АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А15-4674/2021

15 февраля 2022 г.

г. Махачкала

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2022 г.

          Решение в полном объеме изготовлено 15 февраля 2022 г.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Батыраева Ш.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дадашевым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному унитарному предприятию "Очистные сооружения канализации городов Махачкала - Каспийск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по арендным платежам и пеней в размере 229 100,80 руб. 

при участии

от истца: ФИО1 (по доверенности),

в отсутствие ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы (далее – управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Очистные сооружения канализации городов Каспийск-Махачкала" (далее – предприятие, ответчик) о взыскании 138 570,52  руб.  задолженности  по договору  аренды  от  26.09.2019 №09,  из  которых 98 784,75 руб. основного долга и 39785,77 руб. пени.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды земельного участка. Досудебный порядок не привел к урегулированию спора.

Определением от 15.12.2021 судебное разбирательство назначено на 01.02.2022. В судебном заседании до 08.02.2022 объявлен перерыв. В указанное время судебное заседание продолжено с участием представителя истца.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

01.02.2022 от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с 01.12.2020 по 30.11.2021 в размере 164 641, 25 руб. и пени, начисленной с 30.09.2020 по 30.11.2021 в размере 64 459,55 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом увеличения суммы иска, пояснила, что из ранее заявленной суммы иска исключена задолженность по арендным платежам, взысканная решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 28.06.2021 по делу №А15-5140/2020 по тому же договору аренды, но увеличен период арендных платежей и начисления пени до 30.11.2021. Пеня также начислена на сумму арендных платежей взысканных указанным решением суда за период после его вынесения, так как ответчиком сумма задолженности по решению суда не погашена.

01.02.2022 от ответчика получен отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования с учетом их увеличения признает в полном объеме, сообщает о том, что оплатить образовавшуюся задолженность нет возможности из-за тяжелого финансового положения предприятия.  

Суд принимает к рассмотрению уточненные требования истца от 01.02.2022, так как они заявлены в соответствии со статьей 49 АПК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Махачкалы от 16.08.2019 № 51-06-РП-166/19  между управлением (арендодатель) и предприятием (арендатор) заключен договор от 26.09.2019 №09  аренды земельного участка с кадастровым номером 05:09:000024:980, общей площадью 188 633 кв.м., расположенного по адресу: Республики Дагестан, Карабудахкентский район, на 2,5 км. южнее застройки г.Каспийска и 1 км. от берега Каспийского моря, в районе свалки и кладбищ (далее – договор). Земельный участок передан ответчику 26.09.2019 по передаточному акту.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа следующего за кварталом месяца, т.е. до 31 марта – за первый квартал, до 30 июня – за второй квартал, до 30 сентября – за третий квартал, до 01 декабря – за четвертый квартал (пункт 2.3).

Согласно приложению к договору сумма арендной платы рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства Республики Дагестан № 13 от 31.01.2013 «Об утверждении  удельных показателей кадастровой стоимости и результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Дагестан», решением  Собрания депутатов ГО  «город Махачкала» № 34-5 от 30.12.2014 «О  ставках арендной платы за земельные участки на территории ГО «город Махачкала» и определяется умножением арендуемой площади на средний удельный показатель кадастровой стоимости, на поправочный коэффициент к базовой ставке и поправочный коэффициент, учитывающий вид целевого использования земельного участка. Сумма арендной платы поквартально за 2020 и 2021 год составила 32 928,25 руб.

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,03% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (пункт 2.5 договора).

Управление досудебным уведомлением  (претензией) от 05.07.2021 (исх. № 51.17-6732/21) сообщило предприятию об образовании  задолженности по арендной плате в размере 614 006,93 руб., в том числе 538 284,5 руб. основного долга и 75 722,43 руб. пени, а также о необходимости в течение десяти дней с момента получения уведомления погасить указанную задолженность.

Неисполнение претензии, послужило основанием для обращения управления в арбитражный суд с иском.

На основании части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, предусмотренном данным Кодексом.

В соответствии со статьями 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Ответчик в отзыве в полном объеме признает исковые требования о взыскании с него 164 641,25 руб. задолженности по арендным платежам по договору и 64 459,55 руб. неустойки.

Судом проверен период начисления арендной платы в размере 164 641,25 руб., а также период начисления пени в размере  64 459,55 руб. и установлено, что истцом верно определен период образовавшейся задолженности по арендной плате  с 01.12.2020 по 30.11.2021, а также верно определен период начисления пени за период с 30.09.2020 по 30.11.2021, с применением согласованного сторонами в договоре размера неустойки -  0,03% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Ответчиком о несоразмерности суммы неустойки и об его уменьшении не заявлено.

В связи с изложенным суд принимает признание ответчиком исковых требований, так как оно соответствует закону и не нарушает права о законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованным и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

Так как, истцом при подаче иска государственная пошлина не уплачена, а исковые требования подлежат удовлетворению, то в соответствии со статьей 110 АПК РФ  с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 7 582 руб. государственной пошлины.                                                                           

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110,156,167,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

принять к рассмотрению уточненные требования истца от 01.02.2022.

          Иск удовлетворить.

         Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Очистные сооружения канализации городов Махачкала - Каспийск" в пользу Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы 229 100,80 руб., в том числе 164 641,25 руб. задолженности по арендным платежам по договору аренды от 26.09.2019 №09 за период с 01.12.2020 по 30.11.2021 и 64 459,55 руб. пеней за период с 30.09.2020 по 30.11.2021.

         Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Очистные сооружения канализации городов Махачкала - Каспийск" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 582 руб.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Судья                                                               Ш.М. Батыраев