﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-47155/2016

07 июня 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     27 мая 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  07 июня 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Баженовой Ю.С.

судей  Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Вороной Б.И.

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: представитель Голиков С.В. по доверенности от 26.02.2020;

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14255/2020)  Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2020 по делу А56-47155/2016, принятое по иску

Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (400066, город Волгоград, Новороссийская улица, дом 15, ОГРН: 1053444031299, ИНН: 3444054540)

к обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый дом» (400067, город Волгоград, улица им. Быстрова, дом 78, офис 209, ОГРН: 1043400154038, ИНН: 3441026470) 

о взыскании задолженности и неустойки, 

установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее – Истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый дом» (далее – Ответчик, Общество) о взыскании 550 165 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.03.2016 по 31.05.2016 и 8 969 руб. 42 коп. пени за период с 11.03.2016 по 31.05.2016 по договору аренды земельного участка от 18.07.2006 № 6719. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Общество обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о пересмотре решения от 09.09.2016 по новым обстоятельствам в связи с признанием решением Волгоградского областного суда от 14.02.2018 по делу № 3а-30/2018 недействующим постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п в редакции постановления от 18.09.2012 № 380-п в части дополнения пункта 2.1 подпунктом 2.1.5. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.11.2018 заявление Общества удовлетворено; решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2016 отменено по новым обстоятельствам. 

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2019 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.11.2018 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.09.2019 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.11.2018 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2019 по делу № А56-47155/2016 оставлены без изменения.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2020 исковое заявление удовлетворено частично: взыскано с Общества в пользу Комитета 336 708 руб. 75 коп. задолженности и 6 419 руб. 92 коп. неустойки, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано; взыскано с Общества в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины; удовлетворено заявление Общества о повороте исполнения судебного акта; произведен поворот исполнения решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2016 по делу № А56-47155/2016; взыскано с Комитета в пользу Общества 559 134 руб. 42 коп., оплаченных во исполнение решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2016 по делу № А56-47155/2016.

Не согласившись с решением суда от 01.04.2020, Комитет обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение в части отказа в удовлетворении заявленных требований отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме. По мнению Комитета, решение суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований является необоснованным, принятым с неправильным применением норм материального и процессуального права, поскольку задолженность по договору аренды образовалась за период до даты признания недействующим коффициента 2.

По ходатайству Общества определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2020 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Волгоградского областного суда по делу № 3а-318/2020.

Решением Волгоградского областного суда от 14.10.2020 по делу № 3а-318/2020 административные исковые заявления общества с ограниченной ответственностью «Развитие территорий», общества с ограниченной ответственностью «Орловское», общества с ограниченной ответственностью «Зелёный дом», открытого акционерного общества «Автодорис» о признании недействующим в части распоряжения министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14 февраля 2013 года № 281-р «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград» удовлетворены.

Апелляционным определением Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 09.02.2021 по делу № 66а-203/2021 (с учетом определения суда от 25.02.2021 об исправлении описки) решение Волгоградского областного суда от 14 октября 2020 г. изменено.

Протокольным определением от 29.04.2021 апелляционный суд возобновил производство по делу.

27.05.2021 в судебном заседании представитель Общества возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Комитет, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд не направил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя Общества, суд апелляционной инстанции установил следующее.

18.07.2006 между Министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 6719 (далее – Договор) (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 26.06.2014), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:010045:292, площадью 22 881 кв.м., с разрешенным использованием: для строительства многофункционального торгового комплекса с местоположением: Волгоградская область, г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, д. 144 (далее – Участок).

В соответствии с п.2.1 дополнительного соглашения № 1 от 26.06.2014 срок аренды Участка устанавливается до 06.07.2016.

Согласно п. 3.2 дополнительного соглашения № 1 от 26.06.2014 арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10 числа текущего месяца. 

К дополнительному  соглашению № 1 от 26.06.2014 приложением № 1 идет Расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 34:34:010045:292, в соответствии с которым арендная плата рассчитывается на основании Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской обл. от 22.08.2011 N 469-п «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области».

Кроме того, Комитетом в материалы дела представлены извещения к договору аренды, согласно которым арендодатель в спорный период рассчитывал арендную плату по формуле А = КСЗУ х Кви х Кдп х Ккан х Ки х 2.

Кадастровая стоимость земельного участка (КСЗУ) с кадастровым номером 34:34:010045:292 составляет 64 135 000 руб. на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Волгоградской области от 14.04.2016 № 16/271. 

Коэффициент вида функционального использования земельных участков (КВИ) в соответствии с п. 1.5. Приложения № 1 к Порядку расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской обл. от 22.08.2011 № 469-п составляет 0,015.

Коэффициент дифференциации (Кдп) в соответствии с п. 14.1. Приложения № 2 к распоряжению Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14.02.2013 № 281-р «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград», составляет 1,40.

Коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов (Ккан) в соответствии с п. 1.15. Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской обл. от 22.08.2011 № 469, составляет 1.

Коэффициент индексации исключен из формулы в связи с принятием Постановления Администрации Волгоградской обл. от 05.10.2015 № 599-п «О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области».

Повышающий коэффициент установлен 2 абз. 1 п. 2.1.5. Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской обл. от 22.08.2011 N 469 (в редакции постановления Правительством Волгоградской области от 18 сентября 2012 года N 380-п).

Вместе с тем решением Волгоградского областного суда от 14.02.2018 по делу № 3а-30/2018, признано недействующим постановление Правительства Волгоградской области от 22 августа 2011 года № 469-п «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» в редакции постановления Правительства Волгоградской области от 18 сентября 2012 года № 380-п) в части дополнения пункта 2.1 подпунктом 2.1.5 следующего содержания:

«2.1.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, за исключением земельных участков, указанных в абзаце первом подпункта 2.1.4, увеличивается в два раза в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка» - с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Верховного суда РФ от 05.07.2018 по делу № 16-АПГ18-9 решение Волгоградского областного суда от 14.02.2018 оставлено без изменения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Общество обратилось в суд первой инстанции с заявлением о пересмотре решения суда от 09.09.2016 по новым обстоятельствам.

 Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично, указав на то, что при расчете арендной платы повышающий коэффициент 2 не подлежит применению, в том числе за период до вступления в законную силу решения Волгоградского областного суда от 14.02.2018 по делу № 3а-30/2018.

Решение суда обжалуется Комитетом только в части отказа в удовлетворении заявленных требований. В остальной части решение не обжаловано, в отзыве Общества на апелляционную жалобу содержатся возражения в отношении взысканной суммы возражения на решение суда в остальной части также не содержатся. 

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

В силу части 4 статьи 22, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно действовавшему до 01.03.2015 пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В пунктах 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом (далее – регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 29.09.2010 № 6171/10, признание нормативного акта недействующим с момента вступления в силу решения суда не должно препятствовать лицу, которое по незаконному нормативному акту было обязано осуществлять платежи, полностью восстановить нарушенное этим актом субъективное право, а также не должно предоставлять возможность лицу, являющемуся получателем платежей на основании данного нормативного акта, получать их за период до момента вступления в силу решения арбитражного суда о признании нормативного акта недействующим.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 № 9330/09, обращение истца с иском о взыскании долга, исчисленного на основании нормативного акта муниципального органа, признанного незаконным решением суда по другому делу, представляет собой злоупотребление правом, что не допускается статьей 10 Гражданского кодекса.

Нормативный акт устанавливающий механизм расчета арендной платы, который решением суда общей юрисдикции признан недействующим с момента вступления решения в законную силу, не должен применяться и за период предшествующий моменту вступления в законную силу решения суда общей юрисдикции (определение Верховного суда РФ от 27.04.2015 по делу №А56-58113/2013).

В мотивировочной части решения Волгоградского областного суда от 14.02.2018 по делу N 3а-30/2018 указано – административным ответчиком оспариваемая норма нормативного правового акта не приведена в соответствие со статьей 39.7 ЗК РФ, имеющей большую юридическую силу.

С момента вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» пункт 2.1.5 Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской обл. от 22.08.2011 № 469 (в редакции постановления Правительством Волгоградской области от 18.09.2012 № 380-п) противоречил нормативному акту имеющему большую юридическую силу.

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что при расчете арендной платы повышающий коэффициент 2 не подлежит применению, в том числе за период до вступления в законную силу решения Волгоградского областного суда от 14.02.2018 по делу № 3а-30/2018.

Вместе с тем, судом первой инстанции при расчете арендной платы был применен пункт 14.1 Приложения N 2 к распоряжению Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области N 281-р от 14 февраля 2013 г., который решением Волгоградского областного суда от 14.10.2020 по делу №3а-318/2020 данный нормативный акт признан недействующим.

Апелляционным определением Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 09.02.2021 по делу № 66а-203/2021 (с учетом определения суда от 25.02.2021 об исправлении описки) решение Волгоградского областного суда от 14 октября 2020 г. изменено, абзацы 2-5 изложены в следующих редакциях:

- признать недействующим подпункт 8.1 пункта 8 приложения 2 к распоряжению министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 281-р от 14 февраля 2013 г. «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград», в части установления значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населённых пунктов (Кдп), предоставленных для размещения автозаправочных и газозаправочных станций в Советском районе г. Волгограда в размере - 3 (в редакции приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 20 октября 2015 г. № 44-н, с изменениями, внесёнными решениями Волгоградского областного суда от 10 февраля 2014 г., от 29 марта 2016 г. по делу № За-47/2016, от 18 января 2019 г. по делу № За-5/2019), со дня его принятия;

