АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«22» октября 2020 года.    Дело № А53-25078/2019

Резолютивная часть решения объявлена   «21» октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен            «22» октября 2020 года.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Комурджиевой И.П.

 при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пятнадцатая управляющая компания «Преображение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ответчику – Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительном предмета спора ФГБУ «Центральное  жилищно-коммунальное управление Министерства обороны Российской Федерации»

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился; 

от Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ: представитель ФИО2 по доверенности №4 от 9.01.2020;

от Министерства обороны Российской Федерации представитель ФИО3 по доверенности №20714/111д от 06.12.2018.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Пятнадцатая управляющая компания «Преображение» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (далее ответчик, ФГКУ СКТУИО) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2018 года по декабрь 2018 года 18 019,40 рублей ; пени в сумме 318,11 рублей (с учетом уточнения ). При недостаточности средств у  Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ взыскать данную сумму с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации.

К участию в процессе суд привлек третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительном предмета спора ФГБУ «Центральное  жилищно-коммунальное управление Министерства обороны Российской Федерации».    

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 13.09.2019 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 14.09.2019.

Резолютивной частью решения Арбитражного суда Ростовской области от 13 сентября 2019 года с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское  территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской  Федерации ,  а при недостаточности  денежных средств  взыскать в субсидиарном порядке с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет средств федеральной казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пятнадцатая управляющая компания «Преображение» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ул. Ленина, 287/2, г. Ставрополь за период с августа 2018 года по декабрь 2018 года 18 019,40 рублей; пени за период с 11.10.2018 по 10.04.2019 в сумме 296,86 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 997,68 рублей. В остальной части в иске отказано.

Мотивированный текст решения Арбитражного суда Ростовской области от 13 сентября 2019 года составлен 27 сентября 2019 года.

Постановлением апелляционного суда от 25 февраля 2020 года решение Арбитражного суда Ростовской области от 27 сентября 2019 года оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 июня 2020 года решение Арбитражного суда Ростовской области от 27 сентября 2019 года и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2020 года по делу №А53-25078/2019 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ростовской области.

При этом суд кассационной инстанции указал следующее. Суды не учли, что , в отличие от установленного общим собранием собственников помещений дома тарифа на содержание общего имущества (15 рублей 12 копеек с 1 кв. м общей площади помещения собственника), общество при расчете задолженности прибавило к указанному тарифу нормативы потребления электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения при содержании общего имущества (в итоге - 16 рублей 88 копеек с 1 кв. м общей площади помещения собственника). В материалах дела не содержатся сведения об отсутствии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения (совокупность показаний последних двух используется при определении объемов водоотведения в случае отсутствия прибора учета водоотведения). Суды не проверили обоснованность определения потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды по нормативам, которое возможно только при отсутствии названных приборов.

На новом рассмотрении спора в суде первой инстанции представитель Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации выступил с пояснениями, с заявленными требованиями не согласился, просил в иске отказать. Также  просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки.

Министерство обороны также предоставлен отзыв на иск, в котором ссылается на то, что  истцом не предоставлены первичные документы, подтверждающие выполнение хозяйственной операции. Факт направления ежемесячных платежных документов в адрес  ответчика не подтвержден документально, что является основанием для отказа в исковых требованиях о взыскании пени. Просит отказать в иске в полном объеме. 

ФГБУ «Центральное  жилищно-коммунальное управление Министерства обороны Российской Федерации» извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку представителя не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил. Ранее направил в материалы дела письменные пояснения.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку представителя не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил/, ранее направлял пояснения и документы в материалы дела.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.06.2018 по адресу 

<

...> в качестве управляющей организации выбрано общество  истца. С собственниками помещений заключен договор управления от 02.07.2018, условия которого, в том числе размер платы за содержание и ремонт утверждены вышеназванным решением общего собрания собственников помещений.

Передаточным актом от 01.04.2011 ФГКУ «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» передала Федеральному государственному  казенному  учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации   имущество Министерства обороны, в том числе и спорный объект. Указанный акт является действующим и является основанием для регистрации права.

Согласно выписки из реестра федерального имущества от 29.01.2019 №64/1 в данном многоквартирном доме имеется нежилое помещение площадью 213,5 м.кв, кадастровый номер26:12:000000:0000:10545-192:1001-101010,1012,1013,10 собственником которого является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ, в оперативном управлении имущество находится у Федерального государственного  казенного  учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации   имущество Министерства обороны .

При  закреплении за учреждением на праве оперативного управления собственник утрачивает фактические права по пользованию, содержанию данного имущества,   ответчиком   является  Федеральное государственное  казенное  учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В связи с чем, истец заявляет о взыскании с Федерального государственного  казенного  учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности средств  с  Российской Федерации в лице Министерства обороны  18 019,40 рублей задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные  услуги  за период с июня 2016 года  по декабрь  2018 года.

Кроме того, руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец заявляет о взыскании пени в сумме 318,11 рублей. 

В адрес ответчиков истцом направлена претензия, которая оставлена без ответа и финансового удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований. 

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:  непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае общество истца было выбрано на общем собрании собственников управляющей компанией спорным МКД,  что подтверждено протоколом  общего собрания от 25.06.2018. 

Форма и условия  договора управления МКД, в том числе размер платы за содержание и ремонт утверждены вышеназванным решением общего собрания собственников помещений от  25.06.2018.

Между тем, договор управления в письменной форме между сторонами не заключен, что не является препятствием для взыскания спорных платежей.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №  22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»  наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6.1. ст. 155 ЖК РФ  в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное нежилое помещение находится в оперативном управлении ФКУ СК ТУИО. 

Передаточным актом от 01.04.2011 ФГКУ «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» передала ФГКУ «СК ТУИО» Министерство обороны Российской Федерации имущество Министерства обороны, в том числе и спорный объект. Указанный акт является действующим и является основанием для регистрации права.

