АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-5176/2018

г. Владивосток

28 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кирильченко М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 20.11.2002)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХИМПОРТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 19.09.2005) 

о взыскании задолженность по договорам аренды находящихся в федеральной собственности и закреплённых за федеральным государственным бюджетным учреждением № 6/2013 от 22.10.2013 в размере 306657,40 рублей, №9/2016 от 01.06.2016 в размере 299248,60 рублей, №11/2016 от 01.06.2016 в размере 13 540,50 рублей, №13/2016 от 01.06.2016 в размере 9548,56 рублей, №6/2016 от 01.06.2016 в размере 209087,74 рублей, всего в общей сумме 838 084,80 рублей (с учётом уточнений).

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 22.07.2015, паспорт, 

от ответчика – не явился, извещен, 

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (далее – истец, ФГБУ «Приморское УГМС») обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ТЕХИМПОРТ» (далее – ответчик, ООО «ТЕХИМПОРТ») задолженности по договорам аренды находящимся в федеральной собственности и закреплённых за федеральным государственным бюджетным учреждением № 6/2013 от 22.10.2013 в размере 306657,40 рублей, №9/2016 от 01.06.2016 в размере 299 248,60 рублей, №11/2016 от 01.06.2016 в размере 13 540,50 рублей, №13/2016 от 01.06.2016 в размере 9 548,56 рублей, №16/2016 от 01.06.2016 в размере 209087,74 рублей, всего в общей сумме 838 084,80 рублей (с учётом уточнений). 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явился, явку компетентного представителя в заседание суда не обеспечил, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанного лица.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв в судебном заседании до 21.06.2018 в 09 ч. 40 мин. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле,  уведомлены в соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках» путем размещения на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

После перерыва судебное заседание продолжено 21.06.2018 в том же составе суда, при участии в заседании того же представителя истца, который поддержал свои доводы и возражения.

От истца в материалы дела через канцелярию суда поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов с приложением отчёта об отслеживании почтового отправления, актов сверки, счётов и платежных поручений. 

Изучив материалы дела, оценив доводы заявителя и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ТЕХИМПОРТ» (арендатор) заключены следующие договора № 6/2013 от 22.10.2013, № 9/2016 от 01.06.2016, № 11/2016 от 01.06.2016, № 13/2016 от 01.06.2016, № 16/2016 от 01.06.2016.

В соответствии с условиями указанных договоров арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие нежилые помещения (далее – Имущество):

– расположенные по адресу: 

<

...>, включающее в себя: №№ 27,29 общей площадью 280.7. кв.м. (договор № 6/2013 от 22.10.2013);

– расположенные по адресу: 

<

...>, включающее в себя: №№ 23,24,25,26 общей площадью 553,8 кв.м. (договор № 9/2016 от 01.06.2016);

– расположенные по адресу: 

<

...>, включающее в себя: № 16 общей площадью 67,5 кв. м. (договор № 11/2016 от 01.06.2016);

– расположенные по адресу: 

<

...>, включающее в себя: № 21 общей площадью 47,6 кв.м. (по договору № 13/2016 от 01.06.2016);

– расположенные по адресу: 

<

...>, включающее в себя: №№ 18,19,20,22,23 общей площадью 227,3 (договор №16/2016 от 01.06.2016).

Срок действия договоров аренды № 4/2016, 6/2013 в соответствии с пунктом 2.1 установлен до 21.10.2018 включительно.

Срок действия договоров аренды № 9/2016, 11/2013, № 13/2016, 16/2013 в соответствии с пунктом 2.1 установлен до 31.05.2021 включительно.

Нежилые помещения принадлежат истцу на праве оперативного управления (запись государственной регистрации от 29.09.2011 № 25-25-01/090/2011-500), Российской Федерации на праве собственности (запись государственной регистрации от 29.09.2011 № 25-25-01/090/20 И-499).

Согласно пунктам 4.2.1 договоров, в течение 3 (трех) дней после заключения договоров, но не ранее заключения арендатором договоров страхования имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами, арендатор обязан принять от арендодателя имущество по акту приема-передачи.

По спорным договорам имущество передано арендатору по акту приема – передачи федерального имущества. 

В соответствии с пунктом 4.2.5 договоров, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договорами в соответствии с пунктом 6.3.1 договоров аренды.

