АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                        Дело № А19-11188/2017

04.10.2017 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Яцкевич Ю.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИРКУТСКНЕФТЕПРОДУКТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 664007, 

<

...>) 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 316385000127712, ИНН 

<

***>)

о взыскании 35 123 руб. 81 коп.,

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИРКУТСКНЕФТЕПРОДУКТ" (истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 08-236 от 25.12.2015 и пени за просрочку платежа, всего в размере 35 123 руб. 81 коп.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 28.07.2017 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленного гл. 29 АПК РФ, о чем истец и ответчик извещены в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ. 

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ путем принятия решения арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, в виде подписания судьей резолютивной части решения. 

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения от 28.09.2017 размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 29.09.2017. 

Ответчиком 03.10.2017, посредствам системы «Мой Арбитр» направлено ходатайство об изготовлении мотивированного текста решения.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

На основании изложенного, арбитражный суд полагает возможным составить мотивированное решение по настоящему делу

В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платежей по договору аренды № 08-236 от 25.12.2015, что и явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. 

Ответчиком письменный отзыв на иск не представлен, заявленные исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорены.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Отношения между сторонами урегулированы договором аренды № 08-236 от 25.12.2015, к которым подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

   Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что арендодатель (истец) передает арендатору (ответчику) за плату во временное владение и пользование часть площади здания маслораздаточной, расположенного на территории бывшей АЗС№303 по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 20 69 02 00, общей площадью 32 кв.м., из них 16 кв.м. - торговая площадь, 16 кв.м. - вспомогательная площадь (имущество). Имущество передается Арендатору для размещения магазина по розничной продаже аккумуляторных батарей сроком на 11 месяцев (п.п. 1.3, 1.4 договора).

В силу п. 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее, чем за 5 дней до наступления расчетного (текущего) месяца аренды без права предоставления арендодателем счетов к оплате.

Так, согласно Протоколу согласования стоимости арендной платы (Приложения № 3 к договору) арендная плата в месяц составляет 6 000 . в том числе НДС – 915 руб. 25 коп. (л.д.22 – оборотная сторона).

Судом установлено, что истцом обязательства по договору № 08-236 от 25.12.2015 исполнены надлежащим образом, а именно имущество, указанное в п. 1.1 договора, передано ответчику по передаточному акту от 20.01.2016 (Приложение № 2 к договору), подписанным обеими сторонами 20.01.2016 без разногласий (л.д.22).

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как указывалось судом выше в соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее, чем за 5 дней до наступления расчетного (текущего) месяца аренды.

Вместе с тем, обязательства по своевременному внесению арендной платы в срок, установленный п. 3.3 договора, ответчиком были исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность ответчика по арендной плате, за период с 01.08.2016 по 20.12.2016, составляет 27 870 руб. 97 коп.

Наличие долга по арендной плате за период с 01.08.2016 по 20.12.2016 в размере 27 870 руб. 97 коп. ответчик не оспорил, каких-либо возражений не заявил.

Вышеуказанные обстоятельства считаются признанными ответчиком в соответствии с ч. 3? ст. 70 АПК РФ, поскольку они им прямо не оспорены, что в силу ч.ч. 2, 3 ст. 70 АПК РФ освобождает истца от необходимости доказывания этих обстоятельств, а судом эти обстоятельства принимаются в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

На дату рассмотрения иска доказательств оплаты долга по арендной плате в сумме 27 870 руб. 97 коп. ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с чем, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга подлежит удовлетворению в размере 27 870 руб. 97 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В п. 5.2 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора за несвоевременную уплату арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Заключая договор № 08-236 от 25.12.2015, арендатор (ответчик) был уведомлен и согласен с недопустимостью совершения нарушений условий договора, в том числе сроков внесения арендной платы и с мерами ответственности (п. 5.2 договоров).

Условие договора – п. 5.2 не противоречит нормам ГК РФ; договор № 08-236 от 25.12.2015 в установленном законом порядке недействительным не признан.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени за период с 27.07.2016 по 08.06.2017 составила 7 252 руб. 84 коп. 

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Судом расчет неустойки проверен, признан соответствующим условиям заключенного сторонами договора.

Размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (пункт 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Согласно части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку соответствующее ходатайство ответчиком не заявлялось, у арбитражного суда отсутствуют основания для снижения неустойки, предъявленной к взысканию.

Учитывая изложенное, с ответчика за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды № 08-236 от 25.12.2015 подлежат взысканию пени за период с 27.07.2016 по 08.06.2017 в размере 7 252 руб. 84 коп.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить;

взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИРКУТСКНЕФТЕПРОДУКТ": 

     27 870 руб. 97 коп. - основной долг по договору аренды № 08-236 от 25.12.2015 за период с 01.08.2016 по 20.12.2016;

     7 252 руб. 84 коп.  – пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды № 08-236 от 25.12.2015, за период: с 27.07.2016 по 08.06.2017;

     2 000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

 

Судья:                                                                                                 Ю.С. Яцкевич