Пунктом 12 статьи 1 Федерального закона «Об обороне» предусмотрено, что имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Учитывая год постройки жилого дома (1983), спорное имущество находилось у ответчика, ранее именовавшегося ФГКУ «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района», в оперативном управлении согласно пункту 3 статьи 5 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", статьи 93 Гражданского кодекса РСФСР (1964). 

На основании статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (через шесть месяцев после его официального опубликования в «Российской газете» от 30.07.1997 №145), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В материалы дела предоставлена выписка от 29.01.2019 №64/1 из реестра федерального имущества  о регистрации на праве оперативного управления  нежилого помещения площадью 213,5 м.кв, кадастровый номер 26:12:000000:0000:10545-192:1001-1010,1012-1013,10 за Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с 01.04.2011.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. 

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. 

Учитывая изложенное, Федеральное государственное казенное  учреждение  «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ является лицом, обязанным вносить соответствующие платежи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения  в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания, по которому управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (статья 162 Жилищного кодекса).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Указанный правовой подход закреплен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 г. № 4910/10.

Довод об отсутствии документов, подтверждающих обоснованность расчета задолженности по ремонту и техническому содержанию общего имущества, отклоняется. Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, расчет платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещения.

За период с августа 2018 года по декабрь 2018 года истец производит расчет исходя из 3 603,88 рубля ежемесячно исходя из тарифа 16,88 рублей.

Вместе с тем, указанный расчет задолженности произведен арифметически и методологически не верным, поскольку в отличие от установленного общим собранием собственников помещений дома тарифа на содержание общего имущества (15 рублей 12 копеек с 1 кв. м общей площади помещения собственника) , общество при расчете задолженности прибавило к указанному тарифу нормативы потребления электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения при содержании общего имущества (в итоге - 16 рублей 88 копеек с 1 кв. м общей площади помещения собственника).

Судом самостоятельно произведен перерасчет суммы задолженности за период с августа 2018 года по декабрь 2018 года, в результате которого сумма задолженности составила 16 140,60 рублей.

На основании вышеизложенного, задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с августа  2018 года  по декабрь  2018 года  в сумме 16 140,60 рублей подлежит взысканию с ответчика  - Федерального государственного  казенного  учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу истца. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований , а именно о взыскании задолженности в сумме 1 878,80 рублей надлежит отказать, поскольку в материалах дела не содержатся сведения об отсутствии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения (совокупность показаний последних двух используется при определении объемов водоотведения в случае отсутствия прибора учета водоотведения). 

В соответствии с п. 4  ст. 123.22. ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

На основании вышеизложенного,  при недостаточности  денежных средств у ФГКУ СК ТУИО задолженность надлежит взыскать  в субсидиарном порядке с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.10.2018 по 10.04.2019 в сумме 318,11 рублей.

В соответствии с  ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 2 статьи 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, (в том числе платежных документов в электронной форме , размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно статье 8 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ действие статьи 155 в новой редакции распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиками не оспаривался факт отсутствия своевременной оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, суд  пришел к выводу о правомерности требования общества о взыскании пеней в соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

Доводы Минобороны России о ненадлежащем исполнении истцом обязанности по предоставлению платежных документов, подлежат отклонению судом , поскольку материалами дела подтверждается обратное.  В деле имеются счета на оплату, акты о начислении задолженности и пени за спорный период , информационные письма ФГКУ СК ТУИО и Министерства обороны РФ   в адрес истца  об отказе оплачивать заявленные денежные требования.

При этом суд отмечает, что обязанность по внесению платежей за содержание общего имущества и сроки их внесения прямо установлены законом. Не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Соответственно, ответчик, зная о наличии у него обязанности в установленный законом срок вносить платежи за содержание и ремонт общего имущества дома, был вправе обратиться к управляющей компании за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату. Аналогичная позиция изложена судами при рассмотрении споров со схожими обстоятельствами в Постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.05.2019 N Ф03-1354/2019 по делу N А73-8050/2018, Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 20.07.2018 N Ф09-4364/18 по делу N А60-14954/2017, Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.10.2016 N Ф08-7415/2016 по делу N А53-3786/2016.

Расчет пени за период с 11.10.2018 по 10.04.2019 в сумме 318,11 рублей, рассчитанный по ключевой ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,5% представленный истцом, судом проверен, признан неверным. 

Поскольку на дату вынесения резолютивной части решения суда, ключевая ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 4,25%, а также в связи с частичным удовлетворения заявленных требований , судом произведен самостоятельный расчет начисленной неустойки, в результате которого сумма начисленной пени составила за период с 11.10.2018 по 10.04.2019 в размере 207,17 рублей. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению, за период с 11.10.2018 по 10.04.2019 в сумме 207,17 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, а именно о взыскании пени за период с 11.10.2018 по 10.04.2019 в сумме 110,94 рублей, в связи с изменением ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также частичным удовлетворением заявленных требований надлежит отказать. 

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением № 736 от 02.07.2019 оплачена государственная пошлина в сумме 2 000 рублей.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат отнесению судом на ответчика.

Поскольку исковые требования удовлетворены в сумме 16 347,77 рублей, что составляет 89,15% от заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1 783 рубля.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское  территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской  Федерации  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пятнадцатая управляющая компания «Преображение» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ул. Ленина, 287/2, г. Ставрополь за период с августа 2018 года по декабрь 2018 года в сумме 16 140,60 рублей , пени за период с 11.10.2018 по 10.04.2019 в сумме 207,17 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 783 рубля.

При недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных федеральному государственному  казенному  учреждению  «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации для исполнения денежных обязательств, произвести взыскание с Министерства обороны Российской Федерации . 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяИ.П. Комурджиева