АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-451/2020

г. Астрахань

13 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.10.2020 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Шарипова Ю.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности в общей сумме 2 265 235 руб. 02 коп., пени в размере 1 200 000 руб. 

при участии: 

от истца: ФИО4 – представитель по доверенности. 

от ответчика: не явился, извещен.

 

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилось в арбитражный суд с иском индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности в общей сумме 2 265 235 руб. 02 коп., пени в размере 1 200 000 руб. 

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещен надлежащим образом.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проводит предварительное судебного заседание в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о принятии увеличении исковых требований, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 2 497 235 руб., штраф в размере 1 200 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Увеличенные требования приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца исковые требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 11 марта 2017 между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее по тексту ответчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее по тексту истец) был заключен договор аренды № 0001991/1/2 от 11 марта 2017г. части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Бакинская/Донбасская, д.39/40. Данное помещение передано ИП ФИО3 по акту приема-передачи от 11 марта 2017г. Договор согласно условиям был расторгнут 01 июня 2018 года.

21 августа 2017 года между Ответчиком и Истцом был заключен договор аренды № 700002012/2 части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Бакинская/Донбасская, д.39/40. Данное помещение передано ИП ФИО3. по акту приема-передачи от 21 августа 2017г. Договор расторгнут 1 марта 2019г.

3 марта 2019г. года между Ответчиком и Истцом был заключен договор аренды №777998809/3 части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Бакинская/Донбасская, д.39/40. Данное помещение передано ИП ФИО3. по акту приема-передачи от 03 марта 2019г.

В соответствии с пунктом 5.1. договорров  Арендатор вносит арендную плату авансом ежемесячно до 10 числа текущего месяца (дата платежа) путем перечисления суммы, указанной в приложении №4 настоящего договора, на расчетный счет арендодателя, либо наличным расчетом в кассу арендодателя.

В соответствии с пунктом 11.1. договора №777998809/3 от 03.03.2019г. настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до 03.02.2020г.  

На 10.01.2019 года по трем договорам аренды за Ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 10.09.2017г по 10.01.2020r. включительно в сумме 2 265 235 рублей, из них 499 416 рублей долг по договору от 11 марта 2017г. №0001991/1/2, в размере 1 328 400 руб. по договору от 21 августа 2017г. № 700002012/2 и в размере 437 419 рублей по договору от 03 марта 2019г.

В  соответствии  с  п.9.2.   вышеуказанных  договоров  аренды   в  случае  невнесения Арендатором в установленный срок каких-либо платежей или части платежей, причитающихся по этому Договору (включая Арендную Плату, Иные Платежи) на неоплаченные суммы начисляются пени в размере 0.5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма пени по договору аренды № 0001991/1/2 от 11 марта 2017г. за период с 10.09.2016 по 01.06.2018г. (дата его расторжения) составила сумму в размере 349 647 рублей 12 копеек.

Сумма пени по договору аренды №700002012/2 от 21 августа 2017г за период с сентября 2017г по 1 марта 2019г.(дата расторжения договора) составила сумму в, размере 1 851 273  руб.

Сумма пени по договору аренды №777998809/3 от 03 марта 2019г за период с марта 2019г. по 10 января 2020г. составила 332 651,07 руб.

Таким образом, сумма штрафных санкций по договорам составляет 2 533 571,12 руб. При этом, истец самостоятельно снизил размер финансовых санкций  и просит взыскать с ответчика пени в размере 1 200 000 руб.

19.12.2019г. истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность. Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства по делу и обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Анализируя условия заключенного между истцом и ответчиком договора аренды суд приходит к выводу о том, что отношения сторон по указанному договору регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, указанное помещение предано ответчику и находилось в его пользовании. Сторонами при заключении данного договора определен предмет аренды, его местонахождение.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно доводам искового заявления ответчик обязательства по оплате аренды исполнял не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность по арендной плате (с учетом заявленных уточнений) в сумме 2 497 235 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года N 12505/11).

В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться процессуальными правами и исполнять процессуальные обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не воспользовался процессуальными правами, предоставленными ему Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, отзыв на исковое заявление, возражения по расчету и доказательства оплаты долга не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, суд исходит из доказательной базы, представленной истцом.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены и, учитывая положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 2 497 235 руб. 

Истец также просит взыскать с ответчика пени за нарушение сроков оплаты аренды в сумме 1 200 000 руб. 

В соответствии с п.9.2. вышеуказанных  договоров  аренды в случае невнесения Арендатором в установленный срок каких-либо платежей или части платежей, причитающихся по этому Договору (включая Арендную Плату, Иные Платежи) на неоплаченные суммы начисляются пени в размере 0.5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Установив факт нарушения договорных обязательств, проверив представленный истцом расчет пени санкций, суд считает, что начисление неустойки произведено истцом правомерно, на основании действующего законодательства и условий договора.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, суд не вправе по собственной инициативе снижать размер пени.

Ответчик отзыв на исковое заявление и соответствующие доказательства не представил, о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не заявил.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства исполнения обязательства по оплате услуг в установленный договором срок, а также то, что ответчиком не заявлялось о несоразмерности неустойки и не представлены соответствующие доказательства, суд считает исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение сроков внесения арендной платы в заявленном размере в сумме 1 200 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) основной долг в размере 2 497 235 руб., пени в размере 1 200 000 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 41 486 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Ю.Р. Шарипов