АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-732/2024

02 мая 2024 г.

г. Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2024 года  

Решение в полном объёме изготовлено 02 мая 2024 года    

 

Арбитражный суд  города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

истца – Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Афина" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) 

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь), конкурсному управляющему ООО «ЖЭК» ФИО1 (г. Краснодар) 

об обязании совершить действия (передать документацию),

в отсутствие уполномоченных представителей сторон;

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Артемьевым Д.А.,     

УСТАНОВИЛ:

истец обратился к ответчику с исковым заявлением об обязании ООО «ЖЭК», 299038, 

<

...>, помещение III-1-III9, кв. 51-65, ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение пяти дней, а в случае необходимости восстановления документации – в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу передать недостающую техническую документацию и паспортную картотеку в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в 

<

...> Крейзера,

<

...>. Коломийца,

<

...> в случае неисполнения в установленный решением суда срок обязанности по передаче документов взыскать с ООО «ЖЭК», 299038, 

<

...>, помещение III-1-III9, кв. 51-65, ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> в пользу Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Определением от 05.03.2024 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.

Очередное судебное заседание назначено на 23.04.2024.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства 23.03.2024 года размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru. 

Лица участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик  отзыв на иск не представил, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, ходатайств не заявлял.

Суд констатирует, что до начала судебного заседания, в материалы дела истцом представлено заявление об уточнении требований от 23.04.2024, согласно которых просит суд:

1. Обязать ООО «ЖЭК», 299038, 

<

...>, помещение III-1-III9, кв. 51-65, ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение пяти дней, а в случае необходимости восстановления документации – в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу передать недостающую техническую документацию и паспортную картотеку в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Севастополе а именно:

1) в отношении МКД по ул. М. Строителей, д. 16 обязать передать паспортную картотеку, полученную от ГУПС «ЕИРЦ»; акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт дома, проектносметную документацию и исполнительные чертежи на дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, электроснабжения и др. документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ, акты осмотров и проверок состояния дома, акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону, инструкцию по эксплуатации МКД, кадастровый план земельного участка под МКД, выписку из Росреестра в отношении МКД, градостроительный план земельного участка под МКД, списки (реестр) собственников, договора об использовании общего имущества МКД, решения и протоколы общих собраний собственников;

2) в отношении МКД по ул. Щитовая, д. 24 А обязать передать технический паспорт дома, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, электроснабжения и др. документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ, акты осмотров и проверок состояния дома, акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону, инструкцию по эксплуатации МКД, кадастровый план земельного участка под МКД, выписку из Росреестра в отношении МКД, градостроительный план земельного участка под МКД, списки (реестр) собственников, договора об использовании общего имущества МКД, решения и протоколы общих собраний собственников;

3) в отношении МКД по ул. Парковая, д. 8/24 обязать передать проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом, документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ, акты осмотров и проверок состояния дома, акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону, инструкцию по эксплуатации МКД, кадастровый план земельного участка под МКД, выписку из Росреестра в отношении МКД, градостроительный план земельного участка под МКД, списки (реестр) собственников, договора об использовании общего имущества МКД, решения и протоколы общих собраний собственников;

4) в отношении МКД по ул. Ген. Крейзера, д. 5 обязать передать акт ввода в эксплуатацию, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, электроснабжения и др. документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ, акты осмотров и проверок состояния дома, акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону, инструкцию по эксплуатации МКД, кадастровый план земельного участка под МКД, выписку из Росреестра в отношении МКД, градостроительный план земельного участка под МКД, списки (реестр) собственников, договора об использовании общего имущества МКД, решения и протоколы общих собраний собственников;

5) в отношении МКД по ул. Ген. Коломийца, д. 11 Б обязать передать обязать передать технический паспорт в недостающей части, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ, акты осмотров и проверок состояния дома, акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону, инструкцию по эксплуатации МКД, кадастровый план земельного участка под МКД, выписку из Росреестра в отношении МКД, градостроительный план земельного участка под МКД, списки (реестр) собственников, договора об использовании общего имущества МКД, решения и протоколы общих собраний собственников;

6) в отношении МКД по ул. к. ФИО2, д. 22 обязать передать акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт дома, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, электроснабжения и др. документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ, акты осмотров и проверок состояния дома, акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону, инструкцию по эксплуатации МКД, кадастровый план земельного участка под МКД, выписку из Росреестра в отношении МКД, градостроительный план земельного участка под МКД, списки (реестр) собственников, договора об использовании общего имущества МКД, решения и протоколы общих собраний собственников;

7) в отношении МКД по ул. Сейнерская, д. 2 обязать передать обязать передать акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт дома ( в недостающей части) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, электроснабжения и др документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ, акты осмотров и проверок состояния дома, акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону, инструкцию по эксплуатации МКД, кадастровый план земельного участка под МКД, выписку из Росреестра в отношении МКД, градостроительный план земельного участка под МКД, списки (реестр) собственников, договора об использовании общего имущества МКД, решения и протоколы общих собраний собственников;

