АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А59-6391/2016

г. Южно-Сахалинск

31 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2017 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи              Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-т Коммунистический, 43 г. Южно-Сахалинск, Сахалинская область, 693020) к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Городской двор» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> ул. Вокзальная, 19-А г. Корсаков, Корсаковский район, Сахалинская область 694020) о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию за период сентябрь - октябрь 2016 года в размере  462 365 рублей 26 копеек,

при участии представителей:

от истца – Ко А. И. по доверенности от 20.10.2016 года,

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сахалинэнерго» в лице ОП «Энергосбыт» обратилось в суд с настоящим иском к ООО «УК «Городской двор» о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию за период сентябрь - октябрь 2016 года в размере  462 365 рублей 26 копеек.

В обоснование заявленных требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды находящегося в его управлении жилого фонда. 

Определением от 09.01.2017 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено дело и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Не согласившись с заявленными требованиями, 06.02.2017 ответчик представил отзыв на иск, указав, что расчеты с истцом за услуги энергоснабжения, в том числе и за общедомовые нужды, по мнению ответчика, должны производиться непосредственно потребителями этих услуг, так как решениями общего собрания собственников был избран непосредственный способ управления спорными домами. Также в отзыве указано на допущенные истцом нарушения при установке и эксплуатации приборов учета, вследствие чего расчет истца не признается ответчиком.

08.02.2017 суд в порядке ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в предварительном судебном заседании на 09.03.2017.

09.03.2017 подготовка по делу завершена, судебное разбирательство назначено на 18.04.2017.

18.04.2017 ответчик представил дополнение к отзыву на исковое заявление, согласно которому в 2012 году вследствие необходимости капитального ремонта ВДО эл. сетей отсутствовала техническая возможность установки приборов учета в многоквартирных домах 

<

...> 2-ому м-ну 3/1, 5 и 4, Приморскому б-ру 10, 11. Также ответчик в дополнении указал, что в расчет задолженности истцом необоснованно включены подлежащие сносу аварийные многоквартирные дома в 

<

...>, по ул. Серафимовича 33А, 34, 35. 

18.04.2017 в порядке ст. 158 АПК РФ судебное заседание по делу отложено на 18.05.2017.

18.05.2017 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А59-4432/2016.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2017 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.08.2017 решение Арбитражного суда Сахалинской области от 15.03.2017 по делу № А59-4432/2016 оставлено без изменения.

25.09.2017 производство по делу возобновлено, суд перешел к рассмотрению дела, в судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 02.10.2017.

02.10.2017 в порядке  ст. 158 АПК РФ судебное заседание по делу отложено на 24.10.2017. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о рассмотрении дела уведомлен надлежаще, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении определений суда по делу представителю ответчика по доверенности, отзывом на исковое заявление и дополнением к отзыву.

В силу изложенного суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что 28.01.2013 истцом (гарантирующий поставщик, ГП) и ответчиком (покупатель) с учетом протокола разногласий заключен договор энергоснабжения № 130574, по условиям которого покупатель приобретает электрическую энергию у ГП в объеме, необходимом для целей оказания потребителям коммунальной услуги «Электроснабжение», включая использование электрической энергии на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, подвалов и иного общего имущества в многоквартирном доме) (п. 1.1).

В соответствии с  разделом 3.1 договора, покупатель обязался в течение 10-ти рабочих дней письменного сообщать покупателю, с приложением соответствующих документов, об изменениях состава обслуживаемого жилого фонда, для внесения необходимых изменений (дополнений) в договор (п. 3.17).

Согласно п. 3.1.11 покупатель обязался производить снятие показаний с коллективных (общедомовых) средств учета в период с 23-го по 25-е число каждого текущего месяца, с последующей в течение 2-х рабочих дней письменной подачей показаний ГП. В случае совпадения установленного дня снятия показаний с выходными или праздничными днями, снятие показаний производится в ближайший рабочий день, но не позднее последнего календарного дня месяца.

Цена договора определяется исходя из объемов потребленной электрической энергии и действующих тарифов на электрическую энергию, установленных органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов (п. 5.1).

В разделе 6 стороны согласовали следующие способы и порядок оплаты.

Под расчетным периодом (расчетным месяцем) понимается один календарный месяц (с 1 по последнее число месяца) (п. 6.1).

Оплата за электрическую энергию производится покупателем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем). Плата за потребленную электроэнергию осуществляется покупателем самостоятельно путем перечисления денежных средств на расчетный счет ГП, на основании счета-фактуры и акта выполненных работ, полученных покупателем самостоятельно у ГП до 10 числа каждого месяца (п. 6.2).

Сверка расчетов по оплате за потребленную электроэнергию производится между исполнителем и РСО по количеству ее задолженности и по количеству поступивших в ее оплату денежных средств с составлением двухстороннего акта сверки не реже 1 раза в квартал.

