АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-549/2018

г. Тюмень

07 июня 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 07.06.2018г.

В полном объеме решение изготовлено 07.06.2018г.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Водовозовой Ю.Б.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «Стройсервис-Инвест» (далее – истец)

к ООО «Строй Капитал» (далее – ответчик)

о взыскании 4750000,00 рублей

 

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен 

 

установил:

ООО «Стройсервис-Инвест» 18.01.2018 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «Строй Капитал» 4750000,00 рублей задолженности по договору от 06.04.2015 №03/Р9-15.

Согласно материалам дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) 06.04.2015 заключен договор №03/Р9-15 купли продажи квартиры, согласно которому истец продал ответчику квартиру в блокированном жилом доме, находящийся по адресу: 

<

...>, общей площадью 115,8 кв.м., оцененную в 7000000,00 рублей. Оплата по договору производится до 30.07.2016 года.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Доказательств того, что договор признавался недействительным или был оспорен материалы дела не содержат.

Квартира передана истцом ответчику по передаточному акту 06.04.2015 года.

В ходе осуществления своих полномочий в рамках дела №А70-12223/2015 о несостоятельности (банкротстве) истца конкурсный управляющий выявил факт неоплаты по указанному договору, что послужило основанием для обращения истца к ответчику с досудебной претензией и последующим обращением в суд с настоящим иском.

Ответчик с иском не согласен, представил отзыв, в котором указал также на наличие между сторонами договора поставки товарного бетона, строительного раствора от 09.01.2013 №04/01-2013, по которому ответчиком осуществлена поставка истцу на сумму 3206044,18 рублей. По договору купли-продажи квартиры от 06.04.2015 №03/Р9-15 ответчик перечислил истцу 2250000,00 рублей. Поскольку у сторон имелись встречные финансовые обязательства, стороны пришли к соглашению произвести взаимозачет, о чем подписаны акты взаимозачета №16 от 30.09.2015 на 3198844,18 рублей и №18 от 30.09.2015 на 7200,00 рублей. Согласно акту сверки сторон от 30.09.2015 долг ответчика перед истцом составляет 1543955,82 рублей. В связи с чем, ответчик просит в иске отказать в части превышающих 1543955,82 рублей.

28.02.2018 судом вынесено определение о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Тюменской области в рамках дела №А70-12223/2015 по результатам рассмотрения заявления ООО «Стройсервис-Инвест» о признании недействительным зачета от 30.09.2015 на сумму 3198844,18 рублей, произведенного между ООО «Строй Капитал» и ООО «Стройсервис-Инвест».

11.05.2018 от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, с учетом наличия зачетов на сумму 3198844,18 рублей, истец просит взыскать с ООО «Строй Капитал» 1543955,82 рублей. Ходатайство принято к производству суда в порядке ст.49 АПК РФ.

07.06.2018 производство по делу возобновлено.

В назначенное судебное заседание стороны не явились, извещены.

Истец ходатайствует о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования с учетом их уточнения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130). Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ст.486 ГК РФ). Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. 

Согласно ст.ст.309, 310, 312, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, надлежащему лицу, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Материалами дела установлен факт продажи и передачи квартиры по договору.

В счет оплаты купленной квартиры ответчик перечислил истцу 2250000,00 рублей.

Также из материалов дела следует, что между сторонами сложились отношения из договора поставки от 09.01.2013 №04/01-2013 товарного бетона, строительных растворов,  для истца (покупатель) поставляет товар, согласно которому ответчик (поставщик). Товар по данному договору ответчик истцу поставил товар на сумму 3206044,18 рублей в период с 25.09.2014 по 28.09.2015 года.

Поскольку у сторон имелись встречные финансовые обязательства стороны пришли к соглашению произвести взаимозачет встречных финансовых обязательств на сумму 3198844,18 рублей о чем представлен акт взаимозачета от 30.09.2015 №16 и акт взаимозачета от 30.09.2015 №18 на сумму 7200,00 рублей.

В рамках дела №А70-12223/2015 о несостоятельности (банкротстве) истца оспаривалась сделка зачета от 30.09.2015 на сумму 3198844,18 рублей, произведенного между ООО «Строй Капитал» и ООО «Стройсервис-Инвест». По результатам рассмотрения заявления об оспаривании данной сделки 03.04.2018 Арбитражным судом Тюменской области по делу №А70-12223/2015 вынесено определение (вступило в законную силу) об отказе в его удовлетворении.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств оплаты приобретенной квартиры в полном размере, суд находит требования истца о взыскании с ответчика 1543955,82 рублей долга по договору от 06.04.2015 №03/Р9-15 подлежащими удовлетворению.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 28440,00 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а 18310,00 рублей излишне уплаченной госпошлины (платежное поручение от 15.01.2018 №2) возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строй Капитал» в пользу ООО «Стройсервис-Инвест» 1543955,82 рублей долга, 28440,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист в установленном порядке.

Вернуть ООО «Стройсервис-Инвест» из федерального бюджета 18310,00 рублей госпошлины.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.