АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5608/2019

г. Петропавловск-Камчатский

28 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2020 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Скрипник Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску  общества с ограниченной ответственностью «Управдомус» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2020 сроком на 1 год, диплом;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 01.01.2020 № КЭ 18-18-20/38Д сроком до 31.12.2020, диплом, 

 

установил:

общества с ограниченной ответственностью «Управдомус» (далее – ООО «Управдомус», истец, адрес: 683002, 

<

...> д. 2, кв. 64) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго», ответчик, адрес: 683000, 

<

...>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 368 от 01.03.2019 и внести в него следующие изменения: утвердить пункты 1.2, 2.1.2, 2.1.6, 2.1.10, 2.1.11, 2.2.5, 2.2.9, 3.1.3, 3.1.5, 3.1.7, 3.1.8, 3.1.10, 3.1.12, 3.1.13, 3.1.14, 3.1.15, 3.1.19.5, 3.1.20, 3.1.21, 3.1.22, 3.1.23, 3.1.25, 3.1.26, 3.2.8, 3.2.9, 4.8, 5.3, 5.4, 5.7, 8.2 указанного договора в редакции истца ООО «Управдомус». 

Требования заявлены со ссылкой на статью 426, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). 

Судебное заседание проводилось 14.01.2020 и после перерыва 21.01.2020.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ряд спорных пунктов договора поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 368 от 01.03.2019 сторонами согласован, неразрешенными остались разногласия по пунктам 2.1.2, 3.1.3, 3.1.23, 3.2.8, 4.8, 5.3, 5.4 договора, требование об изложении которых в редакции управляющей компании поддержал. Заявил об отказе от иска в части урегулирования разногласий по пунктам 1.2, 2.1.6, 2.1.10, 2.1.11, 2.2.5, 2.2.9, 3.1.5,  3.1.7, 3.1.8, 3.1.10, 3.1.12, 3.1.13, 3.1.14, 3.1.15, 3.1.19, 3.1.20, 3.1.21, 3.1.22, 3.1.25, 3.1.26, 3.2.9, 5.7, 8.2  договора. 

Представитель ответчика по изложению пунктов 2.1.2, 3.1.3, 3.1.23, 3.2.8, 4.8, 5.3, 5.4 договора в редакции управляющей компании возражал по основаниям отзыва и дополнений к нему.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от заявленных им требований полностью или в части является основанием для прекращения производства по делу (полностью или в части) в соответствии пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Проверив полномочия лица заявившего и подписавшего частичный отказ от исковых требований, и удостоверившись, что данный отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает его и в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ прекращает производство по делу в указанной части.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, в целях заключения договора энергоснабжения ответчик (ресурсоснабжающая организация) направил в адрес истца (управляющая компания) для подписания договор поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 368 от 01.03.2019.

При заключении договора энергоснабжения между сторонами возникли разногласия по ряду пунктов договора. 

Возникшие разногласия сторонами частично согласованы, за исключением пунктов 2.1.2, 3.1.3, 3.1.23, 3.2.8, 4.8, 5.3, 5.4 договора.

Ссылаясь на необходимость урегулировать возникшие между сторонами разногласия, истец обратился в суд с иском об урегулировании разногласий между истцом и ответчиком, возникших при заключении договора энергоснабжения.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ, либо по соглашению сторон, условия договора по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормами), действующими в момент его заключения (часть 1 статьи 446 ГК РФ, статья 422 ГК РФ).

Спорный договор квалифицируется судом как договор энергоснабжения. 

Судом установлено, что в рассматриваемом случае собственниками многоквартирных домов принято решение о заключении прямых договоров с истцом на поставку коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.  

Условия договоров энергоснабжения, заключаемых в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»», Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, далее также - Правила № 354).

Управляющая компания просит исключить из договора пункт 2.1.2, согласно которому РСО берет на себя обязательство при открытой системе теплоснабжения поддерживать параметры теплоносителя в соответствии с графиком регулирования отпуска тепла от источников теплоснабжения (приложение № 5), а также пункт 3.1.23, предусматривающий обязанность управляющей компании снизить при необходимости параметры теплоносителя в соответствии с действующим законодательством.

