4584/2020-39794(1) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-123277/2019

29 января 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 29 января 2020 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Дороховой Н.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

акционерного общества «Петербургская сбытовая компания» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 01.10.2005, место регистрации: Россия,  195009, 

<

...>)  

к товариществу собственников жилья «Фонтанка 90/8» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>, дата регистрации: 23.05.2007, место регистрации: Россия, 191180,  Санкт-Петербург город, набережная реки Фонтанки, дом 90, корпус 8)  

о понуждении к заключению договора энергоснабжения,  при участии  

от истца: ФИО2, по доверенность от 02.12.2019, от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Акционерное общество «Петербургская сбытовая компания» (далее – АО  «Петербургская сбытовая компания») обратилось в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с иском об обязании товарищества собственников  жилья «Фонтанка 90/8» (далее – ТСЖ «Фонтанка 90/8») заключить договор  энергоснабжения в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу:  Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 90, корп. 8, лит.Е, на условиях,  изложенных в проекте договора энергоснабжения от 09.07.2019 № 78020000315189, а  также предоставить сведения о размере площади каждого жилого и нежилого  помещения в многоквартирном доме; об общей площади помещений в  многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в  указанном многоквартирном доме.  

Из материалов дела следует, что в управлении ТСЖ «Фонтанка 90/8» находится  многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки  Фонтанки, д. 90, корп. 8, лит.Е.  

АО «Петербургская сбытовая компания» письмом от 09.07.2019 № 26642/021/1  вручило ТСЖ «Фонтанка 90/8» проект договора энергоснабжения от 09.07.2019 №  

78020000315189 на поставку электрической энергии на общедомовые нужды жилого  дома.  

Полагая неправомерным отказ ТСЖ «Фонтанка 90/8» от заключения договора  энергоснабжения, АО «Петербургская сбытовая компания» обратилось в арбитражный  суд с иском о понуждении ответчика к заключению договора.  

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда  обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или  добровольно принятым обязательством.  

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой  организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению  работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности  должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 3 статьи 426, статье 445 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или  иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения,  другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить  договор.  

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации  жилищное законодательство регулирует, в том числе отношения по поводу  предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Пунктом 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено,  что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные  кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы,  осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от  заключения в соответствии с правилами, установленными в части 1 статьи 157 Кодекса,  договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и  горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе  поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки  твердого топлива при наличии печного отопления).  

В силу действующего законодательства (подпункт "б" пункта 31 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) заключение договоров снабжения  коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг является  обязанностью исполнителя коммунальных услуг (управляющей организации).  

Кроме того, с 29.02.2012 вступили в силу Правила, обязательные при  заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания  коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской  Федерации от 14.02.2012 № 124. По смыслу пунктов 10, 11, 12 Правил правовое  регулирование отношений, вытекающих из договоров энергоснабжения (купли- продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или)  горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа,  заключаемых между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями  коммунальных услуг, направлено на признание обязательным заключения таких  договоров как для ресурсоснабжающей организации, так и для исполнителя  коммунальных услуг. Правила наделяют ресурсоснабжающую организацию правом  направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения и  правом обращения в суд с иском о понуждении исполнителя коммунальных услуг к  

заключению такого договора. При этом в силу пункта 13 Правил № 124 основаниями  для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора является  отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома  (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми  объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно- технического обеспечения. Сведений, которые могли послужить объективным  препятствием к заключению договора в материалы дела не представлены.  

Как установлено пунктом 2 Правил N 124, исполнитель коммунальных услуг -  это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или  индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию  общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю  коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в  том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей  организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по  предоставлению потребителям коммунальных услуг.  

Из пункта 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  следует, что одним из способов управления многоквартирным домом является  управление товариществом собственников жилья.  

Из материалов дела следует, что в спорный период именно ТСЖ осуществляло  управление спорным многоквартирным жилым домом.  

Поскольку объектом энергоснабжения являются помещения в многоквартирном  жилом доме, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса  Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее -  Правила N 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией  или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).  

В силу части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при  управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за  содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями  технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации  правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление  коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество  которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством  Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив  могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании  договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.  

Согласно пункту 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные  кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы,  осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от  заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего  Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют  

холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение  (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том  числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).  

Пунктом 13 Правил N 354 определено, что предоставление коммунальных услуг  обеспечивается товариществом посредством заключения с ресурсоснабжающими  организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях  использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям,  в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных  услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в  состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и  надлежащего исполнения таких договоров.  

