Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, 

<

...> 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                                                                              Дело № А42-689/2025

06.05.2025

Резолютивная часть решения вынесена 24.04.2025.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нефедовской И.И., 

рассмотрев исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 183031, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 117997, 

<

...>; Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк»: 183038, 

<

...>) 

и к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Апатиты» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 184211, 

<

...>);

о возложении обязанности произвести определенные действия,

третьи лица: 

- администрация г. Апатиты Мурманской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 184209, 

<

...>);

- Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 183038, 

<

...>);

- общество с ограниченной ответственностью «Апатитское специальное агентство» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 184209, 

<

...> влд. 22, оф. 501/7),

при участии представителей:

от истца: ФИО1, по доверенности № 08 от 29.01.2025,

от ответчика ПАО «СБ РФ»: ФИО2, по доверенности № СЗБ/464-Д от 07.10.2022,

от ответчика ООО УО «Апатиты» - не явился, извещен;

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением  к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – ответчик) об обязании перечислить денежные средства, обязании закрыть специальный счет.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены заявленные исковые требования, которые в порядке ст. 49 АПК РФ приняты судом.

Исковые требования сформулированы в следующей редакции:

1. Обязать ООО «УК «Апатиты» (ИНН 

<

***>) передать региональному оператору некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области», (ИНН 

<

***>) копию договора на открытие и ведение специального счета, заключенного с ПАО «Сбербанк», документы, содержащие сведения: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по каждому собственнику помещения в МКД., о размере задолженности каждого собственника помещения в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности, о размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в МКД, о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета, обо всех помещениях в МКД (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения), о наличии (отсутствии) задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам, об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, об остатке средств на специальном счете, о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проектная документация) (при наличии).

2. Обязать публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк» (КПП 519002001) перечислить денежные средства:

-         со специального счета № 40705810641000000152, открытого в ПАО «Сбербанк» в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк», на специальный счет № 40604810141000000135, открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

-         со специального счета № 40705810941000000153. ПАО «Сбербанк» в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк», на специальный счет № 40604810141000000137, открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

-       со специального счета № 40705810841000000156, открытого в ПАО «Сбербанк» в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк», на специальный счет № 40604810141000000139, открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

3. Обязать публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк» (КПП 519002001) расторгнуть договоры банковского счета и закрыть специальные счета: №40705810641000000152, №40705810941000000153, №40705810841000000156.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением Администрации г. Апатиты Мурманской области от 22.08.2024 № 1376 «Об определении регионального оператора владельцем специальных счетов», в соответствии с частью 9 статьи 175 ЖК РФ Истец определен владельцем специальных счетов, открытых в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов. При этом, при смене организации, осуществляющей управление МКД, собственники не принимали решения о смене владельца специального счета, либо об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал. Правовую позицию, изложенную в отзыве на иск, поддержал.

В обоснование возражений указал на то, что договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Заявления о расторжении договоров и закрытии счетов с приложением установленного пакета документов от владельца счета в Банк не поступало. Специальные счета ООО Управляющая организация «Апатиты» №№40705810641000000152, 40705810841000000156, 40705810941000000153 в настоящее время являются действующими банковским счетами.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения представителей сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей надлежащим образом извещенных соответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

От третьего лица Администрации г. Апатиты Мурманской области представлен отзыв, в котором указано на то, что ООО «Управляющая организация «Апатиты» обязана передать документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специальных счетов по МКД ПКО, «ФКР МО». 

Ходатайство истца, изложенное в п. 2 просительной части уточненного искового заявления об истребовании у ПАО «СБ РФ» выписки о движении денежных средств по специальным счетам судом отклонено как не обоснованное.

Материалами дела установлено следующее.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области».

Постановлением Администрации г. Апатиты Мурманской области от 22.08.2024 № 1376 «Об определении регионального оператора владельцем специальных счетов» (далее - Постановление), в соответствии с частью 9 статьи 175 ЖК РФ региональный оператор определен владельцем специальных счетов, открытых в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных по адресам:

<

...> (далее - МКД № 9);

<

...> (далее - МКД № 79);

<

...> (далее - МКД № 27).

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД № 9, оформленным протоколом от 30.01.2018, в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД № 9 в ПАО «Сбербанк» открыт специальный счет № 40705810641000000152, владельцем которого являлось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты» (далее - ООО «УК «Апатиты»).

