АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-33545/2021 

Дата принятия решения –  24 ноября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  17 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Корнер АГЕНТ" - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Балтасинский район, с.Кушкетбаш о взыскании 13 412 041 руб. 28 коп. неустойки, 

и встречному исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2, Балтасинский район, с.Кушкетбаш к Обществу с ограниченной ответственностью "Корнер АГЕНТ", г.Казань о взыскании 8 818 528 руб. 60 коп. долга, 3 140 314 руб. 52 коп. пени.

с участием:

от  истца–  ФИО3, доверенность от 23.05.2022г., 

от  ответчика–  ФИО4, доверенность от 01.01.2022г.,

установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью "Корнер АГЕНТ" - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Балтасинский район, с.Кушкетбаш о взыскании 47 011 219 руб. 99 коп. неустойки.

Определением от 04.04.2022 встречное исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО2, Балтасинский район, с.Кушкетбаш к Обществу с ограниченной ответственностью "Корнер АГЕНТ", г.Казань о взыскании 10 397 529 руб. 20 коп. долга и 2 241 463 руб. 44 коп. неустойки принято к производству.

Определением от 25.05.2022г. принято уточнение первоначальных и встречных исковых требований.

Истец по первоначальному иску просил взыскать 13 412 041 руб. 28 коп. неустойки, 

Истец по встречному иску просил взыскать 8 818 528 руб. 60 коп. долга, 3 140 314 руб. 52 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.07.2022г. года по делу    назначена судебная  экспертиза, производство которой поручено эксперту  ФИО5 ООО «Бюро судебных и правовых экспертиз».

Определением от 26.10.2022г. производство по делу возобновлено.

В материалы дела экспертным учреждением представлены ответы на поставленные вопросы с учетом проведенной судебной экспертизы.

Истец по первоначальному иску требования поддержал, дал пояснения.

Ответчик по встречному иску направил письменный отзыв, в котором высказал возражения, заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Истец по встречному иску требование поддержал, дал пояснения. 

Ответчик по встречному иску  направил письменный отзыв, в котором высказал возражения, заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Ответчик по встречному иску заявил о вызове эксперта в судебное заседание для дачи пояснений.

Истец  высказался против вызова эксперта.

В силу ст. 86 АПК РФ по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание. 

Таким образом, вызов эксперта в суд является правом, а не обязанностью суда. Более того, от эксперта поступили ответы на вопросы ответчика в письменном виде. 

Из содержания ходатайства о вызове эксперта следует, что оно основано на несогласии с выводами, изложенными в заключении. Между тем, само по себе несогласие лица, участвующего в деле, с выводами экспертов, не свидетельствует о неясности заключения, необходимости представления экспертом дополнительных пояснений относительно проведенного им исследования. 

Учитывая, что заключение экспертизы является ясным, полным и не содержит противоречий, ходатайство о вызове эксперта отклонено судом.

Ответчик по встречному иску в целях предоставления обобщенной правовой позиции по делу заявил об объявлении перерыва в  судебном заседании.

Истец высказался  против объявления перерыва.

Учитывая, что ответчику было предоставлено достаточно времени для формирования обобщенной правовой позиции по существу спора, ходатайство об объявлении перерыва в порядке ст. 163 АПК РФ отклонено.   

Исследовав материалы дела, суд находит правовые основания для частичного удовлетворения первоначальных и встречных требований истца по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком  заключен Договор № Гарден 53 EL 510 на проведение подрядных работ от 01.10.2020г.

Согласно п.1.1 которого, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с условиями настоящего договора, а именно: строительство жилого дома, проекта ООО «КОРНЕР» EL510, общая площадь дома 179,6 кв.м., 2- этажный (подземных этажей - 0), на земельном участке с кадастровым номером 16:24:150305:4951, согласно объему, согласованном в спецификации (приложение №3), а Заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных работ в сроки и стоимостью согласованной сторонами в приложении к настоящему договору.

П.2.1 и 2.2 договора установлено, общая стоимость Работ по настоящему договору, включая стоимость материалов, услуг (работ), оборудования и механизмов, установлена соглашением Сторон (Приложение №1), и составляет 6 451 657 рублей. Указанная в п.2.1. настоящего договора общая стоимость работ является твердой, окончательной и изменению не подлежит.

