Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32341/2022

24 июня 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «РЕМ» (190068, 

<

...>, литер А, помещение 10Н, офис 310/1, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>);

ответчик: Санкт-Петербургская региональная общественная организация «Региональный центр по соблюдению прав потребителей» (190000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 70 980,00  рублей задолженности по арендной плате по договору № 403-21 СПР субаренды нежилого помещения от 14.08.2020 за период с сентября 2020 года по июль 2021 года; 121 872,66 рубля пеней за просрочку платежа  по состоянию на 14.08.2020, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «РЕМ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Лениградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургской региональной общественной организации «Региональный центр по соблюдению прав потребителей» (далее – ответчик) с требованием о взыскании 70 980,00  рублей задолженности по арендной плате по договору № 403-21 СПР субаренды нежилого помещения от 14.08.2020 за период с сентября 2020 года по июль 2021 года; 121 872,66 рубля пеней за просрочку платежа  по состоянию на 14.08.2020.

Определением суда от 06.04.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная истцу по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, получена им 15.04.2022 (РПО 19085471218091).

Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная ответчику по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, получена им 23.04.2022 (РПО 19085471218107).

При таких обстоятельствах, стороны, в силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. 

30.05.2022 решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вынесенным в виде резолютивной части, требования истца удовлетворены в полном объеме.

Настоящее решение подготовлено в связи с обжалованием ответчиком в апелляционном порядке указанного выше вынесенного в порядке упрощенного производства решения и во исполнение требований части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела,  суд установил следующее.

Между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, заключен договор субаренды №403-21 СПР от 14.08.2020 (далее – договор), в соответствии с которым истец передал ответчику нежилое помещение № 403 (далее - помещение), площадью 36,4 кв.м.. расположенное на 4 этаже в здании по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 90, литер А. 

Срок действия договора определен с 01.09.2020 по 31.07.2021.

01.09.2020 помещение передано истцом ответчику по акту приема-передачи помещения.

Подписанием договора ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные договором.

Размер арендной платы в силу пункта 4.1 договора составляет 23 660,00 рублей в месяц, включая коммунальные и эксплуатационные платежи. Перечисление арендной платы за пользование помещением па расчетный счет истца  осуществляется не позднее 7 числа каждого текущего оплачиваемого месяца (пункт 5.2 договора).

 Обязательство по уплате арендной платы обеспечено неустойкой в форме пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки  (пункт 8.3 договора).

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик арендную плату оплачивал не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у него возникла задолженность за период с сентября 2020 года по июль 2021 года в размере 70 980,00  рублей.

Учитывая наличие задолженности, ответчику на основании пункта 8.3 договора начислены пени, размер которых по состоянию на 14.08.2020 составил 121 872,66 рубля. 

30.12.2021 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Требования, изложенные в обращения в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для суд.

  В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

  Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абзац 1 статьи 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

 Неустойкой (штрафом, пеней), в силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Надлежащим образом извещенный о нахождении настоящего дела на рассмотрении суда ответчик, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил. 

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности арбитражного судопроизводства стороны самостоятельно реализуют свои процессуальные права. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ. 

Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено. Наличие просрочки в соответствии с приведенными положениями гражданского законодательства и условиями договора является основанием для начисления неустойки. Расчет неустойки проверен судом и признан правильным. Несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требования о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа и расторжении договора.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургской региональной общественной организации «Региональный центр по соблюдению прав потребителей» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЕМ» 70 980,00  рублей задолженности по арендной плате по договору № 403-21 СПР субаренды нежилого помещения от 14.08.2020 за период с сентября 2020 года по июль 2021 года; 121 872,66 рубля пеней за просрочку платежа  по состоянию на 14.08.2020; 6 786,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Балакир М.В.