144/2023-149385(2) 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8919/2023

г.Тверь

24 ноября 2023 года

  резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2023 года  

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Сердюк С.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, при участии представителя истца в режиме "онлайн" -  ФИО2 по доверенности, от ответчика - ФИО3 по  доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью "Управляющая компания Чистота и порядок",  г. Ржев (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "РТК", г.Тверь  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 105 920,41 руб.,  УСТАНОВИЛ: 

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  Чистота и порядок", г. Ржев (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), (далее  истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью "РТК", г.Тверь (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), (далее - ответчик, Общество) о взыскании  105920,41 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общего  имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги  (ОДН), за период с 01.07.2019-31..01.2021 г., а также государственную  пошлину.  

Определением от 22 июня 2023 года дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику  предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам,  участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование  своих доводов.  

28 июня 2023 года от ООО "РТК" поступил отзыв на исковое заявление  (исх. от 23.06.2023 года); 29.06.2023 года от ООО "УК ЧИП" поступило  ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств  по делу (исх. № 1215 от 29.06.2023); 04.07.2023 г. от ООО "УК ЧИП" поступило  ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств  по делу (исх. № 1221 от 30.06.2023); 14.07.2023 г. от ООО "УК ЧИП" поступили  возражения на отзыв (исх. № 1377 от 11.07.2023 г.).  

Определением от 15 сентября 2023 года суд перешел к рассмотрению дела  

по общим правилам искового производства, назначено предварительное и  судебное заседания.  

Определением от 11 октября 2023 года дело назначено к рассмотрению в  судебном разбирательстве.  

Суд огласил, что до начала судебного заседания получены  дополнительные документы:  

- от ответчика получено ходатайство о приобщении дополнительных  документов (Исх. б/н от 18.10.2023);  

- от истца получено дополнение (Исх. № 2293 от 17.11.2023).  Суд приобщил полученные документы к материалам дела.  

Истец дал устные пояснения по представленным документам, сообщил, что  исковые требования не уточняет.  

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований,  полагает, что в продление срока исковой давности может быть включен только  срок на направление одной претензии.  

Из материалов дела судом установлено, что нежилое помещение,  расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> а именно: нежилое помещение , площадью 376,9 кв.  м, кадастровый номер 69:46:0090818:115, в исковой период принадлежало на  праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "РТК".  

Управление указанным домом в период июль 2019 года - январь 2021 года  осуществлялось Обществом с ограниченной ответственностью  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЧИСТОТА И ПОРЯДОК" на основании  договора управления МКД № б/н от 09 декабря 2019 года.  

В связи с уклонением ответчика от внесения в спорный период платы за  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома истец  обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на  основании представленных доказательств.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства,  на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.  

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком  своих обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  

организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии со статьей 155 (часть7) Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не  созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или  иной специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением  случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.  

Факт управления многоквартирным домом № 9 по Зубцовскому шоссе  города Ржева Тверской области Компанией и размер платы за содержание и  ремонт общего имущества многоквартирного дома подтверждаются договором  управления № б/н от 09.04.2019 года, не опровергнут ответчиком.  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации Обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К  числу таких последствий относится признание судом требований истца  обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств,  опровергающих их правомерность.  

Ответчик представил письменный отзыв на иск, согласно которому по  существу заявленных исковых требований возражает в части, заявив доводы о  пропуске истцом срока исковой давности.  

 Срок исковой давности по общему правилу начинает течь со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Если срок  исполнения обязательства определен, то течение срока исковой давности  начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Срок исковой  давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется отдельно по  каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому  дню просрочки (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).  

В момент истечения срока исковой давности по главному требованию  истекает и срок давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 207 ГК  

РФ).  

Признание основного долга, в том числе его уплата, само по себе не  подтверждает признание должником долга по неустойке и не прерывает по  нему течение срока исковой давности.  

Срок исковой давности приостанавливается на срок фактического  соблюдения обязательного претензионного порядка (с момента направления  претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Отсутствие  ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока,  установленного договором, приравнивается к отказу в ее удовлетворении,  поступившему на 30-й день либо в последний день срока, установленного  договором (п. 14 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ  22.07.2020).  

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2019  г. -31.01.2021 г., истец обратился в суд с иском 21.06.2023 г.  

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три  года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом  только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом  решения. При этом, истечение срока исковой давности, о применении которой  заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения  об отказе в иске.  

