АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-23313/2025

26 сентября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.О. Малковой (до перерыва), секретарем Н.В. Пестеревым (после перерыва), рассмотрел в судебном заседании дело №А60-23313/2025

по иску общества с ограниченной ответственностью "ПРОМПУТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности от 07.04.2025 (до и после перерыва),

от ответчика: не явился, извещен,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "ПРОМПУТЬ"  обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 о взыскании 96 559 руб. 25 коп., в том числе 70 000 руб. основной долг по арендной плате за период с января 2025 года по февраль 2025 года, 18 663 руб. задолженность по коммунальным платежам за период ноябрь 2024 – февраль 2025 гг., неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате арендной платы за период с 11.01.2025 по 23.04.2025 в размере 6 195 руб., с продолжением начисления неустойки на сумму долга по арендной плате в размере 70 000 рублей исходя из начисления в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства до момента его полного исполнения начиная с 24.04.2025, неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей за период с 16.01.2025 по 23.04.2025 в размере 1 701 руб. 25 коп., с продолжением начисления неустойки на сумму долга по коммунальным платежам в размере 18 663 рубля из расчета начисления 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства до момента его полного исполнения начиная с 24.04.2025, расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб.

Определением суда от 05.05.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с чем, суд считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2025 по 25.03.2025 в размере 98 225 руб.75 коп., задолженность по коммунальным платежам за период ноябрь 2024 - февраль 2025 гг. в размере 18 663 руб., неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате арендной платы за период с 11.01.2025 по 23.04.2025 в размере 6 195 руб., с продолжением начисления неустойки на сумму долга по арендной плате в размере 98 225 руб. 75 коп., исходя из начисления в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства до момента его полного исполнения начиная с 24.04.2025, неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей за период с 16.0122025 по 23.04.2025 в размере 1 701 руб.25 коп., с продолжением начисления неустойки на сумму долга по коммунальным платежах в размере 18 663 руб. из расчета начисления 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства до момента его полного исполнения начиная с 24.04.2025, расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное разбирательство назначено на 09.09.2025.

Определением от 05.09.2025 судебное заседание перенесено ввиду невозможности проведения судебного разбирательства в назначенный день и время.

С целью уточнения исковых требований в судебном заседании объявлен перерыв до 16.09.2025.

Истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчика 130 077 руб. 43 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.01.2025 г. по 25.03.2025 года в размере 98 225 рублей 75 копеек, задолженность по уплате коммунальных платежей за период ноябрь 2024 – февраль 2025 гг. в размере 18 663 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 625 руб. 73 коп., начисленные за нарушение денежного обязательства по внесению арендной платы, с продолжением начисления на сумму долга 98 225 рублей 75 копеек, начиная с 13.09.2025 по день фактического исполнения обязательства, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей в размере 2 562 рубля 95 копеек, с продолжением начисления на сумму долга 18 663 рубля, начиная с 13.09.2025 по день фактического исполнения обязательства, а также 30 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя. Уточнение принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМПУТЬ» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды № 05/2024 от 20.05.2024, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование производственную базу площадью 1 160 кв.м. включающую в себя:

одноэтажное здание цеха размером 16*8*3,8м. с установленным оборудованием:

-           строгальный четырехсторонний станок СТАРТ 4*160 с приемным и подающим столами по 4 метра каждый, с оборудованием для электропитания и отвода стружки и центробежным вентилятором (не входит в предмет аренды и по мере необходимости оплачивается отдельно),

-           круглопильный станок с кареткой Ц6-2А с приемным и подающим столами длиной четыре метра каждый,

-           центробежный вентилятор для отвода опил с трубопроводом,

-           оборудование для электропитания и освещения,

-           металлический верстак

-           бензиновый снегоуборщик

-           бытовой вагон размером 6*2.4*2м. с установленным холодильником, электроплиткой, умывальником

-           бытовой вагон размером 5*2.4*2м. (стол письменный, тумбочка, телевизор с кинескопом, умывальник),

-           бытовой вагон-склад размером 4*2.4*2м.,

-           сушильное помещение размером 9*2,8*2м. с установленными:

-           электровентиляторами в количестве 4 шт,

-           дровяной печью,

-           центробежным вентилятором для подачи горячего воздуха,

-           сопутствующие постройки,

-           металлический морской контейнер 20фт. (не входит в предмет аренды).

