АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                           Дело № А14-16371/2016                                                                                                                                    

«19» февраля 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 февраля 2019 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С., 

при ведении протокола открытого судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торгово-выставочный центр «Ярмарка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304366233000213, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

о взыскании задолженности в размере 68 216 руб. 24 коп. 

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности №28 от 30.05.2018, пас

от ответчика: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Торгово-выставочный центр «Ярмарка»  (далее по тексту – ООО «ТВЦ «Ярмарка», истец по делу) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ответчик по делу) о взыскании 68 216 руб. 24 коп. задолженности по договору № 79 от 02.01.2018. 

Индивидуальный предприниматель ФИО2 требования не оспорила, отзыва не представила, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

На основании статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривалось в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, 02.01.2018 между ООО «ТВЦ «Ярмарка» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №79, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование часть нежилого помещения общей площадью 87,80 кв.м. в осях, расположенное по адресу: 

<

...> (павильон №45/2, этаж 2 Б), для осуществления коммерческой деятельности, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное помещение с 8.00 до 19.00. Предмет (Объект) аренды согласован сторонами в приложении к договору с указанием его местонахождения и расположения, хранящемуся у арендодателя (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора за пользование имуществом арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в размере и порядке, указанные в пункте 3.1.1 Договора (Без НДС). Помимо этого Арендатор уплачивает в пользу арендодателя компенсационный платеж в размере и порядке, указанные в пункте 3.1.2 Договора (Без НДС):

Согласно пункту 3.1.1. договора ставка арендной платы за весь период действия настоящего договора составляет 632 160 руб. из расчета 600 руб. в месяц за 1 кв.м. арендуемых помещений. При этом в период действия настоящего договора со 02.01.2018 по 30.04.2018, а также с 01.09.1018 по 31.12.2018 арендатор ежемесячно уплачивает в пользу арендодателя плату в размере по 10% суммы, установленной сторонами в настоящем пункте (платы за весь период действия договора), а в период действия договора с 01.05.2018 по 31.08.2018 - по 5% суммы, установленной сторонами в настоящем пункте (платы за весь период действия договора).

Компенсационный платеж рассчитывается ежемесячно арендодателем и складывается из ежемесячного платежа в размере: 3 500 руб., а также компенсации дополнительных затрат, понесенных арендодателем на содержание принятого арендатором помещения, определяемой расчетным путем и равный приходящейся на долю арендатора части коммунальных платежей за месяц (пункт 3.1.2. договора).

В соответствии с пунктами 3.3. договора оплата производится путем ежемесячных авансовых платежей до пятого числа месяца, за которым производится оплата, но не позднее 5-ти дней после получения счета. При этом за первый месяц арендатор уплачивает арендную плату не позднее 05.01.2018.   

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы у индивидуального предпринимателя ФИО2 образовалась задолженность в размере 68 216 руб. 24 коп.

В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истец 05.06.2018 и 23.10.2018 направил в адрес ответчика претензии о необходимости оплатить задолженность. 

Претензии также содержат указания на то, что в случае их неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием основного долга, штрафных санкций, а также судебных расходов.

Претензии направлены по адресу регистрации индивидуального предпринимателя ФИО2 (совпадает с адресом регистрации по месту жительства), однако оставлены последним без исполнения.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения ООО «ТВЦ «Ярмарка» в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

Согласно   статье   8   Гражданского   кодекса   Российской   Федерации  (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт  наличия задолженности ответчика по договору аренды нежилого помещения №79 от 02.01.2018 в размере 68 216 руб. 24 коп. подтвержден материалами дела, документально ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При этом судом учтено, что ответчик не обеспечил получение корреспонденции по известному суду и отраженному в ЕГРИП адресу регистрации и не воспользовался своим процессуальным правом на участие в проведенных по делу судебных заседаниях 12.12.2018 и 05.02.2019 с перерывом до 12.02.2019 с целью защиты собственных интересов, возражений против заявленных требований не заявил, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил. 

Вместе с тем, получение поступающей корреспонденции является обязанностью индивидуального предпринимателя, который несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРИП (соответствует адресу регистрации по месту жительства), а также риск отсутствия по этому адресу своего уполномоченного представителя и такой Предприниматель не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРИП об адресе индивидуального предпринимателя, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также недостоверность данных, содержащихся в нем (пункт 2 статьи 51, статья 165.1 Гражданского кодекса РФ, абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»).

Таким образом, ответчик, являющийся индивидуальным предпринимателем, был обязан принять все зависимые от него меры для обеспечения возможности получения корреспонденции по своему юридическому адресу.

Ненадлежащая организация деятельности в части получения корреспонденции является риском самого предпринимателя и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности в результате неполучения корреспонденции должно нести сам адресат.

Анализируя представленные истцом в материалы дела расчет основного долга, суд приходит к выводу, что задолженность индивидуального предпринимателя ФИО2 составляет 68 216 руб. 23 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     индивидуального предпринимателя ФИО2  задолженности по арендной плате в размере 68 216 руб. 23 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В остальной части требования о взыскании основного долга удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Поскольку исковые требования, в отношении которых судом отказано в удовлетворении составляют 1 коп., применение правила о пропорциональности судебных расходов не влечет за собой фактический перерасчет государственной пошлины.

С учетом положений статьи 110 АПК РФ и результатов рассмотрения дела, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 729 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Воронеж, зарегистрирована Администрацией города Воронежа 14.12.1995 за номером 15-7933, запись в ЕГРИП внесена ИМНС России по Коминтерновскому району г.Воронежа 25.11.2004 за ОГРНИП 304366233000213, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торгово-выставочный центр «Ярмарка» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 25.05.2017  за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- 68 216 руб. 23 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения №79 от 02.01.2018,

- 2 729 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                         М.С. Есакова