АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

 ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, 

 вступивших в законную силу

Дело № А62-9507/2021

г. Калуга

21 октября 2025 года

Резолютивная часть постановления принята 07.10.2025 Постановление в полном объеме изготовлено 21.10.2025 

Арбитражный суд Центрального округа в составе:  

Председательствующего Ахромкиной Т.Ф.  

Судей Антоновой О.П.  

 ФИО1,  

При участии в заседании: 

от заявителей жалоб: не явились, извещены надлежаще;  

от иных лиц, участвующих в деле не явились, извещены надлежаще,  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Федерального Государственного Казенного Учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерства обороны Российской Федерации на постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2025 по делу № А62-9507/2021,  

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) муниципального унитарного предприятия «Кутузовское» (далее - МУП «Кутузовское», должник) конкурсный кредитор - Администрация муниципального образования «Ельнинский район» Смоленской области (далее - Администрация) обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника нежилого помещения площадью 494,6 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24 (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ)).  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению  

государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерство обороны Российской Федерации (далее - МО РФ), Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ).  

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МО РФ и ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ обратились с заявлениями о вступлении в данный обособленный спор в качестве созаявителей, ссылаясь на то, что спорное нежилое помещение площадью 494,6 кв. м. является собственностью Российской Федерации в лице МО РФ.  

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 24.07.2023 МО РФ и ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ привлечены к участию в обособленном споре в качестве заинтересованных лиц (созаявителей).  

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 01.09.2023 из конкурсной массы МУП «Кутузовское» исключено нежилое помещение площадью 494,6 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24.  

Определение Арбитражного суда Смоленской области от 01.09.2023 было обжаловано конкурсным управляющим МУП «Кутузовское» ФИО2 и АО «АтомЭнергоСбыт» филиал «АтомЭнергоСбыт» Смоленск в порядке апелляционного производства.  

Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2024 суд перешел к рассмотрению обособленного спора по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции. К участию в настоящем обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО3, ФИО4.  

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2025 в порядке процессуального правопреемства заменен заявитель по обособленному спору - Администрация муниципального образования «Ельнинский район» Смоленской области на его правопреемника - Администрацию муниципального образования «Ельнинский муниципальный округ» Смоленской области.  

Отказано в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего МУП «Кутузовское» ФИО2 о приостановлении производства по настоящему обособленному спору до вступления в законную силу судебного акта по делу № А62-10652/2023.  

Определение Арбитражного суда Смоленской области от 01.09.2023 отменено. Из конкурсной массы МУП «Кутузовское» исключено нежилое помещение площадью 494,6 кв. м, расположенное адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24. Отказано в удовлетворении заявления Министерства обороны Российской Федерации об обязании конкурсного управляющего МУП «Кутузовское» передать Министерству обороны Российской Федерации уполномоченному учреждению ФГКУ «ЦТУИО Министерства обороны РФ» по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 494,6 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24.  

 Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, МО РФ и ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ обратились в Арбитражный суд Центрального округа с кассационными жалобами, в которых просят постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2025 отменить в части отказа в  

удовлетворении заявления Минобороны России об обязании конкурсного управляющего МУП «Кутузовское» передать Минобороны России (уполномоченному учреждению ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России) по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 494,6 кв. м, расположенное по адресу: Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24. принять в указанной части новый судебный акт об удовлетворении заявления или направить спор в данной части на новое рассмотрение.  