Согласно пункту 6.1 договоров, арендная плата вноситься ежемесячно на основании акта сдачи – приемки оказанных услуг за месяц с указанием номера договора и счет – фактуры с указанием периода услуг и стоимости услуг в соответствии с настоящим договором с учетом НДС, но не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Размер ежемесячной арендной платы по договору №4/2013 от 22.10.2013 составил 19 526, 95 рублей; по договору №6/2013 от 22.10.2013 - 60 088, 05 рублей; по договору №9/2016 от 01.06.2016 - 81 408, 60 рублей; по договору № 11/2016 от 01.06.2016 -11 475 рублей; по договору № 13/2016 от 01.06.2016 - 8 092 рублей, по договору № 16/2016 от 01.06.2016 - 59 064, 90 рублей. 

Как указал истец, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, у ответчика сформировалась заложенность в спорной сумме с учетом заявленных уточнений исковых требований.

ФГБУ «Приморское УГМС» неоднократно в период действия договоров аренды федерального недвижимого имущества обращалось в адрес ООО «ТЕХИМПОРТ» с требованиями об оплате сложившейся задолженности (от 20.05.2016 № ЮР-90, от 16.09.2016 № ЮР-197, от 03.11.2016 №№ ЮР-256,257).

Уведомлениями от 03.11.2016 № ЮР-256, от 02.12.2016 № ЮР-280, от 09.12,2016 № ЮР-288, от 03.04.2017 № ЮР-56 ФГБУ «Приморское УГМС» направило в адрес ООО «ТЕХИМПОРТ» соглашения о расторжении вышеуказанных договоров, акты приёма-передачи федерального недвижимого имущества, просило подписать, скрепить печатью, направить в адрес ФГБУ «Приморское УГМС». Указанные уведомления получены ответчиком, о чём свидетельствует отметка ответчика о получении. 

Истец, полагая, что со стороны ответчика имеется нарушение условий договоров аренды, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании с ООО «ТЕХИМПОРТ» задолженности по договорам аренды с учётом неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 1 035 542,76 рублей.

В ходе рассмотрения дела, исковые требования были уточнены истцом в связи со списанием части задолженности, в связи с чем, общая сумма задолженности составила 838 084,80 рублей.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда».

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по спорным договорам, в материалы дела не представлено.

Факт ненадлежащего исполнения ООО «ТЕХИМПОРТ» обязательств по договорам аренды № 9/2016 от 01.06.2016, № 11/2016 от 01.06.2016, № 13/2016 от 01.06.2016, № 6/2013 от 22.10.2013, № 16/2016 от 01.06.2016 подтверждается материалами настоящего дела, а также вступившим в законную силу решением суда от 01.08.2017 по делу № А51-11447/2017.

В силу части 6 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дел № А51-15243/2016, №А51-11447/2017, не подлежат доказыванию вновь в рамках рассматриваемого спора.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу условий вышеуказанных договоров (пункт 6.1) Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно на основании акта сдачи – приёмки оказанных за месяц услуг, с указанием номера Договора и счета – фактуры, с указанием периода оказания услуг и стоимости услуг в соответствии с договором с учетом НДС, не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Доказательства оплаты платежей за пользование имуществом по спорным договорам в материалы дела ответчиком не представлено.

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности по арендным платежам за период с 01.04.2017 по 21.05.2018 по спорным договорам аренды (принимая во внимание произведенные истцом уточнения в расчете с учетом списания задолженности в рамках исполнительного производства), что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований в заявленной сумме.

Кроме того, к материалам дела истцом приобщены акты сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 18.06.2018 по спорным договорам аренды на образовавшуюся сумму заложенности, подписанные ответчиком без возражений. 

Таким образом, за период действия договоров аренды нежилых помещений у общества с ограниченной ответственностью «ТЕХИМПОРТ» перед Федеральным государственным бюджетным учреждением «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» сложилась задолженность по арендной плате в сумме 838 084,80 рублей, которая по настоящее время не погашена.

Выполненный истцом расчет предъявленной ко взысканию задолженности судом проверен и признан арифметически верным и документально обоснованным. Данный расчет не оспорен ответчиком.

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями в данной части. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых требований ответчиком не представлено.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в данной части.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 593 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 НК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЕХИМПОРТ» в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» 838 084 (восемьсот тридцать восемь тысяч восемьдесят четыре) рубля 80 копеек задолженности, 19 762 (девятнадцать тысяч семьсот шестьдесят два) рубля государственной пошлины по иску. 

Возвратить Федеральному государственному бюджетному учреждению «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 593 (три тысячи пятьсот девяносто три) рубля, оплаченную по платежному поручению № 84473 от 26.02.2018.

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Кирильченко М.С.