ООО «УК «Апатиты» осуществляло управление МКД № 9 до 31.08.2022.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № о 0т 31.07.2022 № 1 управление с 01.09.2022 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Апатитское специальное агентство» (далее - ООО «АСА»).

Однако, при смене организации, осуществляющей управление МКД № 9, собственники не принимали решения о смене владельца специального счета, либо об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Таким образом, владелец специального счета № 40705810641000000152 остался прежним - ООО «УК «Апатиты».

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД № 79, оформленным протоколом от 28.02.2018, в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД № 79 в ПАО «Сбербанк» открыт специальный счет № 40705810941000000153, владельцем которого являлось ООО «УК «Апатиты».

ООО «УК «Апатиты» осуществляло управление МКД № 79 до 01.05.2023.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 79 от 10.04.2023 № 1 управление с 01.05.2023 осуществляет ООО «АСА».

Вместе с тем, при смене организации, осуществляющей управление МКД № 79, собственники не принимали решения о смене владельца специального счета, либо об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Таким образом, владелец специального счета № 40705810941000000153 остался прежним - ООО «УК «Апатиты».

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД № 27, оформленным протоколом от 31.03.2018, в целях формирования фонда капитального ремонта по вышеуказанному адресу в ПАО «Сбербанк» открыт специальный счет № 40705810841000000156, владельцем которого являлось ООО «УК «Апатиты».

ООО «УК «Апатиты» осуществляло управление МКД № 27 до 31.03.2021.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 27 от 30.03.2021 № 1 управление с 01.04.2021 осуществляет ООО «АСА».

При этом, при смене организации, осуществляющей управление МКД № 27, собственники не принимали решения о смене владельца специального счета, либо об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Таким образом, владелец специального счета № 40705810841000000156 остался прежним - ООО «УК «Апатиты».

Фондом в адрес Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее - Министерство) направлен запрос от 05.09.2024 № 04/57/2409054473 о предоставлении сведений об открытии в МКД №№ 9, 79, 27 специальных счетов и их владельцах.

Согласно сведениям, предоставленным Министерством от 09.09.2024, ООО «УК «Апатиты» (ИНН 

<

***>) являлось прежним владельцем специальных счетов:

-   в МКД № 9 - № 40705810641000000152,

-   в МКД № 79 - № 40705810941000000153,

-    в МКД № 27 - № 40705810841000000156, открытых в Мурманском отделении № 8627 ПАО «Сбербанк России».

НКО «ФКР МО» в адрес ООО УК «Апатиты» направлен запрос от 05.09.2024 № 04/57/2409054472 о предоставлении сведений по специальным счетам, открытых для МКД №№ 9, 79, 27, и передаче документов, указанных в ч. 12 ст. 175 ЖК РФ, новому владельцу - региональному оператору, определенному постановлением администрации г. Апатиты Мурманской области от 22.08.2024 № 1376.

Документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта в МКД № 9, 79, 27, от ООО «УК «Апатиты» в порядке, установленном Правительством Мурманской области, в адрес Фонда не поступало.

В адрес Фонда от ООО «АСА» поступили сведения о том, что единственный участник и директор ООО УК «Апатиты» ФИО3 умер 05.04.2024.

Согласно сведений с сайта https://notariat.ru/ наследственное дело после смерти ФИО3 нотариусом не открывалось.

03.09.2024 НКО «ФКР МО» в ПАО «Сбербанк» открыты новые специальные счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:

- № 9-№ 40604810141000000135;

- № 79 - № 40604810141000000137;

- № 27 - № 40604810141000000139.

В связи с чем 16.10.2024 Фонд обратился в Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк» с заявлением о закрытии специальных счетов № 40705810641000000152 (МКД № 9), № 40705810941000000153 (МКД № 79), № 40705810841000000156 (МКД № 27), расторжении договоров банковского счета и перечислении остатка денежных средств.

19.11.2024 НКО «ФКР МО» в адрес Мурманского отделения № 8627 ПАО «Сбербанк» повторно направлено заявление (претензия) о закрытии специальных счетов, расторжении договоров банковского счета и перечислении остатка денежных средств по вышеуказанным МКД.

