АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владимир                                                            Дело №А11-13613/2022

17.10.2023

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2023

Полный текст решения изготовлен 17.10.2023

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Щавлёвой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости "Уют" (601220, Владимирская область, Собинский район, 

<

...>, кв. 60; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к администрации поселка Ставрово Собинского района (601221, Владимирская область, п. Собинский район, Ставрово, ул. Советская, д.22; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 56 350 руб. 20 коп.,

в судебном заседании участвуют представители:

от истца – ФИО2 -  управляющий (договор от 02.03.2015 № 1), ФИО3 - присутствует;

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 12.09.2023, сроком действия на 3 года, копия диплома,

установил, что товарищество собственников недвижимости "Уют" (далее – ТСН "Уют", истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации поселка Ставрово Собинского района (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, 

<

...>, за период с 01.02.2015 по 01.12.2021 в сумме 56 350 руб. 20 коп.

Ответчик в отзыве возразил против удовлетворения исковых требований; пояснил, что жилое помещение по адресу 

<

...> в соответствии с постановлением администрации Владимирской области от 31.01.2011 № 43 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Собинский район Владимирской области и муниципальным образованием поселок Ставрово Собинского района Владимирской области" являются собственностью муниципального образования поселка Ставрово Собинского района. Полномочия от имени собственника выполняет Администрация поселка Ставрово.

В соответствии со статьей 219 Бюджетного Кодекса Российской Федерации администрация поселка Ставрово принимает бюджетные обязательства путем заключения договоров (контрактов, соглашений, правовых актов).

С 2017 года Администрация поселка Ставрово работает через Федеральную систему казначейства, в которой все договора и обязательства по ним ставятся на учет и заключаются на срок один год. В связи с этим, договор от 22.01.2015 зарегистрировать в системе казначейства не представляется возможным.

Ответчик обратил внимание суда, что неоднократно истцу предлагалось заключить новый договор, так как произвести оплату по договору от 22.01.2015 не представляется возможным.

Кроме того, ответчик пояснил что не получал платежных документов от истца.

Также, по мнению ответчика, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период боле чем три года с даты предъявления иска, в связи с чем Администрация ходатайствовала о применении срока исковой давности в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению ответчика задолженность может быть взыскана за период с  ноября 2019 года.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования поселка Ставрово Собинского района в собственности муниципального образования поселка Ставрово Собинского района находится помещение № 47 площадью 43,4 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская область, Собинский район, 

<

...>.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу ТСН "Уют" избрано управляющей организацией (протокол от 21.12.2014 № 1). 

Истец пояснил, что на основании договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме от 22.01.2015 предоставлял собственникам и нанимателям услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД. 

При этом по представленному расчету истец пояснил, что в соответствии с договором найма служебного помещения от 14.05.2019 № 859, в период с мая по октябрь 2019 указанное помещение занимала ФИО3, которая оплатила содержание и текущий ремонт общего имущества дома по октябрь 2019 года  включительно в сумме 4587 руб.

Как пояснил истец, за период с 01.02.2015 по 01.12.2021 ответчиком не произведена оплата за поставленные истцом услуги. Полагая, что у ответчика образовалась задолженность в сумме 56 350 руб. 20 коп., обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с нормами статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу норм статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами, содержащимися в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковой для всех собственников помещений в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую  организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации (пункты 29 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). 

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что лицом, обязанным оплатить оказанные коммунальные услуги, является собственник помещения.

Аргумент Администрации о невозможности производить оплату не может быть принят судом, поскольку не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Организационные трудности, связанные с определением порядка реализации установленного Администрацией поселка Ставрово порядка внесения платы за коммунальные услуги, не могут явиться причиной отказа во взыскании документально подтвержденной задолженности.

Как следует из расчета истца, им предъявлено требование о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 01.12.2021 в сумме 56 350 руб. 20 коп., исходя из площади принадлежащего ответчику помещения 43,3 кв.м. 

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги за период 01.02.2015 по 01.12.2021 в 56 350 руб. 20 коп., в связи с чем требование истца является обоснованным. 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса. 

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). 

С рассматриваемым иском истец обратился в арбитражный суд 23.11.2022 (штамп входящей корреспонденции Арбитражного суда Владимирской области), следовательно, по требованию истца о взыскании задолженности за период с 01.02.2015 по октябрь 2019 года срок исковой давности пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично – в сумме 22 654 руб. 40 коп. за период с ноября 2019 года по декабрь 2021 года. 

В остальной части требование истца удовлетворению не подлежит.

Ссылка ответчика на ненаправление истцом в его адрес платежных и расчетных документов также не может быть принята судом во внимание, поскольку данное обстоятельство не исключает обязанности собственника нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме. 

Иные доводы ответчика подлежат отклонению судом по изложенным выше обстоятельствам.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

взыскать с муниципального образования администрации поселка Ставрово Собинского района, Владимирская область, Собинский район, Ставрово в пользу товарищества собственников недвижимости "Уют", Владимирская область, Собинский район, п. Ставрово задолженность в сумме 22 654 руб. 40 коп., а также 906 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В удовлетворении требований в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья                                                                                     А.Л. Щавлёва