Согласно п.3.1. договора, календарные сроки выполнения работ согласованы сторонами в приложении № 2 к настоящему договору и составляют:

начало работ: 01.10.2020 года, при условии передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в день подписания настоящего договора. При передаче строительной площадки и проекта дома с пометкой «в работу» в более поздние сроки, даты начала и окончания работ пролонгируются соразмерно срокам передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу»;

окончание работ: 30.04.2021 года, при условии передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в день подписания настоящего договора. При передаче строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в более поздние сроки, даты начала и окончания работ пролонгируются соразмерно срокам передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу».

Также между сторонами заключен  договор Гарден 96 EL 510 на проведение подрядных работ от 01.10.2020г., согласно которому, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с условиями настоящего договора, а именно: строительство жилого дома, проекта ООО «КОРНЕР» EL510, общая площадь дома 179,6кв.м., 2- этажный (подземных этажей - 0), на земельном участке с кадастровым номером 16:24:150305:4930, согласно объему, согласованном в спецификации (приложение №3), а Заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных работ в сроки и стоимостью согласованной сторонами в приложении к настоящему договору (п.1.1)

 Согласно п. 2.1 договора, Общая стоимость Работ по настоящему договору, включая стоимость материалов, услуг (работ), оборудования и механизмов, установлена соглашением Сторон (Приложение №1), и составляет 8 021 657 рублей.

Согласно п.2.2 договора, указанная в п.2.1. настоящего договора общая стоимость работ является твердой, окончательной и изменению не подлежит.

 Согласно п.3.1 договора, календарные сроки выполнения работ согласованы сторонами в приложении № 2 к настоящему договору и составляют:

начало работ: 01.10.2020 года, при условии передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в день подписания настоящего договора. При передаче строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в более поздние сроки, даты начала и окончания работ пролонгируется соразмерно срокам передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу»;

окончание работ: 30.04.2021 года, при условии передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в день подписания настоящего договора. При передаче строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в более поздние сроки, даты начала и окончания работ пролонгируются соразмерно срокам передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу».

 23.11.2020г. сторонами заключен Договор Гарден 83 EL 400 на проведение подрядных работ.

 Согласно п.1.1. договора, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с условиями настоящего договора, а именно: строительство жилого дома, проекта ООО «КОРНЕР» EL400, общая площадь дома i8o кв.м., 2- этажный (подземных этажей - о), на земельном участке с кадастровым номером 16:24:150305:4922, согласно объему, согласованном в спецификации (приложение №з), а Заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных работ в сроки и стоимостью согласованной сторонами в приложении к настоящему договору.

 Согласно п. 2.1 договора Общая стоимость Работ по настоящему договору, включая стоимость материалов, услуг (работ), оборудования и механизмов, установлена соглашением Сторон (Приложение №1), и составляет 7 062 571 рублей.

Пунктом 2.2 договора установлено, что указанная в п.2.1. настоящего договора общая стоимость работ является твердой, окончательной и изменению не подлежит.

Календарные сроки выполнения работ согласованы сторонами в приложении № 2 к настоящему договору и составляют:

начало работ: 23.11.2020 года, при условии передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в день подписания настоящего договора. При передаче строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в более поздние сроки, даты начала и окончания работ пролонгируется соразмерно срокам передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу»;

окончание работ: 31-05.2021 года, при условии передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в день подписания настоящего договора. При передаче строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в более поздние сроки, даты начала и окончания работ пролонгируется соразмерно срокам передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу».

Также сторонами 23.11.2020г. сторонами заключен Договор Гарден 89 EL 400 на проведение подрядных работ.

Согласно п.1.1 договора, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с условиями настоящего договора, а именно: строительство жилого дома, проекта ООО «КОРНЕР» EL400, общая площадь дома 178кв.м., 2- этажный (подземных этажей - о), на земельном участке с кадастровым номером 1б:24:150305:4928, согласно объему, согласованном в спецификации (приложение №з), а Заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных работ в сроки и стоимостью согласованной сторонами в приложении к настоящему договору.