Кроме того, 22.11.2024 НКО «ФКР МО», посредством интернет-банка СберБизнес и по электронной почте ПАО «Сбербанк», направлены заявления о закрытии специальных счетов: №40705810641000000152, №40705810941000000153, №40705810841000000156 и перечислении остатка денежных средств с них на специальные счета, владельцем которых является региональный оператор: №40604810141000000135, №40604810141000000137, №40604810141000000139 соответственно.

В ответ на заявления (претензии) Фонда ПАО «Сбербанк» в письме от 21.11.2024 исх. № СЗБ-8627-вх/14981 от 21.11.2024 уведомил НКО «ФКР МО» об отказе в закрытии счетов.

Указанные обстоятельства, явились для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные  доказательства по делу, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области».

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 7 Федерального закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 «О некоммерческих организациях», Законом Мурманской области от 24.06.2013                   № 1630-01-ЗМО «О специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» и в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах региона НКО «ФКР МО» осуществляет деятельность в качестве регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области.

Основной целью деятельности регионального оператора является формирование средств и имущества для обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. Согласно статье 178 ЖК РФ деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно пункту 3 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)          перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2)          перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

На основании части 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, выбранного в качестве владельца специального счета, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с законодательством, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

Согласно ч. 3. ст. 176 договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета. Такой переход прав и обязанностей по договору специального счета к новому владельцу этого счета не является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого перехода прав заимодавца, кредитора в отношении средств на этом счете, обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации г. Апатиты Мурманской области от 22.08.2024 № 1376 «Об определении регионального оператора владельцем специальных счетов», в соответствии с частью 9 статьи 175 ЖК РФ Истец определен владельцем специальных счетов, открытых в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных по адресам:

<

...> (далее - МКД № 9);

<

...> (далее - МКД № 79);

<

...> (далее - МКД № 27).

Собственники в указанных МКД не принимали решения о смене владельца специального счета, либо об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Частью 8 статьи 175 ЖК РФ установлено, что в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 ЖК РФ.

В силу части 9 статьи 175 ЖК РФ не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 названной статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 названной статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.

Согласно сведениям, предоставленным Министерством от 09.09.2024, ООО «УК «Апатиты» (ИНН 

<

***>) являлось прежним владельцем специальных счетов:

-   в МКД № 9 - № 40705810641000000152,

-   в МКД № 79 - № 40705810941000000153,

- в МКД № 27 - № 40705810841000000156, открытых в Мурманском отделении № 8627 ПАО «Сбербанк России».

НКО «ФКР МО» в силу постановления Администрации г. Апатиты Мурманской области от 22.08.2024 № 1376, части 10 статьи 175, части 3 статьи 176 ЖК РФ, стала владельцем специальных счетов, предназначенных для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:

-   № 9 - № 40705810641000000152;

-   № 79 - № 40705810941000000153;

-   № 27 - № 40705810841000000156.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами 03.09.2024 НКО «ФКР МО» в ПАО «Сбербанк» открыты новые специальные счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:

-№ 9 - № 40604810141000000135;

-   № 79 - № 40604810141000000137;

-   № 27 - № 40604810141000000139. 

В соответствии с частью 10 статьи 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 названной статьи или органом местного самоуправления в соответствии с ч. 9 названой статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за поступающих на специальный счет (при их наличии).

В соответствии с пунктом 1 статьи 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Согласно пункту 2 статьи 854 ГК РФ без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 ЖК РФ).

Безналичные денежные средства на банковском счете представляют собой обязательства Банка перед владельцем счета (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.12.2014 № 31-П). При этом, сам Банк, исходя из самой природы договора банковского счета, не является владельцем денежных средств, находящихся на банковском счете.

Учитывая изложенное, по совокупному исследованию доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части обязании ПАО «СБ РФ» перечислить денежные средства, находящиеся на специальных счетах № 40705810641000000152, открытом в ПАО «Сбербанк» в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк», на специальный счет № 40604810141000000135, открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.; № 40705810941000000153, открытом в ПАО «Сбербанк» в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк», на специальный счет № 40604810141000000137, открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и № 40705810841000000156, открытом в ПАО «Сбербанк» в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк», на специальный счет № 40604810141000000139, открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, заявлены обоснованно, правомерно и  подлежат удовлетворению.

