АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А63-5828/2021

16 сентября 2021 года

г. Ставрополь

 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Стукалова А.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Попковой С.Ю., рассмотрев в судебном  заседании исковое заявление  

общества с ограниченной ответственностью «Жилье Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН  

<

***>,  

к закрытому акционерному обществу «Южная Энергетическая Компания», г. Москва, ОГРН  

<

***>,  

третьи лица: управление Федеральной антимонопольной службы по Ставропольскому краю, г.  Ставрополь, ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь, управление Ставропольского края –  государственную жилищную инспекцию, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  

об урегулировании разногласий по договору на ресурсоснабжение электрической энергией № 613  от 30.12.2020, при участии от истца – ФИО1, генеральный директор, представителя истца–  ФИО2 по доверенности от 11.01.2021, представителей ответчика - ФИО3 по  доверенности от 24.12.2020, ФИО4 по доверенности от 24.12.2020, в отсутствие третьих  лиц.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167, 168, 170, 173 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

изменения иска принять.  

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «Жилье  

Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН 

<

***>, и закрытым акционерным обществом  

«Южная Энергетическая Компания», г. Москва, ОГРН 

<

***>, по договору  

ресурсоснабжения электрической энергией от 30.12.2020 № 613: 

считать верным порядок определения нумерации абзацев пункта 1.1 договора закрытым  

акционерным обществом «Южная Энергетическая Компания», г. Москва, ОГРН 

<

***>;  абзац 5 пункта 1.1 договора изменить и изложить в редакции ответчика:  

внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников  помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи  коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до  внутриквартирного оборудования;  

абзац 6 пункта 1.1 договора изменить и изложить в следующей редакции: 

граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов электроэнергетики между  владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными  законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой  организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем  электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по  передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок. Внешней  границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не  установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены  многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии  коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если  иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных  услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного  (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в  многоквартирный дом.  

абзац 17 пункта 1.1 договора изменить и изложить в редакции истца:  

расчетно-платежные документы - предоставляемый исполнителю по окончании расчетного  периода пакет документов, включающий счет на оплату за прошедший расчетный период, счет- фактуру, акт приема передачи энергоресурсов (мощности), а также документы, предусмотренные  действующим законодательством РФ, обосновывающие указание в графе текущих показаний  ИПУ значения показаний ИПУ равного «0» (нулю) либо отсутствие информации, либо указание  среднемесячного показателя, в том числе: копии заявлений собственников помещений о  временном отсутствии в жилом помещении, актов проверки достоверности показаний ИПУ и  и/или состояния приборов учёта в помещении, актов осмотра помещений, ведомостей учета  фактического потребления энергоресурсов ИПУ, где в том числе ресурсоснабжающая  организация обязана указать информацию по объемам потребления в разрезе каждого дома и  квартиры (лицевого счета) по ИПУ и нормативному потреблению в том числе: - предыдущие  показания ИПУ; - текущие показания ИПУ; - объем индивидуального потребления; - основания  отсутствия сведений по показаниям ИПУ;  

абзац 20 пункта 1.1 договора изменить и изложить в новой редакции:  

точка поставки - место исполнения обязательств по договору об оказании услуг по передаче  электрической энергии, используемое для определения объема взаимных обязательств сторон по  договору, расположенное на границе балансовой принадлежности энергопринимающих  устройств, определенной в документах о технологическом присоединении, а до составления в  установленном порядке документов о технологическом присоединении - в точке присоединения  энергопринимающего устройства (объекта электроэнергетики);  

абзац 22 пункта 1.1 договора, в котором применен термин (определение) «эксплуатация  ОДПУ» исключить из договора;  

дополнить договор пунктом 3.2.20 и изложить его в следующей редакции: 

При получении сведений о неисправности коллективных (общедомовых) приборов учета,  установленных в многоквартирном доме, ресурсоснабжающая организация обязана не позднее 3  (трех) дней, со дня получения соответствующего уведомления провести внеплановую проверку  ОДПУ для составления акта о неисправности прибора учета. В случае если ресурсоснабжающая  организация не обеспечит присутствие своего представителя в срок, указанный в уведомлении о  неисправности прибора учета, акт составляется в отсутствие представителя ресурсоснабжающей  организации, о чем в акте делается соответствующая отметка, а также в присутствии 2  незаинтересованных лиц, которые своей подписью подтверждают достоверность информации,  содержащейся в акте, о чем собственноручно выполняют соответствующую запись в акте.  Указанные незаинтересованные лица вправе уточнить в акте, достоверность какой именно  информации они подтверждают, при этом к информации, достоверность которой подтверждается  указанными лицами;  

