АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-42534/2018

Дело № А55-5225/2018

г. Казань

18 февраля 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 февраля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Александрова В.В.,

судей Нафиковой Р.А., Нагимуллина И.Р.,

в отсутствие:  

лиц, участвующих в деле – извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Тех Пласт» 

на решение Арбитражного суда Самарской области от 04.07.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 05.10.2018 и ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины

по делу № А55-5225/2018

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «А-Мега» к обществу с ограниченной ответственностью «Тех Пласт» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «А-Мега» (далее – ООО «А-Мега», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Тех Пласт» (далее – ООО «Тех Пласт», ответчик) о взыскании 690 319 руб. 87 коп., в том числе: - 331 920 руб. - задолженность по договору аренды №01/30-16 от 11.10.2016, - 4 825 руб. 81 коп. - задолженность по договору аренды №01/32-16 от 11.10.2016, - 188 667 руб. 71 коп. - неустойка по договорам аренды №01/30-16 от 11.10.2016, 01/32-16 от 11.10.2016, - 153 904 руб. 28 коп. - задолженность по агентскому договору №01/31-16 от 11.10.2016, - 11 002 руб. 07 коп. - неустойка по агентскому договору №01/31-16 от 11.10.2016. 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 04.07.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 05.10.2018, иск удовлетворен.

Обжалуя принятые по делу судебные акты в кассационном порядке, ООО «Тех Пласт» просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение. 

Кассационная жалоба мотивирована нарушением норм материального и процессуального права, несоответствием выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам дела. 

Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы. 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) 11.10.2016 был заключен договор аренды помещения №01/30-16, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату в возмездное временное пользование на условиях, оговоренных в настоящем договоре производственные и офисные помещения с правом прохода и проезда к ним и находящиеся в них коммуникации, расположенные по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный р-н, ул. Индустриальная, д.1, строение 9, для самостоятельного осуществления производственно-хозяйственной деятельности ООО «ТЕХ ПЛАСТ» по производству комплектующих для транспортных средств, общей площадью 1 102,4 кв.м., в том числе: 1 этаж комната 27 - 202,2 кв.м. 1 этаж комната 28 - 7,5 кв.м. 1 этаж комната 29-5,1 кв.м. 1 этаж комната 30 - 23,9 кв.м. 1 этаж комната 31 - 28,2 кв.м. 1 этаж комната 32 - 134,6 кв.м. 1 этаж часть комнаты 33 - 619,9 кв.м. АБК 3 этаж часть комнаты 9 - 44,2 кв.м. АБК 3 этаж комната 10 - 36,8 кв.м. 

Срок действия договора: с 11.10.2016 по 10.09.2017. 

Согласно пункту 4.1 договора размер ежемесячной платы составляет 165 360 руб. 

Кроме того, 11.10.2016 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды помещения №01/32-16, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату в возмездное временное пользование на условиях, оговоренных в настоящем договоре производственное помещение с правом прихода и проезда к нему и находящиеся в нем коммуникации, расположенное по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный р-н. ул. Индустриальная, д.1, стр.9, для самостоятельного осуществления производственнохозяйственной деятельности ООО «ТЕХ ПЛАСТ» по производству комплектующих для транспортных средств, общей площадью 200 кв.м.: пристрой к НВК - 200 кв.м. 

Срок действия договора: с 11.10.2016 по 10.09.2017 включительно, в части обязательства по оплате - до полного их исполнения. 

Согласно пункту 4.1 договора размер ежемесячной платы составляет 10 800 руб. 

В соответствии с актами приема-передачи от 11.10.2016 арендодатель передал арендатору нежилые помещения, являющиеся предметами договоров аренды №01/30-16 от 11.10.2016, №01/32-16 от 11.10.2016. 

Согласно пункту 4.2 договора №01/32-16 от 11.10.2016 и пункту 4.3 договора №01/30-16 от 11.10.2016, оплата арендной платы производится до 10 числа следующего за отчетным периодом на основании выставленного арендодателем акта выполненных работ за предыдущий месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Коммунальные услуги дополнительно оплачиваются арендатором согласно агентскому договору с ООО «А-Мега». 

Размер платежей может изменяться в случае централизованного по г. Тольятти изменения тарифов снабжающих организаций. 

В соответствии с пунктом 5.3 договоров при просрочке внесения арендной платы более, чем на два месяца, арендодатель вправе ограничить доступ арендатора, в том числе его сотрудников и въезд - выезд автомобилей арендатора автомобилей сотрудников арендатора в арендуемое помещение, а также арендодатель вправе ограничить вывоз арендатором оборудования, находящегося в арендованном помещении до полного погашения задолженности. 

