-й,5-й, ИТОГО (в м2)

1112,4

 

5. Обязать Управление устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

6. Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

7. Возвратить индивидуальному  предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 700 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Ю.Н. Рагуля