пункт 3.2.13 договора изменить и изложить в редакции истца:  

лично либо посредством привлечения третьих лиц проверять соблюдение исполнителем  условий договора, режима потребления коммунального ресурса;  

пункт 3.2.14 договора изменить и изложить в новой редакции:  

принимать от потребителей показания ИПУ, использовать показания, полученные не  позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за  тот расчетный период, за который были сняты показания и передавать их исполнителю в виде  файла в формате Excel посредством факсимильной или электронной связи не позднее 1 числа  нового расчетного периода, с обязательным последующим предоставлением исполнителю отчёта  на бумажном носителе в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после нового расчетного месяца, а  также размещать указанную информацию с использованием Государственной информационной  системы жилищно-коммунального хозяйства;  

пункт 3.3.1 договора изменить и изложить в новой редакции:  

в целях надлежащего исполнения договора представлять в ресурсоснабжающую  организацию согласно Приложениям №№ 1 и 4 к договору, актуальные сведения о:  

размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме; 

размерах общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения,  входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;  

о количестве зарегистрированных и фактически проживающих гражданах (при наличии). 

Помимо этого, исполнитель также обязан предоставить ресурсоснабжающей организации  иные документы и информацию, которые должны предоставляться исполнителями  коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям в соответствии с Правилами № 354 и   № l24.  

Первоначально вышеперечисленные сведения и документы предоставляются исполнителем  в адрес ресурсоснабжающей организации непосредственно при заключении договора, а в  дальнейшем, при их изменении после заключения настоящего договора - в течение 10 -ти  (десяти; рабочих дней со дня произошедшего изменения (но не позднее последнего рабочего дня  расчетного периода, в котором произошло такое изменение), с приложением копий документов,  обосновывающих произошедшие изменения);  

пункт 3.3.3 договора изменить и изложить в новой редакции:  

ежемесячно в период с 23-го по 25-е число текущего месяца снимать показания ОДПУ и  предоставлять снятые показания ресурсоснабжающей организации в срок не позднее 26 числа  текущего месяца в форме Журнала учета показаний ОДПУ, первоначально в электронном виде в  формате «Excel» на адрес электронной почты OSEP2017@mail.ru, а затем в течение 5 (пяти)  рабочих дней после окончания расчетного периода, на бумажном носителе, прошитом и  подписанным ответственным лицом исполнителя.  

Объемы принятых коммунальных ресурсов подтверждаются двухсторонним актом  первичного учета фактического потребления электрической энергии (мощности) и/или актом  приема-передачи энергоресурсов и прилагаемой к нему ведомостью энергопотребления.  

Стороны обеспечивают сохранность информации о показаниях коллективных  (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;  

пункт 3.3.9 договора изложить в редакции ответчика: 

участвовать совместно с представителями ресурсоснабжающей организации в пломбировке  установленных в МКД ИПУ и ОДПУ, обеспечивать сохранность пломб, установленных  ресурсоснабжающей организацией на ОДПУ, а их снятие производить только с письменного  разрешения и в присутствии полномочного представителя ресурсоснабжающей организации;  

пункт 3.3.10 договора изменить и изложить в редакции истца:  

осуществлять эксплуатацию электропотребляющих установок и электрических сетей,  кроме транзитных электрических сетей ресурсоснабжающей организации, которыми объединены  несколько МКД, в соответствии с требованиям утвержденными Правилами технической  эксплуатации электроустановок и другими требованиями законодательства РФ в сфере  электроснабжения;  

пункт 3.3.11 договора изложить в редакции ответчика: 

обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность внутридомовых  инженерных электрических систем или электрических сетей, которыми объединены МКД,  производить техническое обслуживание и ремонт электропотребляющих устройств и  электрических сетей после согласования с ресурсоснабжающей организацией объемов, сроков и  графиков ремонтов;  

пункт 3.3.13 договора принять в редакции ответчика: 

при возникновении аварии во внутридомовых инженерных электрических сетях  незамедлительно:  

самостоятельно отключить поврежденный участок на своих сетях, или, при отсутствии  возможности, подать заявку на отключение в ресурсоснабжающую организацию;  

принять меры по обеспечению безопасности окружающих от поражения электрическим  током, а также противопожарной безопасности;  

уведомить ресурсоснабжающую организацию об аварии; пункт 3.3.14 договора принять в редакции ответчика: 

в течение суток с момента возникновения аварии повторно письменно уведомить о  возникновении аварии ресурсоснабжающую организацию и устранить аварию в разумный срок,  но не позднее 24 часов, с момента выявления неисправностей;  

пункт 3.3.18 договора принять в редакции ответчика: 

