АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32508/2022

25 октября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-32508/2022 по исковому заявлению Администрации Ачитского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ВЕРХТИСИНСКОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) о взыскании 37 452 руб. 88 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца не явился, извещен.,

от ответчика не явился, извещен.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация Ачитского городского округа обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ООО "ВЕРХТИСИНСКОЕ" 37 452 руб. 88коп., в том числе 36 420 руб. 26 коп. долга по договору аренды земельного участка № 17/20 от 18.06.2020 за период с ноября 2020 по февраль 2022, и 1 032 руб. 62 коп. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 11.11.2020 по 11.02.2022. 

Также истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 17/20 от 18.06.2020 заключенный между Администрацией Ачитского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью "ВЕРХТИСИНСКОЕ". 

03.08.2022 от истца поступило заявление об уточнении требований, в котором истец просит расторгнуть договор аренды № 17/20 от 18.06.2020, взыскать с ответчика 37 452 руб. 88коп., в том числе 36 420 руб. 26 коп. долга по договору аренды земельного участка № 17/20 от 18.06.2020 за период с ноября 2020 по февраль 2022, и 1 032 руб. 62 коп., а также неустойку по ставке 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки со дня рассмотрения решения судом по день фактической оплаты долга. 

Также истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 17/20 от 18.06.2020 заключенный между Администрацией Ачитского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью "ВЕРХТИСИНСКОЕ". 

Уточнение судом принято на основании ст. 49 АПК РФ. 

Определением суда от 20.06.2022г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 

Определением суда от 16.08.2022г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства и предварительное судебное заседание назначено на 03.10.2022г. в 09:25. 

Истец в судебном заседании 03.10.2022 поддержал исковые требования, с учетом заявленного ходатайства об уточнении исковых требований, в котором не поддержал требование о взыскании неустойки по ставке 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки со дня рассмотрения решения судом по день фактической оплаты долга. Уточнение судом принято на основании ст. 49 АПК РФ.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией Ачитского городского округа и ООО «Верхтисинское» заключен договор аренды земельного участка № 17/20 от 18.06.2020, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок общей площадью 135 300 кв. м с кадастровым № 66:04:0101005:3427, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Свердловская область, Ачитский район, у д. Верх-Тиса.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата перечисляется арендатором ежегодно до 10 числа текущего месяца.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

В связи с неисполнением обязательства по уплате арендной платы, истец начислил задолженность в размере 36 420 руб. 26 коп. по договору аренды земельного участка № 17/20 от 18.06.2020 за период с ноября 2020 по февраль 2022 и 1 032 руб. 62 коп. неустойки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор оплачивает арендодателю пени в соответствии с действующим законодательством.

Истец во исполнение претензионного порядка и с целью досудебного урегулирования спора направила в адрес ответчика требование об оплате задолженности, однако настоящее требование ответчик не исполнил.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок. 

Согласно п. 8.2 договора аренды земельного участка № 17/20 от 18.06.2020 Досрочное расторжение настоящего договора по требованию арендодателя возможно на основании решения суда, в случае неуплаты арендной платы более 2-х месяцев в сроки, установленные договором.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика 37 452 руб. 88коп., в том числе 36 420 руб. 26 коп. долга по договору аренды земельного участка № 17/20 от 18.06.2020 за период с ноября 2020 по февраль 2022, и 1 032 руб. 62 коп. неустойки, а также о расторжении договора, законно, обосновано и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЕРХТИСИНСКОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Ачитского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 51 011 руб. 59 коп., в том числе 49 037 руб. 01 коп. долга по договору аренды земельного участка № 17/20 от 18.06.2020 за период с ноября 2020 по июль 2022, и 1 974 руб. 58 коп. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 11.11.2020 по 22.07.2022.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 17/20 от 18.06.2020 заключенный между Администрацией Ачитского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью "ВЕРХТИСИНСКОЕ".

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЕРХТИСИНСКОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 040 руб. 00 коп. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяП.Б. Ванин