Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира,  д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-18285/2018

5 марта 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2019 г. 

Полный текст решения изготовлен  5 марта 2019 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Голубевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседанияФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А75-18285/2018 по исковому заявлению департамента недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Евро Союз-ХМАО» о взыскании  задолженности и неустойки по договору аренды лесного участка от 17.08.2017 № 0071/17-14-ДА за август – декабрь 2018 года, а также об обязании возвратить лесной участок арендодателю,

при участии представителей:

от истца – ФИО2, доверенность от 10.10.2018,

от ответчика – не явились,

установил:

департамент недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением к общества с ограниченной ответственностью «Евро Союз-ХМАО» (далее – ответчик, Общество) взыскании  задолженности и неустойки по договору аренды лесного участка от 17.08.2017 № 0071/17-14-ДА за август, сентябрь и октябрь 2018 года, а также об обязании возвратить лесной участок арендодателю.

Определением суда от 29.01.2019 судебное заседание отложено на 26 февраля 2019 года на 9 часов 00 минут.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что третьим лицом (ООО  «Провидер») за Общество произведена оплата задолженности по договору аренды лесного участка от 17.08.2017 № 0071/17-14-ДА.

В подтверждение указанного факта, ответчик представил следующие платежные поручения:

- от 19.06.2018 № 2548, назначение платежа: оплата за ООО «Евро Союз-ХМАО» за аренду лесн. уч. По Дог. 0071/17-14-ДА от 17.08.2017 за май-июнь 2018 в сч. в/расч. по Дог.ЕСХ-ПР-0117 от 21.07.2017 по п. от 06.06.18 сумма 103 121 без НДС;

- от 23.07.2018 № 2790, назначение платежа: оплата за ООО «Евро Союз-ХМАО» за аренду лесн. уч. По Дог. 0071/17-14-ДА от 17.08.2017 за июль 2018 в сч. в/расч. по Дог.ЕСХ-ПР-0117 от 21.07.2017 по п. от 12.07.18 сумма 52 405,76 без НДС;

- от 24.04.2018 № 2233,  назначение платежа: оплата за ООО «Евро Союз-ХМАО» за аренду лесн. уч. По Дог. 0071/17-14-ДА от 17.08.2017 согл. Претензии от 05.04.18 в сч. в/расч. по Дог.ЕСХ-ПР-0117 от 21.07.2017 по п. от 06.04.2018 сумма 246 588, 13 без НДС;

- от 24.04.2018 № 2234, назначение платежа: оплата за ООО «Евро Союз-ХМАО» за аренду лесн. Уч. По Дог. 0071/17-14-ДА от 17.08.2017 согл. Претензии от 05.04.18 в сч. в/расч. по Дог.ЕСХ-ПР-0117 от 21.07.2017 по п. от 06.04.18 сумма 13 786, 57 без НДС.

Возражений относительно заявленных Департаментом требований об обязании вернуть лесной участок, в отзыве ответчика не приведено.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в которых просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору от 17.08.2017 № 0071/17-14-ДА в размере 258 647 рублей 32 копеек за период с августа по декабрь 2018 года, неустойку за период с 02.08.2018 по 30.01.2019 в размере 30 9876 рублей 93 копеек, а также обязать Общество передать в течение 1 месяца Департаменту в пригодном состоянии лесной участок с номерами учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2017-06/00249, 86/08/014/2017-06/00250, 86/08/014/2017-06/00251, с кадастровыми номерами 86:03:0000000:7848/373, 86:03:0000000:7848/374, 86:03:0000000:7848/372, площадью 83,29 га, предоставленный по договору аренды лесного участка от 17.08.2017 № 0071/17-14-ДА под объект: «Проведение сейсморазведочных работ МОГТ 2Д на Тауровском лицензионном участке» в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства  с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов.

Уточнения к исковым требованиям принимаются судом к рассмотрению, поскольку не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе ответчика. Увеличение размера исковых требований связано с увеличением периода возникновения задолженности по оплате арендных платежей по договору от 17.08.2017 № 0071/17-14-ДА. При этом суд принимает во внимание, что истцом в материалы дела представлены доказательства соблюдения обязательного претензионного порядка в отношении увеличенной суммы иска (т.3, л.д. 107-113).

В судебное заседание представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что представленные ответчиком платежные документы свидетельствуют об оплате за предшествующие периоду взыскания периоды времени.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 24.08.2017 № 0071/17-14-ДА, в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставил арендатору в аренду лесной участок с номерами учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2017-06/00249; 86/08/014/2017-06/00250; 86/08/014/2017-06/00251; с кадастровыми номерами 86:03:0000000:7848/373; 86:03:0000000:7848/374; 86:03:0000000:7848/372, площадью 83,29 га, под объект: «Проведение сейсморазведочных работ МОГТ 2Д на Тауровском лицензионном участке» (т.д. 1, л.д. 25-31).

Земельный участок передан по акту приема-передачи (т.д. 1, л.д. 80-82).

Арендная плата по настоящему договору составляет 514 851 рубль 38 копеек в год (пункт 6 договора).

Срок действия договора аренды составляет 11 месяцев (пункт 23 договора).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 14 договора, за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Кроме того, в подпункте «с» пункта 12 договора стороны предусмотрели, что арендатор обязан в день окончания срока действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора. 

Поскольку ответчиком не вносились арендные платежи за август, сентябрь, октябрь 2018 года, истец направил ответчику претензионное письмо от 04.10.2018 № 1019 с требованием об уплате суммы задолженности в размере 155 526 рублей 28 копеек, а также неустойку в размере 5 184 рублей 76 копеек, предусмотренную пунктом 14 договора (т.д. 1, л.д. 83-85).