при проведении плановых ремонтных работ подать не менее чем за 10 (десять) суток  письменную заявку на отключение МКД с вызовом представителя ресурсоснабжающей  организации для составления соответствующего акта. В случае проведения исполнителем не  согласованных с ресурсоснабжающей организацией ремонтных работ, исполнитель несет  ответственность за ограничение/прекращение подачи коммунальных ресурсов потребителям  ресурсоснабжающей организации в МКД, включая субабонентов. Включение исполнителем  отремонтированных систем электропотребления или их отдельных частей после планового или  аварийного ремонта, а также новых объектов производится исключительно после письменного  уведомления ресурсоснабжающей организации;  

пункт 3.3.19 договора изменить и изложить в новой редакции: 

выполнять мероприятия, исключающие воспламенение внутридомовых инженерных систем  и объектов, в том числе подвальных и чердачных помещений, при этом исполнитель несет риск  ответственности за невыполнение таких мероприятий перед третьими лицами, кроме случаев  воспламенения транзитных сетей, проходящих через МКД;  

пункт 3.3.20 договора изменить и изложить в новой редакции: 

обеспечивать ресурсоснабжающей организации доступ к общему имуществу в  многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме либо  по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять приостановление или  ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирном доме;  

пункт 3.3.21 договора принять в редакции ответчика: 

соблюдать оперативно - диспетчерскую дисциплину, выполнять требования  Ресурсоснабжающей организации по режимам потребления электрической энергии, в том числе  по ограничению, прекращению потребления коммунального ресурса по основаниям,  установленным настоящим Договором и действующим законодательством РФ;  

пункт 3.3.23 договора изложить в редакции ответчика: 

оплачивать затраты, понесенные ресурсоснабжающей организацией при отключении,  ограничении и включении подачи в МКД коммунального ресурса, выполненными согласно  заявкам исполнителя;  

пункт 3.3.25 договора принять в редакции ответчика: 

в случае передачи потребителями исполнителю показаний ИПУ, не позднее 26 числа  текущего месяца передавать ресурсоснабжающей организации Журнал учета показаний, в  соответствии с порядком, указанном в пункте 3.3.3. настоящего Договора;  

пункт 3.3.26 договора изменить и изложить его в новой редакции: 

на постоянной основе обеспечивать уполномоченным представителям ресурсоснабжающей  организации беспрепятственный доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для  осуществления ограничения или приостановления, а также возобновления предоставления  потребителю коммунальной услуги, либо в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) Правил,  обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников  жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, по соглашению с  ресурсоснабжающей организацией осуществлять ограничение или приостановление, а также  возобновление предоставления потребителю коммунальной услуги, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124;  

пункт 3.3.30 договора принять в редакции ответчика: 

предоставить ресурсоснабжающей организации возможность дистанционного снятия  показаний с приборов учета электрической энергии, в соответствии с «Основными положениями  функционирования розничных рынков электрической энергии» утвержденными постановлением  Правительства РФ от 04.05.2012 № 442;  

пункт 3.3.31 договора принять в редакции истца: 

в десятидневный срок (но не позднее первого числа нового расчетного периода уведомлять  ресурсоснабжающую организацию с представлением соответствующих документов (заверенных  копий) об обстоятельств, влияющих на надлежащее исполнение Договора, включая информацию  об изменении формы управления в МКД; о смене своего юридического адреса (места  нахождения) и почтового адреса для деловой переписки в целях исполнения договора; о смене  электронного адреса (e-mail); о смене банковских и других реквизитов, наименования,  организационно-правовой формы, реорганизации (ликвидации, банкротстве); о смене  единоличного исполнительного органа (руководителя) Исполнителя;  

пункт 3.3.32 договора принять в редакции ответчика: 

возместить ресурсоснабжающей организации убытки, причиненные неисполнением или  ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности  установленных приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для  обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности);  

пункт 3.4.1 договора принять в редакции ответчика: 

осуществлять контроль за соблюдением установленных в договоре условий и режимов  потребления коммунального ресурса, а также за техническим состоянием и исправностью  ОДПУ;  

пункт 3.4.6 договора принять в редакции ответчика: 

производить корректировку расчета стоимости коммунального ресурса на величину его  потерь, возникающих на участках сети от границы балансовой принадлежности до прибора  учета в случаях расположения приборов учета не на границе балансовой принадлежности;  

пункт 3.4.7 договора принять в редакции ответчика: 

при переходе на новую биллинговую программу, произвести в одностороннем порядке (без  внесения Сторонами письменных изменений в настоящий договор) замену предусмотренного  условиями Договора Акта первичного учета фактического потребления электрической энергии  (мощности) на Акт приема - передачи энергоресурсов с прилагающейся к нему ведомостью  электропотребления.  