Согласно п.2.1. договора, общая стоимость Работ по настоящему договору, включая стоимость материалов, услуг (работ), оборудования и механизмов, установлена соглашением Сторон (Приложение №1), и составляет 7 112 571 рубль.

 Согласно п.2.2 договора, указанная в п.2.1. настоящего договора общая стоимость работ является твердой, окончательной и изменению не подлежит.

Согласно п.3.1 договора, календарные сроки выполнения работ согласованы сторонами в приложении № 2 к настоящему договору и составляют:

начало работ: 01.12.2020 года, при условии передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в день подписания настоящего договора. При передаче строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в более поздние сроки, даты начала и окончания работ пролонгируется соразмерно срокам передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу»;

окончание работ: 31-05-2021 года, при условии передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в день подписания настоящего договора. При передаче строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в более поздние сроки, даты начала и окончания работ пролонгируется соразмерно срокам передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу».

Сторонами 23.11.2020г. сторонами заключен Договор Гарден 68 EL 400 на проведение подрядных работ.

Согласно п.1.1. договора, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с условиями настоящего договора, а именно: строительство жилого дома, проекта ООО «КОРНЕР» EL400, общая площадь дома 178 кв.м. (без монтажа внутренних межкомнатных перегородок - 192 кв.м.), 2 - этажный (подземных этажей - о), на земельном участке с кадастровым номером 16:24:150305:4961, согласно объему, согласованном в спецификации (приложение №3), а Заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных работ в сроки и стоимостью согласованной сторонами в приложении к настоящему договору.

Дополнительным соглашением №1 к Договору стороны изменили п.1.1 и 2.1 договора в следующей редакции: Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с условиями настоящего договора, а именно: строительство жилого дома, проекта ООО «КОРНЕР» EL400, общая площадь дома 178 кв.м. (без монтажа внутренних межкомнатных перегородок -192 кв.м.), 2- этажный (подземных этажей - о), на земельном участке с кадастровым номером 16:24:150305:4952, согласно объему, согласованном в спецификации (приложение №3), а Заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных работ в сроки и стоимостью согласованной сторонами в приложении к настоящему договору».

Стороны согласовали выполнение подрядчиком дополнительных работ по разработке грунта, на сумму 78 210 рублей, НДС не облагается. Заказчик оплачивает работы, указанные в настоящем пункте в течение 3(трех) рабочих дней с момента подписания настоящего дополнительного соглашения при условии выставления счета.

Изложить п.2.1 Договора № Гарден 68 EL400 на проведение подрядных работ от 23.11.2020г. В следующей редакции:

«2.1 Общая стоимость Работ по настоящему договору, включая стоимость материалов, услуг (работ), оборудования и механизмов, установлена соглашением Сторон (Приложение №1), и составляет 7 140 781 рублей.

2.2.Указанная в п.2.1. настоящего договора общая стоимость работ является твердой, окончательной и изменению не подлежит.

3.1.Календарные сроки выполнения работ согласованы сторонами в приложении № 2 к настоящему договору и составляют:

начало работ: 23.11.2020 года, при условии передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в день подписания настоящего договора. При передаче строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в более поздние сроки, даты начала и окончания работ пролонгируется соразмерно срокам передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу»;

окончание работ: 30.06.2021 года, при условии передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в день подписания настоящего договора. При передаче строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу» в более поздние сроки, даты начала и окончания работ пролонгируется соразмерно срокам передачи строительной площадки и проекта дома с отметкой «в работу».

Сторонами 23.11.2020г. сторонами заключен Договор Гарден 56 на проведение подрядных работ.

Согласно п.1.1 договора, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с условиями настоящего договора, а именно: строительство жилого дома общей площадью 255, 64 кв. м., 2- этажный (подземных этажей - 0), на земельном участке с кадастровым номером 16:24:150305:4954, расположенный по адресу: Республика Татарстан, МО г Казань, г Казань, Приволжский район (Далее - «Объект»), согласно объему, согласованном в спецификации (приложение №3), а Заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных работ в сроки и стоимостью согласованной сторонами в приложении к настоящему договору.

