АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-16152/2024

23 июня 2025 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Норкиным Я.А., 

рассмотрев в судебном заседании 05 июня 2025 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РАС»

к Администрации городского округа Тольятти 

о взыскании

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 32 642 руб. 65 коп., в том числе: 15 017 руб. 54 коп. – задолженность за период с июля 2021 года по март 2024 года, 17 625 руб. 11 коп. – пени за период с 11.09.2021 по 28.02.2025; пени, начисленные в соответствии со ст. 155 ЖК РФ с 01.03.2025 за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ определением суда от 24.04.2025).

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Как следует из материалов дела, начиная с 1 июля 2021 года на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Тольятти, б-р. 50 лет Октября, Дом. 73, ООО "РАС" осуществляет эксплуатацию (управление) этим объектом. В перечень работ по управлению домом входит: Содержание и ремонт жилья, в т.ч. ресурсы на ОДН: горячая вода.

Статьи 158 ЖК РФ предписывают собственнику помещения многоквартирного дома, обязанность несения расходов на содержание общего имущества. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется в зависимости от площади помещений принадлежащих собственнику (владельцу) жилья.

27 октября 2022 года произошло изменение наименования организации ООО УК "Уютный дом Жигулевск" (ИНН 

<

***>) на ООО "РАС".

По указанному дому в собственности Ответчика находится нежилое помещение - Кв. 433 , площадью 17 кв.м., из чего следует обязаность нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Порядок оплаты коммунальных услуг, а также оплаты расходов на содержание и ремонт жилья собственниками помещений многоквартирного дома определен Правилами, утвержденными Постановлениями Правительства РФ №307, от 23 мая 2006 г., (№354 от 6 мая 2011), №491 от 13 августа 2006 года, далее по тексту - Правила.

В связи с неисполнением обязанностей, установленных законом, по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома у Ответчика образовался долг перед управляющей компании за период с июля 2021 года по март 2024 года в сумме 15 017 руб. 54 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним остались без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 155 ЖК РФ, определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 и 1/135 рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Истцом были начислены ответчику пени за период с 11.09.2021 по 28.02.2025 в сумме 17 625 руб. 11 коп. 

Расчет суммы пени, произведенный истцом в соответствии с нормой закона, судом проверен и признан правомерным.

Кроме того, истец просил о взыскании с ответчика пени, начисленных в соответствии со ст. 155 ЖК РФ с 01.03.2025 за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга.

Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на то, что площадь спорного нежилого помещения равна 17 кв.м.

При уточнении исковых требований истцом был учтен данный довод ответчика.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Администрации городского округа Тольятти в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РАС» 32 642 руб. 65 коп., в том числе: 15 017 руб. 54 коп. – задолженность за период с июля 2021 года по март 2024 года, 17 625 руб. 11 коп. – пени за период с 11.09.2021 по 28.02.2025; пени, начисленные в соответствии со ст. 155 ЖК РФ с 01.03.2025 за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 2 000 руб.

Кроме того, истец просил о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 149 руб. 60 коп.

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Фактический размер почтовых расходов подтверждается чеками «Почта России», в связи с чем данные расходы подлежат удовлетворению.

 Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

 Взыскать с Администрации городского округа Тольятти (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РАС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 32 642 руб. 65 коп., в том числе: 15 017 руб. 54 коп. – задолженность за период с июля 2021 года по март 2024 года, 17 625 руб. 11 коп. – пени за период с 11.09.2021 по 28.02.2025; пени, начисленные в соответствии со ст. 155 ЖК РФ с 01.03.2025 за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., почтовые расходы в сумме 149 руб. 60 коп.

 Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1