В этом случае все согласованные Сторонами условия Договора о порядке рассмотрения и  согласования Акта первичного учета фактического потребления электрической энергии  

(мощности)в полном объеме (без каких - либо исключений и дополнений) распространяются на  порядок рассмотрения и согласования Сторонами Акта приема - передачи энергоресурсов с  прилагающейся к нему ведомостью электропотребления;  

пункт 3.6.1 договора принять в редакции ответчика: 

допускать увеличение режима потребления электрической энергии, свыше максимальной  мощности МКД, указанной в Приложении № 1 к настоящему договору;  

пункт 4.2 договора изменить и изложить его в новой редакции: 

объем потреблённых за расчетный период коммунальных ресурсов определяется в МКД,  управляемом Исполнителем - на основании показаний ОДПУ за расчетный период по  следующей формуле:  

Vд = Vодпу - Vпотр, где: 

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного  (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);  

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в  многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с  Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или  равна величине Vодпу, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении  многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимаются равными 0. При  этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса,  подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении  многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих  расчетных периодах);  

пункт 4.7 договора принять в редакции ответчика: 

оплата за коммунальные ресурсы, поставленные исполнителю по настоящему Договору,  производится Исполнителем ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным  периодом, на основании РПД, выставляемых к оплате ресурсоснабжающей организацией;  

пункт 4.12 договора изменить и принять в новой редакции ответчика: 

денежные средства, поступающие ресурсоснабжающей организации, зачисляются в  следующей очередности:  

в первую очередь погашаются судебные расходы и расходы по совершению  исполнительных действий;  

во вторую очередь погашается задолженность за предыдущие расчетные периоды (начиная  с самого раннего);  

в третью очередь погашается текущее потребление; 

в четвертую очередь погашаются пени за неисполнение или просрочку исполнения  денежного обязательства.  

Предусмотренный настоящим пунктом порядок и очередность зачисления денежных  средств, поступающих от Исполнителя, применяется в случае отсутствия указания в назначении  платежа в платежном поручении периода и/или конкретного платежного документа, по которому  производится оплата за потребленную электрическую энергию;  

пункт 5.2 договора принять в редакции ответчика: 

ресурсоснабжающая организация несет ответственность за надежность электроснабжения и  качество электрической энергии до границы раздела элементов внутридомовых инженерных  систем или безхозяйных сетей и принадлежащих ресурсоснабжающей организации объектов  электросетевого хозяйства, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности Сторон. ресурсоснабжающая организация направляет  исполнителю копии всех поступивших в адрес ресурсоснабжающей организации претензий  потребителей в связи с нарушениями ресурсоснабжения по причинам, находящимся в зоне  ответственности исполнителя. При этом исполнитель обязан в течение 7 дней с момента  получения указанных документов предоставить в адрес ресурсоснабжающей организации  исчерпывающую информацию по каждой претензии в пределах зоны ответственности  исполнителя;  

пункт 5.10 договора принять в редакции истца: 

стороны договора несут ответственность за полноту и достоверность передаваемой друг  другу информации, по показаниям ИПУ и ОДПУ в соответствии с действующим  законодательством;  

пункт 5.11 договора принять в редакции ответчика: 

в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей исполнителем, в части  содержания и ремонта общего имущества в МКД, повлекшим изменение размера платы за  коммунальные услуги потребителям в МКД по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 157  Жилищного кодекса РФ, исполнитель компенсирует ресурсоснабжающей организации,  предоставляющей коммунальные услуги потребителям в МКД, все расходы, фактически  понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие таких изменений в порядке,  установленном действующим законодательством РФ;  

пункт 6.3 договора принять в редакции ответчика: 

ресурсоснабжающая организация имеет право на односторонний отказ от исполнения  Договора на основании пп. «а» п.30 Правил № 124;  

пункт 6.4 договора принять в редакции ответчика: 

исполнитель имеет право на односторонний отказ от исполнения Договора на основании  пп. «б» п. 30 Правил № 124;  

приложения №№ 1, 2, 3, 4 к договору принять в редакции ответчика (в редакции договора).  Установить, что указанные изменения договора ресурсоснабжения электрической энергией  

от 30.12.2020 № 613, распространяются на правоотношения сторон с момента вступления в  законную силу решения суда по делу А63-5828/2021.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с закрытого акционерного общества «Южная Энергетическая Компания», г.  Москва, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье  Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН 

<

***>, расходы по уплате государственной  пошлины в размере 6 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере  50 000 руб.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья А.В. Стукалов Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 06.04.2021 10:26:43Кому выдана Стукалов Алексей Вячеславович