РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-133588/23-64-1079

г. Москва

21 февраля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2024года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МЕЖОТРАСЛЕВОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "ЭНЕРГОСПЕЦТЕХНИКА" (143432, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, НАХАБИНО РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК, ИНСТИТУТСКАЯ УЛИЦА, 1 Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: 

<

***>)

- об обязании заключить Соглашение о вступлении в договор аренды от 16 мая 2022 № М-08-058452 земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002008:14131,

- и по встречному исковому заявлению об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды от № М-08-058452 земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0002008:14131 общей площадью 8 594 кв.м., имеющего адресный ориентир: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Митино, Митинская улица, земельный участок 16.

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. от 22.12.2023, диплом 

от ответчика – ФИО3 по дов. от 29.06.2021, диплом

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МЕЖОТРАСЛЕВОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "ЭНЕРГОСПЕЦТЕХНИКА" об обязании заключить Соглашение о вступлении в договор аренды от 16 мая 2022 № М-08-058452 земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002008:14131 в предложенной  редакции. 

Определением суда от 20.11.2023г. принято к производству встречное исковое заявление АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МЕЖОТРАСЛЕВОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "ЭНЕРГОСПЕЦТЕХНИКА" к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды от № М-08-058452 земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0002008:14131 общей площадью 8 594 кв.м., имеющего адресный ориентир: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Митино, Митинская улица, земельный участок 16.

Истец исковые требования по первоначальному иску  поддержал в полном объеме по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик исковые требования по первоначальному иску  не признал по доводам письменного отзыва на иск. Поддержал  исковые требования по встречному иску по изложенным в нем основаниям. Сослался на то, что поскольку Департаментом городского имущества города Москвы, не были соблюдены требования ст.ст.22, 39.20 ЗК РФ, ст.ст.432, 425 ГК РФ по направлению АО «МНПО «Энергоспецтехника» подписанного проекта договора аренды от 16 мая 2022 №М-08-058452 с множественностью лиц на стороне арендатора, содержащего все существенные условия договора аренды земельного участка, соответствующего требованиям действующего законодательства Российской Федерации, у истца  нет правовых оснований требовать обязать ответчика  заключить Соглашение о вступлении в договор аренды от 16 мая 2022 №М-08-058452 земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002008:14131 общей площадью 8 594 кв.м., имеющим адресный ориентир: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Митино, Митинская улица, земельный участок 16, на условиях проекта, прилагаемого к первоначальному иску.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по первоначальному и встречному искам, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела,  согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона г. Москвы от 28.06.1995 «Устав города Москвы», в собственности города Москвы находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные      полномочия      осуществляются      органами      местного  самоуправления внутригородских  муниципальных  образований  субъектов   Российской  Федерации   -городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

Согласно ст. 7 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» (далее - Закон о землепользовании), органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности.

На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве АО "МЕЖОТРАСЛЕВОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "ЭНЕРГОСПЕЦТЕХНИКА" (ответчик) принадлежат на праве собственности:

-помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:8885 площадью 29,0 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 23 декабря 2016 г. № 77-77/012-77/012/014/2016-1919/1);

-помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:8886 площадью 29,0 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 23 декабря 2016 г. № 77-77/012-77/012/014/2016-1916/1);

-помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9426 площадью 45.7 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 30 декабря 2016 г. № 77-77/012-77/012/014/2016-2593/1);

-помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9447 площадью 32,0 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Митино, улица Митинская, дом 16, помещение 902Б (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 30 декабря 2016 г. № 77-77/012-77/012/014/2016-2595/1);

-помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9452 площадью 229,0 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 30 декабря 2016 г. № 77-77/012-77/012/014/2016-2594/1);

-помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9483 площадью 44,7 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Митино, улица Митинская, дом 16, помещение 905Б (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 04 февраля 2022 г. № 77:08:0002008:9483-77/051/2022-2);

-помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9566 площадью 13,2 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 февраля 2017 г. № 77:08:0002008:9566-77/008/2017-1);

-помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9576 площадью 13,2 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 февраля 2017 г. № 77:08:0002008:9576-77/008/2017-1);

-помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9594 площадью 20,2 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06 марта 2017 г. № 77:08:0002008:9594-77/008/2017-1);

-помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9613 площадью 13.2 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 февраля 2017 г. № 77:08:0002008:9613-77/008/2017-1);

-помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9717 площадью 20,6 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06 марта 2017 г. № 77:08:0002008:9717-77/008/2017-1);

-помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9771 площадью 13,2 кз.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 февраля 2017 г. № 77:08:0002008:9771-77/008/2017-1).

