4943/2023-405128(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-63212/2023

03 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского  Государственного Казенного Учреждения «Имущество Санкт-Петербурга»  

(191144, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д.20, литер.А, пом. 2-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к 

индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.12.2016)  

о взыскании денежных средств, 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского  Государственного Казенного Учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» (далее - истец)  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым  заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее -  ответчик) о взыскании задолженности по плате по Договору от 17.05.2021 № 02/НТО-08927(А)  в размере 61.066,25 рублей, пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день  просрочки, начиная с 01.01.2023 по дату фактической оплаты основной задолженности.  

Определением арбитражного суда от 13.07.2023 дело принято к рассмотрению, в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в  информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе  «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.  

Сторонам предложено представить пояснения и доказательства в обоснование своих  доводов.  

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле,  по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.  

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте  рассмотрения дела.  

В материалы дела приобщены возражения ответчика на рассматриваемое заявление.  

Изучив представленные в материалы дела документы, учитывая, что переход к  рассмотрению дела в порядке общего искового судопроизводства приведет к затягиванию  процесса и необоснованному нарушению прав сторон с учетом разумных сроков  судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного  производства.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и  обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из  договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между истцом и  ответчиком 17.05.2021 был заключен Договор на размещение нестационарного торгового  объекта № 02/НТО-08927(А), по условиям которого последнему во временное пользование был  передан земельный участок площадью 10.03 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, 3-Верхний  переулок, участок 22 (восточнее д.5, литера Т).  

Срок действия Договора сторонами определен на период с 17.05.2021 по 16.05.2026.  

Пунктом 3.2.1. Договора предусмотрено обязательство Предпринимателя своевременно  и в полном объеме выплачивать установленную Договором и последующими изменениями и  дополнениями к нему плату.  

Разделом 2 Договора сторонами установлены размер платы и порядок её внесения. 

Впоследствии, Комитетом в адрес Предпринимателя 18.03.2022 было направлено  Уведомление об отказе от исполнения Договора.  

Вместе с тем, как указывает Комитет, ненадлежащее исполнение ответчиком условий  Договора привело к возникновению задолженности по внесению платежей за размещение НТО  за период 01.04.2022-23.06.2022 в размере 61.066,25 рублей.  

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310  Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом,  другими законами или иными правовыми актами.  

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми  его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения  этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами, иными правовыми актами или договором.  

В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской  Федерации размещение нестационарных торговых объектов на землях и земельных участках,  находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться без  предоставления земельного участка и установления сервитута.  

Согласно пункту 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации размещение  нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы  размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от  28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в  Российской Федерации».  

Таким образом, приведенные правовые нормы связывают наличие возможности  использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления  сервитута в случае размещения НТО с включением таких объектов в схему размещения НТО.  

Правовая природа договора на размещение НТО не исключает возможности  применения к нему отдельных положений главы 34 Гражданского кодекса Российской  

Федерации о договоре аренды, поскольку указанный договор также является взаимным и  предполагает получение платы за землепользование при наличии встречного предоставления.  

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи  имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица,  управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок,  условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых  обстоятельствах  

Согласно нормам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского  кодекса Российской Федерации недопустим односторонний отказ от исполнения взятых на  себя обязательств.  

Комитетом заявлено требование о взыскании с Предпринимателя задолженности за  период 01.04.2022-23.06.2022 в размере 61.066,25 рублей.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными  законом или договором.  

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы  основного обязательства.  

Пунктом 4.3. Договора предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение  обязательства по своевременному внесению платежей за размещение НТО в размере 0,075% за  каждый день просрочки.  

Руководствуясь положениями договора о применении мер ответственности за  ненадлежащее исполнение условий договора, Комитет просит взыскать с ответчика неустойку  в размере 0,075%, начиная с 01.01.2023 по день фактического исполнения обязательства по  уплате основной задолженности.  

Оставление ответчиком направленной истцом претензии от 18.10.2022 № ПР-38217/220-0 с требованием о погашении задолженности без удовлетворения послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с соответствующим заявлением.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в  частности: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц,  осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, укрепление  

законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются  арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в  соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Возражая против удовлетворения искового заявления, ответчик заявил об отсутствии  задолженности.  

В материалы дела ответчиком представлены платежные поручения от 29.04.2021 № 67  на сумму 67.199,27 рублей, от 26.04.2021 № 57 на сумму 197.666,42 рублей.  

В соответствии с пунктом 2.3. Договора размер месячной платы за размещение НТО  составляет 22.072,14 рублей.  

Плата перечисляется помесячно - за каждый месяц вперед не позднее десятого числа  оплачиваемого месяца.  

Пунктом 2.6. Договора предусмотрено, что сумма внесенного задатка в размере  22.072.14 рублей засчитывается в счет платы за первый платежный период (один месяц) по  Договору, в размере 175.199,27 рублей в счет платы за 11 платежных периодов (11 месяцев) по  Договору, предшествующих истечению срока действия Договора, указанного в пункте 2.1.  Договора.  

Денежные средства, уплаченные Предпринимателем в качестве платы по Договору,  засчитываются в погашение обязательств по внесению платы по Договору, срок исполнения  которого наступил ранее, вне зависимости от периода, указанного Предпринимателем в  расчетном документе.  

Ответчик не оспаривает тот факт, что земельный участок был освобожден, при чем до  истечения срока договора.  

Изучив представленные в материалы дела документы, принимая во внимание  представленные ответчиком платежные документы, суд приходит к выводу об отсутствии  задолженности.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Так как  погашение задолженности произведено после обращения в арбитражный суд государственная  пошлина полежит отнесению на ответчика.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

отказать Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга в удовлетворении  

исковых требований. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия. 

Судья Сайфуллина А.Г.