На основании изложенного также подлежит удовлетворению требование об обязании ПАО «СБ РФ» в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк» расторгнуть договоры банковского счета и закрыть специальные счета: №40705810641000000152, №40705810941000000153, №40705810841000000156.

Доводы ответчика, изложенные в  отзыве на иск, судом отклоняются как противоречащие нормам действующего законодательства.

Относительно исковых требований к ООО «УК «Апатиты» суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Апатиты» (ИНН 

<

***>) являлось прежним владельцем специальных счетов: в МКД № 9 - № 40705810641000000152, в МКД № 79 - № 40705810941000000153, в МКД № 27 - № 40705810841000000156, открытых в Мурманском отделении № 8627 ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с ч. 12 ст. 175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с ч. 8 и 9 названной статьи и ч. 10 ст. 173 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Порядок передачи документов и информации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 10.09.2020 № 626-ПП (далее - Порядок № 626).

Согласно п. 2 Порядка № 626 в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора владелец специального счета в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу решения представляет региональному оператору документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта, в том| числе копию договора на открытие и ведение  специального  счета, заключенного  с российской кредитной организацией (далее - договор специального счета). Также предоставляются следующие документы, содержащие сведения:

-   О размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД (далее - взнос на капитальный ремонт) по каждому собственнику помещения в МКД.

-   О размере задолженности каждого собственника помещения в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности.

- О размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в МКД.

-   О размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета.

-   Обо всех помещениях в МКД (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения).

-   О наличии (отсутствии) задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

-   Об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, об остатке средств на специальном счете. Указанные документы оформляются кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

-   О полномочиях лиц, указанных в пунктах 5 и 6 названного Порядка.

-   О проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проектная документация) (при наличии).

- Иные сведения, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, НКО «ФКР МО» в адрес ООО УК «Апатиты» направлен запрос от 05.09.2024 № 04/57/2409054472 о предоставлении сведений по специальным счетам, открытых для МКД №№ 9, 79, 27, и передаче документов, указанных в ч. 12 ст. 175 ЖК РФ, новому владельцу - региональному оператору, определенному постановлением администрации г. Апатиты Мурманской области от 22.08.2024 № 1376.

Документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта в МКД № 9, 79, 27, от ООО «УК «Апатиты» в порядке, установленном Правительством Мурманской области, в адрес Фонда не поступало.

На основании изложенного исковые требования к ООО «УК «Апатиты» подлежат удовлетворению в полном объёме.

Платежным поручением от 23.01.2025 № 183 истец перечислил в федеральный бюджет 100 000 руб. государственной пошлины.

Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины относятся на ответчиков на основании статьи 110 АПК РФ.

Копия настоящего судебного акта лицам, участвующим в деле почтовой связью не направляется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 177 АПК РФ по ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

1. Обязать ООО «УК «Апатиты» (ИНН 

<

***>) передать региональному оператору некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области», (ИНН 

<

***>) копию договора на открытие и ведение специального счета, заключенного с ПАО «Сбербанк», документы, содержащие сведения: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по каждому собственнику помещения в МКД., о размере задолженности каждого собственника помещения в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности, о размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в МКД, о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета, обо всех помещениях в МКД (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения), о наличии (отсутствии) задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам, об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, об остатке средств на специальном счете, о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проектная документация) (при наличии).

2. Обязать публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>), в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО Сбербанк (КПП 519002001) перечислить денежные средства, находящиеся на:

- специальном счете № 40705810641000000152, открытом в ПАО «Сбербанк» в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк», на специальный счет № 40604810141000000135, открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

- специальном счете № 40705810941000000153, открытом в ПАО «Сбербанк» в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк», на специальный счет № 40604810141000000137, открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

- специальном счете № 40705810841000000156, открытом в ПАО «Сбербанк» в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк», на специальный счет № 40604810141000000139, открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

3. Обязать публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО «Сбербанк» (КПП 519002001) расторгнуть договоры банковского счета и закрыть специальные счета: №40705810641000000152, №40705810941000000153, №40705810841000000156.

4. Взыскать с публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>), в лице филиала Мурманское отделение № 8627 ПАО Сбербанк (КПП 519002001) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

5. Взыскать с ООО «УК «Апатиты» (ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья

Д.В. Муратшаев