Указанные объекты недвижимости расположены в здании с кадастровым номером 77:08:0002008:8829    в    границах    земельного    участка    с    кадастровым    номером 77:08:0002008:14131 площадью 8594 кв.м с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Митино, Митинская улица, земельный участок 16. 

Виды разрешенного использования: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения коммерческих организаций, связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5); объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); участки размещения лечебно-оздоровительных объектов (1.2.5/1.2.8/1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств распределительных пунктов (РП), распределительных трансформаторных пунктов (РТП), трансформаторных подстанций (ТП), соединительных пунктов (СП), центральных и индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ИТП), автономных источников теплоснабжения (АИТ), тепловых камер-павильонов, газорегуляторных пунктов (ГРП) на газопроводах давлением менее 1,2 Мпа, индивидуальных артезианских скважин, канализационных насосных станций малой производительности, блок-станций и звуковых трансформаторных подстанций (БС, ЗТП) (1.2.10); объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей (1.2.3).

В отношении земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 16 мая 2022 № М-08-058452.

В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены.

Департамент подготовил для согласования проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 16 мая 2022 № М-08-058452 земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002008:14131 общей площадью 3 148 кв.м, имеющем адресный ориентир: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Митино, Митинская улица, земельный участок 16 предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке (далее - проект).

С сопроводительным письмом от 14.12.2022 № ДГИ-И-89456/22 проект Соглашения  о  вступлении  в  договор  аренды  от  16  мая  2022  №  М-08-058452 направлен в адрес ответчика. 

Проект, подписанный ответчиком, в адрес Департамента не поступил.

Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания договора аренды земельного участка истек.

Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении Соглашения Департамент квалифицирует, как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, в связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.

В обоснование исковых требований по встречному иску ответчик ссылается на то, что письмом от 14.12.2022 г. исх.№ДГИ-И-89456/22 истец  направил в адрес ответчика  для подписания проект Соглашения о вступлении в договор аренды №М-08-058452 от 13 сентября 2022 г. земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0002008:14131, расположенном по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Митино, Митинская улица, земельный участок 16.

При этом договор аренды №М-08-058452 от 13 сентября 2022 г. земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, Департаментом городского имущества города Москвы в адрес АО «МНПО «Энергоспецтехника» направлен не был. 

При этом, согласно оттиску почтового отделения, проект данного Соглашения был направлен истцом по первоначальному иску 16 декабря 2022 г., то есть спустя три месяца с даты заключения договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке.

Вместе с тем Приложение №1 к Соглашению №М-08-058452 (Арендная плата ФЛС №М-08-058452-1 предусматривает расчет арендной платы, начиная с 26.10.2021 г., а не с даты заключения Соглашения о вступлении в договор аренды.

26.12.2022г.  ответчик направил истцу письмо исх.№495/12, в котором сообщил о невозможности подписания направленного проекта Соглашения о вступлении в договор аренды №М-08-058452 от 13.09.2022 г. земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, по основаниям, указанным в письме, а также попросил представить подписанный проект договора аренды №М-08-058452 от 13.09.2022 г. с множественностью лиц на стороне арендатора, содержащий все существенные условия договора аренды земельного участка, соответствующий требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Однако данное письмо было оставлено истцом  без ответа. Договоренности между сторонами достигнуто не было.

Ответчик полагает, что п.7 ст.39.20 ЗК РФ  не подлежит применению в качестве правового основания первоначального искового заявления, поскольку Департаментом городского имущества города Москвы не был направлен АО «МНПО «Энергоспецтехника» подписанный Департаментом проект договора аренды от 16 мая »2022 №М-08-058452 земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0002008:14131, а также подписанный Департаментом проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 16 мая 2022 №М-08-058452 земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них).

