Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-42884/2024

11 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  24 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  11 октября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевым С.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАРРАКУДА" (адрес:  Россия 195298, УЛ ЗАНЕВСКИЙ ПОСТ, ЗД. 4/Б/1, ПОМЕЩ. 11, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ, Д ЗАНЕВКА,; Россия 191024, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, а/я 92; Россия 109004, МОСКВА,, МОСКВА,, а/я 99, ОГРН: 1034700565778);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САКС ИГРУШКИ" (адрес:  Россия 144005, УЛ. КОРНЕЕВА, Д. 6/Б, ЭТ/ПОМ 1/15, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЭЛЕКТРОСТАЛЬ,, ОГРН: 1077760261666);

о взыскании 

при участии сторон согласно протоколу судебного заседания от 24.09.2024

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Барракуда» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области                    с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сакс игрушки»  (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды 1794245 руб. 38 коп. задолженности по арендной плате и 145544 руб. 35 коп. пени.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом приняты уточнения, согласно которым истец просит взыскать с ответчика 1444245 руб. 38 коп. долга за период с 01.11.2023  по 31.03.2024, а также 145544 руб. 35 коп. пени.

В настоящем судебном заседании  истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика пени в размере 145544 руб. за период с 01.11.2023 по 31.03.2024.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнения судом приняты.

Ответчик в судебное заседание не явился. От конкурсного управляющего ООО «САКС» - ФИО1 в материалы дела поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  ООО «САКС».

Истец возражал против привлечения.

Суд, изучив доводы истца и ООО «САКС», пришел к выводу, что для привлечения вышеуказанной организации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не имеется оснований, предусмотренных статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку данная организация не имеет прямого отношения к рассматриваемому спору, никоим образом не может повлиять на его разрешение, а судебным решением на него не может быть возложено никаких обязанностей, связанных с предметом спора.

В силу положений части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, отсутствуют, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. 

Арбитражный суд, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, признав надлежащим уведомление ответчика, полагает возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Барракуда» и ООО «САКС Игрушки» заключили договор аренды № 01-11-23/1от  «01» ноября 2023 года (далее – Договор).

Согласно п. 1.1. и п. 1.1.1 договора истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование на условиях аренды следующие объекты недвижимости: №№ Часть помещения № 20 и помещения №№ 21 служебное помещение, 22 коридор, 23 раздевалка, 24 душевая, 25 душевая, 26 коридор, 27 туалет, 28 туалет, 29 кладовая, 30 зарядная, 6-Н подсобное помещение, общей площадью 874,1 (Восемьсот семьдесят четыре целых одна десятая) квадратных метров, расположенные в здании оптово-розничной базы по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, 

<

...>, кадастровый номер 47:07:1001001:808.

Согласно п. 3.2. Договора фиксированная часть арендной платы за пользование помещениями установлена в следующем размере 386000 руб. без учета НДС в месяц. НДС начисляется по ставке действующей на момент оказания услуги. Стоимость отопления Объекта включена в фиксированную часть арендной платы. При этом арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроэнергия, вода).

В соответствии с п. 3.7. договора ответчик осуществляет оплату фиксированной части арендной платы до 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца. Обязательства Арендатора по оплате считаются исполненными с момента поступления денежных средств на корреспондентский счет банка Арендатора, при условии указания верных реквизитов. Все риски, связанные с осуществлением банковских расчетов, несет Субарендатор. 

В соответствии с п. 3.1. Договора арендная плата состоит из двух частей: Фиксированной части арендной платы и Переменной части арендной платы. 

Переменная часть Арендной платы определяется Арендатором как совокупный размер затрат Арендатора по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение), потребляемых в связи с эксплуатацией Объекта. Размер затрат определяется на основании показаний счетчиков; Объем электроэнергии, водоснабжения, водоотведения определяются по показаниям счетчиков, стоимость – по тарифам сбытовой компании на соответствующий период. Дополнительные услуги по обслуживанию электросетей и инженерных систем холодного и горячего водоснабжения в зоне ответственности Субарендатора (по заявкам Субарендатора) оплачиваются из расчета 25% от стоимости фактически потребленной Субарендатором электроэнергии и воды в текущем месяце (без НДС) (п. 3.4. Договора).  

По  акту приема-передачи от 01.11.2023г. Договора истец передал нежилые помещения, являющиеся предметом договора аренды ответчику в хорошем состоянии, готовыми к эксплуатации.

Ответчик по Договору за период с 01.11.2023г. по 31.03.2023г. не оплатил фиксированную и переменную часть арендной платы в размере: 1794245 руб. 38 коп.

В соответствии с п 3.9. Договора в случае задержки оплаты по настоящему Договору на срок более 5 (пяти) банковских дней, Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства на основании требования Арендатора, предъявленного Субарендатору в письменной форме.

Сумма пени составляет 145544 руб. 35 коп. 

В ходе рассмотрения спора ответчик оплатил долг по арендной плате в полном объеме.

Предметом рассмотрения является взыскание с ответчика пени в размере 145544 руб. 35 коп.

Заслушав доводы представителя истца, оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ все, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего. 

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому сумма пени за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 составила 145544 руб. 35 коп.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, учитывая факт нарушения ответчиком обязательства, суд полагает исковое требование о взыскании пени в заявленном размере обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ООО «САКС ИГРУШКИ» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Барракуда» (ИНН 

<

***>) пени в размере 145544 руб. 35 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 34199 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Новикова Е.В.