На основании подпункта "б" пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан  заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг  потребителям.  

Пунктом 10 Правил N 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей  организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в  соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора  ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о  заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте)  проекта договора.  

В соответствии с пунктом 5 Правил N 124 исполнитель в лице товарищества не  позднее 7 дней со дня государственной регистрации товарищества, если товарищество  не заключило договор управления многоквартирным домом с управляющей  организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения такого договора управления,  направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора  ресурсоснабжения.  

Из анализа указанных норм права следует, что заключение договора  энергоснабжения является обязательным для исполнителя коммунальных услуг; с даты  государственной регистрации товарищества, если товарищество не заключило договор  управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7  дней со дня расторжения такого договора управления, Товарищество обязано заключить  договор энергоснабжения с целью оказания собственникам жилых помещений в  многоквартирном доме коммунальной услуги. При этом наличие договорных  отношений по поставке электроэнергии в многоквартирный дом возможно и в  отсутствие письменного договора энергоснабжения, подписание которого (в виде  оформления документа, подписанного сторонами) возможно по инициативе любой  стороны (как энергоснабжающей организации, так и исполнителя).  

Переход гражданами на прямые расчеты с поставщиком не меняет статуса  товарищества, как исполнителя коммунальных услуг, потребляемых при использовании  общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно подпункту «г» пункта 19, подпункту «e(l)» пункта 32 Правил № 354  исполнитель обладает сведениями о величине площадей помещений многоквартирного  дома, в которые поставляются коммунальные ресурсы.  

Подпунктом «е» пункта 6, пункта 8 Правил № 124 предусмотрена обязанность  исполнителя по предоставлению в адрес ресурсоснабжающей организации документов,  содержащих сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в  многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном  доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном  доме, а также право ресурсоснабжающей организации требовать указанные документы.  

Данные сведения необходимы гарантирующему поставщику для осуществления  расчета объема поставляемого коммунального ресурса за расчетный период в  соответствии с подпунктом «в» п.21 Правил № 124.  

На основании статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду  исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным Кодексом,  иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца  (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к  исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках  исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на  случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на  основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения  выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.  

Руководствуясь положениями статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации,  постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", арбитражный  суд исходит из того, что присуждение денежных средств за неисполнение судебного  акта должно стимулировать ответчика к его исполнению и, принимая во внимание  характер подлежащего исполнению судебного акта, пришел к выводу о наличии  оснований для удовлетворения заявленного требования. Злоупотребления правом со  стороны истца при определении компенсации суд не установил.  

Пунктом 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено,  что на основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и  о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в  отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной  неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного  судом срока исполнения обязательства в натуре.  

Арбитражный суд нашел разумным, справедливым и обеспечивающим баланс  интересов сторон компенсацию в размере 100 рублей за каждый день просрочки  исполнения судебного акта, которые подлежат начислению по истечении тридцати дней  со дня вступления решения в законную силу, установленных судом для добровольного  исполнения ответчиком решения. Право взыскания неустойки за период до исполнения  обязательства соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств».  

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда  устанавливается судебным приставом-исполнителем.  

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В  соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. В  соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт,  выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной  квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

1. Обязать Ответчика заключить с АО «Петербургская сбытовая компания»  договор энергоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома,  расположенного по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д.90, корп,8,  лит. Е на условиях, изложенных в проекте договора энергоснабжения   № 78020000315189 в течение одного месяца со дня вступления решения по настоящему  делу в законную силу.  

2. Обязать Ответчика представить в адрес Истца сведения о размере общей  площади помещений в многоквартирном доме, а также о площади помещений,  входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по  адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д.90, корп.8, лит. Е в течение  одного месяца со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу путем  направления документов, содержащих указанные сведения, в клиентский зал АО  «Петербургская сбьгговая компания», расположенный по адресу: 

<

...>.  

3. Взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины за  рассмотрение искового заявления в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области в размере 12 000,00 рублей.  

4. Установить неустойку, подлежащую уплате товариществом собственников  жилья «Фонтанка 90/8» в пользу Истца в случае неисполнения или несвоевременного  исполнения требований о предоставлении сведений о размере общей площади  помещений в многоквартирном доме, а также о площади помещений, входящих в  состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт- Петербург, набережная реки Фонтанки, д.90, корп.8, лит. Е, в размере 100 рублей за  каждый день неисполнения судебного акта с даты истечения установленного судом 30- ти дневного срока на исполнение судебного акта до момента фактического исполнения  судебного акта.   

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Дорохова Н.Н.