Общая стоимость Работ по настоящему договору, включая стоимость материалов, услуг (работ), оборудования и механизмов, установлена соглашением Сторон (Приложение №1), и составляет 7 686 959 рублей.

Указанная в п.2.1. настоящего договора общая стоимость работ является твердой, окончательной и изменению не подлежит.

 Согласно п.3.1, Календарные сроки выполнения работ согласованы сторонами в приложении № 2 к настоящему договору и составляют:

начало работ: 25.01.2021 года. При условии передачи строительной площадки по акту приема-передачи (Приложение №5), проекта производства работ с отметкой «в работу», точек посадки дома в день подписания настоящего договора. При передачи строительной площадки, проекта производства работ с отметкой «в производство работ», точек посадки дома в более поздние сроки, даты начала и окончания работ пролонгируется соразмерно срокам передачи строительной площадки;

окончание работ: 31.07.2021 года.

При этом отдельные сроки этапов работ, согласованные сторонами в Приложении 2 к настоящему договору, должны быть соблюдены в полном объеме. Нарушение срока предоставления результата выполненных работ каждого отдельного этапа является основанием для применения в отношении Подрядчика мер имущественной ответственности согласно настоящему договору (раздел 14), при условии передачи строительной площадки, проекта производства работ с отметкой «в производство работ», точек посадки дома в день подписания настоящего договора. При передачи строительной площадки, проекта производства работ с отметкой «в работу», точек посадки дома в более поздние сроки, даты начала и окончания работ пролонгируется соразмерно срокам передачи строительной площадки.

Согласно п.14.1.1 договоров, за неисполнение или несвоевременное исполнение взятых на себя обязательств объема выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором на Подрядчика за первые 10 дней задержки, возлагается оплата пени - из расчета 1% от стоимости неисполненного или несвоевременно исполненного объема выполнения работ, за последующие дни задержки - 0,5% от стоимости неисполненного или несвоевременно исполненного объема выполнения работ за каждый день задержки;

Пунктом 14.2 договоров установлено, что за нарушение сроков оплаты качественно выполненных работ на заказчика возлагается оплата неустойки из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

В связи с нарушением срока выполнения объема работ, истцом по первоначальному иску в соответствии с п.14.1.1 начислена неустойка в размере 13 412 041 руб. 28 коп.

Встречные исковые требования мотивированы не выполнением и несвоевременным исполнением заказчиком обязательств по оплате за выполненные работы.

            По Договору №Гарден 53 EL510 от 01.10.2020. подрядчик выполнил работы:

КС-2 № 1 от 28.10.2020  на сумму 833 771 руб., №2 от 09.03.2021 - 1 443 686 руб.,  №3 от 09.03.2021  - 1 158 730 руб., №4 от 30.04.2021 -1 115 340, №5 от 09.04.2021 -155 000 руб., №7 от 23.06.2021 - 603 980 руб., № 8 от 05.07.2021 - 852 090 руб. 

            По Договору №Гарден 96 EL510 от 01.10.2020. подрядчик выполнил работы:

КС №2 от 10.03.2021 на сумму 1 431 526 руб., №3 от 26.03.2021 на сумму 1 149 100 руб., № 4 от 09.04.2021 на сумму 155 000 руб., №5 от 09.04.2021 на сумму 927 390 руб., №6 от 30.04.2021 на сумму 180 480 руб., №8 от 23.06.2021 на сумму 598 980 руб., №9 от 05.07.2021 на сумму 1 731 340 руб. 

            По  Договору №Гарден 83 EL400 от 23.11.2020. подрядчик выполнил работы:

КС-2 №1 от 24.12.2020 на сумму 747766 руб., КС2- №2 от 09.03.2021 1 899 456 руб., №3 от 19.04.2021 -568 923,4 руб., №5 от 09.07.2021 - 720 755 руб., №7 от 18.08.2021- 1 210 350,6 руб. 

По Договору №Гарден 89 EL400 от 23.11.2020 подрядчик выполнил работы:

КС-2 № 1 от 23.11.2020  на сумму 747 766 руб., КС-2 № 2 от 09.03.2021 -1 899 456 руб., № 3 от 19.04.2021 - 568 923,40 руб.,  № 4 от 19.04.2021  - 71 780 руб., №5 от 09.07.2021 составила 720 755 руб., №6 от  23.07.2021  на сумму 2 389 088,60 руб.

