АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                                                  Дело № А03–3213/2025                   

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2025 года  

Решение в полном объеме изготовлено 27 августа 2025 года  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Западная Сибирь», г. Барнаул, 

о взыскании 33 485 руб. 43 коп. долга по арендным платежам, 77 941 руб. 74 коп. пени за период с 05.09.2019 по 17.11.2020 по договору №3799-з от 22.08.2013,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: не явился, извещён,

от ответчика:  не явился, извещён,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Западная Сибирь» (далее – ответчик) о взыскании 33 485 руб. 43 коп. долга по арендным платежам за период с 05.09.2019 по 17.11.2020, 77 941 руб. 74 коп. пени за период с 05.09.2019 по 17.11.2020 по договору №3799-з от 22.08.2013.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 329-331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, что привело к начислению неустойки.

Ответчик  в представленном в суд отзыве против удовлетворения исковых требований возражает, указывая, что ответчиком нарушен срок исковой давности на обращение в суд. 

Истец в возражениях на отзыв указал, что, по его мнению, срок исковой давности не истек, поскольку течение срока исковой давности было приостановлено направлением в адрес ответчика претензии.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, исследовав материалы дела, суд не нашел оснований для удовлетворения иска. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Из материалов дела следует, что 22.08.2013 между Главным Управлением Имущественных отношений Алтайского края и ООО «Западная Сибирь», ООО «Колосник» заключен договор аренды земельного участка №3799-з по адресу 

<

...> с кадастровым номером 22:63:050402:42 площадью 17 741 кв.м, для эксплуатации здания склада с подъездными путями, реконструкции склада и строительства котельной сроком на 10 лет с 08.08.2013 г.

Площадь используемого земельного участка ответчиком по договору составляет 1339,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке находятся здания и сооружения, которые были зарегистрированы за ответчиком.

Из положений  статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя (истца) имущество по договору аренды.

Обязательства по внесению арендных платежей ответчик исполнял ненадлежащим образом, что явилось основанием для начисления неустойки, направления в адрес ответчика претензии от 20.11.2024 с требованием оплатить долг и неустойку и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Факт пользования ответчиком арендуемым имуществом, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей подтверждены договором аренды и другими материалами дела.   

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по уплате арендных платежей истец заявил требование о взыскании 33 485 руб. 43 коп. долга по арендным платежам за период с 05.09.2019 по 17.11.2020, 77 941 руб. 74 коп. пени за период с 05.09.2019 по 17.11.2020 .

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 26 постановления Пленума N 15/18 разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этому мотиву, поскольку в соответствии с вторым абзацем пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота, защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Исковое заявление поступило в суд нарочно 27.02.2025, требование заявлено за период с 05.09.2019 по 17.11.2020, то есть исковые требования заявлены за пределами срока исковой давности.

Поскольку ответчиком было заявлено о применении исковой давности, а иск предъявлен по истечении установленного законом срока предъявления требований, при этом оснований для его восстановления не имеется, 

данное обстоятельство в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает требование о взыскании с ответчика 33 485 руб. 43 коп. долга по арендным платежам за период с 05.09.2019 по 17.11.2020, 77 941 руб. 74 коп. пени не подлежащим удовлетворению. 

Доводы истца о том, что срок исковой давности не истек, поскольку течение срока исковой давности было приостановлено направлением в адрес ответчика претензии, судом отклоняются по следующим основаниям.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка. 

            С учетом вышеизложенного, даже принимая во внимание направление досудебной претензии, что приостановило течение срока исковой давности на 30 дней, срок исковой давности пропущен.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. 

  Судья                                                                                                      С.В. Янушкевич