﻿Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-47391/2021

22 ноября 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  22 ноября 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хагопян А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" (адрес:  Россия 188653, Ленинградская обл., Всеволожский район, Военный городок нп. Агалатово, д. 161, ОГРН: 1134700002007, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2013, ИНН: 4703471025);

ответчик: Местная администрация муниципального образования Большеижорское городское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (адрес:  Россия 188531, городской поселок Большая Ижора, Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, ул. Астанина д.5, ОГРН: 1024702184704, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2002, ИНН: 4720008191);

о взыскании 83 911 рублей 77 копеек 

 

при участии

- от истца:  Кузнецова И.А., по доверенности от 27.07.2020 г. 

- от ответчика: не явился, извещен  

 

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Местной Администрации муниципального образования Большеижорское городское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (далее - ответчик) о взыскании 861 090 рублей 68 копеек задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 г. по 31.10.2020 г., 72 355 рублей 47 копеек неустойки, начисленной с 23.03.2018 г. по 05.04.2020 г. 

В судебном заседании 29.09.2021 представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 83 911 рублей 77 копеек неустойки, начисленной с 23.03.2018 г. по 05.04.2020 г., с 01.01.2021 г. по 22.06.2021 г. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Местная администрация муниципального образования Большеижорское городское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области является собственником следующих помещений в п. Большая Ижора: 

кв. 14, 15, 18, 41, 43, 47 в доме №7 по ул. Астанина; 

кв. 28, 62, 65 в доме №11 по ул. Астанина;

кв. 5, 17, 36, 38, 40, 44, 51, 78, 91, 93, 99, 115 в доме №7 по ул. Приморское шоссе; 

кв. 4, 14, 18, 20, 21, 29, 38, 44, 50, 58, 70, 71 в доме №5 по ул. Приморское шоссе; 

кв. 22, 26, 30, 43, 74 в доме №3 по ул. Приморское шоссе; 

кв. 28, 62, 65 в доме №11 по ул. Приморское шоссе;

кв. 1, 4, 5, 6, 7 в доме №16 по ул. Приморское шоссе;

кв. 2, 3, 4, 6, 7, 8 в доме №18 по ул. Приморское шоссе;

кв. 2, 3, 4, 6, 7 в доме №22 по ул. Приморское шоссе;

кв. 3, 4, 6, 8, 12 в доме №24 по ул. Приморское шоссе;

кв. 1, 8 в доме №66 по ул. Приморское шоссе;

кв. 6 в доме №66а по ул. Приморское шоссе;

кв. 2,7 в доме №66б по ул. Приморское шоссе;

кв. 8 в доме №68 по ул. Приморское шоссе;

кв. 4, 8, 11 в доме №70 по ул. Приморское шоссе;

кв. 1, 3, 4 в доме №72 по ул. Приморское шоссе;

кв. 6 в доме №76 по ул. Приморское шоссе;

кв. 3, 6, 11 в доме №11а по ул. Нагорная;

кв. 2, 8 в доме №11б по ул. Нагорная;

кв. 3, 13, 15 в доме №15 ул. Нагорная;

кв. 4, 7, 24, 28, 32, 61, 67, 77 в доме №9 по ул. Астанина; 

кв. 17, 20, 37, 38, 40, 44, 53, 55, 58, 67 в доме №13 по ул. Астанина; 

кв. 16, 21, 28, 30, 42, 64, 67, 73 в доме №9 по ул. Приморское шоссе; 

кв. 16 в доме №13 по ул. Нагорная;

Ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, ответчик, являясь собственником помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает:

- по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 4 ст. 2 Закона № 82-оз ред. от 29.11.2013);

- по истечении одного календарного дня с даты включения введенного в эксплуатацию после утверждения региональной программы многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (ч. 4-1 ст. 2 Закона № 82-оз ред. от 29.12.2018).

Постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508, от 01.02.2019 № 21 утверждена и актуализирована Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее – Региональная программа), в которую включены, в том числе многоквартирные дома, собственником отдельных помещений в которых является Ответчик.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54(2) и № 54(3), постановление о внесении изменений в региональную программу опубликовано на официальном интернет портале администрации Ленинградской области 05.02.2019.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3 Закона № 82-оз, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Частью 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с протоколами общих собраний собственников от 20.02.2014, 22.02.2014, постановлениями администрации муниципального образования Большеижорское городское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальных район Ленинградской области от 19.03.2014 № 35 и от 20.08.2019 № 162, формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, отдельные помещения в которых принадлежат ответчику,  осуществляется на счетах регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».  

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2018 год установлен постановлением Правительства Ленинградской области от 16.05.2017 № 161 в размере 5,55 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2019, 2020 годы – постановлениями Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 № 436, от 29.03.2019 № 126 в размере 7,20 рублей и 7,92 рублей соответственно. 

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик не произвел оплату взносов на капитальный ремонт по вышеуказанным помещениям, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Платежными поручениями № 464 от 22.06.2021 г. на сумму 740 784 рубля 67 копеек, №466 от 22.06.2021 г. на сумму 92 744 рубля 28 копеек, №465 от 22.06.2021 г. на сумму 32 964 рубля 72 копейки, №467 от 22.06.2021 г. на сумму 73 262 рубля 19 копеек №463 от 22.06.2021 г. ответчик оплатил образовавшуюся задолженность по взносам за капитальный ремонт, в том числе за спорный период. 

Также истцом указано на корректировку начислений по договору 11.6 от 31.10.2014 за январь 2018 г. вместо «1083,36» верно «-3125,76». 

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер неустойки за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 23.03.2018 по 22.06.2021 составил 83 911 рублей 77 копеек.

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Принимая во внимание, что ответчик не представил ни возражений на иск, ни доказательств своевременного погашения задолженности, требования истца подлежат удовлетворению согласно статьям 8, 307-310, 314, 330 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с местной администрации муниципального образования Большеижорское городское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" 83 911 рублей 77 копеек неустойки, 3 356 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" из федерального бюджета 18 313 рублей государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Калинина Л.М.