Во исполнение пунктов 4.4 и 4.5 договоров №01/32-16 от 11.10.2016 и №01/30-16 от 11.10.2016, между сторонами 11.10.2016 был заключен агентский договор №01/31-16, в соответствии с которым агент обязуется совершать от своего имени и за счет принципала следующие юридические и иные действия: агент обязуется заключить на срок не более срока действия договора аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, а также изменять и прекращать от своего имени и за счет принципала на наиболее выгодных для него условиях с организациями и производить по ним от своего имени и за счет принципала расчеты, а принципал обязуется уплачивать агенту вознаграждение за услуги, оказанные последним в результате выполнения поручения по настоящему договору. 

Пунктом 2.3 агентского договора №01/31-16 от 11.10.2016, принципал обязан: принимать отчеты агента, все представленные им документы и все исполненное им в соответствии с договором. 

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен письменно сообщить о них агенту в течение 3-х календарных дней со дня получения отчета (направлением по электронной почте, указанной в реквизитах Агента, нарочно или почтовым переводом). В противном случае отчет считается принятым принципалом; - предоставить агенту информацию и документы, необходимые для выполнения поручений по настоящему договору; - на основании выставленного счета на оплату и отчета агента в течение 5 рабочих дней со дня получения счета на оплату, отчета агента с приложением подтверждающих документов и расчетов потребленных коммунальных услуг, перечислить агенту денежные средства в качестве возмещения расходов, связанных с процессом исполнения агентом поручения согласно настоящему договору. 

Во исполнение принятых на себя обязательств истец предоставил ответчику в аренду нежилые помещения, в то время как ответчик уклонился от исполнения обязанности по оплате арендных и коммунальных платежей и по состоянию на 25.06.2018 имеет непогашенную задолженность в размере 331 920 руб. - по договору аренды №01/30-16 от 11.10.2016, 4 825 руб. 81 коп. - по договору аренды №01/32-16 от 11.10.2016, 153 904 руб. 28 коп. - по агентскому договору №01/31-16 от 11.10.2016. 

При этом претензия истца исх. №06/02-18 от 11.01.2018, направленная ответчику 12.01.2018, был оставлена без удовлетворения.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд. 

Удовлетворяя заявленные исковые требования, судебные инстанции правомерно руководствовались следующим.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В суде первой инстанции ответчик заявил о признании исковых требований в размере 166 160 руб. - задолженность по договорам аренды №01/30-16, №01/32-16 от 11.10.2016 (за ноябрь 2017 года), 85 238 руб. 71 коп. - задолженность по договорам аренды №01/30-16, №01/32-16 от 11.10.2016 (за часть декабря 2017 года); в размере 153 904 руб. 28 коп. по агентскому договору №01/31-16 от 11.10.2016. 

Руководствуясь положениями статей 49, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признание части иска принято судом первой инстанции.

При указанных обстоятельствах, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные инстанции удовлетворили требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 188 667 руб. 71 коп. - неустойки по договорам аренды №01/30-16 от 11.10.2016, 01/32-16 от 11.10.2016, 11 002 руб. 07 коп. - неустойки по агентскому договору №01/31-16 от 11.10.2016.

Руководствуясь положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив расчет пени, учитывая допущенную ответчиком просрочку оплаты арендных платежей и коммунальных услуг, судебные инстанции пришли к выводу о том, что взыскиваемая сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем не имеется оснований для ее снижения и удовлетворили заявленные требования в указанной части в полном объеме.

Доводы кассационной жалобы, касающиеся временного прекращения доступа сотрудников и автотранспорта арендатора в арендуемое помещение, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку.

Переоценка установленных по делу фактических обстоятельств согласно главе 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Довод заявителя жалобы о необоснованном отказе в уменьшении размера неустойки основан на неверном толковании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствующих разъяснений, данных в пункте 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», поскольку основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут являться лишь нарушение или неправильное применение норм материального права.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ООО «Тех Пласт».

В связи с предоставлением ООО «Тех Пласт» отсрочки по уплате государственной пошлины до рассмотрения кассационной жалобы по существу и отсутствием доказательств ее оплаты государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 04.07.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2018 по делу № А55-5225/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тех Пласт» в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 3 000 руб. 

Поручить Арбитражному суду Самарской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судьяВ.В. Александров

СудьиР.А. Нафикова

И.Р. Нагимуллин