Акт сверки расчетов направляется покупателю не позднее 10 дней после окончания расчетного периода текущего квартала. При не поступлении от покупателя в течение 3-х рабочих дней после получения подписанного акта сверки, либо возражений к указанному акту, акт считается признанным покупателем (п. 6.7).

Срок действия договора: со дня его подписания покупателем (20.02.2013) по 31.12.2013, с условием возможной ежегодной пролонгацией на новый календарный год на тех же условиях при отсутствии до окончания срока действия заявлений сторон о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п.п. 9.1, 9.2).

Истцом также представлены копии актов допуска общедомовых приборов учета в эксплуатацию по спорным МКД, данные энергопотребеления МКД определены на основании журналов снятия показаний общедомовых приборов учета.

Объемы энергопотребления юридических лиц, находящихся в спорных МКД, подтверждены истцом представленными документами.

Сведения  о потреблении в спорный период гражданами электроэнергии представлены истцом в материалы дела.

Судом установлено и подтверждается сведениями о расходе электроэнергии, что в период: сентябрь-октябрь 2016 года ответчиком потреблено электроэнергии в объеме, заявленном истцом ко взысканию. 

В соответствии с частями 5 и 6 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив), вносят плату за коммунальные услуги товариществу или кооперативу.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

Таким образом, части 5 - 7 статьи 155 ЖК РФ устанавливают общее правило, согласно которому плата за коммунальные услуги должна вноситься жильцами в пользу управляющей организации, товарищества или кооператива.

Согласно частям 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества или кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги РСО (ресурсоснабжающей организации)

При этом внесение платы за коммунальные услуги РСО признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом или кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что части 5, 6, 6.3, 7 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими РСО в целях предоставления коммунальных услуг.

Положения частей 5, 6, 7, 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ не применяются в случаях, когда исполнителем коммунальных услуг выступает РСО.

Таким образом, во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6 - 9, 14, 15, 17 Правил N 354, пункт 30 Правил N 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил N 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил N 354 РСО, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Такая плата в соответствии с пунктом 69 Правил N 354 подлежит внесению потребителями на банковский счет РСО, выступающей для потребителей исполнителем коммунальных услуг.

Следует иметь в виду, что в период до 1 июля 2016 года плата за коммунальные услуги, предоставленные РСО в качестве исполнителя коммунальных услуг на общедомовые нужды, в соответствии с редакцией пункта 44 Правил N 354, действовавшей до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603, рассчитывалась и распределялась между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, согласно формулам 11 - 14 приложения N 2 к Правилам N 354 (в редакции до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603), то есть исходя из объема коммунальной услуги, рассчитанного как разница между объемом коммунальной услуги, определенным по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом коммунальной услуги, потребленным в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

С 1 июля 2016 года в связи с внесением изменений в пункт 44 Правил N 354 при предоставлении коммунальных услуг РСО распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. 

Если такое решение собственниками помещений в многоквартирном доме не принято, объем коммунальной услуги (ресурса) в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, оплачивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на основании договора ресурсоснабжения, заключаемого с управляющей организацией в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Указанное разъяснение приведено в письме Минстроя России от 30.12.2016 N 45097-АЧ/04 "О применении отдельных положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг".

Кроме того, в письме Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" (вместе с "Информацией об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением изменений, внесенных в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг") указано, что в соответствии с новой редакцией пункта 44 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, определяется исходя из объемов соответствующих коммунальных ресурсов, определяемых путем распределения между потребителями объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме, пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

При этом распределяемый в соответствии с формулами, приведенными в приложении N 2 к Правилам N 354, между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в каждом расчетном периоде не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в соответствующем многоквартирном доме, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Установленный в пункте 44 Правил N 354 порядок определения размера платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленные на общедомовые нужды, применяется вне зависимости от способа управления многоквартирным домом всеми исполнителями коммунальных услуг.

Таким образом, Правила N 354 устанавливают запрет на предъявление потребителям коммунальных услуг к оплате стоимости сверхнормативного объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в расчетном периоде, в котором образовался такой сверхнормативный объем. 

При таком положении в соответствующих расчетных периодах установленный Правительством Российской Федерации порядок ограничения размера платы за коммунальные услуги для потребителей приводит к случаям ограничения для исполнителя коммунальных услуг суммы доходов от предоставления коммунальных услуг в таких расчетных периодах.

Возмещение исполнителям коммунальных услуг выпадающих доходов осуществляется за счет средств, получаемых им в качестве оплаты за соответствующие оказываемые услуги.

То есть с 01.07.2016 года установлен запрет на предъявление гражданам к оплате сверхнормативного ОДН (за исключением случаев, когда сами граждане приняли решение о перераспределении между ними сверхнормативного ОДН), такой запрет адресован исполнителям коммунальных услуг, возмещение расходов которых на оплату сверхнормативного ОДН возможно за счет получаемой ими оплаты за оказываемые ими услуги.