- признать недействующим подпункт 26.3 пункта 26 приложения 2 к распоряжению министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 281-р от 14 февраля 2013 г. «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград», в части установления значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населённых пунктов (Кдп), предназначенных для размещения баз и складов, за исключением указанных в пункте 26.1, в Тракторозаводском районе г. Волгограда в размере - 2,80 (в редакции приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 20 октября 2015 г, № 44-н, с изменениями, внесёнными решениями Волгоградского областного суда от 10 февраля 2014 г., от 29 марта 2016 г. по делу № За-47/2016, от 18 января 2019 г. по делу № За-5/2019), со дня его принятия;

- признать недействующим подпункт 14.1 пункта 14 приложения 2 к распоряжению министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 281-р от 14 февраля 2013 г. «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград», в части установления значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населённых пунктов (Кдп), предназначенных для строительства объектов, указанных в пунктах 5-13, в Тракторозаводском районе г. Волгограда в размере - 1,40 (в редакции приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 20 октября 2015 г. № 44-н, с изменениями, внесёнными решениями Волгоградского областного суда от 10 февраля 2014 г., от 29 марта 2016 г. по делу № За-47/2016, от 18 января 2019 г. по делу № За-5/2019), со дня его принятия;

- признать недействующим подпункт 14.1 пункта 14 приложения 2 к распоряжению министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 281-р от 14 февраля 2013 г. «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград», в части установления значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населённых пунктов (Кдп), предназначенных для строительства объектов, указанных в пунктах 5-13, в Краснооктябрьском районе г. Волгограда в размере - 1,10 (в редакции приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 20 октября 2015 г. № 44-н, с изменениями, внесёнными решениями Волгоградского областного суда от 10 февраля 2014 года, от 29 марта 2016 г. по делу № За-47/2016, от 18 января 2019 г. по делу № За-5/2019), со дня его принятия».

В соответствии с пунктом 10 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 6 июля 2016 г., если нормативный акт, устанавливающий расчет регулируемой арендной платы, признан решением суда недействительным и имеется ранее принятый нормативный акт, регулирующий аналогичные отношения, расчет арендной платы на основании признанного недействительным нормативного акта является незаконным.

Ранее Кдп было установлено Распоряжением министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской обл. от 15.10.2012 N 1518-р. Согласно п. 14.1 Приложения N 2 к распоряжению Распоряжением министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской обл. от 15.10.2012 N 1518-р «Об утверждении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области числовое значение Кдп составляло «1,00».

Таким образом. годовой размер арендной платы в 2016 году составил: 

КСЗУ 64 135 000 * Кви 0,015 * Кдп 1,00 * Ккан 1 = 962 025 руб.

Размер подлежащей оплате арендной платы за период с 01.03.2016 по 31.05.2016 - 3 календарных месяца составляет 1 346 835 / 12 * 3 = 240 506 руб.            25 коп.

Требования Истца о взыскании задолженности по арендной плате свыше           240 506 руб. 25 коп. подлежат отклонению как необоснованные, поскольку период с 01.11.2015 по 29.02.2016 являлся предметом рассмотрения по делу №А12-37198/2018. 

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 05.04.2019 по делу №А12-37198/2018, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2019 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 23.10.2019 в пользу ООО «Зеленый дом» с Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области взыскано неосновательное обогащение в виде излишне удержанной арендной платы за период с 01.11.2015 по 29.02.2016 в размере 678 454 руб. 73 коп., то есть платеж от 04.02.2016 на сумму 286 098 руб. 75 коп. попал в период с 01.11.2015 по 29.02.2016 и был предметом рассмотрения по делу №А12-37198/2018.

В силу ст.329 ГК РФ неисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.2. Дополнительного соглашения № 1 от 26.06.2014 к Договору аренды земельного участка № 6719 от 18.07.2006 за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

Согласно представленному Обществом контррасчету неустойка за просрочку, арендной платы в размере 240 506 руб. 25 коп за период с 11.03.2016 по 31.05.2016 составляет 4 585 руб. 65 коп. 

В связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права, обжалуемое решение подлежит изменению в обжалуемой части.

В соответствии с частью  третьей статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 01.04.2020 по делу №  А56-47155/2016 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зеленый дом» в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области 240 506 руб. 25 коп. задолженности, 4 585 руб. 65 коп. неустойки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зеленый дом» в доход федерального бюджета 6 217 руб. государственной пошлины по иску.

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Зеленый дом» о повороте исполнения судебного акта удовлетворить. 

Произвести поворот исполнения решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2016 по делу № А56-47155/2016.

Взыскать с Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зеленый дом» 559 134 руб. 42 коп., оплаченных во исполнение решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2016 по делу № А56-47155/2016.».

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

К.В. Галенкина

 И.А. Тимухина