Уполномоченный орган не вправе требовать понуждения к заключению договора аренды земельного участка правообладателей здания, сооружения или помещений в них, расположенных на земельном участке, если предварительно не направил указанным лицам надлежащий подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом в п.1 проекта Соглашения о вступлении в договор аренды №М-08-058452 от 13 сентября 2022 г. земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, приложенного истцом  к исковому заявлению, указаны иные исходные данные для расчета ежегодной арендной платы, нежели исходные данные для расчета ежегодной арендной платы, указанные в проекте Соглашения о вступлении в договор аренды №М-08-058452 от 13 сентября 2022 г. земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, направленном Департаментом городского имущества города Москвы в адрес АО «МНПО «Энергоспецтехника» с письмом от 14.12.2022 г. исх.№ДГИ-И-8945б/22.

Ответчик считает, что данная редакция спорных пунктов Соглашения о вступлении в договор аренды не соответствует закону и нарушает его права и законные интересы, в связи с чем,  предлагает другую редакцию указанных пунктов, а именно:

 «п.6.-  Установить Арендатору АО «МНПО «Энергоспецтехника» с даты вступления настоящего Соглашения о вступлении в Договор аренды в силу (с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.».

Ответчик предлагает следующую редакцию п.1 Приложения №1 к Соглашению №М-08-058452:

«1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. Площадь Участка, всего

кв.м

8 594

1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2023)*

руб.

278 849 432,06

1.3. Доля арендатора для расчета арендной платы (с 04.02.2022)* (107/10 000)

кв.м

91,89

1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%

1,5

1.5. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2023)*

руб.

41 550,17

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.».

 В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 9.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее -неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью Лиц на стороне арендатора.

Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором   расположены   такие   здание,   сооружение,   если   ни   один   из   указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2-4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9).

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (и. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 445 ГК РФ  установлено, что в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий (если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами) известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий, либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Статья 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Статья 446 ГК РФ устанавливает, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда, при этом согласно ст. 173 АПК Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Таким образом,  ответчиком в материалы дела не представлено доказательств заключения договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, факт уклонения от обязательства заключить договор аренды земельного участка подтвержден материалами дела, представленными доказательствами  подтверждается нахождение здания, в котором расположены помещения, принадлежащие ответчику на праве аренды, а также иным лицам, на спорном земельного участке. 

В связи с вышеизложенным, учитывая, что понуждение ответчика к заключению Соглашения о вступлении в договор аренды от 04 декабря 2020 г. № М-09-055990 полностью восстановит нарушенные права истца,  суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований  истца по первоначальному иску.

В то же время, согласно п.12 Соглашения о вступлении в договор аренды от 16 мая 2022 № М-08-058452 земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Соответственно обязательство арендатора по уплате арендной платы, равно как и другие обязательства по договору аренды, возникает только с момента заключения Соглашения о вступлении в договор аренды (с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве). Включение в договор аренды условия об уплате арендной платы за период, предшествующий заключению договора аренды (более двух лет), при отсутствии согласия арендатора, не соответствует требованиям действующего законодательства.

Департамент городского имущества города Москвы не был лишен возможности с даты постановки Участка на кадастровый учет (26 октября 2021 г.) в порядке, предусмотренном п.8 ст.39.20 ЗК РФ, обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1-4 ст.39.20 ЗК РФ правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок, в связи с чем, условие об уплате арендной платы за период, предшествующий заключению договора аренды, без согласия правообладателей здания, сооружения или помещений в них, расположенных на земельном участке, направлено на игнорирование их прав и законных интересов.

Действующее законодательство не предусматривает право уполномоченного органа в одностороннем порядке, без согласования с арендатором, устанавливать в договоре аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, находящегося в муниципальной собственности, порядок начисления и уплаты арендной платы.

С учетом изложенного, суд приходит к вводу о том, что размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к  Соглашению устанавливаются  Арендатору с даты вступления в законную силу  решения суда по делу  №А0-133588/23-64-1079 ( п.6.1 договора).

