Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-11794/2019

02 марта 2020 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2020.

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2020.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Андреева В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А., рассмотрев дело по исковому заявлению Муниципального автономного учреждения "Центр развития предпринимательства занятости и туризма" муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 1433024765, ОГРН 1091433001054) от 19.11.2019 №209 к индивидуальному предпринимателю Яшенькину Евгению Николаевичу (ИНН 234908437679, ОГРН 305234907600037) о взыскании 99 342,73 рублей, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное автономное учреждение "Центр развития предпринимательства занятости и туризма" муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением от 19.11.2019 №209 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании 99 342,73 рублей, в том числе 85 552,0 рублей долг по договору субаренды от 01.06.2018 №39 и 13 790,73 рублей пени.

Определением арбитражного суда от 29.11.2019 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова лиц, участвующих в деле в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 30.01.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик отзыв на заявление не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами истца, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

01.06.2018 между муниципальным автономным учреждением «Центр развития предпринимательства, занятости и туризма» МО «Мирнинский район» PC (Я) и индивидуальным предпринимателем Яшенькиным Евгением был заключен договор субаренды муниципального нежилого фонда № 39. 

Согласно пункту 1.1 договора, Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение за соответствующую плату нежилые помещения, площадью 34,2 кв.м. и 33,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> и 436, под размещение фитнес-студии.

Срок действия договора установлен с 01.06.2018 по 31.10.2018 (пункт 2.1 договора). 

Согласно пункту 5.1 договора, арендная плата составляет 52 002 рублей в месяц. 

В соответствии с пунктом 5.2 договора, арендная плата вноситься ежемесячно не позднее 5 рабочих дней текущего месяца

Пунктом 6.2 договора, стороны предусмотрели, что в случае нарушения условий пункта 5.2 договора, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки.

01.06.2018 помещения переданы ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения.

Истцом был выставлен акт об оказании услуг от 01.06.2018 №БУ00-000270 за июнь 2018 года в сумме 52 002,0 рублей.

12.07.2018 ответчику было вручено уведомление от 09.07.2018 №183 о наличии задолженности за период с апреля по июль 2018 года в сумме 211 843,0 рублей и о расторжении договора, в связи неисполнением своих обязательств по оплате арендной платы. Также был вручен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 06.07.2018. 

19.07.2018 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора субаренды муниципального нежилого фонда № 52, в котором арендатор признал о наличии имеющейся задолженности по арендной плате в размере 193 391,0 рублей.

Истцом был выставлен акт об оказании услуг от 19.07.2019 №БУ00-000363 за период с 01.07.2018 по 20.07.2018 в сумме 33 550,0 рублей.

23.07.2018 помещения переданы истцу по акту приема-передачи нежилого помещения.

Между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 20.07.2018 о наличии задолженности по арендным платежам в размере 193 391,0 рублей.

25.09.2019 истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в размере 193 391,0 рублей в течение 10 дней с момента получения претензии. 

Как следует из материалов дела, ответчиком не внесены арендные платежи за период с июня 2018 по 20 июля 2018 года в размере 85 552,0 рубля.

В связи с тем, что претензионные требования ответчиком не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируемого главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается наличие за ответчиком задолженности за период с 01.06.2018 по 20.07.2018 по договору аренды муниципального недвижимого фонда 01.06.2018 №39 в размере 85 552,0 рубля.

за июнь 2018 года 52 002,0 рубля;

за период с 01.07.2018 по 20.07.2018 - 33 550 рублей из расчета: 52 002,0 рубля/31дн.*20дн.

Расчет судом проверен и признается верным, конттрасчет указанной суммы задолженности ответчиком не представлен.

Ответчик сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 85 552,0 рубля долга по арендным платежам обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 13 790,73 рублей за периоды просрочки внесения арендных платежей с 06.01.2019 по 05.12.2019.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора, стороны предусмотрели, что в случае нарушения условий пункта 5.2 договора, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому, за июнь 2018 года: сумма долга 52 002 рубля со сроком оплаты до 05.06.2018, количество дней просрочки по состоянию на 05.12.2019 = 549 дней;

52 002 рублей*0,03%/549 дней = 8 564,40 рублей;

за июль 2018 года со срок оплаты до 05.07.2018, количество дней просрочки на 05.12.2019 = 519 дней;

33 550 рублей*0,03%*519 дней = 5 226,33 рублей

Таким образом, по расчету истца общая сумма пени составляет 8 564,40 рублей+ 5 226,33 рублей=13 790,73 рублей.

Проверив представленный расчет пени, суд, признает его неверным.

Признавая расчет истца неверным, суд производит расчет неустойки за период просрочки исполнения арендных платежей с 06.07.2018 по 05.12.2019 согласно следующему расчету:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

52 002,00

06.06.2018

Новая задолженность на 52 002,00 руб.

52 002,00

06.06.2018

05.07.2018

30

7.25

52 002,00 × 30 × 1/300 × 7.25%

377,01 р.

85 552,00

06.07.2018

Новая задолженность на 33 550,00 руб.

85 552,00

06.07.2018

16.09.2018

73

7.25

85 552,00 × 73 × 1/300 × 7.25%

1 509,28 р.

85 552,00

17.09.2018

16.12.2018

91

7.5

85 552,00 × 91 × 1/300 × 7.5%

1 946,31 р.

85 552,00

17.12.2018

16.06.2019

182

7.75

85 552,00 × 182 × 1/300 × 7.75%

4 022,37 р.

85 552,00

17.06.2019

28.07.2019

42

7.5

85 552,00 × 42 × 1/300 × 7.5%

898,30 р.

85 552,00

29.07.2019

08.09.2019

42

7.25

85 552,00 × 42 × 1/300 × 7.25%

868,35 р.

85 552,00

09.09.2019

27.10.2019

49

7

85 552,00 × 49 × 1/300 × 7%

978,14 р.

85 552,00

28.10.2019

05.12.2019

39

6.5

85 552,00 × 39 × 1/300 × 6.5%

722,91 р.

Сумма основного долга: 85 552,00 руб.

Сумма неустойки: 11 322,67 руб.

Контррасчет ответчиком не представлен.

По совокупности, указанных обстоятельств дела и норм права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика 96 874,67 рублей, в том числе: 85 552,0 рублей основной долг по арендной плате по договору субаренды муниципального нежилого фонда от 01.06.2018 №39 за период с 01.06.2018 по 20.07.2018, пени в размере 11 322,67 за период с 06.06.2018 по 05.12.2019, в остальной части требования следует отказать.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При цене иска в сумме 9 342,73 руб. государственная пошлина составляет 3 974 рублей, которая уплачено истцом в указанном размере при подаче иска по платежным поручениям от 03.06.2019 №279 и от 23.12.2019 №650.

На основании вышеуказанных норм права, с учетом результата рассмотрения дела, иск удовлетворен на 97,51%, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 875,04 руб.

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требование удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата и место рождения: 12.02.1983 гор. Нерюнгри, Якутской АССР, адрес места регистрации: 678174, Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, 

<

...> Октября, дом 14, корпус 1, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 17.03.2005 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Славянску-на Кубани Краснодарского края) в пользу Муниципального автономного учреждения "Центр развития предпринимательства занятости и туризма" муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 96 874,67 рублей, в том числе: 85 552,0 рублей основной долг по арендной плате по договору субаренды муниципального нежилого фонда от 01.06.2018 №39 за период с 01.06.2018 по 20.07.2018, пени в размере 11 322,67 за период с 06.06.2018 по 05.12.2019 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 875,04 рублей.

В остальной части требования отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

В.А. Андреев