           По Договору №Гарден 68 EL400 от 23.11.20 подрядчик выполнил работы:

КС-2 №1 от 14.01.2021 на сумму 747 766 руб., №2 от 19.04.2021 на сумму 1 899 456 руб., № 3 от 19.04.2021  на сумму 71 780 руб., №5 от 09.07.2021 на сумму 720 755 руб., №6 от 13.08.2021 на сумму 1 843 540 руб., №7 от 17.08.2021 на сумму 1 210 350,60 руб.

           По договору  №Гарден 56 от 25.01.2021 подрядчик выполнил работы:

           КС-2 №1 от 05.03.2021 на 1 052 710 руб., №4 от 21.07.2021 на сумму 584 475 руб., №5 от 07.09.2021 на  сумму 3 004 309 руб. 40 коп.

С учетом частичной оплаты задолженность ответчика перед истцом по встречному иску, по мнению последнего,  составила 8 818 528 руб. 60 коп.

В соответствии со ст.307, 309 ГК РФ стороны должны исполнять свои обязательства надлежащим образом, исходя из требований закона и условий обязательства.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.07.2022г. года по делу    назначена судебная  экспертиза, производство которой поручено эксперту  ФИО5 ООО «Бюро судебных и правовых экспертиз».

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1) Соответствует ли объём и качество выполненных ИП ФИО2 работ по договорам Гарден 53 EL510 от 01.10.2020, № Гарден 96 EL510 от 01.10.2020, № Гарден 83 EL400 от 23.11.2020, № Гарден 89 EL400 от 23.11.2020; № Гарден 68 EL400 от 23.11.2020, №Гарден 56 от 25.01.2021 условиям данных договоров, обязательным требованиям ГОСТ, СНиП и т.д.?

2) Если да, определить стоимость выполненных работ?

3) Если нет, то определить стоимость устранения недостатков? 

4) Определить объём и рыночную стоимость не выполненных ИП ФИО2 работ по договорам № Гарден 53 EL510 от 01.10.2020, № Гарден 96 EL510 от 01.10.2020, № Гарден 83 EL400 от 23.11.2020, № Гарден 89 EL400 от 23.11.2020; № Гарден 68 EL400 от 23.11.2020, №Гарден 56 от 25.01.2021?

Согласно ответу на первый вопрос: 

Жилой дом по договору № Гарден 53 EL510 от 01.10.2020 расположен по улице Героя ФИО6, дом 6. На момент осмотра дом продан. Объем и качество выполненных ИП ФИО2 работ соответствует условиям договора.

Жилой дом по договору № Гарден 96 ЕГ510 от 01.10.2020 расположен по адресу: ул. Анатолия Тякина, дом 18. На момент осмотра дом продан. В доме идет ремонт. Имеются строительные недостатки. Часть работ собственник дома выполнил за свой счет.

Жилой дом по договору № Гарден 83 EL400 от 23.11.2020 расположен по улице Анатолия Тякина, дом 34. На момент осмотра жилой дом продан. В доме имелись строительные недостатки.

Жилой дом по договору № Гарден 89 ЕЬ400от 23.11.2020 расположен по улице Анатолия Тякина, дом 22. На момент осмотра дом продан. Часть работ собственник дома выполнил за свой счет.

Жилой дом по договору № Гарден 68 EL400 от 23.11.2020 расположен по улице Героя ФИО6, дом 8. На момент осмотра дом продан. Объем и качество выполненных ИП ФИО2 работ соответствует условиям договора.

Жилой дом по договору № Гарден 56 от 25.01.2021 расположен по улице Якуба ФИО7, дом 11. На момент осмотра жилой дом продан. Идут строительные работы на входных группах и отмостке дома. Часть работ собственник дома выполнил за свой счет.

Согласно ответу на второй вопрос:

 Жилой дом по договору № Гарден 83 EL400 от 23.11.2020. Стоимость выполненных работ ИП ФИО2 в соответствии с условиями договора составляет 6 451 657 рублей.