Кроме того, суд считает правомерной редакцию ответчика п.1 Приложения №1 к Соглашению №М-08-058452, в части указания годовой арендной платы с 01.01.2023 в связи с чем, требования по встречному иску в этой части являются обоснованными.  

Возражения ответчика относительно неправомерности понуждения к заключению Соглашения судом отклоняются, как необоснованные, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина  по иску относится на сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 421, 445, 446 ГК РФ, ст.ст. 9, 10, 65, 71, 75, 81, 102, 110, 132, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МЕЖОТРАСЛЕВОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "ЭНЕРГОСПЕЦТЕХНИКА"заключить Соглашение о вступлении в договор аренды от 16 мая 2022 № М-08-058452 земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002008:14131 в следующей редакции: 

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№

М

-

0

8

-

0

5

8

4

5

2

(Номер соглашения)

2

0

2

0

           (Число)   (Месяц)   (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них),

расположенных на земельном участке

№

М

-

0

8

-

0

5

8

4

5

2

(Номер соглашения)

1

6

0

5

2

0

2

0

          (Число)   (Месяц)   (Год)

77:08:0002008:1413

(Кадастровый №)

08/01/04750

(Условный №)

г. Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем«Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформленияимущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имуществагорода Москвы ФИО4, действующего на основанииПоложения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденногопостановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Обутверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», идоверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1189,     с     одной     стороны,и     АКЦИОНЕРНОЕ     ОБЩЕСТВО

«МЕЖОТРАСЛЕВОЕ      НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ      ОБЪЕДИНЕНИЕ«ЭНЕРГОСПЕЦТЕХНИКА», именуемое в дальнейшем Арендатор «» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МЕЖОТРАСЛЕВОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «ЭНЕРГОСПЕЦТЕХНИКА» в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на объекты недвижимости:

- помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:8885 площадью 29,0 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-212427455; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 23 декабря 2016 г. № 77-77/012-77/012/014/2016-1919/1);

- помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:8886 площадью 29,0 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-212430427; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 23 декабря 2016 г. № 77-77/012-77/012/014/2016-1916/1);

- помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9426 площадью 45,7 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-212428769; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 30 декабря 2016 г. № 77-77/012-77/012/014/2016-2593/1);

- помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9447 площадью 32,0 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир:

Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Митино, улица Митинская, дом 16, помещение 902Б (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-212428201; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 30 декабря 2016 г. № 77-77/012-77/012/014/2016-2595/1);

- помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9452 площадью 229,0 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-212429119; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 30 декабря 2016 г. № 77-77/012-77/012/014/2016-2594/1);

- помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9483 площадью 44,7 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Митино, улица Митинская, дом 16, помещение 905Б (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-212430657; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 04 февраля 2022 г. № 77:08:0002008:9483-77/051/2022-2);

- помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9566 площадью 13,2 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-212427906; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 февраля 2017 г. № 77:08:0002008:9566-77/008/2017-1);

- помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9576 площадью 13,2 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-212429506; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 февраля 2017 г. № 77:08:0002008:9576-77/008/2017-1);

- помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9594 площадью 20,2 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-212429668; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06 марта 2017 г. № 77:08:0002008:9594-77/008/2017-1);

- помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9613 площадью 13,2 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-212428647; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 февраля 2017 г. № 77:08:0002008:9613-77/008/2017-1);

- помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9717 площадью 20,6 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-212427951; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06 марта 2017 г. № 77:08:0002008:9717-77/008/2017-1);

- помещение с кадастровым номером 77:08:0002008:9771 площадью 13,2 кв.м в здании общей площадью 47 043,0 кв.м, имеющем адресный ориентир: Москва, ул. Митинская, д. 16 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2022 г. № КУВИ-001/2022-212429807; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 февраля 2017

г. № 77:08:0002008:9771-77/008/2017-1), Арендатор «» вступает в Договор на

Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 16 мая 2022 г. № М-08-058452, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.