В силу пункту 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 542 названного Кодекса качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

Согласно пункту 22 подпункту «д» Правил № 124 в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Пункт 5 приложения № 1 к Правилам № 354 предусматривает необходимость обеспечения соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09).

Пунктом 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 определено, что температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 градусов Цельсия и не выше 75 градусов Цельсия.

Законодательство не устанавливает параметров качества тепловой энергии в точке поставки и не обязывает согласовывать температурный график на границе ответственности. В то же время в силу требований Правил № 354, коммунальные ресурсы приобретаются для оказания коммунальных услуг и параметры поставляемых коммунальных ресурсов должны обеспечивать исполнителю возможность предоставить качественные коммунальные услуги. Следовательно, в случае передачи исполнителем коммунальных ресурсов до конечного потребителя без какой-либо трансформации они не должны быть худшего качества, чем коммунальная услуга.

Поскольку обязанность по согласованию температурного графика законодательством императивно не установлена, в отсутствие согласия истца, пункт 2.1.2 подлежит исключению из договора. В свою очередь предложенная ответчиком редакция пункта 3.1.23 договора не соответствует изложенным выше нормам, в связи с чем указанный пункт также подлежит исключению из договора.

При этом суд учитывает, что в судебном заседании представитель ответчика не смог пояснить о нормах действующего законодательства, соблюдение которых подразумевает пункт 3.1.23 договора.

Кроме того, управляющая компания просит исключить из договора пункт 3.1.3, согласно которому в обязанности управляющей компании (исполнителя) входит, в том числе, предоставление в РСО сведений об уполномоченных должностных лицах, ответственных за исполнение договора и сообщать в течение 10 дней об изменении данных сведений.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрено обязательное указание при заключении договора предоставление в РСО сведений об уполномоченных должностных лицах, ответственных за исполнение договора и сообщать в течение 10 дней об изменении данных сведений, а сам факт отсутствия таких данных не нарушает прав ответчика с учетом того, что в разделе о реквизитах сторон по договору указано уполномоченное лицо управляющей компании, подписавшее договор, суд соглашается с доводами истца и исключает спорный пункт из договора.

Управляющая компания просит дополнить подраздел 3.2 «Исполнитель имеет право» раздела 3 договора пунктом 3.2.8: «Требовать от РСО в случае возникновения отрицательной разницы между общедомовым потреблением коммунального ресурса по данным прибора учета (Vодпу) и индивидуальным потреблением (V потр) произведения перерасчета оплаты объема потребленного коммунального ресурса по итогу календарного года в сторону уменьшения платы Исполнителя за потребленный коммунальный ресурс».

В своих возражениях ответчик указывает на то, что действующее законодательство не предусматривается возможность уменьшения объема, подлежащего оплате в следующих расчетных периодах, на разницу между величинами Vпотр и Vодпу . 

Порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, императивно установлен пунктом 21 (1) Правил № 124.

Так, при наличии оснований, определенных пунктом 21 (1) Правил № 124, объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Формула подпункта «а» пункта 21(1) Правил включает переменные, значения которых основаны на показаниях приборов учета. Положения подпункта «а» пункта 21(1) Правил № 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет. 

Абзац четвертый пункта 25 Правил № 124 предписывает, что в договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. 

В случае когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами. 

Данный вывод соответствует складывающейся судебной практике и, в частности, изложен в Решении Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2018 № АКПИ18-386. 

В рассматриваемом случае предложение истца дополнить раздел 3 пунктом 3.2.8 договора направлено на реализацию разумных ожиданий исполнителя коммунальных услуг, находящегося в стадии преддоговорного спора, заинтересованного во внесении правовой определенности в отношения сторон, возникающие по поводу исчисления объема потребленного коммунального ресурса. 

С учетом изложенного, пункт 3.2.8 договора подлежит принятию в редакции истца.

Также истец полагает необходимым исключить из договора пункт 4.8, предусматривающий, что расчет количества потерь теплоносителя с утечкой, в том числе и при отсутствии у Исполнителя приборов учета, выполняется РСО в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр.

В данном пункте ответчик предлагает установить порядок определения объемов теплоносителя в случае выявления утечек.

Исходя из положений пункта 17 Правил № 124, пункта 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса является существенным условием договора ресурсоснабжения.

Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденная Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр является методологическим документом, в соответствии с которым осуществляется определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета, в том числе в случае необходимости определения количества тепловой энергии, теплоносителя, потерянных в связи с утечкой теплоносителя.

На основании изложенного, суд соглашается с позицией ответчика и включает спорный пункт в договор.

Разногласия сторон относительно редакции пункта 5.3 договора заключаются в установлении порядка оплаты поставленного коммунального ресурса.

Так, согласно редакции истца, оплата по настоящему договору производится исполнителем в течение 15 рабочих дней с даты получения от РСО счета, счета-фактуры, и акта выполненных работ.

Ответчик изложил указанный пункт в следующей редакции: «Оплата по договору производится путем внесения Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом (расчетным месяцем), в адрес РСО платы за коммунальный ресурс, использованный в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Пункт 5.3. договора в редакции ответчика не противоречит положениям пункта 25 Правил № 124, согласно которому управляющие организации и иные исполнители коммунальных услуг обязаны оплачивать поставленные коммунальные ресурсы в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Таким образом, при отсутствии договоренности сторон об исключении применения пункта 25 Правил № 124 о порядке оплаты электрической энергии, стороны должны руководствоваться указанной диспозитивной нормой, в которую законодателем заложен баланс интересов сторон.

В связи с чем, судом принимается  пункт 5.3 договора в редакции, предложенной ответчиком.

В отношении пункта 5.4 договора истец предлагает возложить на ответчика обязанность по предоставлению счетов-фактур, счетов, акт выполненных работ, актов показаний приборов учета, сведений о начисленных объемах по форме, изложенной в приложении № 4 к договору, а также расчет коммунального ресурса в целях содержания общего имущества по форме, изложенной в приложении № 2.1 к договору, при этом, в случае не предоставления сведений о начисленных объемах услуг и расчета коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, исполнитель вправе не производить оплату по настоящему договору.

В предложенной ответчиком редакции пункта 5.4 договора формулировка «в случае не предоставления сведений о начисленных объемах услуг и расчета коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, исполнитель вправе не производить оплату по настоящему договору» отсутствует.

Порядок определения объема коммунального ресурса, приобретаемого исполнителем коммунальных услуг в целях содержания общего имущества МКД, предусматривает необходимость исчисления величины объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в МКД, за соответствующий расчетный месяц.

Так, пункт 18 Правил № 124 предусматривает указание в договоре ресурсоснабжения дополнительных условий, который с 29.06.2016 дополнен подпунктом «е(1)», согласно которому в договоре указываются обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации (подпункт «е»(1) п. 18). При этом, обязанность ресурсоснабжающей организации по предоставлению исполнителю коммунальных услуг информации, необходимой для определения объемов потребления коммунального ресурса, возникает только в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил № 124.

Правилами № 124 предусмотрен названный пункт, для случая, когда между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений складываются прямые договорные отношения и в этом случае управляющая компания, не являясь исполнителем коммунальных услуг в отношении указанных собственников, не получает от них информацию о количестве потребленного в их помещениях коммунального ресурса, это существенно затрудняет исполнение управляющей компанией обязанности по оплате коммунального ресурса, поставляемого ресурсоснабжающей организацией на общедомовые нужды.

Именно с целью исключения указанной ситуации в пункт 18 Правил № 124 был введен подпункт «е(1)», согласно которому в договоре ресурсоснабжения предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и иной информации, используемой для определения объемов потребления ресурса, сроки и порядок передачи такой информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения проверок достоверности сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и право исполнителя участвовать в таких проверках.

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым в соответствии с частью 10 статьи 157.2 ЖК РФ в случае заключения договоров с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

При этом, частью 11 статьи 161 ЖК РЖ предусмотрено, что в случае, предусмотренном статьей 157.2 названного Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны, в том числе, предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

Исходя из содержания Правил № 354, РСО, осуществляющая предоставление коммунальных услуг на нужды индивидуального потребления собственников помещений, расположенных в МКД, заведомо располагает сведениями об объемах коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений (зафиксированная ИПУ величина V потр), в то время как управляющая компания, как исполнитель коммунальных услуг, независимо от осуществления расчетов жильцов напрямую с РСО, в силу подпунктов е, е(1) и е(2) пункта 31 Правил № 354 обязано ежемесячно снимать показания коллективного прибора учета и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, а также осуществлять не реже одного раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). 

