ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-5630/2020

Дело № А40-214910/19

г. Москва

17 июля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 17 июля 2020 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Валюшкиной В.В.,

судей Алексеевой Е.Б., Кораблевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ДОСААФ России на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2019 по делу № А40- 214910/19,

принятое по иску ООО "Градис" (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) к ДОСААФ России (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) о расторжении предварительного договора,

при участии в судебном заседании представителей

истца посредством системы онлайн-заседания: ФИО2 по доверенности от 18 сентября 2019 года, диплом № НВ 581135, р/н 36 от 02 июня 1993 года,

ответчика: ФИО3, по доверенности от 09 января 2020 года, диплом № К 57889, р/н 2-430 от 28 июня 2012 года, 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Градис» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» о расторжении предварительного договора купли-продажи от 30.07.2018. 

            Решением арбитражного суда от 17.12.2019 исковое заявление удовлетворено в полном объеме.

            Ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой. 

            В судебном заседании представитель заявителя (ответчика по делу) поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просил решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

            Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, представил в материалы дела отзыв.

            Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы и отзыв на нее, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ООО «Градис» и ДОСААФ России заключен предварительный договор купли-продажи от 30.07.2018, в соответствии с которым, стороны договорились о том, что ответчик продаст истцу объект недвижимости, находящийся на момент заключения договора в муниципальной собственности земельный участок площадью 4088 кв.м., имеющий кадастровый номер 24:50:0300195:207; расположенное на указанном земельном участке и принадлежащее ответчику двухэтажное нежилое здание, имеющее кадастровый номером 24:50:0300195:150.

Предварительным договором определена цена имущества - 28 000 000 руб.

В соответствии с положениями п. 3.2.2 истцом, платежным поручением № 132 от 30.07.2018, перечислены ответчику денежные средства в размере 6 000 000 руб. Указанный факт ответчиком не оспаривается. 

Посчитав, что ДОСААФ России допущены существенные нарушения условий договора, истцом в адрес ответчика 11.06.2019 направлен проект соглашения о расторжении договора. 

В связи с отказом ответчика подписать соглашение, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком допущено существенное нарушение договора, что является основанием для расторжения договора в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик приводит доводы о том, что он не отказывается от своих обязательств по предварительному договору купли-продажи от 30.07.2018, намерен их исполнить в полном объеме и заключить с истцом основной договор купли-продажи земельного участка, полагает, что законных оснований для расторжения предварительного договора у истца не имеется.

Суд апелляционной инстанции находит необоснованными доводы заявителя апелляционной жалобы, однако полагает, что решение подлежит отмене в связи с несоответствием вывода суда первой инстанции фактическим обстоятельствам и нормам действующего законодательства.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В предварительном договоре срок его действия не указан, в течение года договор не реализован, следовательно, он прекратил свое действие в июле 2019 года, оснований для расторжения договора в судебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд     

 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Москвы от 17 декабря 2019 года по делу № А40- 214910/19 отменить.

В удовлетворении искового заявления отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

 

Председательствующий судья                                                                               В.В. Валюшкина

 

Судьи:                                                                                                                       Е.Б. Алексеева  

 

                                                                                                                                   М.С. Кораблева