АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12511/2017

15 марта 2018 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2018 года, полный текст решения изготовлен 15 марта 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Тарасова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сухоруковым А.И.,

рассмотрев в судебном заседании 14.03.2018 и 15.03.2018 дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Инта

к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Регион» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Инта,

муниципальное казенное учреждение  «Управление жилищно-коммунальным хозяйством»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Инта,

о взыскании задолженности и пеней,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле в судебном заседании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (далее – ООО «Тепловая Компания») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – МО ГО «Инта») о взыскании задолженности в сумме 216 035 руб. 63 коп. за отопление в период с декабря 2016 года по апрель 2017 года муниципальных пустующих квартир, пеней, начисленных по состоянию на 06.09.2017, в сумме 13 647 руб. 57 коп., пеней, начисленных с 07.09.2017 по день фактического погашения задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исковые требования предъявлены в отношении квартир, расположенных по адресам:

- пгт. Верхняя Инта, ул. Пушкина, д. 9, кв. 1, 3, 6, 7, 9, 10, 12, д. 10, кв. 1, 2, 3, 6, 8, 9, 11, 12

- пгт. Верхняя Инта, ул. Матросова, д. 12, кв. 2, 5, 6.

Определением суда от 12.09.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 23.10.2017 № 06/13554, в котором указал, что квартира № 6 в доме № 9 по ул. Пушкина находится в собственности МО ГО «Инта» с 14.04.2017 и была сдана по обходному листу ФИО1 27.04.2017; квартира № 10 в доме № 9 по ул. Пушкина сдана по обходному листу ФИО2 01.02.2017, квартиры, расположенные по адресам: пгт. Верхняя Инта, ул. Пушкина, д. 9, кв. 1, 7, д. 10, кв. 1, 3, 6, 11, ул. Матросова, д. 12, кв. 5, признаны непригодными для проживания (л.д. 108-110, т.д. 1). 

Определением от 08.11.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил рассмотрение дела в  предварительном судебном заседании на  08.12.2017.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 08.12.2017  дело  назначено к рассмотрению в судебном заседании на 19.01.2018.

В связи с выходом судьи Егоровой Т.В. в отставку  определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.01.2018 дело № А2912511/2017  предано для рассмотрения судье Тарасову  Д.А.

МКУ «УЖКХ» в отзыве на исковое заявление от 26.12.2017 № 3325 повторило доводы, изложенные администрацией МО ГО «Инта» (л.д. 5-7, т.д. 2).

Администрация МО ГО «Инта» в письме от 11.01.2018 № 06/223 сообщила, что дома № 9 и 10 по ул. Пушкина были отключены от системы отопления 22.11.2017 и 12.10.2017 соответственно, заявки на отключение дома № 12 по ул. Матросова не направлялись, так как мероприятия по расселению ещё не завершены (л.д. 11, т.д. 2).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 19.01.2018 судебное разбирательство отложено на 14.03.2018.

Истец заявлением от 12.03.2018 № 624 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 216 035 руб. 63 коп., пени, начисленные по состоянию на 14.03.2018, в сумме 34 929 руб. 17 коп., пени, начисленные с 15.03.2018 по день фактического погашения задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.   

Арбитражный суд принимает уточнённые исковые требования к рассмотрению.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В судебном заседании 14.03.2018 объявлялся перерыв до 15.03.2018, информация о котором была опубликована в картотеке арбитражных дел.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным  рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон и третьих лиц по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Регион» и ООО «Тепловая Компания» были заключены договоры уступки права требования от 13.03.2017 № 28/2017 (декабрь 2016 года), от 16.03.2017 № 29/03/2017 (январь 2017 года), от 11.04.2017 № 36/2017 (февраль 2017 года), от 20.04.2017 № 45/2017 (март 2017 года), от 10.05.2017 № 55/2017 (апрель 2017 года), по условиям которых истец приобрёл задолженность потребителей коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по апрель 2017 года (л.д. 108-119, т.д. 1).

Оплата уступленного права произведена ООО «Тепловая Компания» путем зачета встречного требования к ООО «Регоин» об оплате тепловой энергии и теплоносителя.

Наличие у ООО «Регоин» статуса исполнителя коммунальных услуг, равно как и факт поставки тепловой энергии потребителю (муниципальному образованию), владеющему спорными жилыми помещениями, лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

По расчетам истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по апрель 2017 года составляет 216 035 руб. 63 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии послужило основанием для обращения ООО «Тепловая Компания» в арбитражный суд с настоящим иском.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за жилье включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (статья 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик объем коммунальных услуг не оспорил, контррасчет взыскиваемой суммы не произвел, доказательства передачи квартир третьим лицам и документы о погашении  задолженности перед истцом (либо перед ООО «Регион») не представил. 

В отношении квартиры № 6 дома № 9 по ул. Пушкина расчёт задолженности произведён за 4 дня (с 27.11.2017 по 30.04.2017), то есть с учётом даты сдачи ключей ФИО1 и подписания обходного листа (л.д. 159, т.д. 1).

Квартира, расположенная по адресу: пгт. Верхняя Инта, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5, не входит в расчёт взыскиваемой суммы, а задолженность в отношении квартиры № 10 дома № 9 по ул. Пушкина предъявляется только с марта 2017 года, то есть после освобождения помещения ФИО2

Возражения ответчика, касающиеся признания отдельных квартир непригодными для проживания, не могут быть приняты судом, так как это не освобождает собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги. При этом наличие отопление в спорный период администрация МО ГО «Инта» подтверждает.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив расчёт неустойки, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ООО «Тепловая Компания» к МО ГО «Инта» о взыскании задолженности в сумме 216 035 руб. 63 коп. за отопление в период с декабря 2016 года по апрель 2017 года муниципальных пустующих квартир, пеней, начисленных по состоянию на 06.09.2017, в сумме 13 647 руб. 57 коп., пеней, начисленных с 07.09.2017 по день фактического погашения задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины,  то государственная пошлина в доход федерального бюджета с него не взыскивается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 216 035 руб. 63 коп., пени в сумме 34 929 руб. 17 коп., пени, начисленные на сумму долга 216 035 руб. 63 коп. с 15.03.2017 по день фактического погашения задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от суммы долга за каждый день просрочки.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.   

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Д.А. Тарасов