Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-9571/2022

03 октября 2022 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «ВЗЛЁТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 27.12.2002, адрес: 628320, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, тер. ТСН Взлет) к товариществу собственников недвижимости «СТРОИТЕЛЬ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 08.12.2003, адрес: 628310, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 16А, д. 62, кв. 30), к акционерному обществу «ЮГОРСКАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ - РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.10.2007, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) о признании договора купли-продажи недействительным,

при участии представителей:

от истца: не явились,

от АО «ЮТЭК-РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ»: ФИО2 (паспорт, диплом, доверенность от 04.03.2022 № 31/22), 

от ТСН «СТРОИТЕЛЬ»: ФИО3 (паспорт, удостоверение адвоката, доверенность от 18.07.2022),

установил:

товарищество собственников недвижимости «ВЗЛЁТ» (далее – истец, ТСН «ВЗЛЁТ») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «СТРОИТЕЛЬ» (далее – ответчик-1, ТСН «СТРОИТЕЛЬ»), акционерному обществу «ЮГОРСКАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ - РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ» (далее – ответчик-2, АО «ЮТЭК-РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ») (далее при совместном упоминании – ответчики) о признании договора купли-продажи от 30.09.2021 № 11294-пр/21 недействительным.

Определением от 16.08.2022 судебное разбирательство назначено на 28.09.2022.

27.09.2022 представителем ТСН «ВЗЛЁТ» в электронном виде заявлено ходатайство об участии в судебном заседании, назначенном на 28.09.2022, путем использования системы веб-конференции (онлайн).

На основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принимая во внимание, что ходатайство об участии в судебном заседании посредством системы веб-конференции заявлено ответчиком менее чем за 5 дней до даты заседания суда, при этом доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, объективно препятствующих заявлению ходатайства ранее не представлено, суд отказал в удовлетворении ходатайства об участии в судебном заседании 28.09.2022 путем использования системы веб-конференции.

27.09.2022 истец так же заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, сославшись на болезнь представителя и намерение предоставить дополнительные доказательства.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства, поскольку истец должен до предъявления иска в суд формировать исковые требования с подготовкой соответствующих доказательств; явка представителей сторон, не признана обязательной, кроме того ТСН «ВЗЛЁТ» является юридическим лицом, в связи с чем у суда нет оснований полагать, что его интересы может представлять единственный представитель.

Суд, заслушав представителей, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В рассматриваемом деле истцом оспаривается заключенный между ТСН «СТРОИТЕЛЬ» (продавец) и АО «ЮТЭК - РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ» (покупатель) договор купли-продажи от 30.09.2021 № 11294-пр/21 (далее – Договор, т. 1 л.д. 75-77), предметом которого является отчуждение за 01 руб. 00 коп. ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 880 м. (А-25 на металлических опорах 7 шт. и ж/б опор (СВ-95) – 16 шт.) по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, территория ТСН «Строитель».

ТСН «ВЗЛЁТ» в исковом заявлении единственным основанием для признания Договора недействительным указало на его заключение лицом, которому не принадлежит отчуждаемое имущество.

Оспариваемый договор подлежит правовому регулированию нормами раздела 3 части 1, главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (общие положения об обязательствах, купля – продажа).

Согласно статье 8 ГК РФ договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 названной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По общему правилу при заключении договора обязываться можно и не имея титула собственника, титул собственника должен наличествовать в момент исполнения сделки (пункт 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», пункт 10 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пункт 6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки»).

Факт отсутствие титула собственника в момент подписания договора купли-продажи допускается, подобное обстоятельство не влияет на действительность сделки.

Поскольку указанное ТСН «ВЗЛЁТ» основание не влечет недействительность Договора, суд в рамках настоящего дела не устанавливал наличия или отсутствия у ТСН «СТРОИТЕЛЬ» титула собственника отчуждаемого имущества на дату подписания Договора.

Указание в исковом заявлении непредусмотренного законом основания для признания сделки недействительной является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований ТСН «ВЗЛЁТ» о признании недействительным Договора.

Суд считает необходимым указать, что не выходил за пределы заявленных требований и проверял Договор по основанию недействительности только по указанным в исковом заявлении основаниям.

Договор может быть оспорен по иным основаниям.

Суд считает возможным разъяснить, что при наличии спора о праве собственности нет необходимости оспаривать сделку.

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления ТСН «ВЗЛЁТ» оплатило государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп., что подтверждается чек-ордерами ПАО «Сбербанк»от 18.05.2022 на 2 000 руб. 00 коп. (т. 1 л.д. 11), от 11.06.2022 на 4 000 руб. 00 коп. (направлен в электронном виде 21.06.2022).

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными размер государственной пошлины составляет 6 000 руб.

Учитывая отказ в удовлетворении исковых требований, по правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований товариществу собственников недвижимости «ВЗЛЁТ» отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья       И.С. Неугодников