8) в отношении МКД по пр. Античный, д. 60 обязать передать обязать передать паспортную картотеку, полученную от ГУПС «ЕИРЦ»; акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт дома, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, электроснабжения и др. документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ, акты осмотров и проверок состояния дома, акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону, инструкцию по эксплуатации МКД, кадастровый план земельного участка под МКД, выписку из Росреестра в отношении МКД, градостроительный план земельного участка под МКД, списки (реестр) собственников, договора об использовании общего имущества МКД, решения и протоколы общих собраний собственников;

9) в отношении МКД по ул. А. Кесаева, д. 7/1 обязать передать обязать передать паспортную картотеку, полученную от ГУПС «ЕИРЦ»; акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт дома, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, электроснабжения и др. документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ, акты осмотров и проверок состояния дома, акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону, инструкцию по эксплуатации МКД, кадастровый план земельного участка под МКД, выписку из Росреестра в отношении МКД, градостроительный план земельного участка под МКД, списки (реестр) собственников, договора об использовании общего имущества МКД, решения и протоколы общих собраний собственников;

10) в отношении МКД по ул. А. Маринеско, д. 23 обязать передать обязать передать паспортную картотеку, полученную от ГУПС «ЕИРЦ»; акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт дома, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, электроснабжения и др. документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ, акты осмотров и проверок состояния дома, акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону, инструкцию по эксплуатации МКД, кадастровый план земельного участка под МКД, выписку из Росреестра в отношении МКД, градостроительный план земельного участка под МКД, списки (реестр) собственников, договора об использовании общего имущества МКД, решения и протоколы общих собраний собственников;

11) в отношении МКД по ул. П. Корчагина, д. 60 обязать передать обязать передать паспортную картотеку, полученную от ГУПС «ЕИРЦ»; акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт дома, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, электроснабжения и др. документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ, акты осмотров и проверок состояния дома, акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону, инструкцию по эксплуатации МКД, кадастровый план земельного участка под МКД, выписку из Росреестра в отношении МКД, градостроительный план земельного участка под МКД, списки (реестр) собственников, договора об использовании общего имущества МКД, решения и протоколы общих собраний собственников;

12) в отношении МКД по ул. Сафронова, д. 3 обязать передать обязать передать акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт дома, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, электроснабжения и др. документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ, акты осмотров и проверок состояния дома, акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону, инструкцию по эксплуатации МКД, кадастровый план земельного участка под МКД, выписку из Росреестра в отношении МКД, градостроительный план земельного участка под МКД, списки (реестр) собственников, договора об использовании общего имущества МКД, решения и протоколы общих собраний собственников.

- в случае неисполнения в установленный решением суда срок обязанности по передаче документов взыскать с ООО «ЖЭК» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Поскольку ответчик не воспользовался своими процессуальными правами, он в силу статьи 9 АПК РФ несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий. 

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

С учетом изложенного, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам. 

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, Решением Госжилнадзора Севастополя от 20.09.2022 № 1384/03.2-06 в реестр лицензий ООО УК «Афина» с 01.10.2022 включены МКД по адресам: ул. М. Строителей, 

<

...> Крейзера, 

<

...>. Коломийца, 

<

...>

26.09.2022 за исх. № 53 ООО УК «Афина» направила в адрес ООО «ЖЭК» уведомление о передаче технической и иной документации.

03.10.2022 между сторонами подписан акт приема-передачи технической и иной документации с возражениями, в соответствие с которой ООО «ЖЭК» передало в адрес ООО УК «Афина» имеющуюся техническую документацию не в полном объеме.

Истец в исковом заявлении указывает на то, что испрашиваемые документы в полном объеме переданы не были.

Уклонение ответчика от исполнения данных обязательств послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В силу ч. 1 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ч. 3 указанно статьи лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416).

Перечни технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержатся в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).

Таким образом, действующим законодательством закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме новой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Обязанность по восстановлению документации у ответчика, как управляющей организации, договор с которой расторгнут собственниками помещений многоквартирного дома в связи с выбором иной управляющей компании, возникает в силу приведенных выше положений как составная часть обязанности по передаче технической документации.

Между тем, обязанность у ранее управлявшей многоквартирным домом организации по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании, и она ее утратила (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 №303-ЭС16-3028).

Проанализировав усматривается, что при рассмотрении настоящего спора установлению подлежит факт передачи соответствующей документации на многоквартирные дома лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время, поскольку обязанность по изготовлению (восстановлению) отсутствующей технической документации, предусмотренной нормативными документами на многоквартирный дом, никогда не передававшейся для управления домом, и ее последующая передача другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, законом прямо не предусмотрена.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено следующее.

Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например, обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик.

В пункте 23 названного Постановления также разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4 статьи 71 АПК РФ).

Судом установлено, что решением Арбитражного суда города Севастополя от 04.08.2022 (резолютивная часть решения объявлена 02.08.2022) заявление Управления Федеральной налоговой службы по г. Севастополю о признании общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» признано несостоятельным (банкротом).

В отношении общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» отрыто конкурсное производство по упрощенной процедуре отсутствующего должника.

Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1 (ИНН 

<

***>, адрес для корреспонденции: 350007, Краснодарский край, Краснодар, а/я 6045), член саморегулируемой организации - Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

Определением суда от 10.10.2022 (резолютивная часть решения объявлена 06.10.2022) суд перешел к процедуре конкурсного производства по общим правилам.

В соответствии со статьей 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 статьи 126 Закона о банкротстве определено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника – унитарного предприятия. Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

Вместе с тем, как усматривается из представленных в материалы дела письменных пояснений конкурсного управляющего ООО «ЖЭК» конкурсному управляющему предыдущим руководством должника не передавалась ни полностью ни в части запрошенная Истцом недостающая техническую документацию и паспортную картотеку в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в 

<

...> Крейзера, 

<

...>. Коломийца, 

<

...>

При этом согласно, представленного в материалы дела акта приема-передачи от 03.10.2022 вся техническая документация имеющаяся в ООО «ЖЭК» передана в полном объеме, иная техническая информация указанная в уведомлении исх. №53 от 26.09.2022 у ООО «ЖЭК» отсутствует. 

При таких обстоятельствах, из материалов дела не усматривается, что ответчик уклоняется от передачи технической и иной документации истцу.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что процессуальная возможность истребования у ООО «ЖЭК» иной технической документации в настоящее время отсутствует.

Информация в отношении предыдущей управляющей компании, обслуживающей поименованные в иске МКД, на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства отсутствует. 

Таким образом установить, какая управляющая компания или форма управления была избрана собственниками данного многоквартирного дома до ООО «ЖЭК», не представляется возможным, равно как и факт передачи технической документации на поименованные в иске МКД в адрес ответчика.

Доказательства, подтверждающие факт передачи соответствующей документации на многоквартирные дома ответчику предыдущей управляющей компанией и факт нахождения данной документации у него в настоящее время, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ все имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание, что в отношении ООО «ЖЭК» введена процедура конкурсного производства, при этом документы должника конкурсному управляющему не переданы, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При этом судом отмечается, что Законом о банкротстве обязанность по восстановлению технической документации на МКД на конкурсного управляющего не возложена, поскольку данные документы не влияют на формирование конкурсной массы.

ООО «ЖЭК» в настоящее время деятельность по управлению МКД не осуществляет, в связи с чем восстановление ответчиком документов по МКД невозможно.

При этом также отмечается, что судом должны приниматься только такие судебные акты, которые могут быть реально исполнены, поскольку иначе судебный акт будет не соответствовать часть 1 статьи 16 АПК РФ и может создать угрозу необоснованного привлечения к ответственности.

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 АПК РФ неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влекут за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Частями 1, 2 статьи 318 АПК РФ предусмотрено, что судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном названным Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства. Принудительное исполнение судебного акта производится на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если иное не предусмотрено названным Кодексом. Выдача исполнительного листа по настоящему заявлению приведет к неисполнимости судебного акта ввиду отсутствия объективной возможности обеспечить передачу документов и материальных ценностей лицом, который ими не располагает в силу вышеизложенных причин.

Как неоднократно отмечалось Конституционным Судом Российской Федерации, общеправовой принцип правовой определенности предполагает стабильность правового регулирования и исполнимость вынесенных судебных решений (Постановление Конституционного Суда РФ от 30.07.2001 № 13-П, Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.2007 № 2-П).

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

По смыслу этих разъяснений, а также положений всего раздела «Ответственность за неисполнение обязательства в натуре» Постановления № 7 и позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 30.01.2017 № 305-ЭС16-14210, от 24.10.2017 № 308-ЭС17-8172, возлагаемая по суду обязанность по исполнению обязательства в натуре для ответчика должна быть объективно и субъективно исполнимой.

Таким образом, применительно к обстоятельствам настоящего спора для возложения на ответчика обязанности передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами, ООО «УК «Афина» должно обладать этими документами.

Отсутствие доказательств наличия иных документов в распоряжении у ООО «ЖЭК» и возможности их передачи истцу, делает, по сути, судебный акт, в случае удовлетворения требования, неисполнимым, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

С учетом результата рассмотрения спора, расходы возлагаются на истца по правилам ст. 110 АПК РФ.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований, уточенных заявлением от 23.04.2024, отказать. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в г. Севастополе. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд города Севастополя.

 

Судья         

Р.А. Ражков