 Жилой дом по договору № Гарден 96 EL510 от 01.10.2020. Стоимость    выполненных    работ    ИП    ФИО2    в соответствии с условиями договора составляет 7 048 696 рублей. (согласно заключению эксперта за минусом 110 501  руб. стоимости устранения недостатков).

Жилой дом по договору № Гарден 83 EL400 от 23.11.2020. Стоимость выполненных работ ИП ФИО2 в соответствии с условиями договора составляет 7 019 171 рубль (согласно заключению эксперта за минусом 43 400 руб. стоимости устранения недостатков).

Жилой дом по договору № Гарден 89 EL400 от 23.11.2020. Стоимость выполненных работ ИП ФИО2 в соответствии с условиями договора составляет 6391376 рублей.

Жилой дом по договору № Гарден 68 EL400 от 23.11.2020. Стоимость выполненных работ ИП ФИО2 в соответствии с условиями договора составляет 7 062 571 рубль.

Жилой дом по договору № Гарден 56 от 25.01.2021. Стоимость выполненных работ ИП ФИО2 в соответствии с условиями договора составляет 7347209 рублей.

Согласно ответу на третий вопрос:

Жилой дом по договору № Гарден 53 EL510 от 01.10.2020. Устранение недостатков отсутствует.

Жилой дом по договору № Гарден 96 EL510 от 01.10.2020. Стоимость устранения недостатков составляет ПО 501 рубль. Стоимость работ, выполненных собственником дома составляет 665500+76000+120960 = 862460 рублей.

Жилой дом по договору № Гарден 83 EL400 от 23.11.2020.Стоимость устранения недостатков составляет 43 400 рублей.

Жилой дом по договору № Гарден 89 EL400 от 23.11.2020. Стоимость работ, выполненных собственником дома составляет 104960+283235+226000+107000 = 721195 рублей.

Жилой дом по договору № Гарден 68 EL400 от 23.11.2020. Устранение недостатков отсутствует.

Жилой дом по договору № Гарден 56 от 25.01.2021. Стоимость работ, выполненных собственником дома составляет 214000+85750+40000 = 339750 рублей.

Согласно ответу на четвертый вопрос, Жилой дом по договору № Гарден 53 EL510 от 01.10.2020. Невыполненные ИП ФИО2 работы отсутствуют.

Жилой дом по договору № Гарден 96 EL510 от 01.10.2020. Невыполненные ИП ФИО2 работы: стоимость устранения недостатков составляет ПО 501 рубль. Стоимость работ, выполненных собственником дома составляет 665500+76000+120960 = 862460 рублей.

Жилой дом по договору № Гарден 83 EL400 от 23.11.2020. Невыполненные ИП ФИО2 работы: стоимость устранения недостатков составляет 43 400 рублей.

Жилой дом по договору № Гарден 89 EL400 от 23.11.2020. Невыполненные ИП ФИО2 работы: стоимость работ, выполненных собственником дома составляет 721195 рублей.

Жилой дом по договору № Гарден 68 EL400 от 23.11.2020. Невыполненные ИП ФИО2 работы отсутствуют.

Жилой дом по договору № Гарден 56 от 25.01.2021. НевыполненныеИП ФИО2 работы: стоимость работ, выполненныхсобственником дома составляет 214000+85750+40000 = 339750 рублей.

Судом  исследовано  заключение судебной экспертизы.  

Арбитражный суд приходит к выводу, что выводы эксперта являются обоснованными и подтвержденными документально, а экспертное заключение с точки зрения полноты и обоснованности - соответствующим требованиям ст. 82 АПК РФ. При этом в заключении отражены содержание и результаты исследований с указанием примененных методов и нормативных актов, оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование.

 Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что заключение судебной экспертизы не содержит каких-либо противоречий, сомнений в его достоверности у суда не возникло, экспертиза проведена с предупрежденным экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в силу чего данное заключение признается судом надлежащим доказательством по делу.

Учитывая, выводы судебной экспертизы, требование истца по встречному иску о взыскании 8 536 774 руб. 20 коп. долга подлежит удовлетворению.

Требование истца по встречному иску о взыскании оставшейся задолженности не может быть удовлетворено в силу не доказанности.

