АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-29329/2024 

Нижний Новгород 06 февраля 2025 года Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи (шифр 59-602) Годухина Артема Евгеньевича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сосиной А.В.,  

без участия представителей сторон, 

рассмотрел в судебном заседании иск акционерного общества «ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «МЕГАМАКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, 

третье лицо: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «МЕГАМАКС» ФИО1,  

и установил: в Арбитражный суд Нижегородской области поступило исковое заявление акционерного общества "Домоуправляющая компания Советского района" о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "МегаМакс" 834 422 рублей 76 копеек задолженности по договору об использовании общего имущества собственников помещений в МКД для присоединения и эксплуатации средств связи и/или кабелей электросвязи № 196-ВОК от 31.12.2012 за период с января по декабря 2023 года.  

Заявленные требования основаны на статьях 307, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по упомянутому договору, за что должен нести имущественную ответственность.  

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, не обеспечили явку представителей в суд.  

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.  

Из документов видно, что 31.12.2012 АО «ДК СОВЕТСКОГО РАЙОНА» (Сторона 1) и ООО «МЕГАМАКС» (Сторона 2) заключили договор об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для присоединения и эксплуатации средств связи и /или кабелей электросвязи № 196-ВОК, по условиям которого Сторона 1 на возмездной основе предоставило Стороне 2 в ограниченное пользование часть общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении № 1: крыши, для размещения средства связи (волоконно-оптический кабель), а Сторона 2 обязалась осуществлять его установку, эксплуатацию, техническое обслуживание и производить оплату за использование общего имущества.  

В пунктах 3.2, 3.3, 3.4, 4.1 сделки определены: 

- ежемесячная плата (550 рублей, в т.ч. НДС, за каждый адрес) и порядок оплаты (не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором были предоставлены услуги);  

- размер ежемесячной платы по настоящему договору может быть изменен Стороной 1 в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год и не более чем на 10% с предварительным письменным уведомлением Стороны 2;  

- за несвоевременное внесение платы по настоящему договору Сторона 1 вправе потребовать от Стороны 2 уплаты пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.  

Дополнительным соглашением от 21.09.2018 стороны согласовали передачу в ограниченное пользование на возмездной основе часть общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении № 1: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, стены, технические этажи, тамбур лифтового помещения, подвалы, чердаки, крыши - для размещения телекоммуникационного оборудования.  

Пунктом 3 названного соглашения изменена оплата за использование общего имущества в многоквартирных домах, которая стала состоять из платы за активное оборудование (275 рублей), платы за транзитное размещение линий связи (110 рублей), платы за размещение телекоммуникационного шкафа с неактивным оборудованием (220 рублей).  

Дополнительным соглашением от 01.12.2022 в пункт 3.2 договора внесены изменения по оплате за использование общего имущества в многоквартирных домах, указанных в приложении № 1 к договору, которые с 01.01.2023 составили 442 рубля 90 копейки при размещении активного оборудования за каждый  

подъезд; 177 руб. 16 копеек при транзитном размещении линий связи за каждый подъезд; 354 руб. 31 копеек при размещении неактивного оборудования за каждый подъезд многоквартирного дома.  

Дополнительное соглашение от 01.12.2022 направлено ответчику 02.12.2022 заказной корреспонденцией для подписания, однако в адрес истца подписанное Обществом соглашение не поступило. При этом АО «ДК СОВЕТСКОГО РАЙОНА» направило ООО «МЕГАМАКС» уведомление от 23.10.2022 № 4780 об увеличении платы в рамках договора за размещение оборудования.  

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.  

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Расчет 834 422 рублей 76 копеек задолженности за январь-декабрь 2023 года по договору об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для присоединения и эксплуатации средств связи и/или кабелей электросвязи от 31.12.2012 № 196-ВОК в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты названных сумм Общество не представило.  

По правилам части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск. 

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕГАМАКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 834 422 рубля 76 копеек задолженности, а также 19 688 рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что он был предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья А.Е. Годухин