База расположена по адресу: 

<

...>. на земельном участке с кадастровым номером 66:36:1501020:0008. База обнесена сплошным забором из оцинкованного профлиста высотой два метра, имеет одни въездные ворота.

Согласно пункту 9.1 договора размер арендной платы составляет 35 000 рублей ежемесячно, оплата арендатором осуществляется до 10 числа текущего месяца.

Стоимость арендной платы не входит в стоимость аренды и оплачивается арендатором на основании фактических показаний приборов учета и счетов на оплату.

Истец пояснил, что арендодателем ежемесячно направлялись в адрес арендатора счета на оплату по электронной почте, которые оплачивались арендатором, что подтверждается платежными поручениями, однако, начиная с декабря 2024 года арендатором перестали вноситься арендные платежи и платежи в счет оплаты коммунальных услуг.

По состоянию на 23.04.2025 на стороне арендатора образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 70 000 руб. и коммунальных платежей в размере 18 663 руб. за период с января 2025 по февраль 2025.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Истец считает необходимым уточнить исковые требования в части взыскания с ответчика финансовых санкций, а именно произвести расчет процентов по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации а также уточнить период начисления неустойки.

Учитывая сложившуюся судебную практику, в случаях, когда договор сторонами признается и исполняется, однако не подписан одной из сторон, то условия договора о неустойке не могут быть применены. В данном случае в качестве финансовой санкции к ответчику может применяться мера ответственности в виде процентов за пользование чужими денежными средствами (аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 12.03.2021 г. по делу № А60- 13263/2020).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит за просрочку исполнения обязательства по оплате арендной плате 10 625 руб. 73 коп., за просрочку оплаты коммунальных платежей  2 562 руб. 95 коп.

Учитывая, что срок возмещения расходов на электроэнергия сторонами не определен, то обязательство по оплате наступает по истечении 7-ми дней с момента выставления соответствующего требования (ст. 314 ГК РФ).

В рассматриваемом случае, требования об оплате электроэнергии было выставлено ответчику на основании счета на оплату № 54 от 06.12.2024 г. на сумму 7 536 руб. (срок оплаты до 12.12.2024 г.), счета на оплату № 56 от 28.12.2024 г. на сумму 6 110 руб. (срок оплаты до 03.01.2025 г.), счета на оплату № 2 от 03.02.2025 г. на сумму 5 186 руб. (срок оплаты до 09.02.2025 г.), на основании счета № 5 от г. на сумму 214 руб. (срок оплаты до 10.03.2025 г.)

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ответчиком обязательства в полном объеме не исполнены,  требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2025 по 25.03.2025 в размере 98 225 рублей 75 копеек, подлежит удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ответчиком обязательства  в полном объеме не исполнены, требования истца о взыскании суммы процентов, начисленных за нарушение денежного обязательства по внесению арендной платы в размере 10 625 руб. 73 коп., с продолжением начисления на сумму долга 98 225 рублей 75 копеек, начиная с 13.09.2025 по день фактического исполнения обязательства, о взыскании процентов, начисленных за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей в размере 2 562 рубля 95 копеек, с продолжением начисления на сумму долга 18 663 рубля, начиная с 13.09.2025 по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, взыскивается с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб.

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

В подтверждение факта несения требуемой суммы расходов на представителя истцом представлены копии договора об оказании юридических услуг от 02.04.2025, платежное поручения № 18 от 03.04.2025.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 №454-О, учитывая разъяснения данные в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 №121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвоката и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, категорию спора, объем и характер составленных документов, другие факторы, оказывающие влияние на стоимость юридических услуг, а также отсутствие со стороны ответчика возражений относительно чрезмерности заявленной ко взысканию суммы судебных расходов, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению в сумме 30 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПРОМПУТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 130 077 руб. 43 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.01.2025 г. по 25.03.2025 года в размере 98 225 рублей 75 копеек, задолженность по уплате коммунальных платежей за период ноябрь 2024 – февраль 2025 гг. в размере 18 663 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 625 руб. 73 коп., начисленные за нарушение денежного обязательства по внесению арендной платы, с продолжением начисления на сумму долга 98 225 рублей 75 копеек, начиная с 13.09.2025 по день фактического исполнения обязательства, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей в размере 2 562 рубля 95 копеек, с продолжением начисления на сумму долга 18 663 рубля, начиная с 13.09.2025 по день фактического исполнения обязательства, а также 30 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, в возмещение расходов по уплате госпошлины 10000 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                                                      Ю.В. Матущак