Оспаривая выводы апелляционного суда, ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ указывает на то, что требование об обязании конкурсного управляющего передать по акту приема-передачи спорное имущество является дополнительным к требованию об исключении объекта недвижимости из конкурсной массы. Обращают внимание на то, что согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости зарегистрировано право собственности Российской Федерации от 06.06.2022 № 67:08:0010135:1404-67/064/2022-1, а также право ФГКУ «Центральное ТУИО» оперативного управления от 27.06.2023 № 67:08:0010135:1404-67/059/2023-2. Отмечает, что здание является федеральной собственностью и состоит на балансовом учете Управления, что подтверждается также инвентарной карточкой учета нефинансовых активов от 07.07.2023. По мнению заявителя жалобы, здание не могло быть включено в конкурсную массу должника как МУП «Кутузовское» по делу № А62-9507/2021, так и МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» по делу № А 62-5831/2016, что послужило основанием для перехода права на здание к ФИО3, ФИО5 Указывает на то, что арбитражным апелляционным судом не дана оценка обстоятельству, что на основании определения Арбитражного суда Смоленской области от 18.07.2023 по настоящему делу были наложены обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему должником проводить мероприятия по реализации спорного имущества до вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению заявления об исключении имущества из конкурсной массы должника. Кассатор считает важным то обстоятельство, что право хозяйственного ведения на нежилое помещение должник МУП «Водопроводноканализационное хозяйство» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области не зарегистрировал.  

Министерство обороны РФ в обоснование своей кассационной жалобы указывает на то, что спорное нежилое является федеральной собственностью, а требование Минобороны России о передаче спорного имущества по акту не является спором о праве, однако в данном случае подписание акта и передача помещения порождает юридические последствия для третьих лиц, которые арендуют данное помещение.  

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе путем размещения информации в Картотеке арбитражных дел, в суд округа не явились. От МО РФ и ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ поступили ходатайства о рассмотрении спора в отсутствие их представителей, Дело рассмотрено в порядке статьи 284 АПК РФ в отсутствие неявишихся лиц.  

По правилам части 1 статьи 286 АПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов в обжалуемой части, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.  

Исходя из того, что апелляционное постановление обжалуется только в части отказа в передаче спорного имущества, суд округа проверяет законность обжалуемого постановления только в данной части.  

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия кассационной инстанции находит постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2025 подлежащим оставлению без изменения в связи со следующим.  

 Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Смоленской области от 08.06.2022 МУП «Кутузовское» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.  

В ходе проведенной инвентаризации имущества должника в конкурсную массу предприятия включено, в том числе, нежилое помещение, площадью 494,6 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24, переданное в хозяйственное ведение МУП «Кутузовское» на основании постановления Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского района Смоленской области от 30.09.2013 № 223, подписанного договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за предприятием от 01.10.2013, акта приема-передачи от 01.10.2013.  

Конкурсным управляющим должника произведена оценка стоимости имущества. Согласно отчету оценщика из числа членов Некоммерческого партнерства «Общество профессиональных экспертов и оценщиков» № 04.08.22 рыночная стоимость части здания общей площадью 494,6 кв. м, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24, по состоянию на 17.08.2022 составляет 3 878 159 руб.  

Администрация МО «Ельнинский район» Смоленской области (в настоящее время - Администрация муниципального образования «Ельнинский муниципальный округ» Смоленской области), являясь правопреемником Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского района Смоленской области, принимая во внимание отсутствие факта регистрации права собственности на нежилое помещение площадью 494,6 кв. м за муниципальным образованием, наличие зарегистрированного права собственности на здание целиком по тому же адресу за Российской Федерации с 06.06.2022 (запись в ЕГРН № 67:08:0010135:1404-67/064/2022-1), вынесла постановление от 27.09.2022 № 628 о прекращении права хозяйственного ведения МУП «Кутузовское» на помещение площадью 494,6 кв. м и признала утратившим силу постановление от 30.09.2013 № 223, после чего обратилась в Арбитражный суд Смоленской области с заявлением об исключении данного имущества из конкурсной массы должника.  

Аналогичные заявления поступили в Арбитражный суд Смоленской области в ходе судебного разбирательства от МО РФ и ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ.  

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), статьей 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 11 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» и действовавшими по состоянию на дату акта приема-передачи от 01.10.2013 положениями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разъяснениями, данными в абзаце втором пункта 5 постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации,  

изложенной в определении от 24.12.2019 № 301-ЭС17-14863(10) по делу № А43-24798/2013, пришел к выводу о том, что поскольку у МУП «Кутузовское» на дату рассмотрения настоящего обособленного спора отсутствует какое-либо вещное право на нежилое помещение площадью 494,6 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24, то заявления администрации МО «Ельнинский муниципальный округ» Смоленской области, Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «ЦТУИО Министерства обороны РФ об исключении из конкурсной массы должника спорного нежилого помещения подлежат удовлетворению.  