Доводы ответчика по встречному иску о необходимости уменьшения задолженности  на сумму убытков ввиду уменьшения цены договора с покупателями   по договору № 96  EL510 от 01.10.2020. на сумму 741 000 руб. и по договору №89 EL400 от 23.11.2020. на сумму 598 000 руб. не могут быть приняты судом в связи с отсутствием причинно-следственной связи между действиями подрядчика и возникшими на стороне заказчика убытками, достаточных и бесспорных доказательств наличия убытков на стороне ответчика по встречному иску по вине истца.

Истцом по первоначальному иску в связи с нарушением срока выполнения объема работ, в соответствии с п.14.1.1 заявлено требование о  начислении неустойки в размере 13 412 041 руб. 28 коп.

Истцом по встречному иску также заявлено требование о взыскании неустойки  в размере 3 140 314 руб. 52 коп. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Основанием для применения неустойки является факт нарушения обязательства.

При этом, как разъяснено в п. 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация  при осуществлении ею  приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст.2, п. 1 ст. 6, п.1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчики заявили ходатайство об уменьшении размера неустойки  ввиду ее несоразмерности.

            В соответствии с п. 73 Постановления Пленума  ВС РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами  некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

         Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997г. №17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ», критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др. 

         Предусмотренная договором неустойка  является высокой.

          С учетом изложенного, требование истца по первоначальному и встречному иску о взыскании  неустойки согласно ст. 330 ГК РФ является правомерным. Однако, учитывая ее явную несоразмерность последствиям нарушения обязательства, ходатайство ответчиков о ее снижении, высокую ставку  начисления пени суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, уменьшает размер неустойки  до 2 000 000 руб. для каждой из сторон.

         Такой размер ответственности является адекватным по отношению к последствиям нарушения ответчиком денежного обязательства и обеспечивает сохранение баланса интересов сторон. 

Расходы по судебной экспертизе согласно ст. 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно частям 1, 2 ст.  109 АПК РФ, денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда по выполнении ими своих обязанностей.

Согласно частям 1, 2 ст.  109 АПК РФ, денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда по выполнении ими своих обязанностей.

Поскольку экспертным учреждением ООО «Бюро судебных и правовых экспертиз» подготовлено и представлено суду экспертное заключение, арбитражный суд полагает обоснованной выплату экспертному учреждению на основании счета № 80 от 17.10.2022г. денежную сумму в размере  200 000 руб., перечисленную на депозитный счет Арбитражного суда Республики Татарстан  ООО "Корнер АГЕНТ", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по платежному поручению № 1349 от 13.07.2022г. 

Расходы по госпошлине по первоначальному и встречному иску согласно ст. 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле.

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства об объявлении перерыва в судебном заседании отказать.

В удовлетворении ходатайства о вызове эксперта отказать.

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, Балтасинский район, с.Кушкетбаш, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Корнер АГЕНТ", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 000 000 руб. неустойки, 90 060 руб. госпошлины и 6 390 руб. 06 коп. расходов по судебной экспертизе. 

В остальной части первоначального иска отказать.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Корнер АГЕНТ", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из бюджета 109 940 руб. уплаченной госпошлины. 

Встречный иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Корнер АГЕНТ", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, Балтасинский район, с.Кушкетбаш, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 8 536 774 руб. 20 коп. долга и 2 000 000 руб. неустойки.

В остальной части встречного иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Корнер АГЕНТ", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 80 843 руб. 55 коп. госпошлины.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, Балтасинский район, с.Кушкетбаш, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 1 950 руб. 66 коп. госпошлины. 

В результате зачета взысканных денежных средств взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Корнер АГЕНТ", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, Балтасинский район, с.Кушкетбаш, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 8 440 324 руб. 14 коп. 

Выплатить с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан  ООО «Бюро судебных и правовых экспертиз» на основании счета № 80 от 17.10.2022г. денежную сумму в размере  200 000 руб., перечисленную на депозитный счет Арбитражного суда Республики Татарстан  ООО "Корнер АГЕНТ", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по платежному поручению № 1349 от 13.07.2022г. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Председательствующий судьяЮ.Н. Галеева