Учитывая указанные нормы права и разъяснения к ним с учетом изменений с 01.07.2016 года, суд приходит к выводу о том, что с 01.07.2016 года оплата сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды в МКД должна осуществляться управляющей организацией на основании договора ресурсоснабжения, заключаемого с управляющей организацией в целях содержания общего имущества многоквартирного дома и возмещаться ей за счет получаемой ею (управляющей организацией) оплаты за оказываемые ими услуги.

Об этом свидетельствует и то, что до 29.06.2015 года ст. 154 Жилищного кодекса РФ определяла состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в виде:

-платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-взноса на капитальный ремонт;

-платы за коммунальные услуги.

После 29.06.2015 года указанная норма права претерпела изменения, в  состав платы включены, помимо взноса на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги (как и ранее), также плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату:

-за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, 

-за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

-за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Указанные положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. 

Таким образом, установив с 01.07.2016 года запрет на выставление гражданам сверхнормативного ОДН, законодатель определил источником возмещения выпадающих доходов исполнителя (управляющей организации) в этой части (в объемах сверхнормативного ОДН) получаемую исполнителем плату за оказываемые им услуги.

Такая мера фактически направлена на стимулирование управляющих компаний к созданию  условий для снижения непроизводительных расходов энергоресурсов, так как обязанность управляющей организации оплачивать в пользу ресурсоснабжающих организаций стоимость коммунальных услуг на ОДН не зависит от собираемости этих средств с собственников и будет выше в случае превышения потребления на ОДН сверх норматива, а ниже в случае надлежащего содержания общедомового имущества и принятия должных мер к собираемости с граждан платы.

То обстоятельство, что в период с 01.07.2016 по 31.12.2016 года указанное положение ст. 154 ЖК РФ не применялось, тем не менее, не исключает обязанности управляющей компании нести расходы по оплате сверхнормативного ОДН, так как такая обязанность на граждан не может быть возложена в силу установленного запрета, а истец, являясь РСО, не относится к понятию исполнителя коммунальных услуг в отношении граждан, так как имеет место управление МКД управляющей организацией, которая заключила 02.04.21015 года договор энергоснабжения с истцом (РСО).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов установлены Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, в п. 2 которых указано, что "исполнителем" является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами.

В силу п. 8 Правил № 354 при предоставлении коммунальных услуг исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил, согласно которым для многоквартирных домов таковым является управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом).

Документы, подтверждающие факт принятия собственниками спорных МКД решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, ответчик не представил.

Из материалов дела следует, что выставленные истцом счета-фактуры № 12669-080-08 от 30.09.2016 и № 14078-080-08 от 31.10.2016 на общую сумму 462 365 рублей 26 копеек, в нарушение требований закона и условий договора, ответчиком не оплачены.

Задолженность подтверждается материалами дела.

Материалами дела установлено, что управляемые Ответчиком спорные многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета электрической энергии, что подтверждается соответствующими актами допуска, расход потребления электроэнергии в спорный период зафиксирован показаниями приборов учета. Расчет сверхнормативного потребления произведен с учетом характеристик жилых домов, нормативов потребления коммунальных услуг. 

Истцом представлен подробный расчет за спорные период и дома, основанный на показаниях приборов учета, подтверждающий размер сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды. 

Расчет проверен судом, признан обоснованным и соответствующим первичным документам о потреблении электроэнергии по домам, указанные ответчиком аварийные дома в расчет истца не включены.

В подтверждение примененных в расчете показаний приборов учета Истцом представлены акты допуска в эксплуатацию приборов учета, ежемесячные ведомости энергопотребления, ведомости снятия показаний ИПУ и ОДПУ. 

Не согласившись с расчетом истца, ответчик доказательств в обоснование своих возражений и собственный контррасчет не представил.

С учетом изложенного суд находит обстоятельства, на которые ссылается ПАО «Сахалинэнерго» в обоснование заявленных требований, доказанными и взыскивает с ответчика в пользу истца 462 365,26 рублей задолженности за потребленную в сентябре-октябре года электроэнергию.

Доводы ответчика о нарушении порядка установки приборов учета электроэнергии, посредством которых истцом осуществлялся учет электроэнергии, отпущенной в управляемые ответчиком многоквартирные дома, суд признает необоснованными, так как сам факт установки истцом приборов учета в спорных многоквартирных домах ответчиком не оспорен, а при отсутствии доказательств, свидетельствующих о недостоверности показаний установленных приборов учета доводы ответчика в этой части не имеют существенного значения для разрешения данного спора.

Доказательства того, что спорные дома признаны аварийными в установленном законом порядке, не представлено.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 247 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК «Городской двор» в пользу Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» 462 365 рублей 26 копеек задолженности и 12 247 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего 474 612 (четыреста семьдесят четыре тысячи шестьсот двенадцать) рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

СудьяО. ФИО2