Доводов относительно незаконности исключения спорного нежилого помещения из конкурсной массы МУП «Кутузовское» в кассационных жалобах не приведено.  

Доводы жалоб, по существу, сводятся к несогласию с отказом суда в обязании конкурсного управляющего МУП «Кутузовское» передать Министерству обороны Российской Федерации в лице уполномоченного учреждения ФГКУ «ЦТУИО Министерства обороны РФ» по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 494,6 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24.  

Отказывая в удовлетворении заявления в данной части, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.  

Как следует из материалов дела, согласно данным ЕГРН право собственности было зарегистрировано 01.10.2018 за ФИО6 на нежилое помещение площадью 108.5 кв. м на первом этаже по адресу: 

<

...>.  

Апелляционным определением от 21.05.2024 ( № 33-1356/2024, дело № 2-330/2018, УИД № 67RS0013-01-2018-000348-21) решение Ельнинского районного суда Смоленской области от 18.07.2018 отменено, гражданское дело № 2-330/2018 по иску ФИО6 к Администрации муниципального образования «Ельнинский район» Смоленской области о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости направлено для рассмотрения по существу в Ельнинский районный суд Смоленской области.  

Согласно решению Ельнинского районного суда Смоленской области по делу № 2-6/2025 ( № 2-269/2024, № 2-330/2018, УИД № 67RS0013-01-2018-000348-21) от 12.02.2025 иск ФИО6 удовлетворен, за ним признано право собственности.  

На указанное решение подана жалоба, согласно информации с сайтов судов общей юрисдикции, на дату принятия резолютивной части обжалуемого постановления она не была рассмотрена.  

На сегодняшний день, согласно информации размещенной на сайте Ельнинского районного суда Смоленской области, решение от 12.02.2025 по делу № 2-6/2025 вступило в законную силу. 10.07.2025.  

06.06.2022 за Российской Федерацией в лице Минобороны России зарегистрировано право собственности на здание по указанному адресу площадью 1379,2 кв. м на основании приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Минобороны РФ». Указанное помещение закреплено за ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ на праве оперативного управления.  

Согласно договору купли-продажи нежилого помещения от 17.08.2022 ФИО6 продал нежилое помещение по адресу: 

<

...>, на первом этаже площадью 108,5 кв. м (кадастровый номер: 67:08:0010135:1322) ФИО4.  

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО4 зарегистрировано право собственности 26.10.2022 на нежилое помещение площадью 107,7 кв. м на первом этаже по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 67:08:0010135:1322).  

Кроме того, согласно данным ЕГРН зарегистрирован договор аренды ООО «Альфа-М» (Красное&Белое) по данному объекту недвижимости с 16.12.2020.  

Как следует из представленных ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ, ППК «Роскадастр» по Смоленской области документов, право собственности на двухэтажное здание целиком с кадастровым номером 67:08:0010135:1404, площадью 1 379,2 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24, зарегистрировано в ЕГРН за Российской Федерацией 06.06.2022 за номером 67:08:0010135:1404-67/064/2022-1, закреплено за ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ на праве оперативного управления.  

Однако в настоящее время конкурсным управляющим ФИО2 в Арбитражный суд Смоленской области подано заявление к Администрации муниципального образования «Ельнинский район» Смоленской области (в настоящее время - Администрации муниципального образования «Ельнинский Муниципальный Округ» Смоленской Области); Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации; Министерству обороны Российской Федерации:  

- о признании права хозяйственного ведения на нежилые помещения общей площадью 494,4 кв. м, расположенные в здании с кадастровым номером 67:08:0010135:1404, по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24;  

- о признании недействительной (погашенной) записи за номером 67:08:0010135:1404-67/064/2022-1 от 06.06.2022 в ЕГРН о праве собственности на двухэтажное здание с кадастровым номером 67:08:0010135:1404, площадью 1 379,2 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24.  