Кроме того, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 05.12.2018 с требованием опалить задолженность за период с августа по декабрь 2018 года в общей сумме  258 647,32 руб., а также неустойки в размере 26 848,57 руб. (т.3, л.д. 107-108). Также истец обратился с повторным требованием о возврате арендованного лесного участка в связи с существенным нарушением условий договора по оплате аренных платежей.

Поскольку ответчик обязательства по уплате арендных платежей, а также обязательства по возвращению лесного участка арендодателю не исполнил, Департамент обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а так же условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, задолженность Общества перед Департаментом по арендной плате за август-декабрь 2018  года  составляет 258 647 рублей 32 копеек.

Представленный истцом расчет суммы основного долга судом проверен и признан верным.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверив обоснованность начисления арендной платы, учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом за период с августа по декабрь 2018 года, суд считает подлежащими удовлетворению требования Департамента, о взыскании с Общества суммы основного долга за август-декабрь 2018  года  в размере 258 647 рублей 32 копеек.

Доводы ответчика о частичном погашении задолженности представленными в материалы дела платежными документами опровергаются содержанием этих документов (т.3, л.д. 92-95). Так, из содержания платежных документов следует, что по ним произведена оплата за  май-июнь, июль 2018 года, что не входит в период, за который начислена арендная плата по заявленному иску по настоящему делу. Также в платежных поручениях № 2233 и № 2234 от 24.04.2018 указано на оплату задолженности и неустойки по претензии от 05.04.2018, тогда как согласно представленным в материалы дела претензиям по спорным периодам они датированы 04.10.2018 и 05.12.2018.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами истца, что за период с августа по декабрь 2018 года Обществом не оплачена арендная плата по договору, в связи  с чем она подлежит взысканию с ответчика в сумме 258 647 рублей 32 копеек.

Кроме того, в связи с несвоевременным внесением арендной платы истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) на основании пункта 14 договора за период с 02.08.2018 по 30.01.2019 в размере 30 986 рублей 93 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Поскольку соглашение о неустойке предусмотрено пунктом 14 договора, суд признает его письменную форму соблюденной, а ее начисление - правомерным.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд, находит его арифметически не превышающим надлежаще исчисленный размер неустойки.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки по договору аренды за период с 02.08.2018 по 30.01.2019 в размере 30 986 рублей 93 копеек.

Кроме того истцом заявлено требование об обязании ответчика передать в течение 1 месяца Департаменту в пригодном состоянии лесной участок с номерами учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2017-06/00249, 86/08/014/2017-06/00250, 86/08/014/2017-06/00251, с кадастровыми номерами 86:03:0000000:7848/373, 86:03:0000000:7848/374, 86:03:0000000:7848/372, площадью 83,29 га, предоставленный по договору аренды лесного участка от 17.08.2017 № 0071/17-14-ДА под объект: «Проведение сейсморазведочных работ МОГТ 2Д на Тауровском лицензионном участке» в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Подпунктом «с» пункта 12 договора стороны предусмотрели, что арендатор обязан в день окончания срока действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора.

В пункте 23 договора стороны срок действия договора аренды, который равен 11 месяцам. Представленным в материалы дела проектом освоения  лесов на лесной участок, предоставленному по договору аренды лесного участка от 17.08.2017 № 0071/17-14-ДА под объект «Проведение сейсморазведочных работ МОГТ 2Д на Тауровском лицензионном участке», также предусмотрен срок использования лесного участка в течение 11 месяцев.

В силу требований части 4 статьи 76 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка определяется сроком использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом. Как обосновано указывает истец, в отличие от норм гражданского законодательства, которое допускает  заключение договора аренды на неопределенный срок, договор аренды лесного участка заключается только на конкретный срок, который устанавливается в соответствии со сроком разрешенного использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом.

Таким образом, срок действия договора аренды истек 17.07.2018.

Поскольку лесной участок после истечения срока договора аренды не передан Департаменту в соответствии с подпунктом «с» пункта 12, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обязании возвратить лесной участок Департаменту.

При этом суд полагает возможным установить для Общества срок возврата лесного участка арендодателю не позднее 01.07.2019 с учетом климатических особенностей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и необходимости проведения Обществом работ по рекультивации участка в соответствии с проектом освоения лесов (т.2, л.д. 39-44).

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена, поскольку в силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.  В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 148, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

РЕШИЛ:

исковое заявление департамента  недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского  автономного  округа – Югры удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евро Союз-ХМАО» в пользу департамента  недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского  автономного  округа – Югры  денежные средства в размере 289 634 рублей 25 копеек, в том числе сумму основного долга за август-декабрь 2018  года  в размере 258 647 рублей 32 копеек, пени за период с 02.08.2018 по 30.01.2019 в размере 30 986 рублей 93 копеек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Евро Союз-ХМАО»  не позднее 01.07.2019 возвратить департаменту  недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского  автономного  округа – Югры по акту приема-передачи лесной участок  с номерами учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2017-06/00249; 86/08/014/2017-06/00250; 86/08/014/2017-06/00251; с кадастровыми номерами 86:03:0000000:7848/373; 86:03:0000000:7848/374; 86:03:0000000:7848/372, площадью 83,29 га, предоставленный по договору аренды лесного участка от 17.08.2017 № 0071/17-14-ДА под объект: «Проведение сейсморазведочных работ МОГТ 2Д на Тауровском лицензионном участке» в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства  с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евро Союз-ХМАО» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 793 рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

СудьяЕ.А. Голубева