Из подпункта «б» пункта 82 Правил № 354 следует, что исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). 

Таким образом, действующим законодательством обязанность по принятию и передаче показаний индивидуальных приборов учета, необходимых для определения объема поставленного коммунального ресурса, при наличии соответствующих условий, возлагается на РСО, вместе с тем, исполнитель коммунальной услуги не лишен возможности самостоятельно снимать показания приборов учета путем проведения проверок с учетом вышеназванных норм, что свидетельствует о возможности проведения самостоятельного расчета и оплаты потребленного ресурса в соответствующие сроки.

Являясь управляющей организацией, истец имеет возможность получать сведения о показаниях индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, тем самым разногласия в части получения сведений об объемах между сторонами договора не может служить поводом для неоплаты приобретенного в целях содержания общего имущества коммунального ресурса.

В свою очередь, предложенное управляющей компанией условие об отказе от оплаты поставленного коммунального ресурса в виде горячей воды противоречит статьям 539, 544 ГК РФ, в связи с чем не подлежит включению в договор.

При изложенных обстоятельствах редакция пункта 5.4, предложенная РСО, соответствует нормам действующего законодательства. В связи с этим пункт 5.4 договора подлежит изложению в редакции ответчика.

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, 30 процентов от уплаченной при подаче иска государственной пошлины составляют 1 800 руб. и подлежит взысканию с ответчика; 70 процентов государственной пошлины – 4200 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 49, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

принять отказ истца от иска в части урегулирования разногласий по пунктам 1.2, 2.1.6, 2.1.10, 2.1.11, 2.2.5, 2.2.9, 3.1.5,  3.1.7, 3.1.8, 3.1.10, 3.1.12, 3.1.13, 3.1.14, 3.1.15, 3.1.19, 3.1.20, 3.1.21, 3.1.22, 3.1.25, 3.1.26, 3.2.9, 5.7, 8.2 договора поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.03.2019 № 368. Производство по делу в указанной части прекратить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.03.2019 № 368 в следующих редакциях:

пункт 2.1.2 договора исключить;

пункт 3.1.3 договора исключить;

пункт 3.1.23 договора исключить;

дополнить подраздел 3.2 «Исполнитель имеет право:» раздела 3 договора пунктом 3.2.8 в редакции истца: «Требовать от РСО в случае возникновения отрицательной разницы между общедомовым потреблением коммунального ресурса по данным прибора учета (Vодпу) и индивидуальным потреблением (V потр) произведения перерасчета оплаты объема потребленного коммунального ресурса по итогу календарного года в сторону уменьшения платы Исполнителя за потребленный коммунальный ресурс»;

пункт 4.8 договора принять в редакции ответчика: «Расчет количества потерь теплоносителя с утечкой, в том числе и при отсутствии у Исполнителя приборов учета, выполняется РСО в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр»;

пункт 5.3 договора принять в редакции ответчика: «Оплата по договору производится путем внесения Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом (расчетным месяцем), в адрес РСО платы за коммунальный ресурс, использованный в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»;

пункт 5.4 договора принять в редакции ответчика согласно итоговому протоколу согласования к названному договору: «По окончании периода РСО предъявляет Исполнителю счет-фактуру, счет, акт выполненных работ (приема-передачи), акт показаний в 1-м экземпляре (по форме Приложения № 2), сведения о начисленных объемах (по форме Приложения № 4). Расчет коммунального ресурса в целях содержания общего имущества (по согласованной форме). Исполнитель возвращает один экземпляр акта выполненных работ (приема-передачи), подписанный уполномоченным лицом и скрепленный печатью в адрес РСО не позднее 5-ти рабочих дней с момента получения. В случае отказа от объема потребления коммунальных ресурсов, указанного в акте выполненных работ (приема-передачи) Исполнитель обязан оплатить стоимость неоспариваемой части потребления в срок, установленный договором и направить в РСО обоснованный отказ от оплаты оспариваемой части объема потребления. Размер оспариваемых обязательств по оплате определяется сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия в судебном порядке».

Взыскать с публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдомус» 1 800 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управдомус» из федерального бюджета 4 200 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 10.07.2019 № 377.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                       Ю.С. Скрипник