Помимо обособленных споров в рамках дела о банкротстве МУП «Кутузовское» в настоящее время в Арбитражном суде Смоленской области находятся на рассмотрении следующие дела в отношении помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

...>:  

- виндикационные иски Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации об истребовании имущества из чужого незаконного владения: дело № А62-8783/2023 - ЦТУИО к МУП «Водоканал» г. Ельня; дело А62-8784/2023 - ЦТУИО к ООО «Новатэк»; дело № А62-8785/2023 - ЦТУИО к ООО «БЕТА-М».  

Оценив обстоятельства спора и заявленные Министерством обороны Российской Федерации и ФГКУ «ЦТУИО Министерства обороны РФ» требования о передаче по акту приема-передачи нежилого помещения, принимая во внимание занимаемую правовую позицию созаявителей и представленную ими доказательственную базу, апелляционный суд пришел к выводу, что данные требования, по своей сути, являются истребованием имущества из чужого незаконного владения.  

В пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1  

статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.  

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.  

Таким образом, по общему правилу, с момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные (абзац 2 пункта 34 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35). Такие требования подлежат денежной оценке, они рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном статьями 134, 142 Закона о банкротстве.  

Полагая, что заявления МО РФ и ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ о передаче имущества являются виндикационными требованиями и не подлежат рассмотрению в деле банкротстве должника, учитывая, что ФИО3 (собственник нежилого помещения общей площадью 127 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>) продал данное нежилое помещение ФИО4 и за ФИО4 26.10.2022 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 107,7 кв. м по адресу: Смоленская область, Ельнинский район, г. Ельня, мкр. Кутузовский, д. 24 (67:08:0010135:1322-67/064/2022-6), суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отказе в передаче Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ «ЦТУИО Министерства обороны РФ» спорного нежилого помещения.  

При этом апелляционный суд отметил, что МО РФ и ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ не лишены права разрешить данный вопрос в общеисковом порядке.  

В силу положений статьи 286 АПК РФ кассационная жалоба рассматривается исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражений относительно жалобы. Между тем доводов, опровергающих выводы суда апелляционной инстанции, кассационная жалоба не содержит.  

По сути, доводы, изложенные в кассационной жалобе, указывают на несогласие заявителей с выводами апелляционного суда, сделанными на основании представленных в материалы дела доказательств. Вместе с тем, вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 АПК РФ является компетенцией суда, рассматривающего спор по существу. Разрешая настоящий обособленный спор, суд действовал в рамках предоставленных ему полномочий и оценил обстоятельства по внутреннему убеждению, что соответствует положениям статьи 71 АПК РФ.  

Суд округа отмечает, что вопрос о признании права собственности на отдельные помещения, входящие в состав вышеуказанного здания, их виндикации является предметом рассмотрения в иных спорах, разрешаемых в общеисковом порядке, к вопросам, входящим в предмет доказывания по спору об исключении имущества из конкурсной массы должника в рамках дела о банкротстве, не входит. В связи с этим отказ в обязании конкурсного управляющего МУП «Кутузовское» передать  

Министерству обороны Российской Федерации уполномоченному учреждению ФГКУ «ЦТУИО Министерства обороны РФ» по акту приема-передачи нежилое помещение не создает для кассаторов каких-либо процессуальных препятствий для защиты своих прав в иных спорах, поскольку судебный акт в указанной части не содержит выводов о принадлежности кому-либо спорного помещения на праве собственности, при этом в мотивировочной части апелляционного постановления указано на правовую неопределенность по данному вопросу, связанную с наличием в ЕРГП записей о праве собственности и иных вещных и обязательственных правах на помещения в здании у разных лиц и наличием в производстве судов различных споров о правах на эти помещения.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, безусловным основанием для отмены обжалуемого постановления, судом кассационной инстанции не установлено.  

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационных жалоб ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ и Министерства обороны РФ не имеется.  

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2025 по делу № А62-9507/2021 оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.  

 Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в двухмесячный срок в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий Т.Ф. Ахромкина  

Судьи О.П. Антонова 

 ФИО1