При этом, согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой  давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности  и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог,  поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой  давности по главному требованию.  

Общество заявляет, что истцом пропущен срок исковой давности по  взысканию задолженности за период с 01.07.2019 г. по 21.06.2020 г.  

На основании вышеуказанного, ответчик считает, что необходимо  произвести перерасчет суммы долга с учетом положения ст. 199 ГК РФ, в том  числе Счет на оплату № 32 от 20.01.2021 г. содержит сумму перерасчета за  период с января по июнь 2020 г., который также подлежит корректировке.  

В соответствии со ст. 162 АПК РФ при рассмотрении дела арбитражный  суд должен непосредственно исследовать доказательства по делу: ознакомиться  с письменными доказательствами, осмотреть вещественные доказательства,  заслушать объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей,  заключения экспертов, консультации специалистов, а также огласить такие  объяснения, показания, заключения, консультации, представленные в  письменной форме.  

Ответчик представил в материалы дела контррасчет задолженности,  составленный с учетом вышеизложенных возражений.  

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на  

основании представленных доказательств.  

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле,  доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих  требований и возражений.  

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из  действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная  норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано  возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли.  

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие  причинения вреда и иных оснований, предусмотренных в Гражданском кодексе  РФ.  

Разногласия сторон в части начисления задолженности по договору  касаются заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности.  

Таким образом, по мнению Ответчика, задолженность может быть  начислена за период с 22.06.2020 по 31.01.2021 год в размере 41 023 руб.  

Оценивая доводы ответчика в указанной части суд полагает следующее. 

По общему правилу в соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из  договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут  быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами  мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней  со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не  установлены законом или договором.  

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от  22.06.2021 № 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров,  рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства",  под досудебным урегулированием следует понимать деятельность сторон спора  до обращения в суд, осуществляемую ими самостоятельно (переговоры,  претензионный порядок) либо с привлечением третьих лиц (например,  медиаторов, финансового уполномоченного по правам потребителей  финансовых услуг), а также посредством обращения к уполномоченному  органу публичной власти для разрешения спора в административном порядке  (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации). Данная деятельность способствует реализации таких задач  гражданского и арбитражного судопроизводства, как содействие мирному  урегулированию споров, становлению и развитию партнерских и деловых  отношений (пункт 6 статьи 2 АПК РФ).  

В материалы дела не представлено доказательств о предпринятых  ответчиком мерах по урегулированию спора, из занимаемой ответчиком  правовой позиции не следовало его намерение урегулировать спор мирным  путем, исковые требования ответчик не признавал.  

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  Чистота и порядок" обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "РТК", г.Тверь о взыскании  спорной задолженности 21 июня 2023 года (поступило по электронной почте  суда).  

Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).  Срок исковой давности по общему правилу начинает течь со дня, когда лицо  узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является  надлежащим ответчиком по иску (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Если срок исполнения  обязательства определен, то течение срока исковой давности начинается по  окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).  

Срок исковой давности приостанавливается на срок фактического  соблюдения обязательного претензионного порядка (с момента направления  претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Отсутствие  ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока,  установленного договором, приравнивается к отказу в ее удовлетворении,  поступившему на 30-й день либо в последний день срока, установленного  договором (п. 14 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ  22.07.2020).  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено  стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в  иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).  

С учетом даты направления иска в суд 21.06.2023 г. в части требований о  взыскании задолженности, срок исковой давности по заявленной  задолженности за период с 01.07.2019 по 21.06.2020 истек к моменту  обращения в суд.  

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в  части требований о взыскании задолженности за содержание и текущий  ремонт общего имущества многоквартирного дома и потребленный  коммунальные услуги (ОДН) за период с 22.06.2020 по 31.01.2021, в остальной  части иск удовлетворению не подлежит ввиду пропуска истцом срока исковой  давности.  

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся  на ответчика.  

Руководствуясь статьями 71, 110, 121-123, 167 - 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 199, 200  Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РТК", г.Тверь  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания Чистота и порядок", г. Ржев (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

41023, 00 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общего  имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги  

(ОДН), за период с 22.06.2020 по 31.01.2021, а также расходы по оплате  государственной пошлины в размере 1618,00 руб.  

 В удовлетворении остальной части иска отказать. 

 Исполнительный лист подлежит выдаче взыскателю в порядке  статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в течение месяца со дня его  принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.  

 Судья С.В. Сердюк