2.Арендатор «» вправе использовать Участок для эксплуатации нежилого

помещения в здании под размещение офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, коммерческих организаций, связанных с проживанием населения, организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, организаций общественного питания, учреждений и организаций бытового обслуживания, гостиниц и прочих мест временного проживания, лечебно-оздоровительных объектов, помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов, помещений и технических устройств распределительных пунктов (РП), распределительных трансформаторных пунктов (РТП), трансформаторных подстанций (ТП), соединительных пунктов (СП), центральных и индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ИТП), автономных источников теплоснабжения (АИТ), тепловых камер-павильонов, газорегуляторных пунктов (ГРП) на газопроводах давлением менее 1,2 Мпа, индивидуальных артезианских скважин, канализационных насосных станций малой производительности, блок-станций и звуковых трансформаторных подстанций, помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

3.Арендатор «» вправе использовать Участок под вспомогательные виды

разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».

4.Договор заключен сроком до 13 апреля 2071 г.

5.Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом целипредоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных иобязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

6.Установить Арендатору с даты вступления в законную силу  решения суда по делу  133588/23-64-1079 размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

11.Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

11.3. Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.

11.8. Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с требованиями, установленными Приказом Росавиации от 17 апреля 2020 г. № 395-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево)».

11.9. Арендатор обязан выполнять требования об охране, реабилитации, воссоздании растительного и почвенного покрова.

11.10. Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.

11.11.Участок не подлежит приватизации.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

Приложения к Соглашению: 1 - Расчет арендной платы.

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР «       »:

Департамент городского имущества города Москвы

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «МЕЖОТРАСЛЕВОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «ЭНЕРГОСПЕЦТЕХНИКА»

Юридический адрес: 123112,

<

...> Красногвардейский

проезд, д. 21, стр. 1

ИНН/КПП 

<

***>/ 502401001 ОКПО

Почтовый адрес: 123112,

<

...> Красногвардейский

проезд, д. 21, стр. 1

Юридический адрес: 143432, Московская обл., г. Красногорск, 

<

...>

ИНН/КПП 

<

***>/770301001, ОКПО 16412348

Почтовый адрес: 143432, Московская обл., г. Красногорск, 

<

...>

Расчетный счет

№ 40102810545370000003

Расчетный счет №

в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

в

Лицевой счет

№ 03100643000000017300

Корреспондентский счет №

БИК 004525988

БИК

Телефон: 

<

***>

Телефон:

15. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Арендодателя:От Арендатора «»:

Заместитель начальника УправленияГенеральный директор

оформления имущественныхАО «МНПО «ЭНЕРГОСПЕЦТЕХНИКА»

и земельно-правовых отношений Департамента

городского имущества города Москвы

ФИО4

«»2023 годаС.В. ФИО5

м.п.«»2023 года

м.п.

Приложение 1 к Соглашению

№ М-08-058452

от «_____________________» 

___________________2023

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-08-058452-.

Арендатор «»: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «МЕЖОТРАСЛЕВОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «ЭНЕРГОСПЕЦТЕХНИКА»Адрес Участка: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территориямуниципальный округ Митино, Митинская улица, земельный участок 16Кадастровый номер: 77:08:0002008:14131

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. Площадь Участка, всего

кв. м

8 594

1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2023)*

руб.

278 849 432,06

1.3. Доля арендатора для расчета арендной платы (с 04.02.2022)* (107/10 000)

кв. м

91,89

1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%

1,5

1.5. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2023)*

руб.

44 723,31

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2.СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки

ЦБРФ.

3.БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН 

<

***> КПП 770301001

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы

л/с 

<

***>)

Счет банка получателя: № 40102810545370000003 Счет получателя: № 03100643000000017300

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08 КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 367 000

Назначение платежа**: Арендная плата за землю закварталгода

ФЛС № М-08-058452-      . НДС не облагается.

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

4.ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5.ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя:От Арендатора «»:

Заместитель начальника УправленияГенеральный директор

оформления имущественныхАО «МНПО «ЭНЕРГОСПЕЦТЕХНИКА»

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы

ФИО4

«»2023 годаС.В. ФИО5

м.п.«»2023 года

м.п.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                   Н.А. Чекмарева